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  • TOTO浴室「サザナ」の値引金額と工事費について

    今回はTOTO浴室「サザナ」の値引金額と工事費についての記事です。
    TOTO浴室「サザナ」はシステムバス・ユニットバスといわれている浴室です。
    工場であらかじめ作った部材を現場であるお客様の住宅で組み立てます。
    TOTO浴室「サザナ」は国内でユニットバスを最初に造ったメーカーということもあり常に最新の技術で他社をリードしています。
    今では当たり前になりつつある魔法瓶浴槽・カラリ床・エコ水栓などを搭載しているのも特徴のひとつです。
    全国的にも人気の浴室であるTOTOの「サザナ」の値引き金額と工事費について解説をいたします。









    TOTOサザナの値引き金額は?適正価格は?

    TOTO浴室「サザナ」は多くのリフォーム会社・住宅会社・ホームセンター・家電量販店等で取り扱っています。
    私もインターネットや広告・チラシ等で金額をチェックしています。
    リフォーム会社等がチラシなどに載せる場合、あまり値引き出来ない商品は基本的にチラシ自体に載せないか金額は表記しない場合が多いです。
    TOTO浴室「サザナ」の値引き金額の相場は50%前後(40%OFF〜55%OFF)です。
    中には60%OFF以上の値引きもあります。
    ※オリーブホームは2019年2月時点では57%OFFとしています。



    安くても工事費が高い場合があるのでご注意ください!

    よくありがちなのが商品代は安くても工事費が高いケースです。
    相場の金額よりもかなり安い場合はそのパターンが多いです。
    TOTO浴室「サザナ」は受注生産品です。
    注文が入ってから工場で作ります。
    そのため、リフォーム会社等が大量仕入れて在庫しておける商品ではありません。
    商品によってはメーカーとリフォーム会社内の契約で安く販売出来るものもありますが浴室(システムバス・ユニットバス)という商品特性上、極端に安くなることはありません。



    TOTO浴室「サザナ」の施工に慣れている会社

    何を基準にリフォーム会社を選べば良いのか?
    相見積もりをして安い会社を選ぶ方も多いと思います。
    しかし、金額だけでリフォーム会社の良し悪しはもちろん決められません。
    もし、金額以外に選ぶ基準があるとしたらTOTO浴室「サザナ」の施工に慣れている会社をおすすめします。
    弊社もそうですが得意不得意があります。
    全て得意とは言いません。(言えません。)
    リフォーム会社だけでなくどんな職業・業種でも仕事自体は難なくこなせるとしてもその中でも得意不得意(専門・専門外)があると思うのです。
    なかなか、一般ユーザーのお客様が見極めるのは難しいかもしれませんがホームページの施工例等を参考にされると良いと思います。



    TOTOユニットバス組み立てリフォーム施工例 栃木市EY様邸



    2019.02.15
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

    住宅リフォームを専門分野とする建築士。特に木造住宅の設計・リフォームに関しては小山市・小山市周辺で2,600件以上の設計・施工実績(住宅リフォーム実務経験年数22年)趣味は登山・クライミングです。
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  • TOTOユニットバスからTOTOユニットバスにリフォームする際の注意点について(配管があたります。)

    今回はTOTOユニットバスからTOTOユニットバスへリフォームする際の注意点についての記事です。
    同じTOTOユニットバスでも配管位置は異なります。
    同じ時期に同じユニットバスのシリーズでも浴槽の種類やオプションの選択等によっては異なることがあります。
    約20年近く前のTOTOのKFシリーズから現行モデルのサザナシリーズにしたリフォーム施工例がありますのでご参考になれば幸いです。








    同じTOTOユニットバスでも配管位置は異なります!

    栃木市EY様邸でのリフォーム施工例です。
    こちらがリフォーム前のユニットバスです。※TOTOのKFシリーズ
    TOTOのKFシリーズ



    こちらが既存ユニットバス解体後の写真です。
    既存ユニットバス解体後の写真



    こちらが配管改修後の写真です。
    配管改修後の写真



    既存の排水管の塩ビ管が新しいユニットバスの架台のボルトと干渉してしまうため移設しました。
    移設した箇所はモルタルで補修しました。
    既存の排水管の塩ビ管が新しいユニットバスの架台のボルトと干渉してしまうため移設

    既存の排水管の塩ビ管が新しいユニットバスの架台のボルトと干渉してしまうため移設



    こちらがリフォーム後の写真です。
    TOTOのサザナシリーズです。
    TOTOのサザナシリーズ



    TOTOユニットバス組み立てリフォーム施工例 栃木市EY様邸



    2019.02.14
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • IHクッキングヒーターで塩鮭を焼いてみました!魚焼きグリルの実演

    「IHクッキングヒーターで美味しく焼き魚は焼けるの?」というご質問を多く受けます。
    実際に使用してみると非常に簡単です。
    IHクッキングヒーターの良い点はいろいろありますが今回は魚焼きグリルの性能を見て頂きたいので動画も含めてをUPします。
    IHクッキングヒーターの魚焼きグリルはIHが焼き魚の状態を判断して美味しく焼いてくれます。
    私も色々試しました。同じ鮭の切り身でも常温の状態から焼いてみたり、少し凍っている状態から焼いてみたりとか・・・。
    魚の切り身の厚みも色々ですが、最終的に綺麗に美味しく焼いてくれます。
    最初は心配でしたが魚が焼けるまでの間、グリルを何回も開けて確かめる必要もないんです。
    IHにおまかせで良いのでかなり重宝しています!








    今回は日立のIHクッキングヒーターで実演します!
    日立のIHクッキングヒーター



    こちらのIHの魚焼きグリルは水を入れるタイプです。
    最近は網なしのグリルも多いです。
    こちらのIHの魚焼きグリルは水を入れるタイプ



    鮭の切り身をのせます。
    多少凍っていても良い感じに焼いてくれますよ〜。
    鮭の切り身をのせます



    ボタンを押したら自動で焼いてくれます。
    両面焼きです。
    ボタンを押したら自動で焼いてくれます



    好みですがもう少し焼きたい場合は「追加焼き」のボタンを押します。
    追加焼き



    いい感じに焼けました!
    いい感じに焼けました



    塩鮭




    ついでに「サンマの塩焼き」のYouTube動画もUPします。数年前に収録した動画です。





    2019.02.13
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • アイコム(ICOM)デジタル簡易無線機IC-DPR6(携帯型デジタルトランシーバー)

    今回はデジタル簡易無線機についての記事です。
    無線機は職種によっては日常的に使用されている方もいらっしゃると思います。
    私たち住宅業界の場合は「建て方」と呼ばれている作業で使用することもあります。
    クレーンオペレーターと屋根の上の職人さん・現場監督がやりとりしたりします。
    携帯電話とはまた違った使い方なのであると非常に便利です。
    住宅リフォームの現場調査においても小屋裏点検・床下点検・屋根点検などでも使用出来るので重宝しています。
    私個人としても登山の際にも使用しています。
    奥深い山やバリエーションルート・クライミングの時などもあると便利です。








    こちらがアイコムのデジタル簡易無線機IC-DPR6です。
    免許不要です。
    ※登録は必要です。
    アイコムのデジタル簡易無線機IC-DPR6

    アイコムのデジタル簡易無線機IC-DPR6



    オプションの防水型スピーカー
    これはかなり便利です。
    防水型スピーカー



    登録の申請書
    申請費¥2,300(収入印紙)
    本体を買った時に同封されていました。
    登録の申請書



    電波料は¥600です。 ※1年間
    電波料



    無線局登録状
    登録申請が完了すると送られてきます。申請から約2週間後ぐらいです。
    無線局登録状



    アイコム(ICOM)デジタル簡易無線機IC-DPR6(携帯型デジタルトランシーバー)






    2019.02.12
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • ル・クルーゼ(LE CREUSET)のケトル(やかん)のお手入れ方法 クエン酸を使用した実例

    今回はル・クルーゼ(LE CREUSET)のケトル(やかん)のお手入れ方法についての記事です。
    やかんの内部ってお手入れしてますか?
    水しか入れてないのに意外と汚れるんです。
    今回はル・クルーゼ(LE CREUSET)のケトル(やかん)ですが、他のやかんでも同じです。
    基本的に「やかんを使用したら中性洗剤で洗ってよく乾かす」ということらしいです。※メーカーさん談
    しかし、毎回洗うのは厳しいです。
    でも、気がつくとやかんの内部にざらざら汚れが付いてしまいます。
    ザラザラ汚れは水道水に含まれているカルキ・カルシウムなどです。
    簡単に落ちそうな感じですが意外と頑固な汚れです。
    また、やかん内部を傷つけてしまう恐れがあるような洗剤やタワシは厳禁です。
    今回は簡単にお手入れ出来る方法のひとつとしてクエン酸でのお手入れの写真と動画をUPいたします。
    ご参考になれば幸いです。









    クエン酸を使用してやかんのお手入れをしよう!

    こちらがお手入れ前のやかんの内部の写真です。
    かなり汚れています。
    触ってみるとザラザラします。
    お手入れ前のやかんの内部の写真



    ル・クルーゼ(LE CREUSET)のケトル(やかん)はホーロー製ですがカルキ・カルシウムは付着してしまうそうです。
    写真のケトルはル・クルーゼのデミ1.1Lです。
    ル・クルーゼ(LE CREUSET)のケトル

    ル・クルーゼ(LE CREUSET)のケトル



    今回はクエン酸でお手入れします。
    クエン酸



    まず最初に水を入れます。
    水を入れます



    クエン酸を大さじ1杯入れます。
    ※写真のやかんのサイズは1.1Lのタイプです。
    クエン酸を大さじ1杯入れます



    沸騰させます。
    沸騰させます



    約3分間沸かしたままの状態にしてから火を止めます。



    その後、約3時間放置します。



    中身をすすいでから家庭用中性洗剤で洗います。
    家庭用中性洗剤で洗います



    お手入れの完了です。
    ザラザラ汚れがとれてツルツルになりました。
    見た目もキレイになりました。
    お手入れの完了



    ル・クルーゼ(LE CREUSET)のケトル(やかん)のお手入れ方法の動画
    クエン酸を使用したお手入れ方法




    2019.02.09
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • 消費税の増税と住宅リフォームについて(経過措置・次世代住宅ポイント)

    2019年10月に消費税が10%に増税・・・。
    そろそろはっきりして欲しいですよね〜。

    「いやいやもうはっきりしてるよ〜!上がるに決まってるよ!」「こんな状況では上がるわけないよ!」といろんな意見が交錯しています。

    他の業界のことや軽減税率のことはよく分かりませんが住宅リフォーム関連だと経過措置や次世代住宅ポイントなどが増税ありきですが今後の国会次第で決まりつつある状況です。



    経過措置・・・2019年3月までに契約しておけば2019年10月の増税後でも消費税は8%が適用される。
    次世代住宅ポイント・・・2019年10月の消費税率引上げに備え、良質な住宅ストックの形成に資する住宅投資の喚起を通じて、消費者の需要を喚起し、消費税率引上げ前後の需要変動の平準化を図ることを目的とし、税率10%で一定の性能を有する住宅の新築やリフォームに対して、様々な商品等と交換できるポイントを発行する制度です。※国土交通省の資料より

    20190206









    やはり消費税増税は「増税後の景気の冷え込み・買い控え」が懸念されます。また、駆け込み需要への対応・・・。現時点でも建設業界は人手不足です。需要があるのは良いことですが工事内容によってはすぐに対応出来ないものもあるのでお客様を待たせてしまうのです。
    難しい問題ですね・・・。

    2019.02.08
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • タイガー蒸気レス電気魔法瓶とく子さんPIG-S300Kの使用方法

    今回はタイガー蒸気レス電気魔法瓶とく子さんPIG-S300Kの使用方法についての記事です。
    キッチン収納の配置って迷いますよね〜。
    キッチン収納には最低でも電子レンジ・炊飯ジャーは置くと思います。
    さらにオーブントースター・コーヒーメーカー・ホームベーカリー・ミキサー・電気魔法瓶などを置くといくらスペースが有っても足りません。

    今回は蒸気レスのタイガー電気魔法瓶の写真と動画をUPいたします。
    蒸気レスなので置き場所にも困りません。
    電気魔法瓶を使いたいけど蒸気が気になるという方に特にオススメの製品です。








    こちらがタイガー電気まほうびんPIG-S300Kの写真です。
    タイガー電気まほうびんPIG-S300K

    タイガー電気まほうびんPIG-S300K



    蒸気レスの仕組み
    蒸気レスの仕組み



    キッチンタイマーも付いてます。これも便利です。
    キッチンタイマー



    タイガー電気まほうびんPIG-S300Kとく子さん





    2019.02.07
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

    住宅リフォームを専門分野とする建築士。特に木造住宅の設計・リフォームに関しては小山市・小山市周辺で2,600件以上の設計・施工実績(住宅リフォーム実務経験年数22年)趣味は登山・クライミングです。
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  • YouTubeチャンネル登録者数2000人突破!ありがとうございます!

    YouTubeのチャンネル登録者数が2000人を突破しました!
    ありがとうございます!

    動画数・・・547本
    総再生回数(視聴回数)・・・270万回超
    ※2019年2月6日

    オリーブホームのYouTubeチャンネルのほとんどはリフォームの施工例です。
    リフォーム前からリフォーム後までのリフォーム工事の流れを収録している動画です。
    リノベーション・キッチン・お風呂・洗面台・トイレ・給湯器・蛇口・屋根・外壁・フローリング・防水・手すり・玄関ドア・玄関引戸・戸車・網戸・物置・井戸ポンプ・断熱材・釘・金物・耐震改修・雨樋・建具・外水道・浄化槽・バイオクリーン・左官工事・塗装工事・天井など

    ぜひ、リフォームをご検討の際はご覧になって頂ければ幸いです。
    また、YouTubeチャンネルへのコメント(ご質問)もお気軽にしてください。
    今後共よろしくお願いいたします。

    オリーブホームのYouTubeチャンネルはこちらから









    ここ最近で総再生時間が1位の動画です。

    2019.02.06
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • トイレのクッションフロアの下地板の張り替えをする場合の工事期間について

    今回はトイレリフォームなどで使用することの多い床材のクッションフロアについての記事です。
    クッションフロアは厚みが約1.8ミリの素材です。
    クッションフロア自体に荷重を支えるための強度はありません。
    よって構造用合板(ラワン合板等)などの上に貼ります。
    構造用合板は一般的に厚み12ミリ以上のものを使用します。
    ※注・・・構造用合板は厳密には違うのですが「ベニヤ板」「コンパネ」などと呼ばれている合板のことです。


    クッションフロアの床がふわふわしたり、部分的にきしんでいたりする場合は構造用合板の張り替えが必要です。








    トイレのクッションフロアの下地板の張り替えをする場合の工事期間について

    クッションフロアの下地板である構造用合板の取り替え工事の作業時間は実質1時間〜2時間程度かかります。
    構造用合板の多くはビス(または釘)と接着剤で根太に張ってあります。
    また、施工手順として床を張ってから壁を張るため合板の端部が壁の下にあるため合板の端部を取り外すのに手間がかかります。
    際切り丸ノコという便利な道具もありますが丸ノコは室内の隅角部はカット出来ないため手作業で取り外すため意外と時間がかかってしまいます。



    横桟のような木材は根太(ねだ)です。
    根太



    構造用合板(ラワン構造用合板)の12mmを張った状態の写真です。
    構造用合板



    クッションフロアと壁のクロスを貼った状態の写真です。
    クッションフロア



    こちらは構造用合板を張り替えずに施工したリフォーム例です。※工事期間・・・1日
    トイレリフォーム工事施工例
    古河市SK様邸




    こちらは構造用合板の張り替えをしたリフォーム例です。※工事期間・・・2日
    トイレリフォーム工事施工例
    小山市HY様邸




    トイレが1箇所しかない場合は「仮設トイレの設置」で対応したり、「ビジネスホテルや親戚の家に泊まりに行く」などを検討する必要があります。
    ご不便になってしまいますが構造用合板を取り替えれば20年ぐらいは長持ちするので安心だと思います。

    2019.02.05
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • プロペラ換気扇の寸法の測り方について(間違いやすい点)

    今回はプロペラタイプの換気扇の測り方についての記事です。
    プロペラタイプの換気扇は簡単に交換出来るので一般ユーザーの方でも取り替えた経験のある方もいらっしゃると思います。
    そこで間違いやすいところがあります。
    寸法の測り方です。
    厳密には測り方というよりも勘違いと言った方が良いかもしれません。








    こちらがプロペラタイプの換気扇です。
    プロペラタイプの換気扇



    寸法は木枠の内側の寸法を測ります。
    換気扇本体の寸法は壁や天井などにギリギリ取り付ける時以外はあまり気にしなくても大丈夫です。
    写真だと見づらいかもしれませんが約30センチです。
    換気扇自体の寸法は29センチぐらいで出来ています。
    私たち施工会社は木枠を作る時には少し大きめにして作ります。
    そのため、木枠の内側の寸法は30センチだったり30.5センチだったり、その現場によって多少異なります。
    木枠の内側の寸法

    木枠の内側の寸法



    ここで間違いやすいのが木枠の内側が30センチなので30センチの換気扇を買ってしまうということです。
    木枠の内側が30センチの場合は換気扇は25センチタイプなのです。
    製造メーカーさんはプロペラの羽根の呼び径(羽根のだいたいの寸法)で表示しています。
    こちらは三菱の換気扇です。25センチと表示されています。
    私も仕入れ先に発注する時はかなり気をつけています。
    三菱の換気扇




    2019.02.04
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • 屋根カバー工法のメリットとは コロニアル屋根からガルバリウム鋼板屋根への屋根リフォームの場合

    屋根カバー工法は既存の屋根材を剥がさずに新しい屋根を重ねて葺く施工方法です。
    全ての屋根材に出来る工法ではありませんがコロニアル屋根から金属屋根(ガルバリウム鋼板等)にリフォームする時には非常に優れた工法だと思います。
    特にコロニアル屋根の場合は10年ぐらいで塗装が劣化してきます。長くても15年以内に塗装をしないと屋根材の基材自体を傷めてしまいます。
    その点、ガルバリウム鋼板の場合はメンテナンスが必要な部分が少ないのでコスト的にもメリットがあります。



    屋根リフォーム前のコロニアル屋根の写真
    屋根リフォーム前のコロニアル屋根の写真



    ガルバリウム鋼板屋根にリフォームした屋根の写真
    ガルバリウム鋼板屋根にリフォームした屋根の写真







    屋根カバー工法のメリット

     工事期間が短い
     工事費が安い
     解体工事が少ないので処分費も安くなる
     断熱性も高くなる
     既存の屋根を剥がさないので解体時のホコリが少なくて済む
     同時に屋根下地補強をすることによって太陽光発電の設置にも対応可能

    このようにメリットも多い工法です。



    弊社の屋根カバー工法の施工例(小山市HF様邸)
    屋根カバー工法リフォーム施工例 小山市HF様邸

    2019.02.02
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • システムキッチンの蛇口は壊れやすい?水漏れしやすい?

    システムキッチンのシングルレバー混合栓って水漏れしやすいのです。
    レバーでなく回すタイプの蛇口の方が壊れにくいです。
    でも回すタイプ(2バルブタイプ)は不便ですよね・・・。
    システムキッチンは基本的にシングルレバーです。
    蛇口自体の値段は定価で3万円ぐらいから10万円オーバーまで多くのタイプがあります。
    高い蛇口だったら長持ちするかといえば全然関係ありません。
    3万円の蛇口も10万円の蛇口も基本的な構造は同じです。
    蛇口の吐水口からのポタポタ水漏れってイヤですよね・・・。
    夜中もポタポタもってると気になって眠れない方もいるのでは・・・?








    こちらがシステムキッチンのシングルレバー混合栓の写真です。
    システムキッチンのシングルレバー混合栓の写真

    システムキッチンのシングルレバー混合栓の写真



    水漏れの原因はこちらのカートリッジ(バルブ部)です。
    カートリッジは上下左右に動く部品です。特に左右は回転動作も加わるので壊れやすいです。
    カートリッジ



    シングルレバー混合栓の分解図
    シングルレバー混合栓の分解図



    カートリッジ(バルブ部)は定価で7千円ぐらいする部品です。
    その他に工事費がかかります。
    15年以上長持ちすることもあれば2年ぐらいで壊れてしまうこともあります。
    蛇口の保証期間は1年が多いと思います。
    使用頻度・水圧・水質など壊れる原因はさまざまです。
    水圧が強い場合、ウォーターハンマー現象などで蛇口への負担もかかります。その場合は止水栓の調整をしてみると良いかもしれません。
    カートリッジ(バルブ部)



    栃木市EY様邸




    小山市IH様邸




    小山市A様邸




    小山市I様邸

    2019.02.01
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • クリームクレンザーを使用してIHクッキングヒーターの汚れを落とす方法

    IHクッキングヒーターはお掃除が楽で便利です!表面がフラットなのでガスコンロのように五徳を分解して掃除しなくて済みます。
    しかし、IHクッキングヒーターの表面が焦げ付きのような汚れが落ちないんです・・・。
    これって皆さんはどうやって落としてますか?
    色んな方法があると思いますが今回はクリームクレンザーとラップを使用して汚れを落とす方法をご紹介したいと思います。








    クリームクレンザーとラップを使ってIHクッキングヒーターの汚れを落とす方法

    この方法のメリットとして洗剤が少なくて済みます。クリームクレンザーを使用している方は多いと思いますがスポンジやフキンだとクリームクレンザーがスポンジやフキンに染み込んでしまいます。その点、ラップだとクリームクレンザーが染み込まないのでクリームクレンザーを使用する量も少なくて済みますしお手入れ後の後片付けも楽です。お手入れ方法を収録した動画もありますのでご覧になって頂ければ幸いです。



    こちらがお掃除前のIHクッキングヒーターの写真です。
    表面に焦げ付きのような汚れがあります。
    お掃除前のIHクッキングヒーターの写真

    お掃除前のIHクッキングヒーターの写真



    水拭きでは落ちないんですよね・・・。
    水拭きでは落ちない



    クリームクレンザー
    クリームクレンザー



    ラップ
    ラップ



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    クリームクレンザーとラップを使ってIHクッキングヒーターの汚れを落とす方法を収録した動画です。

    2019.01.30
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

    住宅リフォームを専門分野とする建築士。特に木造住宅の設計・リフォームに関しては小山市・小山市周辺で2,600件以上の設計・施工実績(住宅リフォーム実務経験年数22年)趣味は登山・クライミングです。
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  • 2年後は何をしてますか?人気グループ嵐の活動休止記者会見で思ったこと

    人気グループ嵐の活動休止記者会見を見て多くのメディアは「活動休止に関すること」や「スポーツ新聞記者の質問に関すること」を多く取り上げています。
    私は記者会見の中で「2年後は何をしてますか?」という質問に対して嵐のメンバーは皆さん口を揃えて全く分からないというような感じで答えていたことがすごく気になりました。
    それは私の中で嵐のメンバーは皆さんしっかりしていて明確なビジョンや目標等があると思っていたからです。もちろん、全員しっかりした良い方達だと思います。そこで思ったのが「2年後は何をしてますか?」という質問をされてきちんと明確な答えが直ぐに答えられる人がいるのかな?ってことを思ったのです。
    会社経営をしていると経営計画書やビジョンなどがありますが一個人として明確な答えをすぐに言える人っているのかな?って思いました。
    例えば中学一年生だったら「2年後は受験だから受験に向けて頑張ります。(頑張っていると思います。)」といった答えならすぐに言えると思うのです。しかし大人になればなるほど難しい質問だと思いました。
    人によって家族構成や職業などはもちろん異なりますが、そんな質問をされた時に「どんな風に答えたら良いのか?」と、ふと思ったので書かせて頂きました。





    2019.01.29
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

    住宅リフォームを専門分野とする建築士。特に木造住宅の設計・リフォームに関しては小山市・小山市周辺で2,600件以上の設計・施工実績(住宅リフォーム実務経験年数22年)趣味は登山・クライミングです。
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  • リフォーム産業新聞社のアンケート記入について

    私はあまりアンケート依頼が来ても書かないことが多いです。
    3分程度なら良いのですが、最近はアンケートを記入するのに20分以上を要するアンケートも多く存在します。
    そのようなアンケートは企業が別の専門会社に委託してデータベースを作成し利用したり、または弊社に分析表等を作成してくれたりするので集計結果は参考になります。
    しかし、アンケートを記入した者には集計結果の連絡等が全くないものもあります。これに関してはすごく残念としかいいようがありません。









    数日前、リフォーム産業新聞社からアンケート依頼があったので記入しました。
    きちんと考えて記入したので20分ぐらいかかりました・・・。

    IMG_7650

    このアンケートはシステムキッチンやシステムバスなど住宅設備機器等に関するアンケートです。
    このアンケート結果は毎年楽しみにしているので記入しました。
    業者目線となってしまいますが、リフォームのプロに人気のシステムキッチンやシステムバスの順位等を集計しているアンケートだからです。
    「一般ユーザーに人気があるもの」と「業者に人気のあるもの」はもちろん一致するとは限りませんが知っておいて損はありません。
    一般ユーザーは使いやすさ・デザイン・金額等で判断することが多いと思いますが、業者はさらに工事のしやすさ(施工性)や仕入金額・入荷のしやすさ(流通)等も考えて判断します。そのため、一般ユーザーと判断の仕方が少し違うので悪い面でのズレも生じてきます。そのため、私は一般ユーザーとのズレを少しでも最小限に抑えるため両方の見方をするように考えています。リフォームの経験年数が長ければ長いほど一般ユーザーの気持ちが分からなくなってきます。たぶんこれが普通です。これはあらゆる職業でもいえることだと思います。プロとしての意見・判断等はもちろん大切ですが一般ユーザーの気持ちを理解出来ることを忘れてはいけないと感じたので少し書かせて頂きました。

    2019.01.28
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • 脱衣室が寒い 洗面所暖房機を取り付けた施工例

    脱衣室が寒くてお困りの方は多いと思います。
    高気密高断熱の家でも脱衣室は寒かったりします。
    住宅の間取りの多くは脱衣室は北側で日当たりの良くない箇所に配置されています。
    さらにカビ対策など換気のために窓は開けている方も多いと思います。
    多くの方々は暖房機などを取り付けたいという希望はあっても着替えの途中の数分間を我慢している方が多いと思います。








    ここで問題なのは我慢出来る方は良いのですが、浴室と脱衣室の温度差が原因で死亡してしまうケースもあるということです。
    高齢者等が住宅内で死亡する例として常に上位にあるケースです。
    最近は地震などの揺れや転倒時に消火する機能が付いた安全な暖房機もあります。
    しかし、床に据え置くタイプだと置き場所に困ります。
    そういったご要望に応えるためにTOTOから壁に取り付けられる洗面所暖房機が発売されています。
    暖房だけでなく涼風も出るので夏も快適です。
    弊社で施工した事例もありますのでご参考までにご覧頂ければ幸いです。


    2019.01.26
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • ウォシュレットが壊れた場合(不具合)の対処方法

    今回はウォシュレットが壊れた場合の対処方法についての記事です。
    ウォシュレットはTOTOの商品名ですがLIXILなどの他のメーカーでも同じ方法です。







    ウォシュレットの不具合で多い事例として下記のようなことがあります。


    ウォシュレット本体からの水漏れ
    ノズルが出てこない
    お湯にならない


    ウォシュレットの水もれは一見するとウォシュレットからの水漏れに見えません。
    便器かタンクの水漏れのようにも見えます。
    それは水が漏れている位置が便器の根元部分に水がたまるからです。
    このような不具合の場合、私たちリフォーム会社や設備工事店などでは修理を行うことが出来ませんのでTOTO製の場合はTOTOメンテナンスに修理を依頼することになります。
    一度、修理をした経験のあるお客様はお客様自身でTOTOメンテナンスに修理を依頼される方もいると思います。
    数年使用したウォシュレットの場合はそのような方法で良いかと思います。
    しかし、水漏れの原因がウォシュレットでない場合もあります。例えば、少ない事例ですが便器とタンクのジョイント部分などです。
    この場合はリフォーム会社や設備工事店で修理可能です。
    もちろん、TOTOメンテナンスでも修理可能です。
    そこで問題になってくるのはどっちに頼んだ方が良いのか?ということです。
    例えば、月曜日の朝に修理依頼をした場合、TOTOメンテナンスなら当日または次の日には修理対応可能です。※混雑等の状況によります。
    しかし、リフォーム会社や設備工事店の場合、交換部品を持っていれば即日対応も可能だと思いますが、一般的な汎用部品でない限り自社で交換部品を常備している可能性は低いです。
    そして、修理代金の問題もあります。一般的にメーカーさんに修理を依頼すると修理代が高いと思われる方も多いと思います。
    しかし、逆に非常に安い工賃で直してくれることもあります。
    そのため、私がお客様にオススメしている方法は下記のような順序となります。

    お客様は取り付けをした会社に連絡する。またはリフォーム会社等に相談する。

    担当者が現場状況を確認する。

    不具合状況によって自社修理かメーカー修理かを判断して手配


    弊社の場合、不具合箇所を私が現場確認をした上で判断します。
    判断基準は修理のスピードと修理代金です。
    修理が早くても高くてはダメです。
    逆にトイレなどの水まわりの場合、緊急を要するので安くても修理するのが数日後ではダメです。
    また、メーカーに修理を手配する場合でも業者を通した方が話がスムーズな場合も多いです。
    不具合があった場合は取り付け業者またはリフォーム会社等に相談されることをオススメいたします。




    2019.01.25
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • 屋外の水道(水栓柱)の水抜きの方法について

    今シーズンは2回ほど大寒波の影響等で屋外の水道等が凍った日がありました。
    正確には凍結による修理依頼が集中した日が2日ほどありました。
    最近の住宅は新築の時点で凍結防止の対策がされていたり設備機器自体が凍結しにくい構造になっています。※給湯器等
    しかし、全て防げるものではありません。








    以前は石油給湯器まわりの配管が凍ってしまうトラブルが多かったですが、最近はかなり少なくなりました。
    気温の問題もありますが給湯器自体に凍結防止の機能が付いているからです。
    しかし、給湯器まわりの配管の部分が凍る場合があります。
    よくありがちなのは止水栓のバルブの部分です。この部分は保温材も手薄になる箇所です。またバルブを回す都合があるため電熱線も巻きづらい箇所でもあります。



    その他、凍結することが多いのが屋外の水道です。
    屋外の水道に関しては朝のうちは使えないと諦めている方も多いと思います。
    水抜き付きの水栓柱の場合は完全ではありませんが水抜きさえしていれば使える可能性は高いです。
    水抜きの方法を収録した動画がありますのでご参考になれば幸いです。

    2019.01.24
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • クリナップのシステムキッチン「ラクエラ」2019年2月発売予定(モデルチェンジ)

    大人気のシステムキッチンのクリナップの「ラクエラ」が2019年2月にモデルチェンジ予定です。
    もともとリフォーム現場にも取り付けやすいシステムキッチンなのですが今回のモデルチェンジでさらに様々な現場に対応可能となりました。
    リフォーム現場に対応しやすいシステムキッチンというのは工事がしやすいということです。つまり、工事費も安価に出来る可能性が高くなります。
    お客様にも私たちにもメリットのあるシステムキッチンです。









    クリナップ「ラクエラ」のモデルチェンジの概要
    クリナップ「ラクエラ」のモデルチェンジの概要

    クリナップ「ラクエラ」のモデルチェンジの概要

    クリナップ「ラクエラ」のモデルチェンジの概要



    上記の画像を見ていただいて、一般のお客様で興味を持つ方は少ないかと思います。
    しかし、実際のリフォーム現場では非常に重要なところです。
    例えば、間口2600mmのところに2550mmのシステムキッチンを入れる場合、50mm余ってしまいます。
    もうちょっと広ければ有効活用出来そうですが50mmぐらいが一番厳しい隙間です。
    そういった中途半端な隙間にも対応することが出来るシステムキッチンです。
    その他、既存の配管の位置を変えずに施工対応出来るような工夫もされています。
    リフォーム現場に対応しやすいシステムキッチンは結果的に短期間での施工・コストカットにも繋がります。
    使いやすいシステムキッチン・デザインの良いシステムキッチンとしての人気のクリナップのラクエラがさらに進化しました。
    キッチンリフォームをお考えの方はクリナップ小山ショールームにぜひ足を運んでみてはいかがでしょうか?

    2019.01.23
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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    住宅リフォームを専門分野とする建築士。特に木造住宅の設計・リフォームに関しては小山市・小山市周辺で2,600件以上の設計・施工実績(住宅リフォーム実務経験年数22年)趣味は登山・クライミングです。
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  • 餅つき体験イベント

    イベント情報の方にも投稿しましたが2019年1月20日にクリナップ小山ショールームで水まわり工房店のイベントを開催しました。
    今年で3回目となる餅つき体験イベントです。
    私が子供の頃でも臼と杵で餅つきをするのは珍しかったと思います。
    私が小学生低学年の時は機械の餅つき機だったような気がします。
    今では餅つき自体をすることがかなり少ないと思うので餅つき機自体もかなり貴重ですね!

    最近ではインターネット・YouTube等で「餅つきのやり方」を調べれば出てきますが、実際にやらないと分からないことも多いです。
    今はかろうじて経験者の方がいますが、あと10年すると分かる方が激減してしまいそうです。
    餅つきだけでなく、私たち建築の仕事もそうなんです。
    建築の仕事は親から子に受け継いできた歴史があります。
    もちろん、親が建築の仕事をしていなくてもなる方は多くいます。
    最近は親が建築の仕事をやっていても引き継がない方(引き継げない方・引き継がせない方)の方が多いと思います。
    建築の仕事自体の魅力・意味を含めて難しい時代に突入しています。
    自分に与えられた仕事をこなすことはもちろん、若い世代に魅力のある仕事と思ってもらえるような仕事を心がけたいと思います。



    餅つきイベントの様子です。









    2019.01.21
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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