オリーブホームは栃木県小山市でリノベーション・水まわりリフォーム・屋根外装リフォーム等を手がける一般戸建住宅専門の住宅リフォーム会社です!
  • タイル風呂からユニットバスへのリフォームの流れについて

    タイル風呂からユニットバスへのリフォーム工事のご依頼が年々増えて来ております。

    私自身これまで300件以上の施工経験がありますが物件ごとに施工方法は様々です。
    特に解体工事・配管工事・土台補修(補強)などが工事のポイントになって来ます。
    きちんとした工事をするのはもちろんですが、限られた時間内に終わらせなければいけないのが難しいところでもあります。
    しかし、ほとんどのことは工事が始まる前に決まります。
    現場調査・詳細打ち合わせの段階で現場状況の見極めが出来るか否かで工事の良し悪しが決まると思います。

    弊社で施工したユニットバスのリフォーム施工例がありますので参考までにご覧頂ければ幸いです。








    TOTOユニットバスリフォーム施工例

    2019.12.25
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

    住宅リフォームを専門分野とする建築士。特に木造住宅の設計・リフォームに関しては小山市・小山市周辺で2,600件以上の設計・施工実績(住宅リフォーム実務経験年数22年)趣味は登山・クライミングです。
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  • 年末年始休業のお知らせ(2019-2020)

    年末年始休業のお知らせです。

    12月28日(土曜日)〜1月5日(日曜日)まで休業となります。

    1月6日(月曜日)から通常営業となります。

    ご不便をお掛け致しますがよろしくお願いします。



    今年も大変多くの皆様にお世話になりました。
    9月・10月の台風等の被害にあわれた地域の皆様謹んでお見舞い申し上げます。
    弊社も台風被害関係のお仕事もさせて頂きましたが、ご依頼があっても対応することが出来ないことやお待たせしてしまったことなど反省点も多々ありました。
    来年は反省点を糧として今一度初心に帰って仕事に取り組みたいと思いますのでよろしくお願いいたします。

    オリーブホーム(株) 小野寺 秀行

    2019.12.25
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  • FRP防水のリフォーム時期の目安について

    約20年ぐらい前から戸建住宅の多くはバルコニーの防水工事はFRP防水が一般的となりました。
    ガラスマットと樹脂で防水層を作る工法です。
    住宅のバルコニーには価格的なことも含めてメリットが多い工法とも言えると思います。

    メリットの多いFRP防水ですが・・・
    再施工の時期が非常に分かりづらいのです。
    もちろん、雨漏りしたら再施工しなければいけませんが・・・

    例えば新築して10年ぐらいでしたらトップコート(表面)のみの施工も可能です。
    防水層が劣化していなければトップコートのみでも十分な場合が多いです。
    15年以上経過している場合はFRP防水の再施工となります。
    25年以上何も施工しないままの場合はFRP防水の下地の取替も検討しなければいけない場合もあります。
    これは防水層が劣化して下地(構造用合板・ケイカル板等)まで劣化していることもあるためです。
    バルコニーの床がふわふわとたわんでしまっている場合は下地の交換が必要となります。









    FRP防水工事リフォーム施工例

    2019.12.23
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

    住宅リフォームを専門分野とする建築士。特に木造住宅の設計・リフォームに関しては小山市・小山市周辺で2,600件以上の設計・施工実績(住宅リフォーム実務経験年数22年)趣味は登山・クライミングです。
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  • TOTOの石油給湯器が壊れたら・・・

    今年は給湯器の取替依頼を多く頂いております。
    昨年・一昨年はそうでもなかったのです。
    私が心配しているのはTOTOの石油給湯器をお使いの方です。
    現在、TOTOは石油給湯器の販売・修理はしておりません。
    そのため、壊れたら修理不可能なため買い替えするしかないのです。
    一般的によく出るタイプの石油給湯器の場合はメーカーや仕入れ先などに在庫がありますがちょっと変わった型式の場合は仕入れまでに時間がかかってしまいます。
    そのため、壊れる前兆のようなものがあったらなるべく早く買い替えをおすすめします。

    あくまでも私個人的なものですが・・・
    給湯器を取り付けてから12年〜15年ぐらいが寿命だと思っています。
    そのため、10年を経過したら壊れたら買い替えする準備をしておくと良いと思います。

    「石油給湯器から石油給湯器」という選択肢の他にエコキュートや電気温水器という選択肢もあります。
    エコキュートや電気温水器にする場合は深夜電力等の電気工事等も必要になってくるため工事をするための準備期間がかなり必要です。
    そのため、石油給湯器が壊れてからエコキュートにするというのは現実的ではありません。



    TOTO石油給湯器からノーリツ石油給湯器への取替工事施工例

    2019.12.21
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • 「とにかく低価格の流し台が欲しい」という方におすすめの流し台があります!

    「とにかく低価格の流し台が欲しい」という方におすすめの流し台があります!
    一般住宅のキッチンのほとんどが「システムキッチン」になりつつありますが・・・
    昔ながらの流し台を希望される方も結構いらっしゃいます。
    実は使い方・用途等によっては流し台の方が便利なことも多いのです。
    住宅以外だと農業用倉庫(納屋)・給湯室・会社の休憩室など

    流し台も昭和感あふれる昔のタイプも今もありますが・・・
    安くても丈夫でおすすめ出来る流し台があります。
    それは「マイセット」というメーカーの流し台です。
    とにかく安いです。
    弊社の施工例動画もありますのでご覧頂ければ幸いです。








    マイセット流し台の施工例

    2019.12.20
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • 屋外の水道(水栓柱・立水栓)の水抜きの方法について ※水道の凍結防止の方法

    12月中旬ぐらいにもなると屋外の水道(水栓柱・立水栓)が凍ってしまうことがあります。
    栃木県南地区の場合は屋外の水道が凍ってもお昼ぐらいになれば使えるようになることが多いと思います。
    屋外の水道で凍るのは水道管の中ではなくてほとんどの場合は「蛇口の中」です。
    そのため、蛇口の中の水を抜くことによって水道の凍結を防止することが出来ます。
    弊社で施工したほとんどの屋外の蛇口は日邦バルブのイマジナシリーズを取り付けています。
    水抜きの方法を収録した動画がありますのでご覧頂ければ幸いです。









    水栓柱施工例・水抜き方法

    2019.12.19
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • TOTOのトイレ用の床材「ハイドロセラ・フロアJ」

    「トイレの床材でおすすめは何ですか?」とご質問されることがよくあります。
    おすすめは色々ありますが・・・
    その中のひとつとしてTOTOの「ハイドロセラ・フロアJ」があります。
    丈夫でお手入れもしやすい床材です。
    非常に良い材料なのですが床材の切断・貼り付け方などが特殊です。
    10数年前に初めて施工した時はかなり珍しい材料だったことを昨日のことのように覚えています。
    何度か施工すれば簡単なのですが材料自体も高価なので施工時は緊張します・・・。
    施工の苦労はありますが・・・
    お客様に自信を持ってすすめられる材料です。
    これからトイレのリフォームをお考えの方にとってひとつの選択肢になれば幸いです。

    TOTO「ハイドロセラ・フロアJ」

    TOTO「ハイドロセラ・フロアJ」

    TOTO「ハイドロセラ・フロアJ」

    TOTO「ハイドロセラ・フロアJ」








    TOTO「ハイドロセラ・フロアJ」の施工例(YK様邸住宅トイレリフォーム施工例)

    2019.12.18
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • トイレの床と壁をホーローパネルにリフォームした施工例

    これからトイレのリフォームで床の素材をどうしようか考えている方はいませんか?
    トイレの床と壁をホーローパネルにリフォームすることも可能です。
    ホーローパネルは鋼板にガラス質をコーティングした素材です。
    表面がガラス質なので菌がつきづらく、また付着しても落ちやすい素材なので人気があります。
    タカラスタンダードのホーローパネルはシステムキッチン・システムバスでは数十年前から素材の良さは実証済みです。
    このホーローパネルをトイレにも使用することが出来ます。
    実際にタカラスタンダードのショールームでもご覧いただくことが出来ますので足を運んでみてはいかがでしょうか?









    タカラトイレリフォーム工事施工例

    2019.12.17
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • TOTOウォシュレットの寿命 最近の傾向

    最近はウォシュレットの買い替え需要が増えています。
    多くのウォシュレットは12年〜14年ぐらい前に取り付けたウォシュレットです。
    故障の原因はウォシュレット本体からの水漏れです。
    ほとんどのウォシュレットは製造(販売)から約10年程度で部品の供給が終了するため修理不可能となります。
    そのため、実質的にウォシュレットの寿命は10年ともいえます。

    弊社ではウォシュレットは10年保証しています。※2019年8月以降に取り付けたウォシュレットが対象です。
    10年というのは微妙なところですが、数年でノズルが動かないという不具合はたまにあります。
    その他にあるのはお湯にならないという不具合です。







    TOTOウォシュレットTCF4713AMRのリフォーム施工例

    2019.12.16
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • 雨漏りした時の天井張替施工例

    今年は台風の影響もあり雨漏りの修理依頼を多く頂きました。
    雨漏りは屋根等の修理をすればもちろん直りますが・・・
    その他に建物の中の内装工事も必要となります。
    今回は和室の天井の張替施工例をUPいたします。
    これから天井張替をご検討されている方にとってご参考になれば幸いです。



    こちらが張替前の和室の天井です。
    分類としては「目透かし天井(めすかしてんじょう)」と呼ばれている天井板です。
    張替前の和室の天井



    野縁を組み直します。
    野縁



    石膏ボード張り
    石膏ボード張り



    クロスを貼って完成です。
    クロスを貼って完成









    目透かし天井からクロス貼りへのリフォーム施工例

    2019.12.14
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • 子供部屋リフォーム クローゼットで二部屋に間仕切りしたリフォーム施工例

    12帖〜14帖ぐらいの子供部屋を子供の成長に合わせて後で間仕切りする間取りは多くあります。
    今回はクローゼットで間仕切りしたリフォーム施工例をUPします。
    クローゼットの中はお客様からのご要望で棚を多めに取り付けさせて頂きました。
    可動棚なので棚を動かすことも出来ます。



    こちらがリフォーム前の写真です。
    鉄骨造の2F建住宅です。
    リフォーム前の写真



    木造で間仕切りします。
    木造で間仕切りします



    合板と石膏ボードを張ります。
    合板と石膏ボードを張りま



    クロス貼り・棚を取り付けて完成です。
    完成









    子供部屋をクローゼットで二部屋に間仕切りしたリフォーム施工例

    2019.12.13
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • ファミマ入店音が選べるパナソニックのチャイムの取り付け施工例

    最近はドアホン(TVインターホン)が一般的ですがチャイムの需要も結構あります。
    地域性や使用方法にもよると思いますが「チャイムの方が便利」「ドアホンは必要ない」「わざわざ出て話すのが面倒くさい」という方も結構いらっしゃいます。

    チャイムも色々と種類がありますが・・・
    パナソニック製で「ファミマ入店音」のチャイムもあります。
    家でファミマ気分が味わえるのでおすすめです!(笑)








    ファミマ入店音のパナソニッチャイムの取り付け施工例

    2019.12.12
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • 洗面化粧台の横に貼るホーローパネル

    洗面化粧台の横の壁の汚れが気になりませんか?
    洗面化粧台のまわりは意外と遠くまで水がはねています・・・。
    そう思っている方は多いと思いますが・・・
    思っていてもそのまま・・・な方が多いと思います。



    このように洗面化粧台の横がクロスだと汚れてもそのままにするしかないと諦めていたのではないかと思います。
    IMG_5326



    洗面台の横にホーローパネルを貼ることで今までの悩みを解決することが出来ます。
    IMG_5345

    IMG_5368







    タカラホーロー洗面化粧台オンディーヌのリフォーム施工例


    2019.12.11
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • タカラの木製洗面化粧台

    タカラといえばホーロー。ホーローといえばタカラ。
    それぐらいタカラといえばホーローのイメージが強いです。

    ホーローのイメージが強いタカラですが木製の洗面化粧台もあります。
    「ウィット」という洗面化粧台です。
    木製の洗面化粧台は多くのメーカーで販売されていますがウィットの特徴のひとつとして奥行寸法が50センチというのが選べます。
    これは狭いスペースに設置する場合には特に有効なのでおすすめです。

    タカラ木製洗面化粧台ウィットのリフォーム施工例






    2019.12.10
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • ダイソンのコードレス掃除機V6slim origin

    現場用の掃除機はマキタの大型タイプと小型の充電式タイプを使用しています。
    大工さんなどの職人さんや現場監督などをやっている方なら分かると思うのですが大型タイプは量も入るし吸引力も強いのですが持ち運びが大変・・・。
    現場によっては掃除機が結構なスペースをとってしまうこともしばしば・・・。
    そのため、ある程度のゴミはホウキとチリトリを使用して最後の粉塵を充電式の掃除機で掃除するという工夫などをしてました。

    しかし、小型の掃除機は吸引力が・・・。

    そこで前々から欲しかったダイソンの掃除機を購入しました。
    「V6slim origin」というモデルです。
    最新式ではないのでお値段も2万円台。
    ダイソンの中ではかなりのお手軽モデルです。










    2019.12.09
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • 石油給湯器の修理依頼が増えています。 壊れる前にエコキュートや電気温水器に取り替えるのがおすすめです。

    11月下旬から石油給湯器の取替依頼が増えています。
    今年は例年にないぐらいの依頼数です。
    石油給湯器は機種によっては在庫もありますが多くの機種は入荷まで2日〜3日ぐらいかかります。
    土日が入るとさらに長くなってしまいます。
    さらに12月は工事予定も多いため日時指定などに対応するのが難しくなります。

    出来ればおすすめしたいのがエコキュートや電気温水器への取り替えです。
    専用配線や基礎工事が必要なため工事に時間がかかってしまうので石油給湯器が壊れてからではちょっと厳しいですが・・・。

    石油給湯器を使い始めて10年以上経過している場合は取替の検討をしてみてはいかがでしょうか?
    ランニングコストの安いエコキュートがおすすめです。
    長持ちを希望される方には電気温水器がおすすめです。最近の電気温水器はどれぐらい持つか分かりませんが30年以上長持ちしている機種もあります。








    パナソニックエコキュートの施工例

    2019.12.07
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • 雨戸の鍵がかからない・・・。

    普段から雨戸を使用していれば大丈夫?かと思いますが・・・
    たま〜にしか雨戸を使用しない場合によくあるケースとして雨戸の鍵がかからないということがあります。
    雨戸の鍵は手回しのドライバーで簡単に調整出来ます。
    トステム(LIXIL)・YKKAPなどはほとんど同じ方法です。
    ご参考までに動画をUPいたします。
    もちろん、弊社までご連絡頂ければ調整にお伺いしますのでお気軽にご連絡ください!







    雨戸の調整方法


    2019.12.06
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • 洗濯機が動かない・・・。給水エラーって何?

    洗濯機が動かない・・・。
    説明書でエラー番号を調べると「給水エラー」となっている・・・。
    こんな経験をされた方はいませんか?
    「給水エラー」でよくあるのは蛇口が閉まっているというケース。
    その他、洗濯機の給水ホースにゴミなどがフィルターにたまっているというケースです。
    意外と少ない量でもエラー表示が出る場合もあります。それだけ洗濯機の感度も良いということなのかな・・・?
    いざ、洗濯機のホースを取り外そうと思っても全く分からないという方も実は結構多いようです。
    洗濯機の設置は家電屋さんや引越し屋さんがやってくれることが多いからかも?しれません・・・。
    住んでいる環境にもよると思いますが、1年に数回は掃除しないと給水エラーが出る場合もあります。
    1回やってみると簡単なので給水エラーが出る前に試しに掃除してみてはいかがでしょうか?







    洗濯機の給水弁フィルターと給水ホースの取り外しと取り付け方法


    2019.12.05
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  • エアコンの掃除方法(シャープの場合)

    最近のエアコンの多くは簡単にお掃除が出来るタイプになっています。
    例えば、シャープのエアコンの場合はプラスチックのダストボックスの中にホコリがたまるようになっています。
    また、エアコンの種類によってはホコリを屋外に放出するタイプのものもあります。
    いずれにせよエアコン掃除をすることによってエアコンの効率も良くなるので年に数回はしたいですよね〜。出来れば・・・。

    これから大掃除の時期に向けてエアコンのお掃除を考えている方もいるのではないかと思います。
    今回はシャープのエアコンのフィルター掃除の動画をUPいたしますので参考になれば幸いです。







    シャープのエアコンの掃除方法


    2019.12.04
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • お風呂の天井換気扇の取り外し方法について やってみると簡単です。

    そろそろ年末の大掃除のことを考えている方も多いのではないでしょうか?
    そこで今回はお風呂の天井換気扇の取り外し方法の動画をUPします。
    換気扇は天井と壁の場合があります。
    壁の場合は比較的簡単に取り外せる仕組みのものが多いですが・・・
    天井の場合は取り外し方法を知っていないとまず取り外せません。
    一度やってみれば非常に簡単です。
    ほとんどの天井換気扇はバネで留めてあります。
    バネの仕組みが分かれば簡単に取外し・取り付けすることが出来ますので動画が参考になれば幸いです。







    お風呂の天井換気扇の取り外し方法

    2019.12.03
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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