オリーブホームは栃木県小山市でリノベーション・水まわりリフォーム・屋根外装リフォーム等を手がける一般戸建住宅専門の住宅リフォーム会社です!
  • おふろアプリで浴槽掃除・暖房・お湯張り TOTOつながる快適セット

    人間が頭の中で描いたことは現実になると言いますが・・・
    いよいよお風呂もこんな時代になりました・・・・

    スマホのアプリでお風呂掃除・暖房・お湯張りが出来てしまうのです!
    TOTOのつながる快適セットです。
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    2020.07.18
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

    住宅リフォームを専門分野とする建築士。特に木造住宅の設計・リフォームに関しては小山市・小山市周辺で2,600件以上の設計・施工実績(住宅リフォーム実務経験年数22年)趣味は登山・クライミングです。
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  • アイディアリフォーム ベンチシートの施工例

    家を新築する時は間取り・デザイン・構造・工法などを考えて家を建てたと思います。
    しかし、実際に住み始めると何か違うって思ったことありませんか?
    家は3回建てないと思った通りの家が出来ないっていいますが・・・。
    おそらく何回建てても時代や生活スタイルは変化するので完璧な家というのは難しいと思います。
    そのため、時代の変化・家族構成の変化などに応じて少しでも暮らしやすくリフォームするのがひとつの方法だと思います。

    実際に住み始めると収納が足りないって思いませんか?
    収納はいくらあっても足りませんがあるに越したことはありません。
    アイディアリフォームの施工例動画がありますので参考までにUPいたしますのでご覧頂ければ幸いです。









    ベンチシートの施工例


    2020.07.17
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

    住宅リフォームを専門分野とする建築士。特に木造住宅の設計・リフォームに関しては小山市・小山市周辺で2,600件以上の設計・施工実績(住宅リフォーム実務経験年数22年)趣味は登山・クライミングです。
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  • 屋根のてっぺんの部分が外れているというご相談

    先日、弊社にいつもリフォーム工事依頼をして頂いてるお客様からお電話があり「トタン屋根のてっぺんの部分が外れているかもしれない」とご相談がありました。
    お客様のお話では近隣を回っているリフォーム業者さんから指摘されたとのことです。
    念のため、お客様宅にスタッフと向かいました。
    そして、二連はしごで屋根に上がって確認しましたが全く異常なしです。
    10年以上前はこのようなお話もよくありましたが・・・
    久しぶりです・・・。

    お客様から頼りにされてお電話がかかってくるのは大変嬉しいことです。
    でも、なんともないのに屋根に異常があるようなことを言うリフォーム業者さんって・・・。
    これ以上は書きませんが・・・
    リフォーム業界がもう少しイメージの良い業界になって欲しいと願うばかりです・・・。









    今回、ご相談のあったお客様とは全く関係ありませんが似たような屋根のリフォーム例がありますのでUPいたします。
    ニチハ横暖ルーフ屋根リフォーム施工例


    2020.07.16
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

    住宅リフォームを専門分野とする建築士。特に木造住宅の設計・リフォームに関しては小山市・小山市周辺で2,600件以上の設計・施工実績(住宅リフォーム実務経験年数22年)趣味は登山・クライミングです。
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  • TOTOシステムバスサザナのNタイプを選択して魔法びん浴槽をオプションで選択する方法

    システムバスで人気のTOTO「サザナ」
    その中でも人気のシリーズがSタイプです。
    Sタイプは標準で魔法びん浴槽やほっカラリ床が装備されつつも価格が低価格で抑えられているからです。
    そして、意外と知られていないのがNタイプです。Nタイプもオプションの選び方でお得に高性能を得ることが出来ますのでおすすめです。

    Sタイプの定価・・・¥837,000
    Nタイプの定価・・・¥700,000

    定価で¥137,000の差です。※1616基本仕様での比較です。

    仕様の差は魔法びん浴槽の有無・蛇口(メタル調ハンドルまたは樹脂ハンドル)・お掃除ラクラク排水口などですがNタイプでもオプションで魔法びん浴槽を¥30,000で選択出来るのです。
    これはかなりお買い得な購入例なのでおすすめです。








    TOTOシステムバスサザナHTシリーズNタイプのリフォーム施工例


    2020.07.11
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • アコーディオン門扉の取り替え例 キャスターからセンターレールタイプへの変更

    使いやすくて便利なアコーディオン門扉(伸縮門扉)も20年以上使っているとかなり劣化してきます。
    特に樹脂の部分は経年劣化で破損しやすい状態になります。
    また、以前は「ノンレールタイプ」と呼ばれているタイプが主流でした。
    「ノンレールタイプ」は名前の通り、レールが無いアコーディオン門扉です。
    レールが無いのですっきりとして段差もないので良い面もあるのですが、アコーディオン門扉自体が道路側に膨らんでしまって危険な状態になることがあります。
    そのため、最近は安全意識への高まりも含めて「センターレールタイプ」が主流になっています。
    レールがあるのでスムーズな開閉が出来ます。
    デメリットとしてレールがあるので段差が生じてしまいますがアコーディオン自体が道路側に膨らんでしまうのは防ぐことが出来ます。
    弊社で施工した例がありますので参考までにご覧頂ければ幸いです。
    ※動作確認の動画も含まれております。











    2020.07.10
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • IHクッキングヒーターって簡単に取り替えられるんですか?っというご質問についての回答です。

    オール電化住宅やIHクッキングヒーターが広く普及して15年以上経過しました。
    当時は「オール電化リフォーム」がちょっとしたブームのような感じにもなっていました。
    その頃にIHクッキングヒーターを取り付けたお客様の買い替え依頼が増えて来ています。
    「壊れてしまったために交換」する場合もありますが、「壊れていなくても新しいものが欲しい」という需要が多いということもあります。
    IHクッキングヒーター自体の作りは大きな差はありませんが魚焼きグリルの部分は魚を焼く以外の付加機能が次々と新しいものが登場しています。
    そのため、より高性能な機種をご要望される方もいらっしゃいます。
    また、逆にスタンダードな機能しか必要ないという場合はかなり低価格でご購入することも可能です。
    15年ぐらい前は25万円ぐらいしたIHクッキングヒーターは現在では15万円以下で購入可能です。※同等品の場合

    IHクッキングヒーターは簡単に交換が可能です。
    約30分程度で取り替え出来ますのでお気軽にご相談ください。










    IHクッキングヒーター取り替え施工例


    2020.07.09
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • ドアを引き戸にしたい リフォーム施工例

    ドアを引き戸にしたい方はいらっしゃいませんか?
    引き戸は開けっ放しにしたりすることが出来るので便利です。
    特に洗面脱衣室の入り口などは引き戸だと使いやすいと思います。
    そのため、家の建具を全て引き戸にする方も珍しくありません。

    現在は多くの建具メーカーから「アウトセット引き戸」と呼ばれているリフォーム向けの商品が販売されています。
    販売開始から20年ぐらいは経過しているのでリフォーム現場では定着した感のある商品でもあると思います。
    弊社でリフォームした現場の動画がありますので参考までにご覧頂けれが幸いです。








    アウトセット引き戸のリフォーム施工例
    ※洗面脱衣室の入り口です。


    2020.07.08
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

    住宅リフォームを専門分野とする建築士。特に木造住宅の設計・リフォームに関しては小山市・小山市周辺で2,600件以上の設計・施工実績(住宅リフォーム実務経験年数22年)趣味は登山・クライミングです。
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  • バルコニーの床を塗装したいというご質問についての回答です。

    外壁塗装をする際にバルコニーの床も塗装して欲しいというご要望を受けることがあります。
    特に戸建住宅では一般的なFRP防水の表面のトップコートは塗装屋さんが簡単に塗れそうに見えるのですが・・・
    これは防水工事の一部なので塗装屋さんではなく防水屋さんの仕事となります。
    ※もちろん、塗装屋さんによっては対応可能な職人さんもいると思いますのでご了承ください。

    FRP防水はガラスマットの層の上にトップコートと呼ばれる塗膜を形成させます。
    そのため、防水層と一体化させる必要があります。
    基本的にはサンダー(ペーパー等)で表面の処理をしてプライマーを塗布してからトップコートという施工の流れですがプライマーとトップコートも既存の防水層との相性もあります。
    簡単なようですがちょっと施工方法が違うとせっかく塗装した塗装が数ヶ月で剥がれてしまうこともあります。
    バルコニーの床だけでなく、「床」というのは塗装自体が色々と難しい面があります。とにかく後から塗るものは耐久性が低くなりがちです。
    バルコニーのリフォームも様々な方法がありますのでお気軽にご相談ください。









    FRP防水リフォーム施工例


    2020.07.07
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • 人気の洗面化粧台「TOTOサクア」間口75cm三面鏡タイプ

    今回は人気の洗面化粧台TOTOサクアのリフォーム施工例動画をUPします。
    洗面化粧台はシステムキッチンやシステムバスのように多くの組み合わせをすることが可能です。
    その中でも人気の組み合わせが「間口75cm」「三面鏡」「シャワー付き」です。
    シャワーはこの組み合わせはもちろん対応可能です。
    金額もリーズナブルです。
    洗面ボウルは陶器製なのでヘアカラーなどをしてもボウルが変色する心配はありません。
    TOTO洗面化粧台サクアはスタンダードなスペックを高次元でクリアしている洗面化粧台なのでリフォームで新しい洗面化粧台をお考えの方にもおすすめしたい機種です。
    小山市内で施工させて頂いた動画がありますので参考までにご覧頂ければ幸いです。









    TOTO洗面化粧台サクアシリーズ


    2020.07.06
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • TOTOシステムバスサザナHTシリーズSタイプのリフォーム施工例(小山市AM様邸)

    今回はTOTOシステムバス「サザナHTシリーズSタイプ」のリフォーム施工例(小山市AM様邸)をUPします。
    TOTOのサザナシリーズは2008年に販売開始して以来、システムバスの人気機種として不動の地位を得ている機種といえます。
    販売開始当初は「カラリ床」「魔法びん浴槽」など他社にないものを先駆けて開発・販売したことも理由のひとつではないかと思います。
    また、販売数が伸びるひとつの要因として私たちリフォーム業者・住宅販売会社などの業者としての考え方等もあります。
    業者としては金額・デザインだけでなくあらゆる現場に対応できる施工性の良さも重要な要素として考えます。
    特にリフォームの場合は現場状況によってさまざまな物件があります。
    特に窓まわり・床下の状況・天井の形状等
    業者としてはシステムバスをいかにキレイに納めるかを考えます。
    TOTOサザナは架台の高さが3種類から選べます。(さらにボルトで高さ調整可能)
    窓も既存の窓を利用したり多くの施工方法に対応可能
    天井も「梁カット」することが可能。
    その他、リフォームに対応するために多くの部材が用意されています。
    そのため、一般的な戸建住宅ではほとんどの物件に対応可能なシステムバスではないかと思います。










    TOTOシステムバスサザナHTシリーズSタイプ


    2020.07.04
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

    住宅リフォームを専門分野とする建築士。特に木造住宅の設計・リフォームに関しては小山市・小山市周辺で2,600件以上の設計・施工実績(住宅リフォーム実務経験年数22年)趣味は登山・クライミングです。
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  • トイレの水が止まらない・・・。買い換えないとダメですか?

    使用頻度にもよりますがトイレの便器も10年以上使用しているとトイレの水が止まらない状態になることがあります。
    これはタンクの中の部品(ボールタップ・パッキン・ゴム玉等)が劣化しているためこのような状態になります。
    TOTO・LIXILなどの陶器で出来ている便器は30年以上は長持ちする便器です。
    そのため、タンクの中の部品を取り替えれば使い続けることが可能です。








    ボールタップとゴム玉の取り替え施工例


    2020.07.01
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • 洗濯機パン派?洗濯機パン無し派?そもそも洗濯機パンは何で取り付けるの?

    リフォーム工事に携わっていると多くの洗濯機の種類や使い方があるというのを目にします。
    以前は2槽式と全自動用の2拓でしたが最近はドラム式も多く普及しています。
    ドラム式もある程度はサイズが統一されている感はありますが・・・もちろん全て同じではありません。
    その他、洗濯機とは別に乾燥機を使用される方・洗濯機のところにランドリー棚を取り付ける方などなど
    多くの方は洗面脱衣室という限られたスペースを有効活用されています。

    考え方は様々ですが・・・
    洗面脱衣室の配置によって洗濯機パンの種類を変えてみるのもひとつの方法だと思います。
    最近は逆に洗濯機パン無しというのが一般的になりつつあります。
    洗濯機パンは必要ないという方は多いのではないでしょうか?
    弊社で施工した動画がありますので参考までにご覧頂ければ幸いです。








    こちらは一般的な全自動用洗濯機パン(640×640サイズ)です。
    サイズは数種類あります。





    こちらは水栓金具付き洗濯機パンです。




    洗濯機排水トラップ ※洗濯機パン無し

    2020.06.29
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • おすすめの便器は何ですか?というご質問についての回答です。

    おすすめの便器は何ですか?というご質問を多く頂きます。
    その時は迷わず「TOTOのピュアレストQRシリーズ」と答えます。LIXILの場合は「アメージュZシリーズ」がおすすめです。
    このタイプの便器は節水タイプで汚れも付きづらい便器です。
    しかも値段が安いのです。
    デザイン的には昔からあるタイプですが完成度の高い便器だと思います。
    便器の部分は壊れることはまずありません。
    タンクの中のボールタップなどの金具類やパッキンを取り替えれば30年以上使うことも可能です。
    イニシャルコスト・ランニングコスト共に秀逸な便器です。

    トイレが2箇所ある場合は1FはTOTOネオレストやLIXILサティスなどをおすすめすることもありますが・・・
    基本的にはタンク付きをおすすめしています。
    その理由は断水になった時にも使えるからです。
    ※こちらの動画のような使い方です。











    TOTOピュアレストQRのリフォーム施工例です。これからトイレリフォームをお考えの方にとって少しでも有益な情報となれば幸いです。

    2020.06.26
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • 鏡面塗装のフローリングなら東洋テックス7100シリーズ

    鏡面塗装のフローリングをお探しの方はいらっしゃいますか?
    東洋テックスの7100シリーズはUV塗装10回塗りの鏡面塗装なのでフローリングの表面はかなりの透明感があります。

    そして、床暖房対応・ホットカーペット対応・車イス対応・ワックス不要・耐アルカリ性・抗菌塗装など高性能なフローリング材でもあります。
    弊社で施工したリフォーム例がありますので参考にご覧頂ければ幸いです。








    東洋テックスダイヤモンドフロアー7100シリーズ施工例


    2020.06.25
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • 和室の押入をクローゼットにリフォームした施工例

    今回は和室の押入れをクローゼットにリフォームした施工例動画をUPします。
    最近は和室の畳の上にベッドを置いて寝る方も多いと思います。
    ベッドの生活になると押入れよりもクローゼットの方が使い勝手がよくなる場合が多いと思います。
    「畳の部屋なのに押入れの部分だけクローゼットに出来るの?」というお問い合わせを頂くこともありますがもちろん対応可能です。
    クローゼットの中に枕棚(まくらだな)やステンレスパイプを取り付けることも出来ますのでお気軽にご相談ください。










    押入からクローゼットにリフォームした施工例


    2020.06.24
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • タカラの対面式キッチンにリフォームした施工例

    「対面式キッチンにリフォームしたい」という方は多いのではないでしょうか?
    でも、うちの間取りでは無理と諦めてしまっている方もいらっしゃると思います。
    全ての間取りで出来るとは限りませんがリフォームで間取り変更をすることは可能です。
    構造・工法・その他の現場状況を確認させて頂いた上での判断となりますがお気軽にご相談ください。
    弊社でリフォームした施工例がありますので少しでも参考になれば幸いです。







    タカラL型の対面式キッチンのリフォーム施工例





    タカラI型の対面式キッチンのリフォーム施工例

    2020.06.23
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • お風呂のお湯を流すと排水口が「ボコボコ」と音がする。「きちんと流れない」このような不具合は?

    お風呂(浴槽)のお湯を流すと排水溝(排水口)が「ボコボコ」と音がする。「きちんと流れない」とういう不具合の症状があります。
    このような場合は「二重トラップ」という状態になっている可能性が高いです。

    「二重トラップ」とは下水や浄化槽の臭気が部屋の中に上がってこないように「トラップ」という器具や仕組みを利用している部分のことをいいます。
    排水トラップという部品であったり、L型の塩ビ管を下に向けていたりなど仕組みは様々です。

    トラップは「封水(ふうすい)」といってトラップの中に水だまりを意図的に作ることによって臭気や害虫が上がってくることを防ぐものです。
    そのため、トラップが2つあると排水管内の空気がうまく動かないため排水もきちんと流れないという状態になります。この状態のことを「二重トラップ」といいます。

    「二重トラップ」を直すためにはトラップをひとつ取り外す必要があります。 
    お風呂(システムバス)の場合、トラップは基本的に取り外せません。
    そのため、排水マスの部分等にあるトラップを取り外す必要があります。
    ※その他に通気管の取付けなどの方法もありますがリフォームの場合は適した位置に取り付けられるとは限りませんので現場状況の確認等が必要となります。








    排水マスの二重トラップの解消方法


    2020.06.22
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • 2Fの床を造る時に根太を使わない方法(根太レス工法・剛床)について

    フローリングの下にある「根太(ねだ)」を使わない施工方法が一般的とは言わないまでも広く普及して20年ぐらい経ちます。
    特に2Fの床は「根太レス工法」「剛床(ごうゆか・ごうしょう)」が多いと思います。
    「根太レス工法」「剛床」は工期短縮・床の強度UPなどメリットが多くあります。
    しかし、デメリットとして住宅の1F部分によくあることですが下記のように床の素材が部屋ごとに異なる場合は少しだけ施工に工夫が必要です。

     リビング・・・無垢のヒノキ
     和室・・・畳
     洗面脱衣室・・・クッションフロア



    「根太レス工法」「剛床」は新築住宅には特に珍しいことではありませんがリフォームでも可能です。
    もし、ご興味のある方がいらっしゃいましたらお気軽にご相談ください。








    こちらは弊社で数年前に施工した2Fの床下地(剛床)の施工例です。※新築住宅の施工例です。


    2020.06.19
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • システムキッチンの蛇口が壊れた時に水を止める方法(止水栓の使い方)について

    今回はシステムキッチンの蛇口が壊れた時に水を止める方法(止水栓の使い方)についての動画をUPします。
    蛇口の水漏れの状況によっては蛇口より下の部分に水が入ってしまうことがあります。
    具体的にはシンクの下の引き出しなどです。
    このような状況の時は蛇口の交換が必要となるケースが多いです。
    リフォーム業者さんが修理するまでの間は止水栓を止めておく必要があります。
    止水栓は現場状況に応じて様々なタイプのものがあります。
    そのため、同じシステムキッチンでも止水栓の種類が異なることはよくあります。










    止水栓の種類は様々ですが使用方法はほとんど同じなので少しでも参考になれば幸いです。


    2020.06.18
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  • クローゼットで間仕切りリフォームをした施工例

    今回はクローゼットで間仕切りリフォームをした施工例をUPします。
    最近は子供部屋・ユーティリティールームなどを間仕切りするリフォームのご依頼が増えています。
    間仕切り壁の作り方も様々ですがスペースに余裕があればクローゼットで間仕切りする方法がメリットも多く有効だと思います。
    部屋と部屋の間にクローゼットがあることによって「音」の軽減が出来、さらに収納が増えるので便利です。
    また、滅多に収納棚の高さを変えることはないと思いますが・・・
    可動棚になっているとさらに使いやすいと思います。








    間取りや使い方によって間仕切り方法はいくつもあると思いますが弊社でリフォームした施工例がありますので参考までにご覧頂ければ幸いです。


    2020.06.17
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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