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  • リクシル(旧ina)タンク品番T-870のボールタップ交換施工例

    今回はリクシル(旧ina)のトイレ隅付ロータンク(品番T-870)のボールタップ交換施工例です。
    小山市HK様邸です。
    HK様、いつも工事依頼ありがとうございます。








    トイレのタンクの水は止まっているのに便器の中は少しだけ水が流れている。

    このような場合はタンクの中にあるボールタップという部品の不具合が原因です。
    調整または交換が必要です。
    新しい場合でも時々ずれることがあります。
    例えば、タンクのところを掃除した時にレバーの部分を少し動かしてしまった時などです。




    inaのトイレタンクT-870のボールタップ交換例

    ina(イナ)はINAX(イナックス)に社名変更したのち、現在はLIXIL(リクシル)となっています。
    最近の便器・タンクは分かりやすい位置に品番のシール等が貼ってありますがT-870の場合は貼ってありません。
    タンクの品番を判別するためにはタンクのふたの裏側を見る必要があります。
    inaのトイレタンクT-870



    今回のHK様邸の場合は手洗いの吐水口から水は出て来ませんがタンク内の水が止まらないため水道メーターも少し回っている状態でした。
    ボールタップの不具合状況によっては吐水口からの水が止まらない場合もあります。
    そのような時はトイレの止水栓を止めてすぐに修理依頼されると良いと思います。
    写真はタンクの中の状態です。
    タンクの中の状態



    今回はTF-21Bという品番のボールタップを取り付けて修理いたしました。
    TF-21Bという品番のボールタップを取り付けて修理

    TF-21Bという品番のボールタップを取り付けて修理

    TF-21Bという品番のボールタップを取り付けて修理



    今回、修理したトイレタンクT-870は昭和55年製(1980年製)です。
    約38年前のタンクです。
    ボールタップの形状は全然違いますが修理可能です。
    しかし、今回はボールタップ以外に洗浄管等の部品の劣化もあったため交換いたしました。
    タンク内の水漏れ状況と修理の流れをYouTube動画に収録してあります。
    参考までにご覧頂ければ幸いです。

    リクシル(ina)T-870のボールタップ交換

    2018.02.22
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

    住宅リフォーム・外構・エクステリアを専門分野とする建築士。特に木造住宅の設計・リフォームに関しては小山市・小山市周辺で2,400件以上の設計・施工実績。
    趣味は釣り・登山です。
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  • オイルタンク(石油タンク)の交換時期について

    今回は石油給湯器などに使用するオイルタンク(石油タンク)の交換時期についての記事です。
    例えば、新築時に石油給湯器を取り付けた場合、新築して約15年後に石油給湯器が壊れて新しくするとします。
    その時、オイルタンクも新しくしますか?
    今回は石油給湯器とオイルタンクの交換時期についての記事です。
    これから石油給湯器の取替・オイルタンクの取替をご検討中の方にとって少しでも有益な情報としてお伝えすることが出来れば幸いです。









    例えば、新築から15年後に石油給湯器が壊れて新しくする場合、オイルタンクも新しくしますか?

    石油給湯器はいつかは壊れます。早い場合は5年後ぐらいの時もあります。たまに15年ぐらい使っても壊れないものもあります。
    もし、あなたの家の石油給湯器が壊れた時、オイルタンクも交換しますか?



    オイルタンクの交換は石油給湯器と同時に交換するのがベストのタイミングです!



    私はお客様に石油給湯器を交換する時はオイルタンクも交換することをおすすめしています。
    しかし、ほとんどのお客様はオイルタンクの交換を拒みます。
    その気持ちすごく分かります。
    自分がお客様だったとしたら交換したくありません。
    私は押し売りしたくないので一度だけお客様に交換をおすすめする理由を説明してお客様がオイルタンクの交換を望んでいないのが分かれば無理にそれ以上は勧めません。




    オイルタンクの交換が必要な理由 石油タンク内部のサビが石油給湯器の故障の原因になる場合があります。

    オイルタンクは一生物ではありません。
    オイルタンクの内部は錆びないように思われていますが内部は結露や石油に含まれる水分等の影響で錆びます。
    さらにオイルタンク内のサビが石油給湯器の内部に入ると石油給湯器の燃焼部分等に悪影響を与えます。
    そのため、石油給湯器と同じタイミングで交換をおすすめしています。
    一般的には石油給湯器は2回〜3回程度の部品取替や修理をしながら最終的に10年から15年ぐらい使用することが出来ますが、時々、5年から7年ぐらいで壊れることがあります。
    そのような時はオイルタンクの交換は必要ないと私の場合は判断いたします。




    オイルタンク(石油タンク)の写真です。
    「外部は錆びてるけど中身は錆びていない」ということは無いです!
    まれにオイルタンクの上に屋根がある場合があります。
    そのような場合、15年以上経過していてもタンクの外装が綺麗な場合があります。
    しかし、タンクの内部は先述の通り結露や石油(灯油)に含まれる水分等の影響で錆びてしまいます。
    オイルタンク本体は90Lタイプで実勢価格は1万5千円から2万円ぐらいです。
    オイルタンクの錆が原因で石油給湯器が壊れると3万円以上の出費は最低でもかかると思われます。
    石油給湯器にサビが入ると取り除くのが困難です。
    少しでも石油給湯器を長持ちさせるためにも石油給湯器と同じタイミングでオイルタンクも交換されることをおすすめいたします。
    石油給湯器の写真



    オイルタンクの取替リフォーム施工例

    2018.02.19
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • TOTOトイレタンクSH81BA・SH91BAの水漏れ修理 水漏れの原因はタンクのふたの裏だった修理事例

    今回はトイレの水漏れについての修理事例です。
    トイレの水漏れといえば便器・止水栓・配管・分岐金具を思い浮かべる方が多いと思います。
    今回はタンクのふたの裏側の黒いスポンジが水漏れの原因だったケースの水漏れ修理事例です。
    タンクの品番はTOTOのSH81BAです。SH91BAもほぼ同じ作りなのでご参考になるかと思いますので動画も含めてご覧頂ければ幸いです。








    便器とタンクのつなぎ目あたりから水が漏れている。床も便器のまわりが濡れている。原因は?

    水漏れの現場状況だけを見ると便器の根元から排水が染み出ているような水漏れに見えます。
    しかし、便器とタンクの間のつなぎ目の部分も濡れている・・・。
    便器とタンクの間から水漏れすることもあるのですが、今回の現場の場合はタンクの裏側に付いている黒いスポンジの劣化が水漏れの原因でした。


    タンクの品番はTOTOのSH81BAです。
    当時はかなり人気のあったタンクなので市場流通の数はかなりのものだと思われます。
    タンクの品番はTOTOのSH81BA

    タンクの品番はTOTOのSH81BA



    こちらがロータンクの裏側の黒いスポンジです。
    整流スポンジです。
    手洗い付のロータンクについている部材です。
    この整流スポンジが劣化すると手洗いから出た水がきちんとタンクの中に入らずに水が漏れてしまいます。
    IMG_5318



    現在は整流スポンジはないので代替品である整流ジャバラ(TOTO HH11028S)を取り付けて修理します。
    両面テープで貼るだけで施工完了です。
    整流ジャバラ(TOTO HH11028S)

    整流ジャバラ(TOTO HH11028S)



    透明のカバーの部分に貼ります。
    透明のカバーの部分に貼ります



    タンクの品番によって透明のカバーの部分は形状が異なります。
    SH81BAの場合はこのように取り付けます。
    SH81BAの場合はこのように取り付けます



    TOTO整流ジャバラ取付工事施工例

    2018.02.16
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • 和式トイレから洋式トイレにリフォームする方法(必要な工事・金額・リフォーム施工例)

    今回は和式トイレから洋式トイレにリフォームする方法についての記事です。
    和式から洋式にリフォームする場合は便器・タンク等の器具と床の工事が必要となります。
    床の部分が階段のように段が付いている場合は壁の一部の工事も必要となります。
    リフォームのご要望に応じて「トイレ全体の内装リフォーム」「和式から洋式への最低限の内装リフォーム」など現場状況等に応じた施工方法があります。
    これから和式から洋式へのトイレリフォームをお考えの方にとって少しでも有益な情報としてお伝えすることが出来れば幸いです。









    和式トイレから洋式トイレにリフォームするのに必要な工事とは?

    和式から洋式にリフォームするために必要な主な工事は下記の通りです。

    解体工事(床・壁・便器等)
    配管工事(排水・給水)
    電気工事(ウォシュレットの電源等)
    内装工事(床・壁等)
    便器等の取付工事



    リフォームの期間は工事の範囲・内容にもよりますが3日から4日ぐらいかかります。

    (例)
    床・・・クッションフロア
    壁・・・クロス
    便器・・・ロータンク付洋式トイレ ウォシュレット付




    リフォーム工事費はどれくらいかかるの?

    上記のような工事を行う場合の目安としては40万円前後かかります。
    便器・ウォシュレットの選び方で金額は異なります。
    例えばウォシュレットは定価で7万円台のものから15万円オーバーまであります。
    タンクレスタイプの場合は定価で20万円前半から40万円オーバーまでありますので便器代だけでもかなり高額になる場合があります。
    ご参考までに弊社で施工した工事費込みで30万円〜40万円ぐらいで実際に施工したリフォーム施工例の動画がありますのでご参考までにご覧頂ければ幸いです。

    和式水洗トイレから洋式水洗トイレへの内装全面リフォーム
    小山市HE様邸トイレリフォーム施工例




    和式水洗トイレから洋式水洗トイレへの部分リフォーム
    小山市SJ様邸トイレリフォーム施工例




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    2018.02.15
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • 井戸水用の砂こし器を取り付ける意味・破損の原因・お手入れについて

    今回は井戸水用の砂こし器の交換事例についての記事です。
    井戸水を使用している場合、全てに当てはまるわけではありませんが砂の吸い上げが多い場合があります。
    砂を多く吸い上げる場合、洗濯機の給水ホースやウォシュレットなど住宅設備機器の目詰まりの原因になります。
    また、井戸ポンプの中にある羽根車が減る原因にもなりますので砂の吸い上げが多い場合は砂こし器の取り付けをおすすめしています。








    砂こし器ってみんな取り付けてるの?値段は?

    弊社を含め多くの住宅会社・リフォーム会社・設備工事店では砂こし器を取り付けていないのが現状だと思います。
    なぜなら基本的に砂こし器を取り付けなくても使用に問題ない場合がほとんどだからです。
    金額的には砂こし器は定価で¥19,000〜¥29,000前後します。※税抜価格

    日立アプライアンスのカタログ
    日立アプライアンスのカタログ




    何のために砂こし器を取り付けるの?

    砂こし器は名前の通りに砂を取るために取り付けます。
    井戸水を使用している場合、少なからず砂を吸い上げています。
    量としては1週間程度で耳かき1杯分ぐらいたまるご家庭もあれば1年たってもほとんどたまらないご家庭もあります。
    弊社の場合、特に井戸水の使用に問題がなければ砂こし器は取り付けていません。
    しかし、下記の場合は砂こし器を取り付ける必要があります。または取り付けをおすすめいたします。
    ※よくある事例の一部です。


    井戸水対応のエコキュートを取り付ける場合
    ウォシュレットのノズルが砂で目詰まりしてしまう場合
    洗濯機の給水ホースが目詰りしてしまう場合(給水エラーが出てしまう場合)
    井戸ポンプの羽根車がすぐに減ってしまう場合



    住宅設備機器や水栓金具などにストレーナーが付いている場合もありますが、実際にストレーナーの掃除をするのは大変な場合が多いです。
    その点、砂こし器を取り付ければ砂の大きさにもよりますが1箇所だけの掃除で済むというメリットがあります。




    砂こし器の破損の原因について

    砂こし器自体はシンプルな構造なので破損することはほとんどありません。
    しかし、取り付け方によっては破損する可能性があります。
    日立アプライアンスのカタログのカタログが分かりやすいので載せます。
    基本的に砂こし器は井戸と井戸ポンプの間に取り付けるものです。
    砂こし器は井戸と井戸ポンプの間に取り付けるもの



    一般家庭の場合は上記のように取り付けるのが基本です。※給水方式によっては例外もあります。
    井戸と井戸ポンプの間に砂こし器を取り付けることによって井戸ポンプの中にある羽根車などの部品の劣化等を防ぐ役割もあるためです。



    その他、凍害によって砂こし器が破損する場合もあります。
    何らかの措置が必要です。
    こちらは発砲スチロールの箱を利用して砂こし器にカバーを付けた事例です。
    発砲スチロールの箱を利用して砂こし器にカバーを付けた事例





    砂こし器を交換した施工例

    日立 砂こし器 GF-25X
    小山市I様邸砂こし器の取替工事施工例





    砂こし器のお手入れ方法を収録した動画

    日立 砂こし器 GF-C25W
    小山市OY様邸




    日立 砂こし器 GF-25V
    小山市CM様邸

    2018.02.13
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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    趣味は釣り・登山です。
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  • 安くて良い洗面化粧台とは?小山市で洗面化粧台のリフォーム

    今回は洗面化粧台のリフォームについての記事です。
    洗面化粧台は多くのメーカーから販売されています。値段は3万円ぐらいから50万円オーバーまで多くの洗面化粧台があります。
    今回は安くて良い洗面化粧台をお探しの方にとって少しでも有益な情報としてお伝えすることが出来れば幸いです。








    住宅向けの洗面化粧台とは?

    住宅向けの洗面化粧台といえば洗面化粧台の幅が60センチと75センチが主流です。
    例えば1坪の大きさの洗面脱衣室に洗濯機と洗面化粧台を並べて設置する場合は75センチという幅がちょうどよく納まります。
    また、2Fの廊下などに洗面化粧台を設置する場合などは場所を取らない60センチという大きさがちょうどよい場合があります。
    大きさ以外に洗面化粧台の選択肢としては蛇口の種類があります。

    単水栓・・・水のみ
    2バルブ混合栓・・・水とお湯 手で回して使用する蛇口
    シングルレバー混合栓・・・水とお湯 レバーで上下左右に動かして使用する蛇口
    シャワータイプ・・・水とお湯 シングルレバーにシャワーが付いている蛇口

    現在、ほとんどのご家庭に取り付ける洗面化粧台はシャワータイプです。
    シャワータイプにも多くの種類がありますが実勢価格で6万円前後から50万円オーバーまで多くの種類があります。




    安くて良い洗面化粧台とは?

    安くて良い洗面化粧台とはどんな洗面化粧台でしょうか?
    金額としての差は下記のようになります。

    カウンター(洗面ボウル)の素材・・・陶器、樹脂系、人工大理石など
    蛇口・・・プラスチック製、メタルなど
    キャビネット・・・扉タイプ、引き出しタイプなど
    鏡・・・一面鏡、三面鏡など




    具体的にはどの洗面化粧台がおすすめですか?

    弊社では小山市に住宅設備機器のショールームがあるTOTO・タカラスタンダード・クリナップ・LIXILなどの洗面化粧台をおすすめしております。
    全ての洗面化粧台の展示はありませんが扉の見本や類似品などはあるのでカタログと合わせて実物のイメージがつかみやすいと思います。
    今回はオリーブホーム株式会社で施工したYouTube動画がありますのでご参考までにUPいたします。
    洗面化粧台の選定のご参考になれば幸いです。

    TOTO洗面化粧台Vシリーズ




    タカラ洗面化粧台オンディーヌシリーズ




    クリナップ洗面化粧台BGAシリーズ

    2018.02.08
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • YouTube動画視聴回数100万回再生突破!住宅リフォーム関連動画

    オリーブホーム株式会社のYouTube動画視聴回数が100万回を突破しました!
    ※オリーブホーム株式会社のチャンネル全体の動画視聴回数です。
    皆様、ご視聴ありがとうございます!
    オリーブホーム株式会社のYouTube動画は住宅リフォーム関連の動画を投稿しています。
    主にリフォーム施工例です。工事前の状態から解体・取付・完成までの流れの動画です。
    これからもリフォーム 施工例に加えてお手入れやメンテナンスの動画も充実させて行きたいと思いますので今後共よろしくお願いいたします。
    是非共、チャンネル登録して頂ければ幸いです!








    動画再生回数ベスト5

    オリーブホーム株式会社の動画再生回数ベスト5です。
    視聴して頂いている皆様のご意見・アドバイスを参考にして試行錯誤しながら動画制作をしています。
    住宅リフォームをお考えの方はもちろん、メンテナンス等の方法をネット検索している方々にとって少しでもお役に立てれば幸いです。
    今後共よろしくお願いいたします。
    第一位
    お風呂の換気扇の取外方法(換気グリルの脱着)




    第二位
    駐車場の土間コンクリート打ち




    第三位
    イナバ物置ガレーディア




    第四位
    TOTOシステムバスリフォーム施工例




    第五位
    天井換気扇の取外方法

    2018.02.03
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  • 浴室のシャワーヘッドとシャワーホースの交換の注意点について

    今回は浴室のシャワーヘッドとシャワーホースの交換方法についての記事です。
    シャワーヘッドとシャワーホースは経年劣化により水漏れ等の不具合が起こりますので交換が必要となります。
    今回の記事ではシャワーヘッドとシャワーホースの交換の注意点についての記事です。
    これからご自身で交換をお考えの方、業者に交換依頼をお考えの方々にとって少しでも有益な情報としてお伝えすることが出来れば幸いです。









    シャワーヘッドとシャワーホースは簡単に交換出来るの?

    シャワーヘッドとシャワーホースは簡単に交換出来ます。
    シャワーヘッドとシャワーホースに限った話ではありませんが住宅のメンテナンス部材の多くは簡単に交換出来るものが多いです。
    しかし、問題は既存のものに適合するものを探すことです。
    多くのものはインターネットやホームセンター等で購入することが出来ます。
    しかし、ご自身の家のものに合うか合わないかを判断するのが難しいことがあります。




    同じメーカーのものを購入すればリスク回避出来ます。

    もし、ご自身でインターネットやホームセンター等でシャワーヘッドやシャワーホースを購入される場合、既存と同じメーカーのものを購入されるのをおすすめいたします。事例としては少ないのですが、メーカーが異なるとネジ山の径や形状が異なり取り付け出来ない場合があります。
    取り付け出来ない場合はネジ山を合わせるためのアタッチメントを間にかませることによって取り付け可能です。
    ※シャワーヘッドによってはアタッチメントが本体に付属されているものもあります。




    安く済ませたいけど自分でやるのは不安・・・

    安く済ませたいけど自分でやるのは不安という方は多いのではないでしょうか?
    シャワーヘッドとシャワーホースは基本的に蛇口とセットになっています。
    蛇口の品番が分かれば適合するシャワーヘッドとシャワーホースの品番を調べることが出来ます。
    品番が分かれば同一メーカーの中で選定すれば、せっかく買ったのに取り付け出来ないということはほとんど無いかと思います。
    取り付け自体は簡単ですのでご自身で取り付け出来る方は多いと思います。




    蛇口の品番を調べるのが最初です!

    シャワーヘッドとシャワーホースを選ぶ前に蛇口のメーカーと品番を調べるのが最初です。
    例えば、TOTO製のシステムバスにはTOTOの蛇口が付いています。
    LIXIL製(INAX製)のシステムバスにはLIXIL製(INAX製)の蛇口が付いています。
    これはTOTOやLIXIL(INAX)は蛇口も自社で製造しているからシステムバスと蛇口が同一メーカーとなります。
    注意が必要なのはクリナップやタカラスタンダードなどです。
    クリナップやタカラスタンダードは自社で蛇口を製造していないので自社以外の蛇口メーカーの蛇口が取り付けられています。
    そのため、シリーズやオプション部材等によってメーカーが異なる場合が多々あります。
    蛇口のメーカーと品番が不明な場合はリフォーム会社等の業者に依頼されるのが良いかと思います。



    シャワーヘッドとシャワーホースの取替施工例

    2018.02.02
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  • タイル風呂からクリナップのシステムバス「ユアシス」にリフォームした施工例

    今回はタイル風呂からクリナップのシステムバス「ユアシス」にリフォームした施工例の記事です。
    既存のタイル風呂を解体してシステムバスにリフォームする施工は弊社でも多く手掛けているリフォームです。
    今回はクリナップのユアシスの施工例をUPいたします。
    これからシステムバスリフォーム・クリナップのシステムバスリフォームをお考えの方にとって少しでも有益な情報としてお伝えすることが出来れば幸いです。









    タイル風呂からシステムバスにリフォームする方法について

    タイル風呂からシステムバスにリフォームする場合は下記の工事が必要になってきます。
     解体工事費
     処分費
     配管工事費(水・湯・排水)
     電気工事(配線・スイッチ・換気扇接続)
     システムバス(本体・オプション)
     土間コンクリート打ち
     木工事(浴室入口まわりの間仕切り壁等)

    その他に窓を取り替える場合はサッシ・ガラスなどの費用も必要になってきます。



    具体的な工事内容は現場状況により異なるため、図面・工程表を作成して詳細打ち合わせが必要となります。
    また、システムバスの詳細についてはクリナップなどのメーカーのショールームで実物サンプルを見ながら仕様決めをすることが可能です。




    システムバスリフォームの工事期間について

    工事期間は弊社の施工方法の場合、お風呂に入れない期間が7日間が基本となります。
     1日目・・・解体工事
     2日目・・・木工事
     3日目・・・配管工事、電気工事
     4日目・・・土間コンクリート打ち
     5日目・・・養生期間
     6日目・・・システムバス組立
     7日目・・・養生期間
     8日目・・・浴室入口の間仕切り壁の造作
     ※8日目の夜から入浴可能


    現場状況によっては短縮可能な場合もありますが不測の事態に備えて少し余裕をみて工程表を作成していますのでご了承ください。




    小山市HE様邸お風呂のリフォーム施工例

    リフォーム前のお風呂の写真です。
    リフォーム前のお風呂の写真



    お風呂の解体工事
    タイル・タイル下地は全て解体処分いたしました。
    ※現場状況によってはタイルを残す場合もあります。
    ※土台は腐食していたため取り除きました。
    お風呂の解体工事

    タイル・タイル下地は全て解体処分いたしました



    土間コンクリート打ち
    生コン車でコンクリートを搬入して打ち込みます。
    土間コンクリート打ち

    土間コンクリート打ち

    土間コンクリート打ち



    配管工事
    既存の配管材は撤去して新しい配管材に取り替えました。
    既存の配管材は撤去して新しい配管材に取り替えました



    電気工事
    配線・スイッチ
    電気工事



    システムバスの組立工事(クリナップ ユアシス 1坪タイプ)
    システムバスの組立工事(クリナップ ユアシス 1坪タイプ)

    システムバスの組立工事(クリナップ ユアシス 1坪タイプ)

    システムバスの組立工事(クリナップ ユアシス 1坪タイプ)

    システムバスの組立工事(クリナップ ユアシス 1坪タイプ)



    換気扇のダクト接続工事
    呼び径100mmのアルミダクで接続します。
    換気扇のダクト接続工事



    浴室入口の木枠(または樹脂枠)は大工さんが取り付けます。
    浴室入口の木枠(または樹脂枠)は大工さんが取り付けます



    システムバスリフォームの完成です。
    システムバスリフォームの完成



    クリナップシステムバス「ユアシス」リフォーム施工例
    小山市HE様邸浴室リフォーム工事施工例

    2018.01.27
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

    住宅リフォーム・外構・エクステリアを専門分野とする建築士。特に木造住宅の設計・リフォームに関しては小山市・小山市周辺で2,400件以上の設計・施工実績。
    趣味は釣り・登山です。
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  • 水を使用していないのに水道メーターが回っている。原因は?トイレのボールタップ?

    今回は水を使用していないのに水道メーターが回っている」という実例についての記事です。
    「水を使用していないのに水道メーターが回っている」という場合、いくつかのケースがあります。
    まずは明らかに水漏れがある場合です。例えば蛇口や露出配管など誰が見ても明らかな水漏れです。
    次に隠蔽部分での水漏れです。隠蔽部分とは壁の中・地面の中などです。とくに地面の中で水漏れしている場合は見つけるのがかなり困難な場合があります。
    そして、トイレ・浴室など設備器具の水漏れです。一見、水漏れしていないように見えて設備器具の内部で水漏れがある場合があります。この場合は専門知識が必要なケースが多いので設備機器のメーカー修理となる場合が多いケースです。



    水道を使ってないのに水道メーターが回っているという実例

    水道を使ってないのに水道メーターが回っているという実例があります。
    これは特に珍しいケースではありません。年に数件は弊社でも修理依頼があります。


    こちらが水道メーターの写真です。
    水道を使用していない場合はメーターは止まっている状態です。
    動画をご覧頂くと水道メーターがゆっくり回っているのをご覧頂けます。
    水道メーターの写真

    水道メーターの写真




    トイレのロータンクの中にあるボールタップの不具合が水漏れの原因だったケース

    トイレのロータンクの中にあるボールタップは使用頻度にもよりますが10年ぐらい使用していると劣化して水をきちんと止めることが出来なくなりロータンク内で水漏れする可能性があります。少しの水漏れの場合は水漏れを発見することは難しいです。水漏れの量が多いと便器の方に水が流れてくるのが分かります。




    水漏れしている場合はトイレの止水栓を止めて修理依頼してください。

    トイレの止水栓はマイナスドライバー等を使用して止めることが出来ます。
    止水栓が固くて動かない場合があります。止水栓自体も数年間全く使用していないと固着して動かなくなってしまうためです。



    止水栓
    止水栓を止めて修理依頼

    止水栓を止めて修理依頼




    水道メーターが回っている実例・トイレタンク内のボールタップの水漏れ実例

    YouTube動画で水道メーターが回っている実例・トイレタンク内のボールタップの水漏れ実例

    2018.01.24
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  • TOTO洗面化粧台Vシリーズ徹底解説(リフォーム施工例とお手入れ方法のまとめ)

    今回は人気のTOTO洗面化粧台「Vシリーズ」の施工例とお手入れ方法(フィルター・吐水口網・水受けトレイ)や止水栓の止め方など、Vシリーズの使用方法まで分かる動画のまとめです。
    これからTOTO洗面化粧台Vシリーズのご購入をお考えの方や実際に使用している方にとって少しでも有益な情報としてお伝えすることが出来れば幸いです。








    TOTO洗面化粧台Vシリーズとは?人気の理由は?

    Vシリーズはシャワー付きの蛇口で洗面ボウルの大きさ(間口)は75センチと60センチが用意されているので住宅用の洗面化粧台としては使いやすい大きさです。
    また、TOTOのシャンプードレッサータイプ(シャワー付きの洗髪タイプ)としては一番お求め安い価格帯の洗面化粧台であることも人気の理由でもあります。
    定価は12万円前後で実際の販売価格の相場は定価の半額(50%OFF)前後です。
    実質6万円ぐらいでこれだけ高機能で使いやすい洗面化粧台は販売する側から見てもお買い得であると思います。




    TOTO洗面化粧台Vシリーズのリフォーム施工例の動画

    既存の洗面化粧台を取り外してTOTO洗面化粧台Vシリーズを取り付ける施工例の動画です。
    TOTO洗面化粧台Vシリーズ栃木市NT様邸洗面化粧台取替リフォーム施工例動画




    TOTO洗面化粧台Vシリーズ野木町AK様邸洗面化粧台取替リフォーム施工例動画





    TOTO洗面化粧台Vシリーズのお手入れ方法と使い方の動画

    TOTO洗面化粧台Vシリーズフィルターお手入れ方法




    TOTO洗面化粧台Vシリーズ吐水口網のお手入れ方法




    TOTO洗面化粧台Vシリーズ水受けトイレの使い方




    TOTO洗面化粧台Vシリーズ止水栓の止め方

    2018.01.18
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  • トイレの水を止める方法(止水栓の使い方)

    今回はトイレの故障の時などに水を止める方法についての記事です。
    トイレだけでなく洗面化粧台やシステムキッチンの蛇口も同じような方法で水を止めることが出来ます。
    緊急時やメンテナンスなどの際にお役に立てれば幸いです。









    トイレの止水栓とは

    トイレの止水栓とはトイレの水だけを止めたい時に使用する止水栓(栓・バルブ)です。
    もし、トイレの止水栓が無い場合は水道メーター付近に取り付けられている止水栓で水を止めなければいけなくなります。
    そのため、修理の際や利便性の問題もあり水まわりの設備機器ごとに止水栓を取り付けます。



    トイレの止水栓の種類

    トイレの止水栓は一般的に3つあります。
    壁給水・床給水・隠蔽タイプの3種類です。
    これは建物の構造・工法や便器の種類等に合わせて給水方法や位置が異なるためです。
    目安として2000年以降の木造住宅の場合は床給水タイプが多いです。
    2000年より前は壁給水タイプがほとんどです。
    これは配管の方法が大きく変わった時期でもあるからです。
    従来はポリ管や塩ビ管などで水の配管をしていましたが2000年前後からは架橋ポリエチレン管などの樹脂管での配管が一般的になりました。
    樹脂管は途中に配管材が腐食する原因となる「継手」をなるべく使用せずにヘッダーなどから直接、設備機器に配管します。
    樹脂管は優れた配管材料ですが直角に曲げたりすることは出来ないので取り回しの関係やメンテナンスのことを考えて床下で立ち上げる床給水という方法をとるのが一般的です。



    床給水の止水栓
    床給水の止水栓



    壁給水の止水栓
    壁給水の止水栓



    隠蔽タイプの止水栓
    タンクレストイレなどに多く採用されている方法です。
    止水栓が見えないのでスッキリとしたデザインの便器に多く採用されている方法です。
    隠蔽タイプの止水栓

    隠蔽タイプの止水栓



    トイレの止水栓の使い方の動画

    今回はTOTOのトイレ(便器・タンク)に付属されている止水栓の場合の使い方を収録した動画がありますのでご参考にご覧頂けたら幸いです。
    動画には下記の方法が収録されています。
     水の止め方
     水の出し方
     フィルターの外し方
     フィルターの付け方





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    2018.01.15
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  • 面格子をリフォームで後から取り付ける方法

    今回は窓(サッシ)の面格子をリフォームで後から取り付ける方法についての記事です。
    新築時に窓の面格子やシャッターが付いていないというケースも多いかと思います。
    最近は防犯の問題で後付けタイプの面格子やシャッターを取り付けることが多くなりました。
    今回は後付けタイプの面格子を取り付けした施工例の写真と動画をUPいたしますのでご参考になれば幸いです。








    後からでも面格子は取り付け出来るの?

    面格子にも様々なタイプがありますが、窓の大きさや取り付け箇所・外壁材の種類・建物の構造や工法に応じて取り付け可能な面格子を現場状況に応じて選定することが可能です。
    一般的な木造住宅(木造軸組構法)の場合は取り付け部品や施工方法の応用が効くので多くの面格子を取り付け出来るかと思います。



    リフォーム対応の後付けタイプの面格子

    新築時に面格子を取り付ける場合は「面格子付きサッシ」と呼ばれるサッシを取り付けます。
    「面格子付きサッシ」はサッシと面格子が一体型になっているサッシです。
    リフォームで取り付ける場合はサッシと面格子が別々になっている後付けタイプの面格子を取り付けることが出来ます。



    野木町AK様邸面格子取付工事施工例

    AK様、いつも工事依頼ありがとうございます!


    面格子取り付け前の写真です。
    浴室(ユニットバス)の窓です。
    面格子取り付け前の写真



    面格子を留めるためのブラケットを取り付けます。
    ブラケットはスライドするので柱の位置などに合わせることが出来ます。
    面格子を留めるためのブラケットを取り付けます



    取り付け完了です。
    取り付け完了



    面格子をリフォームで後かた取り付ける方法

    2018.01.13
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  • トイレのリフォームを半日で施工する方法

    今回はトイレのリフォームを半日で施工した実例をもとにした記事です。
    これからトイレのリフォームをお考えの方に少しでも有益な情報としてお伝えすることが出来れば幸いです。








    トイレリフォームとは

    トイレリフォームは便器・タンク・便座(ウォシュレット・温水洗浄便座)・手洗器・手すり・カウンター・内装工事(床・壁・天井)・照明器具・換気扇などの工事があります。
    全ての工事を行うと工事期間は数日かかります。目安としては3日前後はかかります。
    また、内装材にタイルや大理石等を使用する場合は1週間以上かかる場合もあります。




    工事を短期間で済ませたい

    工事を短期間で済ませたい場合、内装材を短期間で施工出来るものを選ぶ必要があります。
    もし、現在の床がクッションフロアの場合は同じようにクッションフロアに張り替えるのが工事期間としては早いです。
    クッションフロアとクッションフロアの下地の状態が良ければ既存のクッションフロアの上に新しいクッションフロアを貼ることも可能です。
    既存の床がフローリングの場合は床が傷んでる可能性が高いので張り替える必要がある場合が多いです。
    既存の床がふわふわしたり・きしんでたりする場合はクッションフロアの下地やフローリングを張り替える必要があるかと思います。
    その他、多くの建築材料がありますが、短期間で工事完了させるには養生期間(接着剤等を乾かす時間等)がかからないものを選ぶ必要があります。
    特にタイルや大理石等の場合は下地のモルタルを乾かす時間が必要になってきますので工事期間は必然的に長くなります。




    トイレリフォームを半日で施工した実例

    トイレリフォームを半日で施工した実例があります。
    野木町YM様邸トイレリフォーム工事
    YM様、この度は工事依頼ありがとうございました。
    また、ご紹介して頂いたT様、ありがとうございました。



    こちらがトイレリフォーム前の写真です。
    温水洗浄便座付きの洋式便器です。
    温水洗浄便座が壊れてメーカーからの部品供給がなくなってしまったため、新しい便器に取り替えることになりました。
    今回のYM様邸の場合は便器を新しくするのが目的です。
    しかし、便器を取り外すと輪ジミが残ってしまうため、美観の問題もあるため床のクッションフロアも新しくすることにいたしました。
    トイレリフォーム前の写真



    便器を取り外した時の写真です。
    やはり、既存の便器の輪ジミが残ってしまいます。
    便器取り外し



    新しいクッションフロアを貼ります。
    新しいクッションフロアを貼ります



    新しい便器・タンク・ウォシュレットを取り付けてトイレリフォームの完了です。
    新しい便器・タンク・ウォシュレットを取り付けてトイレリフォームの完了



    野木町YM様邸TOTOトイレリフォーム 施工例




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    2018.01.12
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  • ソニーブルーレイディスクDVDレコーダーの開封から使用開始までの流れ

    今回はソニー(SONY)のブルーレイディスクDVDレコーダーの開封から使用開始までの流れについてのブログ記事です。
    オリーブホーム株式会社では基本的にブルーレイディスクDVDレコーダー・テレビ・洗濯機などの家電の販売を行なっておりませんが、お客様が購入された機器等を弊社スタッフがセッティング等をする機会が結構あります。今回はソニーのブルーレイディスクDVDレコーダーのセッディングをする機会がありましたので記事として投稿いたしますのでご参考になれば幸いです。








    ソニーのブルーレイディスクDVDレコーダーの設定の流れ

    今回、取り付けしたソニーのブルーレイディスクレコーダーはBDZ-ZW1500です。


    開封前の本体の写真です。
    開封前の本体の写真



    説明書に従って設定します。
    説明書に従って設定



    本体の裏面の写真です。
    本体の裏面の写真



    本体付属のB-CASカード
    本体付属のB-CASカード



    配線接続してテレビ台にセットしました。
    配線接続してテレビ台にセット



    リモコン
    リモコン



    初期設定
    初期設定



    ソニー(SONY)ブルーレイディスクDVDレコーダーの開封から使用開始までの流れ
    セッティングと初期設定の様子を収録



    配線と初期設定は合っているのにテレビが観れない

    弊社では前述の通り、基本的に家電の販売をしておりませんが設定をお手伝いする機会は結構あります。
    TV・レコーダーの配線接続と初期設定はきちんと説明書通りに行っているのに番組を観れないことがあります。
    DVDは見れるのにテレビが観れないという状態になることがあります。
    その場合の多くは放送受信設定のアンテナレベルに原因があることが多いです。
    屋根の上のアンテナ・ケーブルテレビ・光回線共に共通することですがケーブル自体が古いものだとアンテナ受信レベルが下がってしまうためテレビやレコーダーへの入力が弱いのです。
    ケーブル自体が断線してなくても受信レベルが低いと従来のアナログの場合は映りが悪いだけで見れましたが地上デジタルの場合は映りません。
    その他、分配器の部分で受信レベルが一気に低くなることもあります。
    今回の記事はご参考までにUPさせて頂きました。少しでも有益な情報としてお役に立てれば幸いです。

    2018.01.10
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  • 永大産業の引戸戸車交換実例

    今回は永大産業の引戸の戸車交換の実例の写真と動画をUPいたします。
    戸車は経年劣化・破損等により動かなくなります。
    動かなくなる(回転しなくなる)と引戸自体が重くなり開け閉めが困難になります。
    また、引戸の形状等によっては引戸が敷居を擦ってしまうため、敷居に擦り傷がついてしまいます。
    ほとんどの建具は戸車を交換することが出来ますので早めに対処されることをおすすめいたします。








    引戸の戸車は自分で交換出来るの?

    戸車交換自体は手回しのプラスドライバーがあれば交換可能です。
    ※既存の戸車を外す時にきつい場合があるので、その時にはマイナスドライバーのようなもので軽くこじ開けるようにしないと外れない場合もあります。



    戸車はどこで買えばいいの?

    アルミ製の引戸や網戸の戸車の場合はホームセンターや金物屋さんで汎用品が販売されていますが、永大産業・大建工業・ウッドワン・ノダ・リクシルなどといった建材メーカーの戸車はリフォーム会社・住宅会社・ハウスメーカー・工務店などの住宅系の会社を通さないと一般ユーザーの方は購入することは難しいです。



    戸車の品番が分からない

    戸車は引戸が販売されて数年は建材メーカーで同じ戸車を保有してある可能性は高いのですが、各メーカーの在庫状況・製造状況等により一定期間を過ぎると代替品等での対応となります。
    また、戸車自体には品番が書いてある(品番が刻印されている)とは限らないので引戸が販売された時期やシリーズ名・販売ルートなどを調べて引戸に適合する戸車を探す必要があります。
    メーカー名・シリーズ名・購入日が分かれば戸車は見つかると思います。



    永大産業ユーロモールシリーズ片引戸の戸車交換実例

    ご参考までに弊社で戸車交換をした実例の写真と動画をUPいたします。
    2010年製の永大産業ユーロモールシリーズの戸車交換です。



    トイレの片引戸です。
    戸車自体が回転しなくなったため交換することにいたしました。
    トイレの片引戸

    トイレの片引戸



    こちらが戸車の写真です。
    見た目では不具合があるようには見えません。
    戸車の写真



    プラスのドライバーを使用して既存の戸車を取り外します。
    戸車にはビスが3つあります。
     固定ビス
     上下調整ビス
     左右調整ビス
    今回は戸車交換ですので固定ビスを緩めて取り外します。
    ビスを抜いて戸車自体が外れない時があります。その時はマイナスドライバーか小さなバールのようなもので軽くこじ開けるようにして取り外します。
    固定ビスを緩めて取り外します



    戸車を外した状態の写真です。
    戸車を外した状態の写真



    こちらが新しい戸車です。
    既存と同じものではなく代替品です。
    新しい戸車



    既存の戸車と新しい戸車を並べてみました。
    形状は少し異なりますが問題なく取り付け出来ます。
    既存の戸車と新しい戸車を並べてみました



    戸車交換の完了です。
    上下調整ネジと左右調整ネジも既存と同じように調整することが出来ます。
    戸車交換の完了



    永大産業(EIDAI)引戸の戸車交換施工例

    2018.01.05
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  • 瓦屋根リフォームの工事の流れと施工例

    今回は瓦屋根リフォームの工事の流れと施工例についての記事です。
    既存の瓦を解体して新しい瓦に葺き替える工事をお考えの方にとって少しでも有益な情報としてお伝えすることが出来れば幸いです。



    瓦屋根リフォームとは?

    瓦屋根のリフォームとは下記のような屋根のリフォームです。
     瓦の交換(取替)
     瓦の下地材(防水紙・下地板等)も取り替える瓦工事
     破損部分のみの交換
     雪止めの取り付け等

    瓦屋根のリフォームは屋根の種類も含めて多くの施工方法があります。
    今回の記事では既存の瓦を解体して新しい瓦に葺き替える場合のリフォーム工事についての解説をさせて頂きます。



    瓦屋根のリフォーム工事の流れと施工例

    小山市HE様邸の屋根リフォーム工事(屋根改修工事)
    HE様、この度は工事依頼ありがとうございました!
    また、ご紹介して頂いたKM様、いつもありがとうございます!



    屋根リフォーム前の写真です。
    既存の瓦は陶器瓦(瀬戸瓦)と呼ばれる種類の瓦です。
    形状は和型(日本瓦)です。
    屋根リフォーム前の写真



    瓦の解体工事
    瓦の解体工事



    野地板の解体工事
    瓦の葺き替えを行う場合、野地板の取替は基本的に必須です。
    野地板の解体工事



    垂木の取替
    既存の垂木の状態が良好であれば交換しなくても大丈夫ですが、ほとんどの場合は交換が必要です。
    しかし、破風板や鼻隠しを取り替えない場合は垂木を外すことが出来ないので既存の垂木は残して、新たに新しい垂木を取り付ける施工方法もあります。
    垂木の取替



    野地板張り
    構造用合板(ラーチ合板)を使用しました。
    構造用合板以外の方法として杉板を張る方法もあります。
    野地板張り



    瓦の下葺き材張り
    アスファルトルーフィングを使用しました。
    通称ゴムアスと呼ばれている材料です。
    瓦の下葺き材張り



    瓦桟の取り付け
    瓦を引掛けて固定するための木桟です。
    木桟は所々に切り欠きがあります。結露水や雨水等が侵入しても流れるようになっています。
    瓦桟の取り付け

    瓦桟の取り付け



    瓦工事
    瓦工事

    瓦工事

    瓦工事



    瓦屋根リフォームの完成です。
    瓦は三州瓦メーカー新東の平板瓦「セラムシリーズ」を使用しました。
    セラムF2です。
    瓦工事




    2017.12.27
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  • システムキッチン蛇口の本体のところから水が垂れてくる。水漏れ修理例

    今回はシステムキッチン蛇口の水漏れについての記事です。
    「蛇口の水漏れ」といっても様々なパターンがあります。
    今回はシステムキッチン蛇口の中でもスタンダードな「シングルレバー混合栓」の水漏れ修理についての記事です。








    蛇口本体とレバーの間あたりから水が垂れてくる・・・。

    蛇口本体とレバーの間あたりから水が垂れてくる場合は「バルブ部」と呼ばれる部品の劣化が原因です。
    「カートリッジ」とも言います。



    シングルレバー混合栓の「本体」とレバーの付け根部分にある「カートリッジおさえ」の間の部分から水がたれてきています。
    このような水漏れ症状で多いのは水を使用していない時は漏れないけど、水を使用している時は垂れてくるというパターンです。
    シングルレバー混合栓の「本体」とレバーの付け根部分にある「カートリッジおさえ」の間の部分から水がたれてきています




    蛇口の先端(吐水口)のポタポタ水もれが止まらない

    蛇口の先端(吐水口)のポタポタ水もれが止まらないというケースもバルブ部(カートリッジ)の劣化が原因です。
    ちょっとの水漏れでも一晩だと桶が一杯になってしまう量になるかと思います。




    バルブ部(カートリッジ)の交換方法

    バルブ部(カートリッジ)の交換方法は簡単なのですが、部品が簡単に外れないことがあります。
    特に十年以上経過している蛇口の場合は部品が固着していたり錆びついている時は簡単に外れませんのでちょっとしたテクニックが必要です。
    あまり強引に外そうとすると部品が欠けてしまうこともありうるので注意が必要です。



    システムキッチン用シングルレバー混合栓
    システムキッチン用シングルレバー混合栓



    レバーとカートリッジおさえを外すとバルブ部(カートリッジ)が見えます。
    レバーとカートリッジおさえを外すとバルブ部(カートリッジ)

    レバーとカートリッジおさえを外すとバルブ部(カートリッジ)



    新しいバルブ部(カートリッジ)です。
    新しいバルブ部(カートリッジ)

    新しいバルブ部(カートリッジ)




    バルブ部(カートリッジ)交換のまとめと注意点

    バルブ部(カートリッジ)や蛇口交換などの全般的に言えることなのですが交換作業自体は簡単なものも多いです。
    ただ、もともとの部品を外せればの話です。

    取り付けよりも取り外しの方が難しいのです。
    特に、古いと破損のリスクもあるからです。

    車やバイク好きの方なら工具などもあると思いますので比較的容易に出来るかもしれません。

    注意・・・作業をする際は止水栓と閉めてから行ってください。稀にキッチン蛇口用の止水栓が固着して閉まらないことがあります。その場合は、水道の元栓を閉める必要があります。
    止水栓が固着しているような時は蛇口自体の金属もすりへっている可能性もあります。
    蛇口の金属自体の劣化が著しい場合はバルブ部(カートリッジ)を交換しても直らない場合もありますのでご了承ください。




    システムキッチンのシングルレバー混合栓
    カートリッジ(バルブ部)の交換


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    2017.12.23
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

    住宅リフォーム・外構・エクステリアを専門分野とする建築士。特に木造住宅の設計・リフォームに関しては小山市・小山市周辺で2,400件以上の設計・施工実績。
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  • 建具(ガラス戸・木製フラッシュ戸)がキツイ・重い・動かない・・・。調整方法・修理方法あります!

    今回はガラス戸・木製フラッシュ戸などの木製建具の調整方法・修理方法についての記事です。

    ガラス戸などの建具がキツイ・重い・動かないという建具はありませんか?
    引戸・片引き戸・引き違い戸などの建具はキツくなったり重くなったりします。
    基本的に新築時では隙間があまりないように鴨居・敷居・建具枠・柱などにあわせてピッタリに建具を作ります。
    そして、新築引渡しをして数ヶ月後・数年後に一度ぐらいは建具の調整が必要になります。
    最近の家は乾燥材や集成材の木材を使用していたり梁を太いものを使用していたりするので頻度は減っていますが早かれ遅かれ建具の調整は必要なものです。








    建具がキツくなったり重くなってしまう原因とは?

    基本的に木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造などの構造・工法を問わず、新築時の状態では建具は鴨居・敷居・建具枠・柱などに合わせてピッタリに作ります。
    あえて最初から緩めに作る建具店さんもいらっしゃいますがこれは例外です。
    建具がキツくなったり重くなってしまう主な原因は下記の通りです。

     「鴨居」が下がってしまう。真ん中付近が垂れてしまう。
     「敷居」が上がってしまう・真ん中が持ち上がってしまう。
     柱・梁などが乾燥収縮したため。
     梁が下がってしまっている。梁自体の自重で垂れてしまっている。
     建具自体が反ってしまっている。
     建具の戸車の破損等
     敷居の溝の部分の破損等


    建具を交換しなくても修理出来るのか?

    多くの建具は建具自体をカンナ等で削ることによって修理可能です。
    建具の戸車が壊れてしまっている場合は戸車の交換が出来ます。
    敷居の溝が破損したり敷居すべり(敷居テープ)が剥がれてしまった場合も修理可能です。




    建具の動きを軽くスムーズにする方法

    ガラス戸などの建具の動きを軽くスムーズにする方法として「戸車交換」と「Vレール取付」という方法があります。

    既存の敷居の溝がどんなタイプでも対応可能です。
    敷居の溝

    敷居の溝

    敷居の溝



    敷居溝のタイプに合わせてVレールを取り付けます。
    アルミ製と樹脂製があります。
    Vレール

    Vレール



    戸車も建具の形状等に合わせて取り付けます。
    戸車


    実際に施工した建具修理の動画

    実際に修理した建具修理の動画です。
    戸車交換とVレール取付をして動きが軽くスムーズになりました。
    ご参考までにご覧頂ければ幸いです。
    ガラス戸の敷居にアルミ製Vレールを取り付けした建具調整工事例




    建具調整(Vレール取付・戸車取付)




    建具修理(Vレール取付・戸車交換)

    2017.12.22
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

    住宅リフォーム・外構・エクステリアを専門分野とする建築士。特に木造住宅の設計・リフォームに関しては小山市・小山市周辺で2,400件以上の設計・施工実績。
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  • 対面式システムキッチンの入替リフォームについて

    今回は対面式のシステムキッチンの入替リフォームについての記事です。
    最近は対面式のシステムキッチンの入替リフォーム工事のご依頼が増えて来ました。
    対面式のシステムキッチンという間取り自体が多くなって来たのは平成7年前後ぐらいからなので今から20年ちょっと前になります。
    システムキッチンは20年ぐらいは問題なく使用出来ますが「扉の取手が取れてしまって部品が無い・・・」「扉のシートが剥がれてしまった」など少しづつ劣化が目立ってくる時期です。
    システムキッチンメーカーの代替品などで交換可能な場合もありますが、色や形が変わってしまうという場合が多いです。
    また、本体は新しくしなくても蛇口交換・ガスコンロ交換・IHクッキングヒータに入替などは、ほとんどのシステムキッチンでは容易に出来ます。
    しかし、部分的な交換ではなく交換箇所がいくつもある場合は割高になってしまう場合がありますのでシステムキッチンごとの入替をご検討するのもひとつの方法かもしれません。








    システムキッチンの部品交換は出来るの?メーカーが無くなってしまったけど直せるの?

    システムキッチンは本体・シンク・キャビネット(引き出し・吊り戸棚など)レンジフード(換気扇)・蛇口(水栓金具)・ガスコンロ(またはIHクッキングヒーター)・食洗機など単体のものをひとつにシステム化(パッケージング化)して販売されているものです。

    本体とシンク・・・各システムキッチンメーカー
    キャビネット・・・各システムキッチンメーカー
    レンジフード・・・三菱電気、富士工業、パナソニックなど
    蛇口・・・TOTO、KVKなど
    ガスコンロ・・・リンナイ、パロマ、ノーリツなど
    IHクッキングヒーター・・・日立、三菱、パナソニックなど
    食洗機・・・三菱、リンナイ、パナソニックなど

    上記のように各パーツはそれぞれの専門メーカーが製造しています。
    各キッチンメーカーはそれぞれのパーツが簡単に組み込めるようにある程度はサイズが規格化されているので後継機種や代替品で対応可能です。




    対面式システムキッチンは簡単に交換出来ます。

    既存のシステムキッチンが対面式システムキッチンの場合、使用年数が比較的短いと思われます。長くても20年ちょっとかと推測出来ます。
    ここ20年以内ぐらいでしたら水道の配管方法・レンジフードの穴あけ位置・吊り戸棚の下地の入れ方・ガスコンロの配管・IHクッキングヒーターの電源などが現在と大きく変わりません。
    そのため、工事費は低く抑えることが可能です。


    金額の大まかなイメージとしては下記のようになります。
    ※工事費で比較です。
    ※システムキッチン本体代は除く
    ※ほぼ同じぐらいのサイズのシステムキッチンに取り替える場合

    流し台、ガス台からシステムキッチンへの入替の場合・・・工事費30万円
    システムキッチンの入替・・・工事費20万円


    電気工事・配管工事・大工工事の部分が少しづつですがローコストで施工可能だと思います。
    ※解体工事・処分費・システムキッチン組立費はほとんど同じです。




    小山市IY様邸システムキッチン入替施工例

    小山市IY様邸キッチンリフォーム工事
    IY様、工事依頼ありがとうございました!


    リフォーム前の写真です。
    対面式のシステムキッチンです。
    対面式のシステムキッチン



    既存システムキッチンの取り外し後の写真です。
    既存のタイルは剥がさないとダメですが、配管位置(水・湯・排水)は少しのズレを改修する程度で済みます。
    電気配線・換気扇ダクトの位置は既存の位置のままで可能です。
    システムキッチン取り付け面の合板や石膏ボードは一部のみの張り替えで施工可能です。
    既存システムキッチンの取り外し後の写真



    システムキッチンリフォーム後の写真です。
    サイズは少し違いますが綺麗に納めることが出来ました。
    システムキッチンリフォーム後の写真



    小山市IY様邸タカラシステムキッチンリフォーム施工例



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