「和室の天井をキレイにしたい！」というご要望・相談を受けることが多々あります。
一般的な和室の天井といえば通称「ラミ天」と呼ばれているラミネート天井板（目透かし天井）という天井材が一般的です。
板と板の間に溝があるタイプのものです。

この「ラミ天」に直接クロスを貼って欲しいというご要望を受けることもあります。
YouTubeなどを見ると実際に施工されている方もいらっしゃいます。
技術的には可能なのですが・・・
「目透かしの溝の部分の処理」と「天井板の表面の状態」がキモです。
一般のお客様がホームセンター等で材料を購入して施工するのは全く問題ないのですが・・・
弊社の場合、業者ですので一定レベルの仕上がりが望めないと施工するわけには行きません。
また、貼ってもすぐに剥がれてしまう可能性も否定出来ません。
そのため、ご要望があっても施工はお断りさせて頂いております。



もし、「ラミ天」を剥がしてクロス貼りにする場合は下記のように施工します。

1・・・ラミ天の解体
2・・・天井野縁と石膏ボード張り
3・・・クロス貼り

このような手順で施工いたします。
※現場状況によっては既存のラミ天を剥がさずに施工する方法もあります。

最終的にキレイに仕上がって長持ちする方法をおすすめします。
もちろん、予算など金額的なご相談にも対応したいと思いますのでお気軽にご相談ください。








目透かし天井からクロス貼りへのリフォーム施工例

水まわりのリフォーム（お風呂・キッチン ・トイレなど）は20年以上前から多くの物件を施工させて頂きました。
そして外装（外壁・屋根など）などの大掛かりなリフォームも最近では珍しくありません。
最近になってようやく多くなってきたのは玄関のリフォームです。
玄関のリフォームも以前からあったのですが・・・
ほとんどは玄関ドア・玄関引戸の交換でした。
玄関ドア・玄関引戸のリフォームはやっても玄関タイルまでリフォームするというのは物件数としてはかなり少ないものでした。
部分的な張り替えはありましたが・・・。
家全体のリフォームをご希望されるかたは年々増えてきております。
水まわりのリフォームはもちろんおすすめですが玄関のリフォームも良いですよ〜。
ぜひお気軽にご相談ください！









玄関タイルのリフォーム施工例

今回はアイホンのドアホン取替工事施工例の動画をUPします。
「アイホン」と言っても「iPhone」の方ではありません・・・。
アイホンというドアホンのメーカーさんの方です。
20年ぐらい前からTVインターホンが一般的となりました。
さらに数年後にはカラーが登場。
その後はハンズフリータイプやワイヤレスタイプ・録画機能付きも出てきました。
最近は配線不要タイプもメジャーな存在となりました。
TVインターホンも今までかなりの台数を取り付けてきましたが15年ぐらいが寿命なのかな〜？って個人的には思います。
配線自体は30年以上経過していても断線等がなければ問題なく使えますのでTVインターホンのみの交換が可能です。
最近はスマホとの連携出来る機種もあります。便利になりましたね〜！









アイホンのドアホン取替工事施工例

最近のシステムキッチンの主流は対面式キッチンです。
リフォームでも間取り変更すれば対応可能です。
また、対面式キッチンよりも動線の幅が広がるアイランド型にすることも可能です。
アイランド型はシステムキッチン自体も豪華仕様が多いので実際に見るとかなり見栄えがします。
高級感がかなりあるので使うのが勿体無いぐらいです。
弊社で施工した事例がありますので参考までにご覧いただければ幸いです。









LIXILリシェルSIのリフォーム施工例
アイランド型システムキッチン

栃木県小山市で蛇口などの水栓金具を取り付ける場合は「一般地仕様」を使います。
水抜きなどがある「寒冷地仕様」は基本的に使いません。※建物内の蛇口の場合

「寒冷地仕様」の蛇口は水抜きが付いています。
そのため、蛇口を使った後に水抜きしておけば蛇口の中の水が凍って使えなくなることを防止することが出来ます。
※水抜きをしないと凍ります。

栃木県小山市内の場合、屋外の蛇口は凍りますが建物内の蛇口が凍るというのは最近では少ないと思います。
しかし、換気のためにお風呂の窓を開けていると屋外の気温とほとんど同じ状態になる場合があるので蛇口が凍る可能性があります。
特に冷え込む時期や寒波の時は要注意です。









お風呂のシャワー付き蛇口の交換

キャッシュレス決済の対応状況について（2020年2月1日現在）

リフォーム工事代金は下記のクレジットカード・交通系電子マネー・電子マネー・QRコードでの決済が可能です。
端末の都合上、お支払いは弊社事務所のみでのお取り扱いとなりますのでご了承ください。
現金払い・振込にも対応しておりますのでお気軽にご相談ください。

YouTubeのチャンネル登録者数がおかげさまで4000人を突破しました！

ありがとうございます！

投稿開始から4年4か月となります。
動画投稿数は676本
視聴回数500万回オーバー

今後もリフォーム施工例のビフォーアフター動画を中心に投稿して行きたいと思いますのでよろしくお願いします！



オリーブホームのYouTubeチャンネルはこちらから

最近は水道の断水ってほとんどないと思います。
しかし、災害などの時に断水になった時の準備はしていますか？
飲み水の確保はあったとしてもトイレの水はどうしますか？

20年以上前のタンク付きのトイレは1回流すのに12Lぐらいの水を使用します。
しかし、最近のタンク付きトイレは4Lぐらいで流すことが可能です。
そのため、いざという時のために空のペットボトルに水を入れておくことをおすすめします。
また、お風呂の残り湯でも緊急時には対応可能です。
流し方の動画がありますので参考にご覧頂ければ幸いです。









断水時にトイレの水を流す方法

冬の季節・梅雨の時期など洗濯物を外に干せなかったり、乾きづらい時期ってありますよね・・・。
もちろん、乾燥機やコインランドリーという方法もありますが・・・。
実際に生活していると室内物干しで便利なものが欲しくなるかと思います。
さらに機能的なものならさらに良いと思います。
弊社で施工した例がありますのでご参考になれば幸いです。









室内物干しの施工例
川口技研のホスクリーンシリーズです。

一般的に洗面化粧台と鏡はセットになっています。
完成した状態を見ると一体化されているように見えると思います。
先日、LIXILのルミシスシリーズという洗面化粧台を小山市のOK様邸にて取付させて頂きました。
OK様邸では洗面化粧台と鏡の間の部分の壁にタイルを貼りました。
タイルもLIXIL製です。
















LIXIL洗面化粧台のリフォーム施工例

リフォームで新たに洗濯機スペースを作ることがあります。

そのような時、下記の工事が必要となります。

　洗濯機用の蛇口・給水工事
　洗濯機の排水工事


現場状況によって工事費は様々ですが、おおよそ蛇口・給水工事・排水工事で5万円前後かかります。
金額はあくまでも概算ですが・・・。


その他に内装工事が必要となります。

例えば、洗濯機の蛇口を壁に取り付ける場合は壁を解体して壁内に給水管を通す必要があります。
そのため、配管工事よりも内装工事の方の金額が高くなることもあります。
そうすると、洗濯機スペースを作るだけなのに10万円以上かかってしまうということもありえます。









リフォーム工事費を安く済ませる方法のひとつとして蛇口付きの洗濯機パンを取り付ける方法があります。
施工した動画がありますのでご参考までにご覧頂ければ幸いです。

「システムキッチンの上だけでも交換出来るのですか？」というご質問を受けることがあります。

上だけでも出来ます。
レンジフードと吊り戸棚だけでも交換することは可能です。
※一部、対応出来ないモデルもありますのでご了承ください。

逆に下の部分のみの交換も可能ですのでお気軽にご相談ください。









こちらはクリナップのレンジフード・吊り戸棚・キッチンパネルのリフォーム施工例です。

今回はタカラの洗面化粧台のリフォーム施工例の動画をUPします！

オリーブホームのホームページを以前からご覧になってくださっている方は、「またかよ〜！」って思うかと思います・・・。

そうです！またです！（笑）

流石にこれだけ取り付けているとタカラさんには失礼ですが・・・正直なところ新鮮さは全くありません・・・。
しかし、何度見てもいいな〜って思ってしまいます。
それは洗面台の横に貼ってあるホーローパネルです。
これは絶対におすすめです！
洗面台の横の壁ってかなり水はねしますよね〜。
水だけでなく歯磨き粉や整髪料などなど。
ホーローパネルは簡単に汚れを落とすことが出来ます。
さらに、ホーローなのでマグネット類が使えます。
とにかく便利です。
少しでも気になった方はタカラの小山ショールームに足を運んでみてください！
工事のことは私までお気軽にご相談ください。
お待ちしております。







タカラの洗面化粧台リフォーム施工例
栃木市ST様邸

家の顔は玄関？
リフォームといえば水まわりや外装・屋根などが多いですが玄関も重要ですよね〜！
やっぱりガラッと雰囲気が変わります。

先日、施工させて頂いた栃木市ST様邸の写真です。
こちらがリフォーム前の玄関の写真です。




そしてこちらがリフォーム後の玄関の写真です。




玄関リフォームだけでなく内装リフォームを施工させていただきました。
２か月半ぐらい通わせて頂きました。
長いリフォームって工事が完了するとホッとするような寂しくなるような微妙な感じになります。
でも、後から写真や動画を見るとやって良かったな〜って思います。
お客様にも喜んでもらえるように頑張りたいと思います！！！









玄関リフォーム施工例
栃木市ST様邸

下水が無い地域での汚水雑排水の処理方法として合併処理浄化槽とバイオクリーンを使用する方法があります。
下水管が通ってない地域の場合、必然的に（一般的に）合併処理浄化槽を使用することになりますが、放流先もないこともあります。
合併処理浄化槽できれいにした水は河川・堀・側溝等に放流するのが一般的ですが、何も無い場合も多々あります。
その場合は宅地内で処理することになります。
具体的には浸透層・浸み込みと呼ばれている方法です。
簡単に言ってしまうと穴を掘って水を徐々に浸みこませる方法です。
この方法にも多くの施工方法があるのですが、弊社でおすすめしているのはバイオクリーンというシステムです。
浄化槽のすぐ隣にドラム缶ぐらいの大きさのものを埋め込む方法です。
この中にバイオクリーン剤（おがくずのようなもの）を入れて汚水雑排水を浸み込ませる方法です。
この方法の場合はおおよそですが工事費が40万円〜50万円程度で施工可能です。※合併処理浄化槽の費用は除く









合併処理浄化槽とバイオクリーンの施工例

フローリングには多くの種類がありますがフローリングの張り方は「捨て張り」というのをおこなってから張るのが一般的ですが、捨て張りをせずに根太に直接フローリングを張る方法もあります。
根太張り・根太施工と呼ばれている方法です。
25年以上前では一般的に行われていた施工方法です。
しかし、最近は床自体を丈夫にする目的や床なり等を防ぐ目的のため、根太張りは一般的ではありません。
根太張りは根太がしっかりしていることが大前提です。
そのため、施工する側としては非常にリスクのある工事でもあります。
しかし、逆にいうと根太がしっかりしていれば有効な工法ともいえます。
例えば、物入れやクローゼットなど床の丈夫さは必要のないスペースもあると思います。
何よりも「工事費が安くなる」「工事期間が短くなる」というのが最大のメリットです。
条件付きとなってしまいますが根太張りも有効なリフォームの施工方法と言えると思います。









フローリングの根太施工の例

浴室の換気扇の調子はどうですか？
調子悪くありませんか？
多くの換気扇は壊れる前に何らかの前兆があります。
壊れてから交換すると工事までに結構時間がかかってしまいますので壊れる前に見積もりをとってある程度準備をしておくことをお勧めします。
また、機種によっては代替品（後継機種）があるので簡単に取り替えることが出来ます。
しかし、その逆もあります・・・。
浴室暖房換気乾燥機も簡単に交換出来ますのでお気軽にご相談ください。









MAXのBS-161Hの施工例です。
低価格で高性能な浴室暖房換気乾燥機です。

最近のキッチンの配置としての主流は「対面式キッチン」です。
その他に「アイランド型キッチン」があります。
その名の通り、アイランドなので「島」です。
島なのでキッチンのまわりを一周することが出来ます。
新築の場合は最初から間取り作成の時点から検討することが出来ますがリフォームでは無理なのでは・・・_？
と思っている方も多いのではないかと思います。

弊社で施工したリフォーム例がありますので参考までにご覧頂ければ幸いです。



リフォーム前




リフォーム後












アイランド型システムキッチンのリフォーム施工例

ここ数年、雨戸からシャッターへのリフォーム工事依頼が増えています。
理由は「超大型台風対策」です。
以前は雨戸・シャッターは防犯目的が主でしたが時代の流れが少しずつ変わって来ているのを感じます。
雨戸も使い方によっては便利なのですが戸袋の部分のスペースが必要なため間取りによっては取り付けが出来ません。
その点、シャッターの場合は窓の上にシャッターボックスを取り付けられるスペースがあれば取り付け可能です。
最近は簡単にリフォーム出来る施工方法もありますので私までお気軽にご相談ください。
また、シャッターのリフォームをする際に筋交いなどの耐震壁を造って同時に耐震改修を施工することも可能です。









雨戸からシャッターへのリフォーム施工例

電気温水器の使用年数には驚かされます！
今回、ご依頼があった小山市AM様邸の東芝の電気温水器は昭和63年製です。
なんと31年オーバーです。
当時は金額も高かったと思いますがこれだけ使えれば元はかなりとったと思います！

しかし31年オーバーで大活躍した電気温水器も本体の水漏れのため交換することになりました。
今回の小山市AM様邸の他にも東芝製の電気温水器で約30年前後の現場を数件見たことがあります。
かなり秀逸な電気温水器だったと思います。
しかし、東芝さんは電気温水器の製造をやめちゃったんですよね・・・。
残念・・・。
そのため、今回は三菱の電気温水器に取り替えさせて頂きました。








三菱電機の電気温水器