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外構 エクステリアの工事を手がける住宅リフォーム会社です!
  • カラーベスト屋根からガルバリウム鋼板屋根へのリフォーム

    カラーベスト屋根(コロニアル屋根)のリフォームを考える場合、大きく分けて3パターンあります。

    1・・・塗装
    2・・・葺き替え
    3・・・カバー工法

    1の塗装は遮熱塗料などをはじめ多くの塗料があります。屋根材のデザイン・建物のバランス等を変えたくない方にはおすすめです。

    2の葺き替えは同じもの(同等品)の他、瓦など全く別の種類にすることも可能です。

    3のカバー工法は既存のカラーベスト屋根を剥がさずに、その上に新しい屋根を葺く工法です。









    屋根のリフォームは外壁のリフォームと同じタイミングで施工するのがベストです。
    なぜなら足場・雨樋などの関連工事・共通工事などの関係です。
    より良い施工はもちろん、コストにも反映されます。
    弊社で施工したリフォーム例がありますので少しでも有益な情報として参考になれば幸いです。
    コロニアル屋根(カラーベスト屋根)からガルバリウム鋼板屋根への住宅屋根リフォーム施工例


    2019.11.15
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

    住宅リフォームを専門分野とする建築士。特に木造住宅の設計・リフォームに関しては小山市・小山市周辺で2,600件以上の設計・施工実績(住宅リフォーム実務経験年数22年)趣味は登山・クライミングです。
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  • 全自動用洗濯機用の洗濯機パン

    20年以上前から販売されている洗濯機パン。
    最近は洗濯機パンを取り付けないことも多くなっています。


    その理由は・・・
     意味がないから
     水漏れすることはないから
     掃除するのが面倒くさいから
     邪魔だから
    などなど


    しかし・・・


    水漏れすることはないと思っていても今まで使っていたものをなくすのは気持ち的に・・・
    という方は多いのではないでしょうか?

    また、大型のドラム式洗濯機の場合は一般的なサイズ(640×640)では使用出来ません。
    しかし、最近は大型のドラム式洗濯機に対応したサイズ(740×740)もあります。



    お客様から洗濯機パンは付けた方がいいの?と聞かれることが多いのですが・・・
    私個人的な考えとしては条件付きで不必要だと思っています。
    その条件とは・・・
     蛇口が緊急止水機能付きの蛇口
     排水トラップ付きの排水口
    この組み合わせでしたら洗濯機パンがなくても水が漏れることは皆無に近いと思います。

    最近の洗濯機は給水トラブル・排水トラブルの際は洗濯機が止まる仕組みになっていることも判断材料としては大きいです。
    また、個人的には洗濯機パンよりも排水口の位置を考えた方が良いと思っています。
    排水口が適正な位置にあればつまりづらくなりますし掃除もしやすくなります。







    こちらは洗濯機パンの取り付け例です。
    TOTO洗濯機パン(PWP640N2W)


    2019.11.14
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • TOTOウォシュレットリフォーム ソフトブルー色がないのでホワイト色のウォシュレットに取り付けたリフォーム施工例

    TOTOウォシュレットは一時期は10種類程度のカラーがありましたが・・・
    現在はホワイトとアイボリーの2種類が通常の在庫品という位置付けになっています。
    パステルアイボリーとホワイトグレーもありますが納期2週間となります。

    15年〜20年ぐらい前はパステルピンクとソフトブルーという色も人気がありました。
    最近はその頃に取り付けたウォシュレットの取替需要が高まってきたのですが廃盤になってしまったため色が合いません。
    そのため、ホワイトやパステルアイボリーの色のウォシュレットを取り付けて対応させていただいております。
    先日、ソフトブルーの便器にホワイトのウォシュレットを取り付けさせて頂いた施工動画がありますのでUPいたします。
    これからウォシュレットの取替をご検討している方にとってご参考になれば幸いです。






    TOTOウォシュレット アプリコットF1(TCF4713R)の施工例


    2019.11.13
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • 床上浸水被害によるフローリング張替え施工例

    台風・浸水被害等に遭われた皆様、謹んでお見舞い申し上げます。

    先月から床上浸水被害によるフローリング張替えリフォームを施工しています。
    弊社で施工しているのは栃木市内です。
    床上5センチ程度まで浸水したそうです・・・・。

    現場状況にもよりますが・・・
    おおまかな工事の手順は下記の通りです。

    1・・・既存のフローリングを剥がす
    2・・・乾かす
    3・・・消毒等
    4・・・フローリング張り



    実際は家具の移動や使えなくなってしまったものの処分などもあるので住んでいる方にとっては私たちが思うよりも大変なことだと思います。
    乾かす時間・消毒等が必要なため、一般的なフローリング張替えよりも時間はかかってしまいますがしっかりとした施工を心がけたいと思います。






    床上浸水被害によるフローリング張替え施工例


    2019.11.12
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • みやちゅうの床下調湿剤「床下カラッと」のリフォーム施工例

    床下の湿気対策でお悩みの方はいませんか?
    湿気対策には多くの方法がありますが・・・
    今回は床下調湿剤を使用した施工例の動画をUPします。

    今回の動画に収録されている床下調湿剤はみやちゅうの床下調湿剤「床下カラッと」という商品です。
    天然石を使用しているので半永久的に使用可能なものです。
    また、薬剤を噴霧したりする作業もないので、薬等の心配をされている方にもおすすめです。
    さらに、金額的にもローコストです。
    床下調湿剤の敷設をお考えの方にとって少しでも有益な情報となれば幸いです。








    みやちゅう「床下カラッと」の施工例


    2019.11.11
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • トイレタンク内の水漏れ修理の実例 ボールタップとゴム玉

    今回はトイレのロータンクの中の水漏れ修理方法についての記事です。

    タンクの中の水が止まらない
    便器の方に水が流れ続けて止まらない

    このようなケースの多くはボールタップやゴム玉の経年劣化による不具合です。
    どちらかだけを交換すれば直ることが多いのですが両方共交換しないと直らない場合もあります。
    不具合状況で判断してなるべく安い方法で修理したいのが本音ですが古いタンクの場合は特に交換してみないと判断出来ないことも多々あります。


    ボールタップの部品代 ¥7,000
    ゴム玉の部品代 ¥1,500


    工事費は現場状況等にもよりますが仮に¥9,000とします。
    ボールタップだけ交換してもゴム玉と両方交換しても工事費は基本的には変わりません。同一金額です。



    一番困るのはボールタップを交換して1年後にゴム玉の不具合が出るというケースです。
    これでは結果的にお客様が損をしてしまいます・・・。
    それなら最初から両方とも交換しておけば良かった・・・という話になります。
    しかし、両方共交換すると工事費が高くなってしまいます。
    施工する側としては工事費が高いと思われてしまうのを危惧します。
    そのため、なるべく安い方法を考えています。
    非常に難しい判断になる時がありますがお客様と相談して良い方法で施工したいと思います。







    inaトイレタンクDT-810のボールタップ交換


    2019.11.08
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • コロニアル屋根のリフォーム 塗装?張替え?

    最近、屋根リフォームのご相談が増えています。
    その中でも多いのがコロニアル屋根です。
    コロニアル屋根は1990年代から一気に増えた屋根材です。
    細かいことをいうとコロニアルは商品名なのでスレート葺き・カラーベストなどとも呼ばれています。
    その頃に家を建てた方は2回ぐらい塗装している方も多くいます。
    しかし30年ぐらい経ってくると素材自体の劣化は否めません・・・。
    屋根の一般部はしっかりしていても外壁部分との取り合い部や大棟・隅棟・ケラバ・軒先水切など防水に関わる部分の劣化が目立ってきます。
    トタン(鋼板)自体はしっかりしていても下地である木材も劣化しています。



    コロニアル屋根のリフォームを相談された場合・・・
    方法はいくつかあります。
     塗装
     張替え(葺替え)
     屋根自体の交換(他の屋根材へのリフォーム)

    コロニアルの素材感・デザインが気に入ってる方には迷わず塗装をおすすめします。最近は遮熱塗料で良いものもあります。
    また、塗装をしたくない・メンテナンス費用を抑えたいという方にはガルバリウム鋼板へのリフォームをおすすめしています。
    費用はどちらが安いの?とご質問されることが多いのですが25年ぐらいのサイクルで考えると屋根形状にもよりますが同じぐらいです。
    それより長い期間となるとガルバリウム鋼板の方がコスト的にはお得になると思います。






    弊社で施工したコロニアル屋根からガルバリウム鋼板屋根へのリフォーム例です。


    屋根リフォーム徹底解説!

    2019.11.05
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • TOTOの便器とタンクに付属されている工具について

    TOTOの便器・タンクに付属されている工具があります。
    ※説明書と一緒に入ってます。
    IMG_4005



    こちらの工具はどうされてますか?
    説明書と一緒に保管してますか?
    それともトイレのどこかに置いてありますか?
    もしかして無くしてしまいましたか?



    こちらの工具は止水栓の開け閉めをするための工具です。
    トイレのトラブル時には必要な工具です。
    例えば「タンクの水が止まらない時」「タンクの手洗いのところから水が出てこない時」などです。
    そのような時は止水栓を閉めたり止水栓の中にあるフィルターを掃除したりする必要があります。
    そのため、滅多に使用する機会はありません。
    しかし、止水栓は全く動かさないでいるといざという時に動かなくなってしまうのです。
    1年に1回ぐらいでも開け閉めをしておけば大丈夫だと思いますのでたまには左右にまわしてみると良いと思います。
    止水栓の使い方の動画がありますので参考になれば幸いです。







    TOTO止水栓給水フィルターの掃除方法



    TOTOトイレ止水栓の使い方


    2019.11.02
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • キッチンの蛇口に食洗機と浄水器を接続した施工例(TOTO TKS05309J)

    今回はキッチンの蛇口交換例をUPいたします。
    食洗機や浄水器はシステムキッチンに最初からビルトインすることは出来ますがもちろん後付けも可能です。
    今回は後付けの食洗機と浄水器はそのまま使用することが前提で蛇口のみを取り替えた施工例です。

    蛇口と食洗機は直接接続出来ないので間に別売りの給水栓と連結管を使用しました。
    また、吐水口に取り付けるタイプの浄水器も直接は取付出来ないので間にアダプターを取り付けて対応いたしました。※浄水器にアダプターが付属されていれば取付可能です。

    これからキッチンの蛇口交換をご検討されている方にとって少しでも有益な情報となれば幸いです。

    こちらが取替前の写真です。
    ※食洗機は東芝製
    ※浄水器は取り外してあります。
    取替前の写真

    食洗機は東芝製



    取替後の写真です。
    取替後の写真



    今回使用した水栓金具と部品です。
     水栓金具 TOTO TKS05309J
     給水栓 TOTOTHF22R
     連結管 TOTO TN504-1
     アダプター THYB69



    TOTOのキッチン水栓金具TKS05309J


    2019.11.01
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • TOTOトイレタンクS721Bにウォシュレットアプリコットを取り付ける場合の注意点

    ウォシュレットは現場状況によっては簡単に取り付けられる場合もあります。
    しかし、現場状況によっては熟練者でないと交換が難しいものもあります。

    今回は非常に特殊なケースの施工例をUPします。※今回はプロ向けの内容です。
    技術的なものというよりも知識的な問題でもあります。
    通常、ウォシュレット以外の取り付け部材は現場対応となります。
    ※止水栓やフレキ管など。

    たまに一般ユーザーの方がウォシュレット交換を行った現場や動画などを見る機会は多いのですが、ほとんどは現場対応の部品が不必要だったケースです。
    私は今まで数百台のウォシュレット取付の現場に携わりましたが現場対応の部品が不必要だったケースというのはごく稀です。
    ほとんどの現場は止水栓を新しくしたりフレキ管・ストレート管なども取り替えます。
    これは私の中の考えでせっかくウォシュレットを交換するなら周辺部材も新しくした方が良いという考えをもっているからでもあります。

    今回はTOTOのS721Bというロータンクにウォシュレットアプリコットシリーズ(自動洗浄タイプ)を取り付ける場合の注意点についてUPします。
    S721Bはタンク正面に洗浄レバーが取りついているタイプです。
    S721B

    S721B



    タンク正面に洗浄レバーが取りついているため、レバー交換セットという部品も必要となります。
    TOTOのTCA359という品番のものです。
    これがないと取り付け出来ません。
    イレギュラーな方法(改造)としてレバーを正面ではなく右側に取り付けることも可能ですが動作不良の原因となるためおすすめ出来ません。
    そのため、ウォシュレットの注文時にTCA359も注文する必要があります。
    IMG_4279

    IMG_4280



    今回はボールタップも同時に新しくしました。
    これであと10年以上は問題なく使えると思います。
    IMG_4302






    ]
    TOTOのトイレロータンクS721BにウォシュレットF1Aを取り付けた施工例


    2019.10.25
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • 和室の押入をクローゼットにリフォームした施工例

    和室の押入をクローゼットにリフォームしたいと考えている方はいませんか?
    以前の日本の生活スタイルはタンスの中に衣類を入れて押入の中に布団や枕・座布団などを入れる使い方が一般的でした。
    そのため、押入の中は中段と枕棚で仕切られていました。
    しかし、最近はベッドの生活の方が多く布団や枕を仕舞うという生活スタイルは減っていると思います。
    その他、多くの原因がありますが・・・
    最近は押入ではなくクローゼットの方が使い勝手が良いとされる場合が多いようです。
    クロゼットの中は衣類ケースを数段重ねて仕分け・パイプハンガーに衣類を掛けます。
    枕棚の上にはたまにしか使わないものを保管。
    このような使い方が一般的かと思います。
    弊社の施工例がありますのでご覧頂ければ幸いです。











    押入からクローゼットにリフォームした施工例
    小山市OK様邸


    2019.10.23
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • 東洋テックスのダイヤモンドフロアー4007のリフォーム施工例

    東洋テックスの人気のフローリング材「ダイヤモンドフロアー4000シリーズ」
    今回は品番4007(コクタン色)を施工いたしました。
    私が仕事を始めた頃(20年以上前)は「ナラ」が人気でした。
    木目もはっきりしていて自然な感じが人気だったような気がします。
    その後は「カバ」
    メーカーによっては「サクラ」という商品名を使用している会社も多くありました。
    現在はメープル・ウォルナットなどが人気があります。

    フローリング材を見るとこの建物がいつ頃建てたのかおおよその検討がつきます。
    流行りは確実にありますね!
    選択肢が増えるのはとても良いことだと思います。
    迷ってしまいますが・・・。







    東洋テックス ダイヤモンドフロアー4000シリーズの施工例


    2019.10.22
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • 和室の目透かし天井からクロス貼りにリフォームした施工例(小山市OK様邸)

    和室の天井といえば「目透かし天井」
    杉の突き板やラミネートなどを使用した天井材が一般的です。
    年数が経過すると天井材自体の汚れが落ちなくなります。
    実は工事中の手垢が数年後に浮き出てくるのです。
    この汚れは落ちません。
    特に良い天井材・高級な天井材ほど落とすのが厳しかったりします・・・。
    そのため、最近は素手で触っても数年後に汚れが浮き出てこない「ラミネート天井板」を使用するのが一般的です。
    金額がローコストということもあります。
    本物の木ではなく木目調のシートが貼ってある天井板です。
    通称「ラミ天」とも呼ばれています。









    先日、小山市OK様邸の和室の天井を目透かし天井からクロス貼りにリフォームさせて頂きました。
    和室の天井のリフォームをお考えの方にとって少しでも有益な情報となれば幸いです。
    和室の天井をクロス貼りにリフォームした施工例


    2019.10.21
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • 台風被害 トタン屋根の張替え

    先日、台風15号による被害のトタン屋根の張替え(葺き替え)を施工いたしました。
    トタン屋根自体は塗装をすれば長持ちする材料なのですがトタン屋根を留めている釘が緩んできます。
    ※釘は10年程度で緩んできます。
    最近はビスやパッキン付きのスクリュー釘などを使用するのが一般的ですが20年以上前のトタン屋根の場合は「亜鉛釘」などが多かったと思います。

    トタン屋根は台風などで剥がれてしまうと変形してしまうため元に戻すのは困難なため新たに張替えとなってしまいます。
    トタン屋根が剥がれてしまう時は大抵、木下地も傷んでいる状態なので屋根自体の張替え時期ともいえます。
    弊社で施工した動画がありますのでこれからトタン屋根の張替えを検討されている方にとって少しでも有益な情報となれば幸いです。






    トタン屋根の張替えリフォーム施工例


    2019.10.17
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • 台風被害 トイレの断水(水を流す方法)

    台風19号による被害に遭われた地域の皆様、心よりお見舞い申し上げます。

    台風被害は様々です。弊社のある小山市周辺地域では床下浸水・自動車の被害等・・・。

    全国的には電気・水道が使えないという地域も多いと思います。

    特に水道が使えないとトイレも使えないことになります。
    ロータンクタイプのトイレの場合はペットボトル等に水を入れて流すことが可能です。
    雨水やお風呂の残り湯等でも大丈夫です。
    YouTube動画がありますのでご参考になれば幸いです。







    トイレの断水時の使用方法(水を流す方法)


    2019.10.16
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • 台風19号の被害を受けられた地域の皆様、心よりお見舞い申し上げます。

    台風19号の被害を受けられた地域の皆様、心よりお見舞い申し上げます。

    弊社もお問い合わせ・ご連絡を頂いた方から順次ご対応しておりますのでよろしくお願いいたします。





    2019.10.15
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • 台風19号

    台風19号が近付いてきました・・・。
    皆様、お気をつけてください・・・。
    12日の午後は臨時休業とさせて頂きます。
    もし、家屋等に被害があった方は後日対応させて頂きますのでメール・LINEでも受け付けておりますのでご連絡ください。
    よろしくお願いいたします。

    メール・・・info@olivehome.co.jp

    LINE ID ・・・@olivehome

    IMG_4225
    ※Yahoo天気より






    2019.10.12
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

    住宅リフォームを専門分野とする建築士。特に木造住宅の設計・リフォームに関しては小山市・小山市周辺で2,600件以上の設計・施工実績(住宅リフォーム実務経験年数22年)趣味は登山・クライミングです。
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  • 東洋テックスのフローリング材「WILD(ワイルド)シリーズ」

    独特の木目が人気の東洋テックスのフローリング材「WILD(ワイルド)シリーズ」
    最近、仕入先(問屋さん)の方と話したのですがすごく人気があるそうです。
    仕入先の倉庫を見るとかなりの量が在庫してありました。
    最近はどこの問屋さんも在庫は減らす方向にある中・・・
    あれだけ在庫するということは人気があるってことなんですね〜。
    弊社の施工例がありますので参考になれば幸いです。



    東洋テックスのフローリング材「WILD(ワイルド)シリーズ」

    東洋テックスのフローリング材「WILD(ワイルド)シリーズ」

    東洋テックスのフローリング材「WILD(ワイルド)シリーズ」

    東洋テックスのフローリング材「WILD(ワイルド)シリーズ」






    東洋テックス「WILD(ワイルド)シリーズ」のフローリング張り施工例


    2019.10.12
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

    住宅リフォームを専門分野とする建築士。特に木造住宅の設計・リフォームに関しては小山市・小山市周辺で2,600件以上の設計・施工実績(住宅リフォーム実務経験年数22年)趣味は登山・クライミングです。
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  • タンクレストイレからタンク付きのトイレにリフォームした施工例

    デザイン・機能性・清掃性などで人気の「タンクレストイレ」
    TOTOは「ネオレスト」LIXILは「サティス」などが人気です。

    今も人気があるのは間違いないのですが、最近になって少しずつ増えて来たのがタンクレスからタンク付きにリフォームするケースです。
    つい先日は弊社で約14年前に取り付けたタンクレストイレの「TOTOネオレスト」をタンク付きの「ピュアレストQR」に取り替えるリフォームを施工いたしました。

    使い勝手や好みなどがあるのでどちらが良いか?というのは難しいですが・・・
    故障した時の修理代が安いのはタンク付きです。
    タンクレスとタンク付きで迷っている方・・・
    是非、お気軽にご相談ください。



    こちらがリフォーム前の写真です。
    TOTO ネオレストSDシリーズ
    ネオレストSD



    そして、リフォーム後の写真です。
    TOTO ピュアレストQRシリーズ
    ピュアレストQR







    TOTOピュアレストQRの取り付け施工例


    2019.10.10
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

    住宅リフォームを専門分野とする建築士。特に木造住宅の設計・リフォームに関しては小山市・小山市周辺で2,600件以上の設計・施工実績(住宅リフォーム実務経験年数22年)趣味は登山・クライミングです。
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  • タカラスタンダードのCM 土屋太鳳さん

    土屋太鳳さんがタカラスタンダードのCMに出てるのですね〜!
    びっくりしました。
    女優さんをCM起用するとは・・・。
    やはりCM効果ってあるのかな〜?
    弊社ではタカラスタンダード製品をオススメしてますので是非お気軽にお問い合わせください!
    お待ちしております。



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    2019.10.09
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

    住宅リフォームを専門分野とする建築士。特に木造住宅の設計・リフォームに関しては小山市・小山市周辺で2,600件以上の設計・施工実績(住宅リフォーム実務経験年数22年)趣味は登山・クライミングです。
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