こんにちは～！！！
栃木県小山市でリフォーム・外構・エクステリアの設計施工を手がけるオリーブホーム株式会社の小野寺秀行です。
いつもブログをご覧頂きありがとうございます！
今回の記事は「小山市で中古住宅リフォームをする方法　小山市の支援制度（２０１６年）」です。
小山市・小山市周辺で中古住宅リフォームをお考えの方に少しでも有益な情報をお伝え出来れば幸いです。

中古住宅の購入とリフォームに関する小山市の支援制度（２０１６年）

小山市では中古住宅の購入やリフォームに関する支援（融資・貸付）制度があります。オリーブホーム株式会社では手続書類等のお手伝いをさせていただきますのでお気軽にご相談ください。

小山市勤労者住宅資金融資制度

建設・購入・増改築・土地取得の融資制度

融資限度額・・・３０００万円

年利率・・・１．８％

償還期間・・・３５年以内

お問い合わせ先・・・小山市商業観光課

水洗便所改造資金貸付制度

融資限度額・・・６０万円

年利率・・・無利子

償還期間・・・５年以内

お問い合わせ先・・・小山市下水道課






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今回の記事は「小山市で中古住宅リフォームをする方法　小山市の補助金（２０１６年）」です。補助金の額は年々減少傾向にありますが該当する工事がある場合は補助金の申請をされることをおすすめいたします。

小山市・小山市周辺で中古住宅リフォームをお考えの方に少しでも有益な情報をお伝え出来れば幸いです。

中古住宅の購入とリフォームに関する小山市の補助金（２０１６年）

今回の記事は小山市内で中古住宅の購入・中古住宅のリフォームに関する「小山市の補助金」についてのご案内です。期限や詳細等は小山市の各窓口またはホームページ等でご確認くださいますようお願いいたします。

申請書類の作成・現場写真等はオリーブホーム株式会社でお手伝い等をいたしますのでお気軽にご相談ください。

小山市転入勤労者等住宅取得支援補助金

補助金３０万円

●平成２７年１月１日以降に中古住宅の引き渡しを受けた方

●転入日前２年以上、小山市外に住所を有していた方

●申請日において１年以上就労する勤労者等（就労場所の小山市内市外は問いません。）

●対象住宅に５年以上定住することを誓約した方

●世帯主及び全ての世帯員に市税の滞納がない方

お問い合わせ先・・・小山市　工業振興課

小山市住宅用新エネルギー機器等設置費補助金（太陽光発電設備・高効率給湯器・定置用リチウムイオン蓄電池）

●太陽光発電設備・・・単独設置1kwあたり¥15,000（上限3kw　¥45,000）

●高効率給湯器（エコキュート等）・・・一律¥10,000

●定置用リチウムイオン蓄電池・・・一律¥30,000

お問い合わせ先・・・小山市　環境課

小山市浄化槽設置費補助金事業

補助金¥234,000〜¥548,000（区域及び処理対象人員に応じて金額は異なります。）

お問い合わせ先・・・小山市　環境課

小山市木造住宅耐震対策助成制度

耐震診断　補助率　３分の２以内（限度額１０万円）

耐震改修　補助率　２分の１以内（限度額・・・監理費７万円　工事費・・・６０万円　高齢者等居住世帯に５万円の特別加算あり）

お問い合わせ先・・・小山市建築指導課

その他、「小山市木造住宅耐震改修工事費利子補給金制度」「小山市民間建築物吹付けアスベスト対策助成制度」「空き家バンクリフォーム補助制度」などがあります。オリーブホーム株式会社では中古住宅リフォームで上記の補助金等に該当する工事がある場合は補助金申請のお手伝い等をいたしますのでお気軽にご相談ください。

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担当スタッフ・・・小野寺　秀行

資格・・・二級建築士　管理建築士　宅地建物取引士　給水装置工事主任技術者　ファイナンシャルプランナー　栃木県震災建築物応急危険度判定士　福祉住環境コーディネーター　福祉用具専門相談員

自己紹介・・・木造住宅の設計・水まわりリフォーム・屋根外装リフォーム・自然素材リフォーム・外構エクステリア工事などの住宅リフォームを専門分野とする建築士。特に木造住宅の設計・リフォームに関しては小山市・小山市周辺で2000件以上の設計・施工実績。

こんにちは～！！！

栃木県小山市でリフォーム・外構・エクステリアの設計施工を手がけるオリーブホーム株式会社の小野寺秀行です。

いつもブログをご覧頂きありがとうございます！

今回の記事は「小山市で中古住宅リフォームをする方法　リフォーム業に免許と資格はいらない？」です。

小山市・小山市周辺で中古住宅リフォームをお考えの方に少しでも有益な情報をお伝え出来れば幸いです。

リフォーム業に免許と資格はいらない？

新築住宅を施工する住宅会社の場合は建設業許可は必須ですが、住宅リフォーム業は免許や資格がなくても独立・開業が出来るため異業種からの参入などで住宅リフォーム業を行っている会社も多くあります。

そのため、様々な問題も多くあるのは周知の事実だと思います。

リフォームの工事費が５００万円以上（ただし建築一式工事を除く）の場合は建設業許可が必要です。逆にいうと工事費が５００万円未満の場合は許可がいらないということになります。

建設業許可は必要？

建設業許可は建築士や建築施工管理技士などの国家資格が必要です。また、会社の財政面や経営者の過去の職歴・実務経験年数・個人情報等も許可の判断材料とされます。そのため、無資格者や資金等に困難な状況がある場合はハードルの高い許可となります。

建築士資格は必要？

リフォーム業には必ずしも建築士資格は必要ありません。図面作成が必要のないリフォームも多くあります。（器具の交換や模様替え等）

リフォームでも提案図面をはじめ、打ち合わせや現場用の詳細図などの図面作成はかかせません。そのためには建築士資格（一級建築士・二級建築士・木造建築士など）は実際問題として必要不可欠な資格であると思います。

結局のところ、リフォーム業は免許や資格は必要なの？

法的には免許や資格がなくても一定規模までのリフォームや一定の金額（５００万円未満）までのリフォームなら無免許・無資格でもリフォーム業を行うことは可能です。リフォーム会社を探している方は建設業許可や建築士事務所登録の有無等を会社選びの判断材料のひとつとしてご検討することをおすすめいたします。

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栃木県小山市でリフォーム・外構・エクステリアの設計施工を手がけるオリーブホーム株式会社の小野寺秀行です。

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今回の記事は前回の小山市で中古住宅リフォームをする方法「中古住宅を買う前に！」の続きです。

小山市・小山市周辺で中古住宅リフォームをご検討中の方に少しでも有益な情報をお伝え出来れば幸いです。

今回は「リフォームの優先順位の決め方」についての記事です。

リフォームの優先順位の決め方

リフォームをしたい箇所がある程度決まっている場合は予算のことも含めてご自身やご家族の中で優先順位があるかと思います。

例えば

●トイレ・お風呂・キッチン・洗面所などの水まわりは新しくしたい。

●屋根・外壁が傷んでいるから早めに直したい

●玄関引戸・サッシなどの動きが悪いからすぐにでも直したい

もちろん、ご自身やご家族の優先順位でリフォームの計画をするのも良いかと思います。

リフォームする順番が逆・・・？

時々見かけるのがリフォームをする順番が逆なケースです。

お客様にも何らかの事情があったから結果的にそうなってしまったのかもしれませんが金額的にはもったいないケースがあります。

例えば

●外壁塗装を行ってからお風呂やキッチンのリフォーム

●外壁塗装を行ってからサッシや玄関ドアの取替を行うケース

お風呂やキッチンのリフォームの場合は換気扇や窓（サッシ・ガラス）の工事が関わる場合があります。

窓の取替や玄関ドアの取替をする場合は外壁工事が必要になる場合があるため外壁材を外したり造り直したりする必要が出てきます。

そのため、外壁塗装の工事費が二重にかかってしまう場合があります。

リフォームでは上記のようなことが様々な箇所でありますのでリフォーム会社の担当者にご相談されることをおすすめいたします。

部位ごとにリフォーム会社を変えた方が得なの？

例えば

●トイレのリフォームは家の近所の設備屋さん

●キッチンのリフォームはホームセンター

●お風呂のリフォームは地元のリフォーム会社

リフォーム会社によって「水まわりが得意な会社」や「外壁や屋根が得意な会社」など得意不得意がある場合があります。

また、技術的に得意不得意はなくても金額的な面で高い安いはあります。

そのため、部位ごとに依頼する会社を変えるお客様がいます。

部位ごとの関連性が全くない場合は問題ないと思いますが関連性がある場合は１社に依頼した方が金額的な面とスムーズな工程管理も含めて得策なケースが多いかと思います。

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最近、ホームページをご覧頂いた方から小山市内での中古住宅リフォームのご相談・お問い合わせ・見積依頼が増えて来ております。

ありがとうございます！！！

「中古住宅リフォーム」といってもいくつかのパターンや方法がありますのでブログで数回に分けて記事をUPしたいと思います。

今回は第１回として「中古住宅を買う前に！」です。

小山市・小山市周辺で中古住宅リフォームの検討をされている方々に少しでも有益な情報をお伝えて出来れば幸いです。

中古住宅を買う前に！

「中古住宅の購入」と「中古住宅のリフォーム」にはいくつかのパターンがあります。

●リフォーム済みの物件を購入する。

●売主さん（大家さん等）に気になる箇所のリフォームを依頼してから物件を購入する。

●物件を購入しキッチン・トイレなど気になるところは自分でリフォーム会社を探してリフォームする。

●自分でリフォーム会社を探してプラン・見積をしてから物件を購入する。

上記以外にも様々なパターンがあると思いますが、ここで重要なのは予算の把握です。

自己資金の範囲内でリフォームする場合を除いてリフォームローンをご利用になる場合は中古住宅の物件購入時までにリフォーム資金の計画をしておくことをおすすめいたします。※中古住宅購入後ではリフォームローンを組めない場合もあります。

リフォーム資金について

●全額自己資金の場合・・・すぐに物件の購入の検討も可

●リフォームローンをご利用の場合・・・リフォームローンの審査も含めて物件の購入を検討

ここで重要なのはリフォーム資金まで含めて中古住宅の購入を検討するということです。

中古住宅の購入前にリフォームの見積をすることによってリフォーム会社などの客観的な目線で最低限必要なリフォームやアドバイスなどが得られる可能性があります。また、リフォーム会社などの第三者が入ることにより劣悪な物件の購入を未然に防ぐことが出来るかもしれません。

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クリナップ水まわり工房2016秋体験フェア

開催日・・・2016年10月2日（日曜日）
時間・・・10時〜16時
会場・・・クリナップ小山ショールーム（小山市東城南1-35-7　　TEL0285-28-5770）

体験フェア主旨・・・皆様が安心して最新の住宅機器や資材をご覧頂く機会は意外に少ないものです。私達はそのような機会づくりのために少しでも皆様の生活のお役に立てる情報をお送りすることを目的に今回のイベントを企画致しました。
１・・・売り込みはいたしません　※知って頂くことが目的です。
２・・・素敵なプレゼント　※ご来場記念品をご用意しております。

こんにちは〜！！！
栃木県小山市でリフォーム・外構・エクステリアの設計施工を手がけるオリーブホーム株式会社の小野寺秀行です。
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野木町N様邸住宅兼店舗間仕切リフォーム工事の内装工事が始まりました。
野木町N様、この度は工事のご依頼ありがとうございます！！！
職人さんにも連日、大変お世話になっております。いつも丁寧にありがとうございます！！！










内装間仕切壁リフォームで使用する材料について
野木町N様邸住宅兼店舗は店舗内の一部を居室（洋室）にする内装間仕切リフォームをしています。
N様邸は鉄骨造ですが内部の間仕切壁に使用する柱・間柱などは木造で造作しています。
既存の納まり等を考慮して柱・間柱・梁などは105mm（3寸5分）幅の木材を使用しています。
今回は既存部分との納まりの都合上、105mm（3寸5分）を使用していますが強度的には２×４材（ツーバイフォー材）や90mm（3寸）などの幅でも対応可能です。もちろん120mm（4寸）にすることも出来ます。



クロス貼り前のパテ処理








クロスの接着剤
でんぷん系の接着剤です。




クロス
シックハウス対策の最高等級⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎を使用しています。






関連記事（スタッフブログ）
野縁・石膏ボード張り・石膏ボードビス・石膏ボードの種類（タイガーボードなど）



関連動画（YouTube）
石膏ボード張りの方法　野木町N様邸住宅兼店舗リフォーム工事




吉野石膏タイガーボード・タイガー防水ボード




石膏ボード（吉野石膏）の種類と施工例




クロス貼り替え　小山市K様邸リビングクロス貼り替えリフォーム施工例




クロスの選び方（リフォーム向け）2016年

こんにちは〜！！！
栃木県小山市でリフォーム・外構・エクステリアの設計施工を手がけるオリーブホーム株式会社の小野寺秀行です。
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今回はマンションのシステムバス（ユニットバス）工事の記事です。
小山市・小山市周辺のマンションにお住まいで「バランス釜のお風呂（浴室）」から「システムバス（ユニットバス）」にリフォームをお考えの方には特にご覧になって頂きたい内容です。
※バランス釜・・・浴槽の隣に取り付けられている給湯器



バランス釜のお風呂（浴室）からシステムバス（ユニットバス）にリフォーム出来るの？
既存のバランス釜と浴槽を取り外してシステムバスにリフォームすることは可能です！
マンションですので構造上の制限が多くありますがリフォームする方法があります！



今回のマンション浴室リフォーム施工例は小山市内のマンションでのリフォーム施工例です。
小山市M様邸マンション浴室リフォーム工事
M様、工事のご依頼ありがとうございました！！！



工事前
浴槽の隣にバランス釜が設置されています。
ガスの元栓も浴室内にあります。




ガスの元栓




バランス釜
バランス釜は浴槽の蛇口・シャワー金具が一体化されているガス給湯器です。




排水口




解体工事
既存の浴槽とバランス釜を撤去しました。




配管改修工事
耐久性の高い樹脂管（保温材付きの架橋ポリエチレン管）に取り替えました。




工事完了




ガスの元栓




浴槽の蛇口とシャワー




排水口は既存の排水の位置に合わせてあります。




「小山市M様邸マンションバランス釜付きシステムバスリフォーム工事」はシステムバス工事としては特殊なケースのリフォーム施工例です。
今回の工事が一般的な工事と違うところは「排水口・給水・給湯・ガス管の取り出し位置は既存のままで施工する」というところです。
小山市M様邸のシステムバスはタカラスタンダードのシステムバスを採用しました。
タカラスタンダードのシステムバスはホーローが特徴でお手入れのしやすく丈夫なお風呂です。
タカラスタンダードのシステムバスはタカラスタンダード小山ショールームでご覧になることが出来ますのでご興味がある方は是非ご覧になってみてください！
見積に関しては非常に特殊なケースとなりますので現場で寸法等を確認してからとなります。※特注製作です。
見積等に関してはオリーブホーム株式会社の小野寺秀行までお気軽にご相談ください。



小山市M様邸マンションバランス釜付きシステムバスリフォーム工事




関連リフォーム施工例
小山市M様邸浴室リフォーム工事

こんにちは〜！！！
栃木県小山市でリフォーム・外構・エクステリアの設計施工を手がけるオリーブホーム株式会社の小野寺秀行です。
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今回はタカラスタンダードのシステムバス組立の記事です。
「タカラスタンダードのシステムバス（ユニットバス・お風呂・浴槽）・フリーサイズシステムバスをご検討中の方」や「お風呂のリフォームをお考えの小山市・小山市周辺にお住まいの方」には特にご覧になって頂きたい内容です。



現場は野木町N様邸浴室リフォーム工事です。
野木町N様、この度はご注文ありがとうございます！！！

タカラスタンダードのシステムバスを選んだ理由

今回の野木町N様邸のお風呂（浴室）はタカラスタンダードの「フリーサイズシステムバス」を採用しました。
N様邸は鉄骨造のため、鉄骨の柱の一部がお風呂側に少し入っているため1坪サイズのシステムバスを入れることが出来ない寸法でした。
1坪サイズが入らない場合は他メーカーだと0.75坪サイズとなります。
N様邸の場合は1坪と0.75坪の中間ぐらいがちょうど良い寸法でしたので特注サイズで注文することが出来るタカラスタンダードのフリーサイズシステムバスにしました。



システムバス組立前の現場状況
※土間コンクリートを打ち後の写真です。




システムバスの現場納品








ステンレス架台の設置
このステンレス架台はタカラ独自の特徴ある架台です。丈夫で耐震性の高い架台です。




防水パン
※防水パンの素材・形状等はシステムバスにより異なります。




床・壁等の取付






壁のパネルは窓の大きさに合わせて現場でカットします。




窓まわりやパネルの継ぎ目などはシーリング（コーキング）で仕上げます。






システムバス組立完了




システムバスの組立後は電気工事（照明・換気扇・ダクト等）と配管接続（シャワー・蛇口の配管接続）を行えば入浴可能となります。



システムバスはタカラスタンダード以外にも多くのメーカーで製造していますが組立の方法はほとんど同じです。組立は基本的に1日で施工完了です。



タカラスタンダードのシステムバスが他メーカーと違うところ
それは「ステンレスの架台」です。耐震性が高くて丈夫なお風呂です。
そして、タカラスタンーダードの最大の売りである「ホーローパネル」
「ホーロー」という素材自体がもつインパクトはかなりの魅力だと思います。
小山市・小山市周辺にお住まいの方はタカラスタンダード小山ショールームで実物をご覧いただけますので足を運んでみてはいかがでしょうか？



関連記事（スタッフブログ）
タカラスタンダードシステムバスリフォーム　野木町N様邸　解体工事〜土間コンクリート打ち

こんにちは〜！！！
栃木県小山市でリフォーム・介護保険住宅改修工事・外構・エクステリアの設計施工を手がけるオリーブホーム株式会社の小野寺秀行です。
いつもブログをご覧頂きありがとうございます！


今回は小山市内で介護保険の住宅改修工事をご検討・ご計画の方向けに介護保険住宅改修工事（介護保険リフォーム・バリアフリーリフォーム）のリフォーム施工例をUPいたしますのでご参考にして頂ければ幸いです。











まずは「介護保険居宅介護（介護予防）住宅改修費支給申請書」を記入して申請します。※2016年9月現在の情報です。
上記申請書の他に添付書類として誓約書・見積書・工事前の写真が必要です。
※その他、同意書・委任状・図面などが必要になる場合もあります。
※書類や申請方法は被保険者様ごとに多少異なります。



介護保険居宅介護（介護予防）住宅改修費支給申請書




「小山市高齢生きがい課」に書類を提出




オリーブホーム株式会社では建築士・福祉住環境コーディネーターの有資格者が申請手続きのお手伝いをいたしますのでお気軽にご相談ください。



小山市の介護保険では手すりの取付・トイレのリフォーム（和式から洋式）・段差解消などの住宅改修工事が上限20万円支給されます。
※支給限度額18万円　自己負担2万円



●階段手すりの取付　後付け補強板を使用したリフォーム施工例
　小山市H様邸階段手すり取付工事
小山市H様邸は既存の階段の壁に手すりを取り付けました。柱がある部分だけに金具を留めて取り付けることも可能ですがH様邸の場合は金具と金具の間隔が1820mmぐらい離れてしまうため危険と判断しました。
お客様に構造上のご説明をし検討した結果、後付け補強板を柱と間柱に取り付けてから手すりを取り付けました。






●浴室（システムバス・ユニットバス・お風呂）に手すりを取り付けたリフォーム施工例
　小山市内の某介護施設様・小山市S様邸
タイル張りの浴室の場合はアンカープラグなどを使用して取り付ける方法がありますがシステムバス（ユニットバス）の場合は壁が薄く下地も入っていないケースが多いため後からリフォームで取り付けることが出来ないケースが多くありました。小山市内の某介護施設様と小山市S様邸に取り付けた手すりはリフォームでシステムバス（ユニットバス）にも取り付けることが出来る手すりです。全てのシステムバス（ユニットバス）に取り付けることが出来るわけではありませんが非常に施工性の高い手すりです。
※取付の可否はオリーブホーム株式会社にお気軽にご相談ください。








●トイレリフォーム　和式トイレから洋式トイレへのリフォーム施工例
　小山市S様邸
既存の和式便器・隅付ロータンクを取り外して洋式便器に取り替えました。






●玄関ポーチのタイルに屋外用の手すりを取り付けたリフォーム施工例
　小山市I様邸
既存の玄関ポーチのタイル部分にアンカーを打ち込み手すりを取り付けたリフォーム施工例です。手すりの高さは調整することが可能なので階段の段差や勾配に合わせて取り付けることが可能です。スロープなどにも取り付けることが出来ます。

こちらで取付工事の詳細をご覧頂けます。小山市I様邸TOTO屋外用手すり取付リフォーム工事

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栃木県小山市でリフォーム・外構・エクステリアの設計施工を手がけるオリーブホーム株式会社の小野寺秀行です。
いつもブログをご覧頂きありがとうございます！


今回は井戸ポンプについてのブログ記事をUPします。
井戸水（自家水）・井戸ポンプのメリットとして「水道代がかからない」「夏は水が冷たくて冬は温かい」「水道水よりもおいしい」など人それぞれが感じるメリットがあると思います。
しかし、井戸ポンプの不具合や故障が起こる可能性があるというデメリットもあります。
井戸ポンプの不具合は少しづつ症状が出てくる場合と突然起こる場合がありますが「呼び水」に関してはご自身で出来る方も多いと思いますのでお試しされる場合の参考になれば幸いです。


「井戸水が出ない・・・」
そんな時にまず試してもらいたいのは「呼び水」です。
呼び水は「プラスのドライバー」と「ジョウロ・やかん・ペットボトル（1リットル〜2リットル程度）」などがあれば出来ます。











日立　浅井戸用ポンプ　呼び水の仕方（方法）




呼び水をしても井戸水（自家水）が上がってこない時は羽根車の磨耗・圧力スイッチの不具合・基盤の不具合などが考えられます。
特に基盤の場合はメーカーに修理依頼する必要があります。
修理依頼する時は品番とエラー番号を控えてからお電話することをおすすめいたします。
日立の浅井戸用自動ポンプの場合はWT-P200S・WT-P200Vなどというのが品番です。
エラー番号については数字が出る機種と出ない機種があります。



次は「羽根車の取替方法」についてです。
羽根車の取替自体は簡単ですが、部品（羽根車）の入手と工具があれば交換可能です。



古い羽根車と新しい羽根車の写真です。




羽根車の取替は専用工具が必要です。




羽根車の取替に必要な工具です。




日立　浅井戸用ポンプ　羽根車の取替方法（交換の仕方）




羽根車を取り替えた時に羽根車のフタのところから水漏れする場合があります。
それはフタのところについてるパッキンの劣化が原因です。
ヘッドパッキンという部品です。




日立　浅井戸用ポンプ　ヘッドパッキンの取替方法（交換）




下記に井戸ポンプ取替リフォーム施工例のYouTube動画もUPします。
呼び水の動画も収録してありますのでご参考になれば幸いです。



日立　浅井戸用ポンプ　の取替方法（新品交換）
小山市O様邸井戸ポンプ取替リフォーム工事




日立　浅井戸用ポンプ　の取替方法（新品交換）
小山市O様邸井戸ポンプ取替リフォーム工事




日立　砂こし器（井戸ポンプ用）のお手入れ方法（掃除の仕方）
小山市C様邸日立砂こし器メンテナンス

こんにちは〜！！！
栃木県小山市でリフォーム・外構・エクステリアの設計施工を手がけるオリーブホーム株式会社の小野寺秀行です。
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小山市・小山市周辺の住宅リフォーム施工例・住宅メンテナンス・設備機器や器具等の使用方法・掃除方法などのYouTube動画を公開するようになって１年が過ぎました。
おかげさまで公開動画数は236本・動画再生回数8万回超・チャンネル登録は52人の方に登録して頂いております。
ご視聴頂きまして誠にありがとうございます。


オリーブホーム株式会社は栃木県小山市・小山市周辺で住宅のリフォーム工事をメインにお仕事をさせて頂いております。
これだけ多くのYouTube動画を公開出来たのはお客様・職人さん・スタッフ・仕入先・メーカーさんなど多くの方々のご協力のおかげです。
今後も多くの方々に住宅リフォーム等に関する有益な情報をお伝えしたいと思っていますのでよろしくお願いいたします。


下記は直近1か月の再生回数が多い動画です。
ご視聴ありがとうございます！！！


外構工事　駐車場の土間コンクリート打ち
小山市T様邸外構工事（駐車場の土間コンクリート打ちの動画です。）




お風呂の換気扇のお手入れ方法（小山市O様邸住宅メンテナンス）
TOTOシステムバスの換気扇（お風呂の換気扇の換気グリルの取り外し方法の動画です。）




屋根リフォーム（瓦屋根からガルバリウム鋼板屋根に葺き替え）
小山市T様邸屋根リフォーム（瓦屋根の解体・下地・アスファルトルーフィング・ガルバリウム鋼板葺きの動画です。）




LIXIL網戸戸車の取替方法
小山市M様邸網戸戸車取替リフォーム（LIXIL製の網戸の戸車の交換方法の動画です。）




瓦屋根リフォーム（瓦屋根から瓦屋根に葺き替え）
小山市K様邸屋根リフォーム（既存の瓦の解体工事から野地板取替・アスファルトルーフィング・瓦葺きの動画です。）

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栃木県小山市でリフォーム・外構・エクステリアの設計施工を手がけるオリーブホーム株式会社の小野寺秀行です。
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今回のブログ記事は今週からリフォーム工事が着工となった野木町N様邸の浴室（お風呂・ユニットバス・システムバス）のリフォーム工事です。
野木町N様、この度は浴室（お風呂・ユニットバス・システムバス）リフォーム工事のご依頼ありがとうございます！！！



今回の内容は既存のタイル張り（タイル貼り）のお風呂（浴室）を解体してタカラスタンダードのフリーサイズシステムバス（ユニットバス）にリフォームする工事です。野木町・小山市・小山市周辺でお風呂（浴室・ユニットバス・システムバス）のリフォームをご検討の方・リフォーム会社をお探しの方には特にご覧になって頂きたい内容です。
野木町N様邸のタカラスタンダード製のシステムバスはフリーサイズシステムバスです。N様邸の浴室の寸法に合わせて特注寸法でメーカーに製作依頼をしました。
※今回の記事はお風呂（浴室）の解体工事・配管・土間コンクリート打ちまでの内容です。











リフォーム前
工事前はステンレスの浴槽にタイル張りのお風呂でした。




まずは水を止めて蛇口などの器具類を取り外します。




解体工事




モルタル・タイル等は土のう袋に入れて屋外に搬出しました。
※現場状況によっては一輪車で搬出する場合もあります。




モルタル・タイル等は産業廃棄物として処分します。




解体工事完了
今回の野木町N様邸の場合は壁に取り付けてあるザラ板（貫）は構造と納まりの都合上、取り外さない方が有効なため取り外しませんでした。
※システムバスによってはザラ板（貫）を取り外さないとシステムバスの最低必要寸法が確保されないので取り外します。




配管改修工事
浴室内に埋め込まれている既存の配管を取り外して新しい配管に取り替えます。
新しい配管は樹脂管（保温材付きの架橋ポリエチレン管）です。
※青色が水でオレンジ色がお湯の配管です。




砕石（C40-0）




鉄筋（メッシュ）




生コン車




コンクリートは一輪車で運びます。




一輪車で運んできたコンクリートをスコップで浴室内に入れます。




土間コンクリート打ち込み中




土間コンクリート打ち完了






関連記事（スタッフブログ）
野木町N様邸タカラスタンダードシステムバスリフォーム（システムバス組立）

こんにちは〜！！！
オリーブホーム株式会社の小野寺秀行です。
いつもブログをご覧頂きありがとうございます！



今回のブログ記事は野木町N様邸システムキッチンリフォーム工事です。
野木町N様、この度はシステムキッチンリフォームの工事依頼ありがとうございました！！！
野木町・小山市・小山市周辺にお住まいの方はもちろん、これからキッチンリフォームを考えている方には特にご覧になって頂きたい内容です。
システムキッチンはタカラスタンダード製の「エーデル」です。
タカラスタンダードのシステムキッチンはホーロー製でお手入れがしやすいのが特徴です。



工事の詳細はリフォーム施工例のページでもご覧いただけます。リフォーム施工例　野木町N様邸タカラスタンダードシステムキッチンリフォーム工事









工事前




既存の流し台・ガス台の解体工事




墨だし
配管図面を見て床板に墨だしします。




配管改修工事（給水・給湯・排水）
給水管と給湯管は樹脂管（架橋ポリエチレン管）に取り替えました。




システムキッチンの現場搬入








システムキッチンの組立






シングルレバー混合栓（蛇口）と排水管（ジャバラ）の接続工事
※写真は点検口カバーが空いている状態の写真です。
※点検口カバーは配管接続工事後に戻すので配管の下の部分（床の部分）は見えなくなります。




システムキッチンリフォーム工事完了








野木町N様邸システムキッチンリフォーム工事※YouTube動画




工事の詳細はリフォーム施工例のページでもご覧いただけます。リフォーム施工例　野木町N様邸タカラスタンダードシステムキッチンリフォーム工事

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今回のブログ記事は小山市G様邸床板補強リフォーム工事のリフォーム施工例です。
小山市G様、リピートでのご注文ありがとうございます！！！



今回の記事は「床がふわふわする」「床（フローリング）がたわむ」「フローリングの上を歩くと沈む」など床板・フローリングの不具合の補強方法に関するリフォーム施工例です。小山市・小山市周辺で床板・フローリングのリフォームをお考えの方はもちろん、床板・フローリングのリフォームをお考えの方に有益な情報を少しでもお伝えしたいと考えて記事を書いていますのでご参考になれば幸いです。









工事前
既存の床板は欅（ケヤキ）の突板のフローリング（床板・縁甲板）です。






既存の床板がふわふわして床が抜けそうな感じがするところがあるため根太を補強することになりました。



まずは和室の畳の下から床下に入って作業をする準備をします。
畳下の荒床を丸ノコで切って床下に入りました。（作業後は新しいものに張り替えました。）




床下は土なので養生シートを敷いて作業をします。
今回、使用した養生シートは「大地シート」という紙で出来ている養生シートです。
数回、または一定期間使用する場合はフィルムでコーティングしてあるタイプの養生シートを使用した方が長持ちするのですが、今回のように１回しか使わない場合は低価格の養生シートを使用します。
「大地シート」は床下で作業していても簡単には破れないぐらいの強度があります。








養生シート「大地シート」※YouTube動画




今回の床下の補強方法は根太を増やして補強を行います。
小山市G様邸の根太の間隔は約36センチ（1尺2寸）でした。
最近の住宅は30センチ（1尺）間隔が一般的です。※さらに床は２重張りが一般的です。
※今回の工事は根太を付け足すので根太の間隔が18センチ（6寸）になります。その他、部分補強も行いました。
今回の小山市G様からのご依頼は床板を張り替えずに床のたわみをなくすのが目的ですので根太を補強してたわみを出来る限り少なくするように施工しました。



根太（ねだ）
既存の根太の寸法に合わせて45mmの根太を使用します。
材種・・・ベイツガ（米栂）の乾燥材（KD材）45mm×45mm








米栂（ベイツガ）の根太
※オリーブホーム株式会社では「ベイツガ」のことを「ベイツガ」「ツガ」「米栂」「栂」と異なる表記をする時がありますが同じものですのでご了承ください。




根太（ねだ）を既存の廊下の幅に合わせて切断します。




接着剤
根太（ねだ）はビス（コーススレッド）で留めますが部分的に接着剤も併用します。




床下の補強（根太の付け足し）

イベント情報です！

「第3回水まわり来て！見て！フェア」開催！

イベント開催日・・・平成28年9月24日（土曜日）　10時〜17時

会場・・・タカラスタンダード小山ショールーム（小山市西城南2-30-19）

イベント参加店・・・オリーブホーム株式会社　他
主催・・・株式会社東京木材相互市場　相互小山センター
協賛・・・三井住商建材株式会社　タカラスタンダード株式会社

お風呂（浴室・システムバス・ユニットバス・浴槽）・システムキッチン・洗面化粧台・ホーローパネル・ホーローキッチンパネル・エコキュート・給湯器などの実物をご覧いただけます。
小山市・小山市周辺でタカラスタンダードの水まわり設備機器をご検討の方やリフォームをご検討の方は是非ともこの機会にご覧になってみてください。
ご来場記念品や特別企画の抽選会も行っていますのでお気軽にご来場ください！
お待ちしております！









前回のイベントの様子を収めたYouTube動画です。
「第2回水まわり来て！見て！フェア」2016年2月13日

今年も小山市共通商品券（プレミアム10%）が発行されますよ〜！！！

すでにご存知の方も多いと思いますが、1人あたり10万円まで購入可能なので10万円分買えば11万円分使えるお得な商品券です。
オリーブホーム株式会社でのリフォーム・外構工事・エクステリア工事でも使えます！！！
小山市在住の方、小山市に通勤されている方でリフォームをお考えの方はリフォームでも小山市共通商品券が使えますのでご購入をおすすめいたします！









購入出来る条件は下記の通りです。
　●18歳以上の小山市民
　●小山市外在住で小山市内に通勤・通学されている18歳以上のご本人様
　※同居家族の代理購入はご本人様以外に5人（合計60万円まで）



販売日
　平成28年10月1日（土曜日）より
　午前9時から午後3時
　※土曜日・日曜日の販売は10月1日と10月2日のみ（それ以外は平日のみ）
　※売り切れ次第終了となります。



商品券の使用期間
　平成28年10月1日（土曜日）〜平成29年3月20日（月曜日）



販売所
　小山市役所　特設販売所
　小山商工会議所
　間々田商工会
　小山市美田商工会
　桑市民交流センター　※10月1日と10月2日のみ販売
　桑絹商工会　※10月3日より販売



オリーブホームは「黄色の旗」のお店です。
水まわりのリフォーム（お風呂・キッチン・洗面台・トイレ・給湯器・エコキュート）自然素材リフォーム（無垢材・自然素材・珪藻土・しっくい）・外構（土間コンクリート打ち・ブロック・レンガ・天然石張り）・エクステリア（フェンス・門扉・カーポート・テラス）など、リフォーム・外構・エクステリアの工事でも使用出来ますのでお気軽にオリーブホーム株式会社までお気軽にお問い合わせください。

こんにちは〜！！！
栃木県小山市でリフォーム・外構・エクステリアの設計施工を手がけるオリーブホーム株式会社の小野寺秀行です。
いつもブログをご覧頂きありがとうございます！



野木町N様邸住宅兼店舗大規模リフォーム工事の外壁張替工事を施工中です。
野木町N様、この度は工事のご依頼ありがとうございます！！！



今回の記事は外壁張替・サイディング張替などをご検討の方には是非、ご覧になって頂きたい内容です。野木町・小山市・小山市周辺で外壁張替えをご検討中の方はもちろん、このブログをご覧頂いている方に少しでも有益な情報をお伝えしたいため、外壁材（金属サイディング）だけでなく外壁材の下地の防風防水透湿シート・アクリル気密防水テープ・胴縁・グラスウール断熱材などの動画もUPしていますのでご覧頂ければ幸いです。









工事前
既存の外壁材は金属サイディング（たて張り・縦張り）です。
表面が鋼板製で芯材が石膏で出来ている外壁材（金属サイディング）です。




足場※YouTube動画




既存の外壁材（金属サイディング）の解体




既存の外壁材（金属サイディング）の処分




既存のグラスウールが劣化していたため新しいグラスウールに入れ替えました。
本来は室内側から施工するのですが室内側の工事は行わないため屋外側から施工しました。
使用したグラスウール断熱材は旭ファイバーグラス製「アクリアマット」とマグ製「ポリカット」です。
※真壁は50mm厚の旭ファイバーグラス製「アクリアマット」を使用
※大壁は100mm厚のマグ製「ポリカット」を使用






グラスウール　旭ファイバーグラス「アクリアマット」※YouTube動画




グラスウール　マグ・イゾベール「ポリカット」※YouTube動画




防風防水透湿シート張り
フクビ　防風防水透湿シート「スーパーエアテックスKD30」を使用しました。




フクビ　防風防水透湿シート「スーパーエアテックスKD30」※YouTube動画




防風防水透湿シートの継ぎ目やサッシまわりは気密防水テープで貼り付けました。
気密防水テープは外壁を張る前の工事期間中に雨に濡れても剥がれません。
フクビ　気密防水テープ「アクリル気密防水テープ50S」を使用。




フクビ　気密防水テープ「アクリル気密防水テープ50S」※YouTube動画




胴縁の施工
現場の納まり等を考慮し15mm厚の胴縁を使用しました。
※今回の野木町N様邸は金属サイディング（たて張り）のため胴縁は横に取り付けています。胴縁の取付間隔は455mm（1尺5寸）ピッチです。
※胴縁の厚みや取付間隔等は既存部分の納まり等を考慮して施工しています。






胴縁　杉（栃木県産）寸法3650×15×45※YouTube動画

こんにちは〜！！！
栃木県小山市でリフォーム・外構・エクステリアの設計施工を手がけるオリーブホーム株式会社の小野寺秀行です。
いつもブログをご覧頂きありがとうございます！

今回の記事はリフォーム現場でのFRP防水工事です。
現場は野木町N様邸住宅兼店舗リフォーム工事です。野木町N様、この度は工事のご依頼ありがとうございます！！！



今回の工事はベランダ（バルコニー）の雨漏り・ひび割れなどで防水工事の改修・リフォームをお考えの方には特にご覧になって頂きたい内容です。野木町・小山市・小山市周辺でFRP防水工事をご検討の方はもちろん、このブログをご覧いただいている方に少しでも有益な情報をお伝えしたいため、FRP防水工事の施工の様子を収録したYouTube動画もありますのでご覧頂ければ幸いです。









※詳細はリフォーム施工例のページでもご覧いただけます。FRP防水工事リフォーム　野木町N様邸住宅兼店舗リフォーム工事



工事前はモルタルによる防水でした。
経年劣化によりモルタルのひび割れ箇所とドレン（排水口）の部分から雨漏りしていたためFRP防水で工事を施工することになりました。






サンディングをしてモルタルの表面を平滑にします。




ひび割れの大きい箇所はシーリングします。






プライマー






ガラスマット






ガラスマットの施工










ペーパーがけ






トップコート




FRP防水工事完了








FRP防水工事リフォーム　野木町N様邸住宅兼店舗リフォーム工事　※YouTube動画




※詳細はリフォーム施工例のページでもご覧いただけます。FRP防水工事リフォーム　野木町N様邸住宅兼店舗リフォーム工事

こんにちは〜！！！
栃木県小山市でリフォーム・外構・エクステリアの設計施工を手がけるオリーブホーム株式会社の小野寺秀行です。
いつもブログをご覧頂きありがとうございます！

野木町N様邸のフローリング張りが完了しました。



野木町N様、この度は工事のご依頼ありがとうございます！！！



今回の記事はフローリングの養生についての記事です。



フローリングを張った後は工事完了・引渡しの直前まで床の養生をしておきます。
床の養生板・養生シートは多くの種類があります。
弊社も「床の種類・現場搬入のしやすさ・価格・軽さ・強度・大きさ・厚み」などを考慮して現場ごとに養生方法を考えて施工しています。



基本的にオリーブホーム株式会社で使用している養生板はフクビの「エコフルガード」です。
特徴は「折りたためる・軽い・強い・適度な厚み・表面が加工されているので多少の水には強い」などです。
住宅の玄関や通り歩きが多い箇所に関しては２重張りにします。その他、合板系など異なる種類の養生板をさらに重ねることもあります。



あと、私のこだわりになってしまいますが・・・養生テープにもこだわっています。
粘着性が良いものは多いのですが、剥がしやすさも重要です。
粘着が強すぎても使いづらいのです。
そのためフローリングの種類などを考慮して使い分けています。
※無垢板や一部の合板フローリングは養生テープを貼ると剥がすときに表面が剥がれてしまう場合がありますので注意が必要です。



フクビの「エコフルガード」










菊水テープ「養生テープ」
切りやすく・貼りやすく・剥がしやすい養生テープです。




野木町N様邸の床養生の写真です。






フクビ養生板「エコフルガード」※YouTube動画




菊水テープ「養生テープ」