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外構 エクステリアの工事を手がける住宅リフォーム会社です!
  • 玄関ドアリフォーム 2×4工法(ツーバイフォー工法)の住宅

    以前は玄関ドアのリフォームは大掛かりな工事となってしまうことが多かったですが最近は1日で工事完了出来る施工方法が確立されつつあります。
    弊社でよく取り扱う工法としてはYKKAPのドアリモです。
    既存の玄関ドアのドア枠に新しいドア枠をかぶせる工法です。
    一般的にカバー工法と呼ばれているリフォームの施工方法です。
    この工法なら木造住宅(木造軸組工法)だけでなく2×4工法(ツーバイフォー工法)でも対応可能です。
    2×4工法の場合、構造上重要な壁パネルをカットすることが(基本的には)出来ないため、リフォームがしづらいことが多々ありますが玄関ドアのカバー工法の場合は容易に対応可能となります。









    YKKAPのドアリモなどのカバー工法は1日で施工可能です。
    短時間で施工可能なのはお客様にとっても大きなメリットになると思います。
    弊社で施工したリフォーム例がありますので参考にご覧いただければ幸いです。

    玄関ドアリフォーム施工例
    小山市IY様邸住宅玄関ドア施工例

    2019.07.16
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

    住宅リフォームを専門分野とする建築士。特に木造住宅の設計・リフォームに関しては小山市・小山市周辺で2,600件以上の設計・施工実績(住宅リフォーム実務経験年数22年)趣味は登山・クライミングです。
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  • ina(イナ)って?トイレの便器に書いてあるけどメーカー名なの?というご質問について

    ina(イナ)って?トイレの便器に書いてあるけどメーカー名なの?というご質問についての回答を書かせて頂きます。

    inaはメーカー名です。
    inaはのちにinaxになり、現在はLIXILです。
    私より上の世代の方はINAX(イナックス)のことを「イナ」と読んでいる方は結構いらっしゃいます。
    ちなみに社名は下記のように変わっています。

    伊奈製陶所 → 伊奈製陶 → INAX → LIXIL

    注・・・INAXからLIXILのところは正確には社名変更ではなく統合です。



    inaというロゴが使われているのは多少は製造時期でずれ込んでいる商品もありますが1969年〜1985年です。
    そのため、inaと書いてある便器は新しいものでも約34年以上前の便器ということになります。
    ちなみに約34年以上前のトイレタンクの部品も今でも交換可能です。※トイレタンク内の部品(ボールタップ)など








    inaのトイレタンクのボールタップ交換施工例

    2019.07.12
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • 網戸が動かない・・・戸車の交換方法

    網戸が動かなくて困っていませんか?
    基本的に網戸はあまり動かさないかもしれませんが・・・。

    網戸が動かなくなってしまう原因はいくつかあります。
     戸車の破損
     建て付け
     レールの変形・破損
    などです。

    一般住宅用の網戸の戸車はプラスチックで出来ているものがほとんどです。
    そのため、早いと10年前後で戸車が欠けてしまうこともあります。
    もちろん、使用頻度によっては数年で欠けてしまったり戸車自体がすり減ってしまうこともあります。
    戸車は一枚の網戸に対して2個あります。※引き違い窓の場合
    そのため、交換する時は2個セットで交換する必要があります。








    最近はホームセンターや金物屋さん・インターネットなどでも戸車を購入することが出来ます。
    戸車の大きささえ合っていれば取付は簡単です。

    逆にと言ってはなんですが取外しの方が難しいかもしれません。
    ビスを緩めても外れないことが多いのです。
    その時はマイナスドライバー等を差し込んでこじるようにしてゆっくり取り外してください。



    LIXIL(リクシル)網戸戸車の交換方法

    2019.07.11
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • 「瓦の漆喰(しっくい)が落ちてるところがあります。大丈夫ですか?」というご質問について

    「瓦の漆喰(しっくい)が落ちてるところがあります。大丈夫ですか?」というご質問・ご相談をお受けすることがあります。

    結論から言うと大変申し上げづらいのですが・・・
    ダメです。大丈夫ではありません・・・。

    漆喰は瓦を積み上げる時に使用する粘土等を保護するために塗ってあります。
    ※ちなみに最近は粘土に似ている南蛮漆喰などを使用しています。

    そのため、漆喰が剥がれてしまうと瓦の下の粘土が落ちてしまうため瓦自体も落ちてしまいます。
    また、漆喰の一部が剥がれている場合、その他の箇所も当然剥がれてしまう可能性が高いと言うことになります。


    建坪35坪〜40坪ぐらいの寄棟屋根の住宅の場合、漆喰塗り替えは20万円前後かかります。
    1F下屋の形状によっては30万円ぐらいかかります。
    金額は瓦の棟(大棟・隅棟)の部分の形状・外壁との取り合い部分の納め方などの現場状況にもよります。
    いずれにせよ金額としては大きいので簡単にお財布から出せる金額ではないと思います。
    しかし、瓦が落ちてたりずれたりしてしまうと瓦の積み替え工事も必要になってきます。
    そのため、なるべく早めに施工することをおすすめいたします。

    漆喰の塗り替えの目安は新築後20年後ぐらいです。
    もったとしても30年ぐらいと思って頂ければと思います。
    瓦は非常に良い屋根材ですが漆喰の部分に関してはメンテナンスが必要です。











    2019.07.10
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • 天井点検口の開け方

    天井点検口って開けたことありますか?
    あまりないですよね・・・?
    開けたことがない方がほとんどかと思います。
    天井点検口は実際に住んでいる方が使用するというよりも電気屋さん・電話屋さんなどが配線改修等をするために必要とする点検口です。
    あとは雨漏り点検や太陽光発電システムの屋根下地状況の確認などにも使用します。








    天井点検口の取付方法と開け方・閉め方

    2019.07.09
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • ウォシュレットの時計合わせと電池交換の方法

    ウォシュレットの時計が狂ったままの状態でご使用されている方はいませんか?
    ウォシュレットに時計は必要ないと個人的には思いますが・・・あればあったで結構見ちゃいます・・・(笑)
    最近は電波時計タイプが多いので便利な世の中になりました。
    でも、ウォシュレットは手動で時計合わせをする必要があります。
    説明書がどこかにいってしまって見つからない・・・。
    機種によって多少は操作方法が一部異なりますがTOTOウォシュレット「アプリコットシリーズ」の操作方法の動画がありますのでご参考になれば幸いです。








    ウォシュレット時計合わせ




    ウォシュレット電池交換

    2019.07.08
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • お湯が出ない・・・。石油給湯器の減圧弁が閉じたままになってしまう不具合について

    今回は石油給湯器を使用していてお湯が出なくなってしまう不具合についての記事です。

    お湯が出ない原因とは・・・

    フィルター目詰まりによる給水されない状態
    給湯器自体の水漏れ(銅管のピンホール・その他)
    給湯器まわりの配管不具合(継手・バルブ等)
    凍結
    石油漏れによる動作停止状態(エラー表示あり)

    上記の場合は現場状況を点検するとすぐに分かるケースです。

    その他のケースとして「減圧弁」に原因がある場合があります。
    これは経年劣化等により減圧弁が閉じたままの状態になることです。
    一時的な方法で閉じてしまった弁を工具で開けることによって修理することが出来ますが早めの交換をおすすめします。


    減圧弁
    減圧弁

    減圧弁










    2019.07.06
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • 瓦は地震で落ちないか心配です。というご質問について

    最近の瓦は「防災瓦」と呼ばれている瓦が一般的です。
    施工も過去の工法とは異なります。
    瓦自体も落ちにくい形状で出来ています。
    そして、瓦は釘またはビスで一枚一枚固定します。

    地震による家屋・瓦への影響は地盤・その他の複雑な要素が関係してくるので一概に瓦が落ちる・落ちないというのは難しいところです。
    しかし、地震よりも怖いのは強風です。
    風速40Mオーバーの強風になると風向き・その他の現場状況によっては瓦が持ち上げられてしまいます。
    そのため、最近は地震だけでなく風圧力にも耐えられる工法で施工するのが一般的となっています。


    瓦

    瓦

    瓦









    2019.07.05
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • 畳からフローリング張り(畳の厚みの調整について)

    今回は畳からフローリング張りにリフォームする方法についての記事です。
    一般住宅の畳は厚みが約60mmで出来ています。畳を外してフローリング張りにするためには厚みを調整する必要があります。
    多くのフローリングは厚みが12mmです。
    そのため、48mm分の厚み調整が必要です。


    一般的な方法としてこのような施工方法をいたします。
    根太36mm
    合板12mm
    フローリング12mm

    このようにすればちょうど60mmになります。



    実際の現場では畳のまわりには畳寄せ(たたみよせ)などの見切りの部材が取り付いています。
    畳寄せや畳の下の荒床(あらゆか)は完全な水平ではありません。
    そのため、実際に施工する時は根太は30mm〜33mmぐらいの厚みにしてレーザー・レベル等で計測しながらパッキンを挟んで施工します。
    このようにすればフローリングを張った時ほぼほぼ水平に仕上がります。








    畳からフローリング張りへのリフォーム施工例

    2019.07.04
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • 石油給湯器のフィルター

    井戸水を使用している石油給湯器の場合、フィルターに砂などが目詰まりしてしまう場合がありますのでフィルター掃除をする必要があります。
    ※モンキーレンチなどの工具が必要です。

    井戸水の場合、少なからず砂などが混じっています。あまりにも頻繁な場合は砂こし器の設置をおすすめします。


    こちらはノーリツの石油給湯器OTX-305SAYSVです。
    ノーリツの石油給湯器OTX-305SAYSV



    ここにフィルターがあります。
    フィルター

    フィルター










    2019.07.03
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • TOTO洗面化粧台Vシリーズのシャワーのお手入れ方法

    洗面化粧台のシャワーの出が悪いという経験をされた方はいませんか?
    シャワーの網の部分にゴミがたまっている可能性があります。
    なんでゴミが入ってるの?飲み水なのに・・・と思ってしまうかと思いますが水道水の中には多少のゴミが含まれています。
    正確には水道水の中のゴミというよりも配管材の内側のサビなどの場合が多いかもしれません。
    ※井戸水や共同水道の場合は砂がたまることが多いです。

    網(ストレーナー)にたまったゴミを取り除く方法はシャワーによって異なります。
    工具なしで簡単に分解出来るものもあれば付属の専用工具が必要なものもあります。
    シャワーヘッドによっては網が3枚ぐらい重なっているものもあるので分解するときには注意が必要なので不安な方は弊社までお気軽にご相談ください。








    TOTO洗面化粧台Vシリーズのシャワーのお手入れ方法

    2019.07.02
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • ユニットバスの部品交換について

    ユニットバスの部品が壊れたままの状態の方はいませんか?
    シャワーフックやプラスチックの部品が欠けてしまった状態のまま使い続けていませんか?

    全てではありませんが部品交換は可能です。
    ユニットバスは常に改良されているので同じモデルでも小さなマイナーチェンジがあります。
    場合によっては部品の品番も変わらないこともあります。
    非常に稀なケースですが天井ごと取り替えることも出来ます。
    ちょっとでも気になったらご連絡ください。
    きっと、「もっと早く直しておけば良かった〜」と思って頂けると思います。









    リクシルユニットバスのスライドフックの取替

    2019.07.01
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • ユニットバスの入れ替え時期は?寿命は?というご質問について

    お客様から「ユニットバスの入れ替え時期は?」「寿命は?」というご質問を受けることがあります。
    寿命というと「ユニットバスが完全に使えなくなること」という解釈だとした場合・・・
     水・お湯が出なくなり蛇口交換も不可能な状態
     排水管が壊れている。修理不可能な状態
     防水パンの破損・ユニットバス自体の水漏れ

    滅多にないことですが上記のようなことが考えられます。
    しかし、このような不具合は20年ぐらいの使用では一般的な使用方法の場合はほぼ起こりません。※一般住宅(家庭用)の場合

    ほとんどの部品はデザイン等は変わりますが代替品などに取り替えが可能です。
    ドア・引き戸・折戸の部品も交換可能です。



    ここ最近のユニットバスのリフォームで多いのがまだまだ使用可能な状態でのリフォームです。
    年数にすると20年未満の状態でのユニットバス入れ替えも珍しくありません。
    私個人的にはまだまだ使えると思ってしまいますがお客様がリフォームをしようと思う理由はさまざまです。
     最新のユニットバスで快適に過ごしたい。
     まだまだ使えるけど不便
     清潔感のあるユニットバスにしたい



    ユニットバスのリフォームは機種によって異なりますが100万円ぐらいかかります。
    ユニットバス代・工事代(解体・処分・配管・電気・組立など)



    でも、他のものに例えると・・・
    車って20年も乗りますか?
    乗らないですよね・・・
    乗りたくても乗れないと言った方が良いかも?しれません・・・。
    最近は軽自動車でも200万円ぐらいは珍しくありません。
    それを考えるとお風呂の100万円って安くないですか?
    家族4人ぐらいで毎日使うと考えたら・・・。
    もちろん、まだまだ使えるのに100万円もかけてお風呂のリフォームなんで考えられない方も多いと思います。
    でも、お風呂・キッチン・洗面所・トイレなどの水まわりのリフォームって他のリフォームよりも満足感が違うと思います。
    何かのきっかけがないとリフォームに踏み切れない方が多いと思いますが壊れて本当に困る前に快適な水まわりにリフォームしてみませんか?









    TOTOサザナHSシリーズSタイプリフォーム施工例

    2019.06.27
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • ラードなどの油脂汚れが落ちない・・・。食洗機なら落ちます!

    お皿洗いをしていてラードなどの油脂汚れが落ちない経験をしたことはありませんか?
    陶器製のお皿は落ちるけどお子様用などのプラスチック系のお皿はかなり落ちづらかったりします・・・。
    ラード・ヘット・イクラ・ツナなど脂っこい食材とお皿の種類によっては非常に落ちづらいことがあります。
    洗剤と洗い方にもよりますがお湯の温度も関係があります。


    食材によって油脂が落ちる温度が異なります。
    豚の脂であるラードは46度です。
    手洗いではちょっと厳しい温度ですよね・・・。
    食洗機なら高温なので油脂汚れもキレイに落ちます。
    IMG_2354
    ※イラストはクリナップの資料です。



    食洗機は電気代がかかるのでは?お湯をたくさん使うのでは?と思われる方も多いと思いますが実際は手洗いよりも節電・節水なのです。
    IMG_2355
    ※イラストはクリナップの資料です。









    クリナップシステムキッチンステディアのリフォーム施工例

    2019.06.26
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • お風呂を小さくするリフォーム

    お風呂を小さくしたい方はいませんか?
    そんな人いるの?って思うと思いますが意外といらっしゃるんです。
    理由は様々です。
    お風呂が広いと寒い・・・。
    お湯がもったいない・・・。
    シャワーしか浴びない(浴槽に浸からない)。
    お風呂を小さくしてその分脱衣室を広くしたい
    など

    大は小を兼ねると思いがちですがそうでもないようです。
    私を含め設計者目線だとお風呂をどうにかして広く出来ないかな〜って考えてしまいます。
    1坪のお風呂も屋外側に45センチぐらい増築すると1.25坪のお風呂になります。
    この差が結構大きいんです。お子様やお孫さんとお風呂に入るときはかなりゆとりが出来ます。
    また、車椅子などを使用した入浴も楽になります。










    こちらは1坪のお風呂を0.75坪にしたリフォーム施工例です。
    お風呂のリフォーム施工例 タイル風呂からTOTOシステムバス(住宅用)

    2019.06.25
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  • TOTOウォシュレットリモコンの電池交換の方法

    最近は少なくなったのですが「ウォシュレットのリモコンのボタンを押しても動かない」というメンテナンス依頼があります。
    私がお客様のご自宅にお伺いするとリモコンの液晶表示はされているのにボタンを押しても動かないという状態です。
    これは電池がなくなる寸前の状態です。
    かろうじて液晶表示はされているけれども電波が届かない状態です。
    ウォシュレットのリモコンはテレビのリモコンと同じです。
    電池が弱くなってくると電波が届きづらくなってしまうのです。
    ウォシュレットのリモコンは裏側に配線があると思っていた方も結構いらっしゃるのですが乾電池で動いています。
    電池交換は簡単ですが分からない場合はお気軽に弊社までご連絡ください。









    TOTOウォシュレット(アプリコットシリーズ)の電池交換

    2019.06.24
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • エコキュートの電源を入れる方法

    エコキュートの電源を入れる方法はご存知ですか?
    ちなみに石油給湯器やガス給湯器もそうですが本体に電源スイッチはありません。
    石油給湯器やガス給湯器の場合は電源ケーブルを屋外の防水コンセントの抜き差しで電源を切ったり入れたりします。
    エコキュートにも電源ケーブルは存在しますが容易に出来るようにはなっていません。(基本的に)配線は直結してあるためです。
    そのため、電源の入り切りは漏電遮断器の上げ下げで行います。
    ほとんどのエコキュートの漏電遮断器は貯湯タンクの正面についています。
    見た目はブレーカーのような作りです。
    滅多に使うことはないと思いますが、停電や何らかの誤作動の時などに使うことがあるかもしれませんのでご自宅のエコキュートをチェックしておくと良いと思います。









    三菱エコキュート漏電遮断器の使い方

    2019.06.21
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • 水抜き付きの水栓柱の取付施工例と水抜きの方法(動画)

    外水道が凍ってしまって困ったことはありませんか?
    寒冷地では水抜きや電熱ヒーター等は付いていますが関東地区は微妙なところです。
    栃木県南地区の場合は年に数回ほど寒波などで凍る時があります。
    そのため、弊社で外水道の水栓柱を取り付ける時は水抜き付きの水栓柱(立水栓)を取り付けています。



    こちらが水抜き付きの水栓柱(立水栓)です。
    日邦バルブのイマジナです。
    蛇口は別売です。
    写真はKVKのK11という万能水栓タイプです。
    日邦バルブのイマジナ

    KVKのK11

    日邦バルブのイマジナ









    動画に水抜きの方法が収録してありますので参考にご覧頂ければ幸いです。
    水抜き水栓柱取付工事施工例(栃木市HJ様邸)

    2019.06.20
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • 物置のアンカーの施工について(重量ブロックで簡単に施工する方法)

    イナバ物置・ヨド物置・ダイマツ物置など軽量な物置は強風で倒れてしまう可能性があります。
    物置の中にある程度の重量のあるものがバランスよく入っていれば大丈夫だと思いますが・・・。
    物置の種類によっては床の部分がないものも多くあります。
    例えば物置の半分は自転車駐輪スペース的なものになっている場合などです。

    軽量な物置は数十年前からありますが以前はアンカーを施工しないでブロックの上に置いただけの物置も多くありました。
    しかし、最近は台風をはじめ強風で飛ばされる可能性があるためアンカー施工は必須です。
    物置の大きさにもよりますが最低でも4箇所必要です。
    アンカーは物置が飛ばされないようにするための重りのようなものです。
    地面の中にコンクリート打ったり、モルタルを流し込んだりして施工します。
    最近の住宅地の多くは土とガラなどが混じった土が多くあるためアンカーを設置する際に穴を掘るのも非常に大変です。
    また、コンクリートも結構使います。
    簡単な施工方法として重量ブロックを埋め込むという方法があります。
    この方法ならコンクリートの量は少なくて済みます。
    DIYで物置をご自身で組み立てる方にもおすすめの方法です。
    動画がありますので参考になれば幸いです。









    ダイマツ物置の組立方法

    2019.06.19
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

    住宅リフォームを専門分野とする建築士。特に木造住宅の設計・リフォームに関しては小山市・小山市周辺で2,600件以上の設計・施工実績(住宅リフォーム実務経験年数22年)趣味は登山・クライミングです。
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  • エスケー化研のヤネフレッシュSi コロニアル屋根の塗料

    最近のコロニアル屋根は塗膜も良くなっているので以前よりも長持ちするようですが塗装は必要です。
    塗料は屋根専用の塗料を使用する必要があります。
    高性能な外壁用の塗料で塗って欲しいとのご依頼を頂くこともありますが・・・それは出来ません。
    塗料は使用箇所・材料等に合ったものを選定する必要があります。
    弊社では以前からエスケー化研のヤネフレッシュシリーズを使用しています。
    今回はエスケー化研のヤネフレッシュシリーズの中のシリコン塗料「ヤネフレッシュSi」の施工写真をUPいたします。



    エスケー化研のヤネフレッシュ
    エスケー化研のヤネフレッシュ
    エスケー化研のヤネフレッシュ
    エスケー化研のヤネフレッシュ



    こちらが下塗り(シーラー)です。
    屋根材と塗料が密着するようにするために塗ります。
    下塗り(シーラー)

    下塗り(シーラー)



    上塗り ※2回塗り
    上塗り

    上塗り

    上塗り

    上塗り









    コロニアル屋根の塗装リフォーム施工例

    2019.06.18
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

    住宅リフォームを専門分野とする建築士。特に木造住宅の設計・リフォームに関しては小山市・小山市周辺で2,600件以上の設計・施工実績(住宅リフォーム実務経験年数22年)趣味は登山・クライミングです。
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