オリーブホームは栃木県小山市でリノベーション・水まわりリフォーム・屋根外装リフォーム等を手がける一般戸建住宅専門の住宅リフォーム会社です!
  • システムキッチンの上だけでも交換出来るのですか?というご質問についての回答です。

    「システムキッチンの上だけでも交換出来るのですか?」というご質問を受けることがあります。

    上だけでも出来ます。
    レンジフードと吊り戸棚だけでも交換することは可能です。
    ※一部、対応出来ないモデルもありますのでご了承ください。

    逆に下の部分のみの交換も可能ですのでお気軽にご相談ください。









    こちらはクリナップのレンジフード・吊り戸棚・キッチンパネルのリフォーム施工例です。



    2020.01.20
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

    住宅リフォームを専門分野とする建築士。特に木造住宅の設計・リフォームに関しては小山市・小山市周辺で2,600件以上の設計・施工実績(住宅リフォーム実務経験年数22年)趣味は登山・クライミングです。
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  • タカラの洗面化粧台 今までに何台取り付けたんだろう?

    今回はタカラの洗面化粧台のリフォーム施工例の動画をUPします!

    オリーブホームのホームページを以前からご覧になってくださっている方は、「またかよ〜!」って思うかと思います・・・。

    そうです!またです!(笑)

    流石にこれだけ取り付けているとタカラさんには失礼ですが・・・正直なところ新鮮さは全くありません・・・。
    しかし、何度見てもいいな〜って思ってしまいます。
    それは洗面台の横に貼ってあるホーローパネルです。
    これは絶対におすすめです!
    洗面台の横の壁ってかなり水はねしますよね〜。
    水だけでなく歯磨き粉や整髪料などなど。
    ホーローパネルは簡単に汚れを落とすことが出来ます。
    さらに、ホーローなのでマグネット類が使えます。
    とにかく便利です。
    少しでも気になった方はタカラの小山ショールームに足を運んでみてください!
    工事のことは私までお気軽にご相談ください。
    お待ちしております。







    タカラの洗面化粧台リフォーム施工例
    栃木市ST様邸



    2020.01.18
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • 家の顔は玄関?玄関リフォーム

    家の顔は玄関?
    リフォームといえば水まわりや外装・屋根などが多いですが玄関も重要ですよね〜!
    やっぱりガラッと雰囲気が変わります。

    先日、施工させて頂いた栃木市ST様邸の写真です。
    こちらがリフォーム前の玄関の写真です。
    リフォーム前の玄関の写真



    そしてこちらがリフォーム後の玄関の写真です。
    リフォーム後の玄関の写真



    玄関リフォームだけでなく内装リフォームを施工させていただきました。
    2か月半ぐらい通わせて頂きました。
    長いリフォームって工事が完了するとホッとするような寂しくなるような微妙な感じになります。
    でも、後から写真や動画を見るとやって良かったな〜って思います。
    お客様にも喜んでもらえるように頑張りたいと思います!!!









    玄関リフォーム施工例
    栃木市ST様邸



    2020.01.17
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • 下水が無い地域での汚水雑排水の処理方法(合併処理浄化槽とバイオクリーン)

    下水が無い地域での汚水雑排水の処理方法として合併処理浄化槽とバイオクリーンを使用する方法があります。
    下水管が通ってない地域の場合、必然的に(一般的に)合併処理浄化槽を使用することになりますが、放流先もないこともあります。
    合併処理浄化槽できれいにした水は河川・堀・側溝等に放流するのが一般的ですが、何も無い場合も多々あります。
    その場合は宅地内で処理することになります。
    具体的には浸透層・浸み込みと呼ばれている方法です。
    簡単に言ってしまうと穴を掘って水を徐々に浸みこませる方法です。
    この方法にも多くの施工方法があるのですが、弊社でおすすめしているのはバイオクリーンというシステムです。
    浄化槽のすぐ隣にドラム缶ぐらいの大きさのものを埋め込む方法です。
    この中にバイオクリーン剤(おがくずのようなもの)を入れて汚水雑排水を浸み込ませる方法です。
    この方法の場合はおおよそですが工事費が40万円〜50万円程度で施工可能です。※合併処理浄化槽の費用は除く









    合併処理浄化槽とバイオクリーンの施工例



    2020.01.16
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • フローリングの根太張り・根太施工について

    フローリングには多くの種類がありますがフローリングの張り方は「捨て張り」というのをおこなってから張るのが一般的ですが、捨て張りをせずに根太に直接フローリングを張る方法もあります。
    根太張り・根太施工と呼ばれている方法です。
    25年以上前では一般的に行われていた施工方法です。
    しかし、最近は床自体を丈夫にする目的や床なり等を防ぐ目的のため、根太張りは一般的ではありません。
    根太張りは根太がしっかりしていることが大前提です。
    そのため、施工する側としては非常にリスクのある工事でもあります。
    しかし、逆にいうと根太がしっかりしていれば有効な工法ともいえます。
    例えば、物入れやクローゼットなど床の丈夫さは必要のないスペースもあると思います。
    何よりも「工事費が安くなる」「工事期間が短くなる」というのが最大のメリットです。
    条件付きとなってしまいますが根太張りも有効なリフォームの施工方法と言えると思います。









    フローリングの根太施工の例



    2020.01.15
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

    住宅リフォームを専門分野とする建築士。特に木造住宅の設計・リフォームに関しては小山市・小山市周辺で2,600件以上の設計・施工実績(住宅リフォーム実務経験年数22年)趣味は登山・クライミングです。
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  • MAXのBS-161Hの取付例(浴室暖房換気乾燥機)リフォーム施工例

    浴室の換気扇の調子はどうですか?
    調子悪くありませんか?
    多くの換気扇は壊れる前に何らかの前兆があります。
    壊れてから交換すると工事までに結構時間がかかってしまいますので壊れる前に見積もりをとってある程度準備をしておくことをお勧めします。
    また、機種によっては代替品(後継機種)があるので簡単に取り替えることが出来ます。
    しかし、その逆もあります・・・。
    浴室暖房換気乾燥機も簡単に交換出来ますのでお気軽にご相談ください。









    MAXのBS-161Hの施工例です。
    低価格で高性能な浴室暖房換気乾燥機です。



    2020.01.14
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

    住宅リフォームを専門分野とする建築士。特に木造住宅の設計・リフォームに関しては小山市・小山市周辺で2,600件以上の設計・施工実績(住宅リフォーム実務経験年数22年)趣味は登山・クライミングです。
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  • アイランド型システムキッチンリフォーム施工例

    最近のキッチンの配置としての主流は「対面式キッチン」です。
    その他に「アイランド型キッチン」があります。
    その名の通り、アイランドなので「島」です。
    島なのでキッチンのまわりを一周することが出来ます。
    新築の場合は最初から間取り作成の時点から検討することが出来ますがリフォームでは無理なのでは・・・_?
    と思っている方も多いのではないかと思います。

    弊社で施工したリフォーム例がありますので参考までにご覧頂ければ幸いです。



    リフォーム前
    IMG_5399



    リフォーム後
    IMG_5852

    IMG_5861









    アイランド型システムキッチンのリフォーム施工例



    2020.01.11
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

    住宅リフォームを専門分野とする建築士。特に木造住宅の設計・リフォームに関しては小山市・小山市周辺で2,600件以上の設計・施工実績(住宅リフォーム実務経験年数22年)趣味は登山・クライミングです。
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  • 雨戸からシャッターにリフォームする方法 同時に耐震改修

    ここ数年、雨戸からシャッターへのリフォーム工事依頼が増えています。
    理由は「超大型台風対策」です。
    以前は雨戸・シャッターは防犯目的が主でしたが時代の流れが少しずつ変わって来ているのを感じます。
    雨戸も使い方によっては便利なのですが戸袋の部分のスペースが必要なため間取りによっては取り付けが出来ません。
    その点、シャッターの場合は窓の上にシャッターボックスを取り付けられるスペースがあれば取り付け可能です。
    最近は簡単にリフォーム出来る施工方法もありますので私までお気軽にご相談ください。
    また、シャッターのリフォームをする際に筋交いなどの耐震壁を造って同時に耐震改修を施工することも可能です。









    雨戸からシャッターへのリフォーム施工例



    2020.01.10
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • 三菱の電気温水器取替工事

    電気温水器の使用年数には驚かされます!
    今回、ご依頼があった小山市AM様邸の東芝の電気温水器は昭和63年製です。
    なんと31年オーバーです。
    当時は金額も高かったと思いますがこれだけ使えれば元はかなりとったと思います!

    しかし31年オーバーで大活躍した電気温水器も本体の水漏れのため交換することになりました。
    今回の小山市AM様邸の他にも東芝製の電気温水器で約30年前後の現場を数件見たことがあります。
    かなり秀逸な電気温水器だったと思います。
    しかし、東芝さんは電気温水器の製造をやめちゃったんですよね・・・。
    残念・・・。
    そのため、今回は三菱の電気温水器に取り替えさせて頂きました。








    三菱電機の電気温水器



    2020.01.09
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • 鋳物ホーロー浴槽のお風呂リフォーム施工例

    高級浴槽の代名詞ともいえる「鋳物ホーロー浴槽」
    ずっしりとした重量感・質感とホーローならではの素材感とお手入れのしやすさで人気があります。
    しかし、お値段が高い・・・。
    それでも、毎日使うものだから良いものが欲しいと思う方は多くいらっしゃいます。

    これからリフォーム予定の方で浴槽の素材で迷っている方はいませんか?
    タカラスタンダード小山ショールームでしたら実物をご覧いただけますので足を運んでみてはいかがでしょうか?
    また、弊社で施工したリフォーム例の動画がありますのでご参考までにご覧頂ければ幸いです。









    タカラユニットバス組み立てリフォーム施工例




    タカラシステムバスプレデンシアのリフォーム施工例

    2020.01.08
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • シャッターを手動から電動にする方法

    以前は防犯の面からシャッターを取り付ける方が多かったのですが、最近は異常気象・ゲリラ豪雨・台風対策などの面からシャッター取付の依頼が増えて来ております。
    さらに、もともとシャッターが付いているお客様からは手動から電動へのご要望も増えて来ました。
    毎日シャッターの開け閉めをする方はにとってはお金がかかっても電動にしたいとのことです。
    シャッター自体を変えるとなると大掛かりなリフォームですが、既存のシャッターを利用したまま手動から電動にする方法があります。
    工事時間も1箇所あたり2時間ぐらいで施工することも可能です。









    三和シャッターマドモアチェンジ施工例
    小山市UM様邸住宅リフォーム

    2020.01.07
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • 耐震改修リノベーション

    ここ数年、耐震改修リノベーションを施工する機会が多くなりました。
    よくあるのが1Fの南のサッシを小さくして耐力壁を造るリノベーションです。
    こうすることによってサッシは新しくなって断熱性能がUP。さらに耐力壁を造ることによって建物の水平方向の耐震力がUPします。
    家全体の耐震化となるとかなり大掛かりなリノベーションが必要になりますが建物の欠点となるところを適切に補強等をすることによって大掛かりなリノベーションをすることなく耐震性能をUPさせることも可能です。









    リノベーション施工例(小山市OH様邸)

    2020.01.06
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • タイル風呂からユニットバスへのリフォームの流れについて

    タイル風呂からユニットバスへのリフォーム工事のご依頼が年々増えて来ております。

    私自身これまで300件以上の施工経験がありますが物件ごとに施工方法は様々です。
    特に解体工事・配管工事・土台補修(補強)などが工事のポイントになって来ます。
    きちんとした工事をするのはもちろんですが、限られた時間内に終わらせなければいけないのが難しいところでもあります。
    しかし、ほとんどのことは工事が始まる前に決まります。
    現場調査・詳細打ち合わせの段階で現場状況の見極めが出来るか否かで工事の良し悪しが決まると思います。

    弊社で施工したユニットバスのリフォーム施工例がありますので参考までにご覧頂ければ幸いです。








    TOTOユニットバスリフォーム施工例

    2019.12.25
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • FRP防水のリフォーム時期の目安について

    約20年ぐらい前から戸建住宅の多くはバルコニーの防水工事はFRP防水が一般的となりました。
    ガラスマットと樹脂で防水層を作る工法です。
    住宅のバルコニーには価格的なことも含めてメリットが多い工法とも言えると思います。

    メリットの多いFRP防水ですが・・・
    再施工の時期が非常に分かりづらいのです。
    もちろん、雨漏りしたら再施工しなければいけませんが・・・

    例えば新築して10年ぐらいでしたらトップコート(表面)のみの施工も可能です。
    防水層が劣化していなければトップコートのみでも十分な場合が多いです。
    15年以上経過している場合はFRP防水の再施工となります。
    25年以上何も施工しないままの場合はFRP防水の下地の取替も検討しなければいけない場合もあります。
    これは防水層が劣化して下地(構造用合板・ケイカル板等)まで劣化していることもあるためです。
    バルコニーの床がふわふわとたわんでしまっている場合は下地の交換が必要となります。









    FRP防水工事リフォーム施工例

    2019.12.23
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • TOTOの石油給湯器が壊れたら・・・

    今年は給湯器の取替依頼を多く頂いております。
    昨年・一昨年はそうでもなかったのです。
    私が心配しているのはTOTOの石油給湯器をお使いの方です。
    現在、TOTOは石油給湯器の販売・修理はしておりません。
    そのため、壊れたら修理不可能なため買い替えするしかないのです。
    一般的によく出るタイプの石油給湯器の場合はメーカーや仕入れ先などに在庫がありますがちょっと変わった型式の場合は仕入れまでに時間がかかってしまいます。
    そのため、壊れる前兆のようなものがあったらなるべく早く買い替えをおすすめします。

    あくまでも私個人的なものですが・・・
    給湯器を取り付けてから12年〜15年ぐらいが寿命だと思っています。
    そのため、10年を経過したら壊れたら買い替えする準備をしておくと良いと思います。

    「石油給湯器から石油給湯器」という選択肢の他にエコキュートや電気温水器という選択肢もあります。
    エコキュートや電気温水器にする場合は深夜電力等の電気工事等も必要になってくるため工事をするための準備期間がかなり必要です。
    そのため、石油給湯器が壊れてからエコキュートにするというのは現実的ではありません。



    TOTO石油給湯器からノーリツ石油給湯器への取替工事施工例

    2019.12.21
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • 「とにかく低価格の流し台が欲しい」という方におすすめの流し台があります!

    「とにかく低価格の流し台が欲しい」という方におすすめの流し台があります!
    一般住宅のキッチンのほとんどが「システムキッチン」になりつつありますが・・・
    昔ながらの流し台を希望される方も結構いらっしゃいます。
    実は使い方・用途等によっては流し台の方が便利なことも多いのです。
    住宅以外だと農業用倉庫(納屋)・給湯室・会社の休憩室など

    流し台も昭和感あふれる昔のタイプも今もありますが・・・
    安くても丈夫でおすすめ出来る流し台があります。
    それは「マイセット」というメーカーの流し台です。
    とにかく安いです。
    弊社の施工例動画もありますのでご覧頂ければ幸いです。








    マイセット流し台の施工例

    2019.12.20
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • 屋外の水道(水栓柱・立水栓)の水抜きの方法について ※水道の凍結防止の方法

    12月中旬ぐらいにもなると屋外の水道(水栓柱・立水栓)が凍ってしまうことがあります。
    栃木県南地区の場合は屋外の水道が凍ってもお昼ぐらいになれば使えるようになることが多いと思います。
    屋外の水道で凍るのは水道管の中ではなくてほとんどの場合は「蛇口の中」です。
    そのため、蛇口の中の水を抜くことによって水道の凍結を防止することが出来ます。
    弊社で施工したほとんどの屋外の蛇口は日邦バルブのイマジナシリーズを取り付けています。
    水抜きの方法を収録した動画がありますのでご覧頂ければ幸いです。









    水栓柱施工例・水抜き方法

    2019.12.19
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  • TOTOのトイレ用の床材「ハイドロセラ・フロアJ」

    「トイレの床材でおすすめは何ですか?」とご質問されることがよくあります。
    おすすめは色々ありますが・・・
    その中のひとつとしてTOTOの「ハイドロセラ・フロアJ」があります。
    丈夫でお手入れもしやすい床材です。
    非常に良い材料なのですが床材の切断・貼り付け方などが特殊です。
    10数年前に初めて施工した時はかなり珍しい材料だったことを昨日のことのように覚えています。
    何度か施工すれば簡単なのですが材料自体も高価なので施工時は緊張します・・・。
    施工の苦労はありますが・・・
    お客様に自信を持ってすすめられる材料です。
    これからトイレのリフォームをお考えの方にとってひとつの選択肢になれば幸いです。

    TOTO「ハイドロセラ・フロアJ」

    TOTO「ハイドロセラ・フロアJ」

    TOTO「ハイドロセラ・フロアJ」

    TOTO「ハイドロセラ・フロアJ」








    TOTO「ハイドロセラ・フロアJ」の施工例(YK様邸住宅トイレリフォーム施工例)

    2019.12.18
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • トイレの床と壁をホーローパネルにリフォームした施工例

    これからトイレのリフォームで床の素材をどうしようか考えている方はいませんか?
    トイレの床と壁をホーローパネルにリフォームすることも可能です。
    ホーローパネルは鋼板にガラス質をコーティングした素材です。
    表面がガラス質なので菌がつきづらく、また付着しても落ちやすい素材なので人気があります。
    タカラスタンダードのホーローパネルはシステムキッチン・システムバスでは数十年前から素材の良さは実証済みです。
    このホーローパネルをトイレにも使用することが出来ます。
    実際にタカラスタンダードのショールームでもご覧いただくことが出来ますので足を運んでみてはいかがでしょうか?









    タカラトイレリフォーム工事施工例

    2019.12.17
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • TOTOウォシュレットの寿命 最近の傾向

    最近はウォシュレットの買い替え需要が増えています。
    多くのウォシュレットは12年〜14年ぐらい前に取り付けたウォシュレットです。
    故障の原因はウォシュレット本体からの水漏れです。
    ほとんどのウォシュレットは製造(販売)から約10年程度で部品の供給が終了するため修理不可能となります。
    そのため、実質的にウォシュレットの寿命は10年ともいえます。

    弊社ではウォシュレットは10年保証しています。※2019年8月以降に取り付けたウォシュレットが対象です。
    10年というのは微妙なところですが、数年でノズルが動かないという不具合はたまにあります。
    その他にあるのはお湯にならないという不具合です。







    TOTOウォシュレットTCF4713AMRのリフォーム施工例

    2019.12.16
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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