オリーブホームは栃木県小山市でリノベーション・水まわりリフォーム・屋根外装リフォーム等を手がける一般戸建住宅専門の住宅リフォーム会社です!
  • YouTubeチャンネル登録者数3000人突破ありがとうございます!

    YouTubeチャンネル登録者数が3000人突破しました。
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    2019.08.30
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

    住宅リフォームを専門分野とする建築士。特に木造住宅の設計・リフォームに関しては小山市・小山市周辺で2,600件以上の設計・施工実績(住宅リフォーム実務経験年数22年)趣味は登山・クライミングです。
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  • バルコニーのFRP防水の寿命は?メンテナンス時期は?

    ここ20年ぐらいの一般住宅のバルコニー防水は「FRP防水」が一般的です。
    FRP防水のメリットは「防水層に継ぎ目が無い」ということです。
    また、防火仕様のトップコート(塗膜)があるというのもメリットのひとつでもあります。
    FRP自体は数十年持つ素材ですが表面のトップコート(塗膜)は塗装と同じなので長くは持ちません。
    年数的には屋根の塗料と同じと考えて頂ければと思います。
    日射の当たる角度・時間・その他の環境にもよるのですが10年ぐらいでメンテナンスをすることによって防水の良い状態を保つことが出来ます。








    FRP防水工事リフォーム施工例 小山市AT様邸

    2019.08.29
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

    住宅リフォームを専門分野とする建築士。特に木造住宅の設計・リフォームに関しては小山市・小山市周辺で2,600件以上の設計・施工実績(住宅リフォーム実務経験年数22年)趣味は登山・クライミングです。
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  • 和室から洋室にリフォームする方法

    内装リフォームのご要望の多いリフォームとして「和室から洋室」へのリフォームがあります。
    理由は様々ですが多くのお客様はクロス貼りを希望されます。
    クロスは好きな柄を選べるので女性やお子様には特に人気があります。
    和室を洋室にすると一気に雰囲気が変わるので気分転換にも良いと思います。

    工事の方法は現場状況によって異なりますが弊社の施工例がありますので参考にご覧頂ければ幸いです。







    和室から洋室への住宅内装リフォーム施工例

    2019.08.28
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • 外壁の塗料は何がいいの?というご質問について

    外壁の塗料は何がいいの?というご質問を多く頂きます。

    大きく分けると・・・
    アクリル・ウレタン・シリコン・フッ素があります。

    20年以上前はウレタンが主流でしたがその後はシリコンが多くなりました。
    もちろん、フッ素の方が塗料としての性能も高いのですがコストも上がります。
    最近は同じシリコンでもさらに細分化され性能も上がっています。
    そのため、私個人的には窯業系サイディングの外壁塗装の場合はシリコンをおすすめしています。
    具体的には関西ペイントのセラMシリコンⅢという塗料です。
    シーリングの上にも塗装可能であることもおすすめの理由のひとつです。



    こちらのページで詳しく解説していますので参考にご覧いただければ幸いです。
    mainimg
    こちらをクリックしてください!



    小山市IN様邸外壁塗装リフォーム施工例

    2019.08.26
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • 瓦からガルバリウム鋼板への屋根リフォーム

    屋根リフォームのひとつの方法として屋根材の変更があります。
    屋根材を変更するメリットは様々ですが今回は瓦屋根からガルバリウム鋼板屋根へのリフォームについての施工例をUPいたします。



    こちらが既存の瓦屋根です。
    既存の瓦屋根



    こちらがリフォーム後のガルバリウム鋼板屋根です。
    ニチハの横暖ルーフS
    ガルバリウム鋼板屋根










    瓦は非常に良い屋根材ですがあえてデメリットをあげるとするならば・・・

    重い

    漆喰の塗り替えが必要
    ※施工方法によっては必要なし

    ということがあります。



    最近の住宅の場合は屋根材の種類を考慮して耐震設計等がされていますが昭和55年〜56年よりも前の住宅の場合は筋交い等も含め、現在の耐震設計の基準とはかなりかけ離れているため、屋根を軽くして大地震による揺れを軽減させるという意味では非常に有効な方法だと思います。




    2019.08.24
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • エアコンが冷えない・・・原因は?

    エアコンが冷えない・・・。
    困っている方はいませんか?
    故障かな?と思ったら、まずはエアコンのフィルター掃除をして見てください。
    あともう一つのチェックしてもらいたいところがあります。
    それは・・・
    エアコンの室外機です。
    室外機のまわりに物が置いてありませんか?
    室外機のまわりに物を置くと空気の流れが悪くなったり熱がこもってしまうためエアコンの冷房効率が落ちてしまいますのである程度の空間が必要です。








    シャープ エアコン掃除

    2019.08.23
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • 2Fのバルコニーに屋根を付けたい!

    「2Fのバルコニーに屋根を付けたい」って方は多いのではないでしょうか?
    屋根があれば洗濯物を干したまま出かけても心配ないですね!
    屋根の間口や出幅は現場対応でカットすることも可能です。
    また、最近の屋根材は熱線カットタイプのものもあるので部屋の中の温度を下げることもに関しても有効です。









    テラスの組み立ては半日〜1日程度で完了です。
    ※間口1.5間〜2間程度の場合



    LIXILテラス「スピーネ」の施工例

    2019.08.22
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • 遮熱塗料で屋根の塗装リフォーム 色による違いについて

    屋根塗装リフォームをする場合、どんな色で塗装しますか?

    多くの屋根はブラックが多いと思います。
    その他、グリーン・ブラウン系
    金属屋根の場合はシルバー・ブルー・レッドなど



    こちらは関西ペイントの遮熱塗料アレスクールのカタログです。
    こちらのカタログの場合はクールレベルが5段階で表示されています。
    ※あくまでも目安としてご覧ください。
    遮熱塗料アレスクールのカタログ

    遮熱塗料アレスクールのカタログ



    ブラック系はクールレベルが1です。
    ブラック系はクールレベルが1



    ホワイト・アイボリー系はクールレベルが5です。
    ホワイト・アイボリー系はクールレベルが5



    オレンジ・ベージュ系などはクールレベル4です。
    オレンジ・ベージュ系などはクールレベル4



    ほとんどの方は体感的に漠然と色による温度・日射の影響は理解しているかと思いますがこのようにカタログで表示されていると分かりやすいと思います。
    しかし、屋根の色にホワイト系はなかなか無いですね・・・。
    やはり、美観・バランスを考えると重みのある色であるブラック・ブラウン系を選ぶ方が多いかと思います。
    ブラック系はクールレベルという表示を見てしまうと選びづらいですが遮熱塗料としては少なからず有効であると思います。


    屋根塗装(遮熱塗料)リフォーム施工例
    小山市IN様邸リフォーム施工例

    2019.08.21
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • リフォーム産業新聞に掲載2019年8月12日

    リフォーム産業新聞(2019年8月12日)にオリーブホームが掲載されました!

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    2019.08.20
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • 住宅設備機器あんしん10年保証

    住宅設備機器あんしん10年保証のお知らせ


    あんしん保証


    対象製品
    ●システムキッチン
    ビルドイン IH クッキングヒーターまたはビルトインガスコンロ、ビルトイン食器洗い乾燥機、ビルトイン
    オーブンレンジ、電動昇降ユニット、ビルトイン浄水器・整水器、混合水栓、レンジフード(キッチン換気扇
    含む)、照明
    ●システムバス
    浴室換気乾燥機(浴室換気扇含む)、混合水栓、換気・乾燥用リモコン、ミストサウナ、曇り止めヒーター、照明、
    ジェットバス、浴室 TV
    ●洗面化粧台
    曇り止めヒーター、混合水栓、照明
    ●システムトイレ
    温水洗浄便座(一体形含む)、水栓、手洗いキャビネット
    ●温水洗浄便座(一体形含む)
    ●エコキュート
    ※風呂・暖房機能付を含む
    ※セットリモコンを含む
    ※エネファーム、エコウィル等のコージェネレーションシステムは除く
    ●電気温水器
    ●ガス給湯器(エコジョーズ含む)
    ●石油給湯器
    ●エアコン
    ●洗面所用暖房機


    保証期間・・・工事完了日(メーカー保証開始日)より10年間


    詳細等はお気軽にお問い合わせください。

    2019.08.20
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  • リビングにベンチシート収納を造った施工例

    「収納っていくらあっても足りない」という方は多いのではないでしょうか?
    断捨離や収納術もありますが収納スペース自体が少ないとどうにもなりません。
    弊社でリノベーションした住宅でリビングの一部にベンチシート収納を造った事例があります。
    椅子の座面部分を上げると中身が収納になっているのです。
    引き渡しした後にお客様に何を入れてるのか伺ったところ普段は飲料水などを入れておくそうです。
    動画がありますのでリフォーム・リノベーションの参考になれば幸いです。








    ベンチシート収納の施工例

    2019.08.19
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

    住宅リフォームを専門分野とする建築士。特に木造住宅の設計・リフォームに関しては小山市・小山市周辺で2,600件以上の設計・施工実績(住宅リフォーム実務経験年数22年)趣味は登山・クライミングです。
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  • 屋根を軽くして耐震リフォーム 屋根リフォーム施工例(小山市)

    耐震リフォームには構造・工法に応じて様々な方法があります。
    そのなかのひとつの方法として屋根を軽くする方法があります。
    これは屋根を軽くすることによって地震による揺れを軽減出来るからです。

    最近はインターネットの普及により建築士でない一般の方でも地震による揺れのメカニズムをご存知の方も多くいらっしゃいます。
    筋交いや面材耐力壁を入れることももちろん耐震としては有効ですが屋根を軽くすることによる効果は非常に高いのです。
    最近は瓦からガルバリウム鋼板にリフォームを希望される方が増えています。
    弊社の屋根リフォーム施工例がありますので参考にご覧頂ければ幸いです。








    屋根リフォーム(瓦からガルバリウム鋼板)

    2019.08.09
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

    住宅リフォームを専門分野とする建築士。特に木造住宅の設計・リフォームに関しては小山市・小山市周辺で2,600件以上の設計・施工実績(住宅リフォーム実務経験年数22年)趣味は登山・クライミングです。
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  • 畳がふわふわする。畳の下がシロアリ被害だったケース

    「畳がふわふわするから見て欲しい」というご依頼が年に数件あります。
    多くは下記のようなケースです。

    畳自体が劣化している(畳の芯の部分が傷んでいる)
    畳の下の荒床(あらゆか)の劣化
    根太(ねだ)の劣化
    シロアリ被害

    藁床(わらどこ)の畳の場合、畳自体がシロアリ被害になるケースもあります。
    畳の下の荒床はシロアリ被害に遭いやすい箇所です。
    昔は年に1回ぐらいは畳をあげて干したりしていたと思いますが現在はそういった光景はなかなか見ません。
    最近の家はシロアリ被害に遭いにくい構造・工法ですがちょっとした異変に気づいたら早めに点検を依頼されると良いと思います。








    畳下地の荒床の部分張替リフォーム施工例 小山市KS様邸

    2019.08.08
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • 2019年お盆休みのお知らせ

    2019年度お盆休みのお知らせ

    8月11日(日曜日)〜8月18日(日曜日)
    ※8月19日から通常営業となります。

    ご不便をお掛けして申し訳ございません。
    よろしくお願いいたします。

    2019.08.08
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  • レンジフード交換の実例 穴の位置が変わるケース

    システムキッチンのレンジフードを交換する場合、アルミダクトの穴の位置が変わる場合があります。
    シロッコファンの場合は下記の様に排気する方向を選べます。

    正面・左・右・上

    その他に、現場対応として上に伸ばしてから左に振るという方法もあります。

    施工方法は様々ですが基本的にアルミダクトがシンプルに短い距離になるように考えて施工しています。

    シロッコファンの穴の位置は同じメーカーの後継機種や代替品の場合は穴の位置はそのままで取り替え可能です。
    しかし、同じメーカーでも機種(シリーズ)が異なると穴の位置も変わる場合があります。
    弊社で施工したクリナップのレンジフードのリフォーム施工例がありますので参考にご覧頂ければ幸いです。








    クリナップとってもクリンフード小山市TT様邸リフォーム施工例

    2019.08.07
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • ノーリツの石油給湯器のリモコンに888の数字が点滅表示される状態について

    ノーリツの石油給湯器のリモコンに888という数字が点滅する状態になることがあります。
    これは異常・エラーではなくお知らせのようなものです。

    ノーリツの石油給湯器は約10年使用する頃に888という数字の点滅で点検時期であることをお知らせしているとのことです。
    888という数字はノーリツのメンテナンスの方が訪問して点検をすると数字が消える(数字を消える様にする)仕組みになっています。
    そのため、点検を受けないと888という数字はずっとそのままです。



    IMG_2814









    ノーリツへの点検依頼は実際に使用されているお客様が直接電話をして依頼する流れとなります。
    ちょっと分かりづらいところもあるので弊社までご連絡頂ければ対応いたしますのでよろしくお願いいたします。


    2019.08.06
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • 浴室蛇口水漏れ修理実例 コマの交換

    今回は浴室蛇口などの2バルブタイプの蛇口の水漏れ修理実例です。
    蛇口を回して使う「2バルブ混合栓」の水漏れ修理はコマを交換して修理します。

    最近は新規物件で「2バルブ混合栓」を取り付けることはかなり少なくなりましたがリフォーム現場等で交換や修理することはまだまだあります。
    「2バルブ混合栓」は昔ながらのデザインですが壊れづらいというメリットがあります。
    壊れても修理が簡単です。また部品の調達も容易なので結果的に長く使えます。
    蛇口自体に穴があかない限り30年ぐらいは使えそうです。








    こちらは弊社で施工した実例です。
    ご参考になれば幸いです。

    2019.08.05
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • コロニアル屋根を剥がさずにガルバリウム鋼板の屋根にする方法

    コロニアル屋根はメンテナンスが必要な屋根です。
    塗料の性能にもよりますが12年前後で塗装をする必要があります。
    塗装をせずに年数が経ってしまうと屋根材自体がダメになってしまい人が載るとコロニアル自体が割れてしまいます。

    最近はコロニアル屋根を剥がさずにガルバリウム鋼板を葺く施工方法が認知されてきました。
    工事も2日程度で完了させることが可能です。※35坪ぐらいの一般住宅の場合

    このように既存の屋根を剥がさずに新しい屋根をかぶせる工法を「カバー工法」とも呼んでいます。
    廃材も少なく工事も短期間なので近隣への騒音等の影響も少ないことも人気のひとつです。








    コロニアル屋根からガルバリウム鋼板屋根へのリフォーム

    2019.08.04
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • シャープのエアコンのフィルター掃除方法

    暑いのにエアコンが効きが悪い・・・。
    もしかしてフィルター掃除をしていないのが原因かもしれません。
    最近のエアコンは従来のフィルターではなくダストボックス等にフィルターがたまる仕組みのものがあります。
    「フィルターのお掃除がいらない」という謳い文句ですが・・・。掃除する場所が違うだけで残念に思った方も多いのではないかと思います。
    このようなタイプのエアコンは逆にお掃除方法が分かりぐらいこともあります。
    シャープのエアコンのフィルター掃除の実例がありますので参考までにご覧頂ければ幸いです。








    シャープ エアコンフィルター掃除方法

    2019.08.03
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • 蛇口からの水漏れ事例 キッチンのシングルレバーの場合

    システムキッチンの蛇口からの水漏れで多いのは「蛇口の先端である吐水口からのポタポタ水漏れ」「蛇口本体のつなぎ部分からの水漏れ」「蛇口の付け根からの水漏れ」などがあります。
    システムキッチンのシングルレバーの水漏れの多くの原因は「カートリッジ(バルブ部)」の劣化です。
    シングルレバーは常に水道の水圧を受けながら上下左右に可動するため劣化しやすいのです。
    昔ながらの万能水栓や2バルブの場合は「コマ」を交換するだけなので部品代は¥100円前後で修理可能です。
    しかし、シングルレバーの場合は「カートリッジ(バルブ部)」の交換となるので部品代だけでも¥6,000〜¥7,500程度かかります。
    また、簡単には交換出来ません。厳密には簡単に交換出来ることもあると思いますが・・・思ったよりも困難な場合があります。
    それは、水漏れ修理全般に言えることなのですが、部品の取り付けは説明書等を見れば出来ます。難しいのは取り外しなのです。
    多くの部品は年数が経つと固着します。そのため、他の部品等を傷つけないように丁寧に取り外す必要があります。現場状況によってはかなり力を入れても外れない時もあります。そのため、外れない時のために他の施工方法等も考えておく必要があります。








    キッチン蛇口のカートリッジ交換

    2019.08.02
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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