オリーブホームは栃木県小山市でリノベーション・水まわりリフォーム・屋根外装リフォーム等を手がける一般戸建住宅専門の住宅リフォーム会社です!
  • ケヤキの板を再利用してフローリング張り(古民家リフォーム)

    現在、小山市H様邸で100年超の古民家のリフォームを施工させて頂いております。
    本日は欅(ケヤキ)材を再利用してフローリング張りをするためにケヤキを加工しています。
    ケヤキは100年以上前のものです。
    住宅自体も立派な古民家なので今では滅多にお目にかかれない木材を多く使われています。
    もう20年以上前の話ですが、私が仕事を始めたばかりの頃はケヤキを使う機会は結構ありましたが最近では非常に珍しいです。
    今回、加工しているケヤキは木目も綺麗なので見栄えも良さそうです!

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    2020.10.15
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

    住宅リフォームを専門分野とする建築士。特に木造住宅の設計・リフォームに関しては小山市・小山市周辺で2,600件以上の設計・施工実績(住宅リフォーム実務経験年数22年)趣味は登山・クライミングです。
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  • リフォーム工事の室内養生について ※お客様の大切な家財を守るために

    最近、浴室・洗面脱衣室・トイレ・キッチンなどの水まわりリフォームのご依頼が増えてきております。
    ご依頼ありがとうございます!

    弊社ではリフォーム前に室内養生の方法・搬入経路の確認等をしてから工事の段取りをしております。そのなかでホコリの問題があります。
    工事の内容によってはかなり大量のホコリが出ます。
    特にホコリが出るのはタイル・コンクリート・モルタル・フローリング・天井などです。
    ホコリを吸い取りながら切断出来る丸ノコなどの切断機と集塵機もあるので少しは低減出来るのですが完璧とは程遠いです。
    そのため、室内の養生と窓を開けて換気をすることによって室内のホコリを少しでも少なくするようにしています。

    TVやパソコンなどはおがくずのホコリ等によって故障する可能性があるものについてはリフォームをしない他の部屋への移動をお願いしております。
    その他、タンス・洗濯機・冷蔵庫・食器棚など重いものは弊社にて移動しますのでご心配いりません。※移動の際に壊してしまう可能性のあるもの(陶器・ガラス製品・小物・その他貴重品等)についてだけお客様での移動をお願いしております。

    また、リフォームをする部屋に窓がない場合、または窓は有っても小さな窓しかない場合は換気が非常に不十分となります。このような場合はリフォームをする部屋だけでなく他の部屋にまでホコリが蔓延してしまいます。そのため、玄関などの出入り口からリフォームをする部屋までを室内養生してホコリがかかるのを防止する必要があります。特に玄関まわりは玄関収納などのまわりに小物やオブジェなどを置いてあることがあると思いますがホコリがかかってしまうと落とせなくなってしまうものもありますので移動をお願いしております。例えば、玄関収納の横にゴルフバッグが置いてあるぐらいのものでしたらビニールシート等で養生するだけで移動しなくても良い場合もあります。※もちろん、お客様と相談させて頂いた上で決定します。

    お客様の大切な家財等がリフォーム工事をすることによって残念なことになってしまわないためにご理解・ご協力して頂ければ幸いです。
    お客様と共にリフォームを成功出来ることを願っております!

    2020.09.19
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

    住宅リフォームを専門分野とする建築士。特に木造住宅の設計・リフォームに関しては小山市・小山市周辺で2,600件以上の設計・施工実績(住宅リフォーム実務経験年数22年)趣味は登山・クライミングです。
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  • ワンデートイレリフォーム 小山市SM様邸

    今回はワンデーでトイレリフォームをした施工例動画をUPいたします。
    トイレは1日でも使えないと非常に不便に感じると思います。
    たとえ2Fにトイレがあったとしてもなるべくなら早くリフォームを完成させたいのがどなたも本音だと思います。

    今回のワンデートイレリフォームの概要はこちらです。
    朝8時からの工事開始です。

    8時〜 便器取り外し、壁補強(紙巻器の部分)
    9時〜 クロス貼り替え・クッションフロア貼り替え
    15時〜 便器取り付け
    16時 工事完了・撤収

    今回は既存のクロスが剥がしやすかったため順調に工事が進みました。
    ※クロスの剥がれ具合で時間が大きく変わることがあります。

    これからトイレリフォームをお考えの方にとって少しでも有益な情報となれば幸いです。









    1日でトイレリフォーム施工例




    2020.09.17
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • 簡単で高性能な防犯カメラをご検討の方におすすめの機種です。

    以前は防犯カメラというと芸能人やお金持ちの家にあるものというイメージもあるかもしれませんが・・・
    最近は一般家庭でもかなり普及して来ました。
    防犯カメラ自体の低価格化と簡単に取り付けられるようになったのも要因かと思います。

    今年に入ってから弊社にも防犯カメラの取り付け依頼が増えて来ました。
    本格的なセキュリティー対策をお考えの方は警備会社関連のところで設置されることをおすすめいたしますが・・・
    簡単な防犯カメラをご要望の場合に限っての話ですが・・・
    マスプロの防犯カメラがおすすめです。
    カメラは最大で4台まで増設することも可能です。もちろん録画機能付きです。
    オリーブホームの事務所内に取り付けた施工例動画がありますので参考までにご覧頂ければ幸いです。










    マスプロ防犯カメラの取付例
    MASPRO WHC7M3




    2020.09.02
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • 人気のシステムバス「TOTO サザナ」施工性の高さも人気の理由

    今回は人気のシステムバス「TOTOサザナ」のリフォーム施工例動画をUPします。
    TOTOサザナはお客様目線では「魔法びん浴槽」「ほっからり床」などの機能面・デザインなどで人気があります。
    そして、私たち業者目線だと施工のしやすさがあります。
    ここでいう施工のしやすさというのは簡単に施工出来るという意味ももちろんありますが多くのリフォーム現場にも対応出来る幅があるという意味と思って頂ければと思います。
    お風呂は既存のお風呂の状態・窓の位置・床下の状況・ドア位置・天井の状態などによって施工者が工夫をして納める必要があります。
    TOTOは日本で最初にシステムバスを作ったメーカーということもあり多くの施工経験がフィードバックされリフォーム向けの部材なども充実しています。
    また、特殊な現場においても施工者側の工夫が必要ですが他のメーカーでは出来ないことも工夫次第では納めることが出来ることがあります。

    システムバスにしたいけどうちのお風呂は以前見てもらった業者さんにシステムバスは入らないって言われてしまったという方!
    ぜひ、弊社までお気軽にご相談ください。










    TOTOシステムバス「サザナ」リフォーム施工例
    HTシリーズSタイプ





    TOTOシステムバス「サザナ」リフォーム施工例
    古河市SK様邸
    システムバスからシステムバスへの入れ替え




    TOTOシステムバス「サザナ」リフォーム施工例
    小山市IH様邸様邸
    現場で一工夫して太陽熱温水器用の蛇口を取り付けた施工例



    2020.08.22
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • 今、売れてるシステムキッチンとは・・・?

    今、売れてるシステムキッチンとは・・・?

    売れてるシステムキッチンは地域によって進出しているメーカーさんが異なるので一概にはいえませんが・・・
    弊社がある栃木県小山市の場合は・・・
    クリナップの場合、普及価格帯の「ラクエラシリーズ」と中級価格帯の「ステディアシリーズ」
    TOTOは「ザ・クラッソ」
    タカラは「レミュー」
    リクシルは「リシェル」
    などが弊社の場合ですとよく売れているシステムキッチンです。

    やはり売れているシステムキッチンは高性能のわりにはお買い得感があるもののような気がします。
    最近、特にお客様からのご相談が多いクリナップのステディアシリーズのリフォーム施工例動画をUPいたします。
    これからリフォームを考えている方にとって少しでも有益な情報となれば幸いです。









    クリナップのシステムキッチンリフォーム施工例


    2020.08.21
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • リフォームでも取付可能な物干し金物

    建物の外壁に取り付けるタイプの「物干金物」
    一般的に簡単に取り付けられると思われがちですが・・・
    実は簡単ではないのです・・・。
    特に最近の家は外壁材と建物の間に「通気層」や「断熱材」などがあります。
    そのため、一工夫しないと取り付けれれないことも多々あります。

    先日、川口技研のホスクリーンを小山市TD様邸に取り付けさせて頂きました。
    川口技研のホスクリーンは本体セットの他にオプションで取付部材が豊富に用意されています。
    そのため、リフォーム現場でも施工の幅が広がるので非常に使いやすいのでおすすめです。
    弊社の施工動画がありますので参考までにご覧頂ければ幸いです。







    川口技研ホスクリーンLP-55型


    2020.08.20
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • おふろアプリで浴槽掃除・暖房・お湯張り TOTOつながる快適セット

    人間が頭の中で描いたことは現実になると言いますが・・・
    いよいよお風呂もこんな時代になりました・・・・

    スマホのアプリでお風呂掃除・暖房・お湯張りが出来てしまうのです!
    TOTOのつながる快適セットです。
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    2020.07.18
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • アイディアリフォーム ベンチシートの施工例

    家を新築する時は間取り・デザイン・構造・工法などを考えて家を建てたと思います。
    しかし、実際に住み始めると何か違うって思ったことありませんか?
    家は3回建てないと思った通りの家が出来ないっていいますが・・・。
    おそらく何回建てても時代や生活スタイルは変化するので完璧な家というのは難しいと思います。
    そのため、時代の変化・家族構成の変化などに応じて少しでも暮らしやすくリフォームするのがひとつの方法だと思います。

    実際に住み始めると収納が足りないって思いませんか?
    収納はいくらあっても足りませんがあるに越したことはありません。
    アイディアリフォームの施工例動画がありますので参考までにUPいたしますのでご覧頂ければ幸いです。









    ベンチシートの施工例


    2020.07.17
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • 屋根のてっぺんの部分が外れているというご相談

    先日、弊社にいつもリフォーム工事依頼をして頂いてるお客様からお電話があり「トタン屋根のてっぺんの部分が外れているかもしれない」とご相談がありました。
    お客様のお話では近隣を回っているリフォーム業者さんから指摘されたとのことです。
    念のため、お客様宅にスタッフと向かいました。
    そして、二連はしごで屋根に上がって確認しましたが全く異常なしです。
    10年以上前はこのようなお話もよくありましたが・・・
    久しぶりです・・・。

    お客様から頼りにされてお電話がかかってくるのは大変嬉しいことです。
    でも、なんともないのに屋根に異常があるようなことを言うリフォーム業者さんって・・・。
    これ以上は書きませんが・・・
    リフォーム業界がもう少しイメージの良い業界になって欲しいと願うばかりです・・・。









    今回、ご相談のあったお客様とは全く関係ありませんが似たような屋根のリフォーム例がありますのでUPいたします。
    ニチハ横暖ルーフ屋根リフォーム施工例


    2020.07.16
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • TOTOシステムバスサザナのNタイプを選択して魔法びん浴槽をオプションで選択する方法

    システムバスで人気のTOTO「サザナ」
    その中でも人気のシリーズがSタイプです。
    Sタイプは標準で魔法びん浴槽やほっカラリ床が装備されつつも価格が低価格で抑えられているからです。
    そして、意外と知られていないのがNタイプです。Nタイプもオプションの選び方でお得に高性能を得ることが出来ますのでおすすめです。

    Sタイプの定価・・・¥837,000
    Nタイプの定価・・・¥700,000

    定価で¥137,000の差です。※1616基本仕様での比較です。

    仕様の差は魔法びん浴槽の有無・蛇口(メタル調ハンドルまたは樹脂ハンドル)・お掃除ラクラク排水口などですがNタイプでもオプションで魔法びん浴槽を¥30,000で選択出来るのです。
    これはかなりお買い得な購入例なのでおすすめです。








    TOTOシステムバスサザナHTシリーズNタイプのリフォーム施工例


    2020.07.11
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • アコーディオン門扉の取り替え例 キャスターからセンターレールタイプへの変更

    使いやすくて便利なアコーディオン門扉(伸縮門扉)も20年以上使っているとかなり劣化してきます。
    特に樹脂の部分は経年劣化で破損しやすい状態になります。
    また、以前は「ノンレールタイプ」と呼ばれているタイプが主流でした。
    「ノンレールタイプ」は名前の通り、レールが無いアコーディオン門扉です。
    レールが無いのですっきりとして段差もないので良い面もあるのですが、アコーディオン門扉自体が道路側に膨らんでしまって危険な状態になることがあります。
    そのため、最近は安全意識への高まりも含めて「センターレールタイプ」が主流になっています。
    レールがあるのでスムーズな開閉が出来ます。
    デメリットとしてレールがあるので段差が生じてしまいますがアコーディオン自体が道路側に膨らんでしまうのは防ぐことが出来ます。
    弊社で施工した例がありますので参考までにご覧頂ければ幸いです。
    ※動作確認の動画も含まれております。











    2020.07.10
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • IHクッキングヒーターって簡単に取り替えられるんですか?っというご質問についての回答です。

    オール電化住宅やIHクッキングヒーターが広く普及して15年以上経過しました。
    当時は「オール電化リフォーム」がちょっとしたブームのような感じにもなっていました。
    その頃にIHクッキングヒーターを取り付けたお客様の買い替え依頼が増えて来ています。
    「壊れてしまったために交換」する場合もありますが、「壊れていなくても新しいものが欲しい」という需要が多いということもあります。
    IHクッキングヒーター自体の作りは大きな差はありませんが魚焼きグリルの部分は魚を焼く以外の付加機能が次々と新しいものが登場しています。
    そのため、より高性能な機種をご要望される方もいらっしゃいます。
    また、逆にスタンダードな機能しか必要ないという場合はかなり低価格でご購入することも可能です。
    15年ぐらい前は25万円ぐらいしたIHクッキングヒーターは現在では15万円以下で購入可能です。※同等品の場合

    IHクッキングヒーターは簡単に交換が可能です。
    約30分程度で取り替え出来ますのでお気軽にご相談ください。










    IHクッキングヒーター取り替え施工例


    2020.07.09
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • ドアを引き戸にしたい リフォーム施工例

    ドアを引き戸にしたい方はいらっしゃいませんか?
    引き戸は開けっ放しにしたりすることが出来るので便利です。
    特に洗面脱衣室の入り口などは引き戸だと使いやすいと思います。
    そのため、家の建具を全て引き戸にする方も珍しくありません。

    現在は多くの建具メーカーから「アウトセット引き戸」と呼ばれているリフォーム向けの商品が販売されています。
    販売開始から20年ぐらいは経過しているのでリフォーム現場では定着した感のある商品でもあると思います。
    弊社でリフォームした現場の動画がありますので参考までにご覧頂けれが幸いです。








    アウトセット引き戸のリフォーム施工例
    ※洗面脱衣室の入り口です。


    2020.07.08
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • バルコニーの床を塗装したいというご質問についての回答です。

    外壁塗装をする際にバルコニーの床も塗装して欲しいというご要望を受けることがあります。
    特に戸建住宅では一般的なFRP防水の表面のトップコートは塗装屋さんが簡単に塗れそうに見えるのですが・・・
    これは防水工事の一部なので塗装屋さんではなく防水屋さんの仕事となります。
    ※もちろん、塗装屋さんによっては対応可能な職人さんもいると思いますのでご了承ください。

    FRP防水はガラスマットの層の上にトップコートと呼ばれる塗膜を形成させます。
    そのため、防水層と一体化させる必要があります。
    基本的にはサンダー(ペーパー等)で表面の処理をしてプライマーを塗布してからトップコートという施工の流れですがプライマーとトップコートも既存の防水層との相性もあります。
    簡単なようですがちょっと施工方法が違うとせっかく塗装した塗装が数ヶ月で剥がれてしまうこともあります。
    バルコニーの床だけでなく、「床」というのは塗装自体が色々と難しい面があります。とにかく後から塗るものは耐久性が低くなりがちです。
    バルコニーのリフォームも様々な方法がありますのでお気軽にご相談ください。









    FRP防水リフォーム施工例


    2020.07.07
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • 人気の洗面化粧台「TOTOサクア」間口75cm三面鏡タイプ

    今回は人気の洗面化粧台TOTOサクアのリフォーム施工例動画をUPします。
    洗面化粧台はシステムキッチンやシステムバスのように多くの組み合わせをすることが可能です。
    その中でも人気の組み合わせが「間口75cm」「三面鏡」「シャワー付き」です。
    シャワーはこの組み合わせはもちろん対応可能です。
    金額もリーズナブルです。
    洗面ボウルは陶器製なのでヘアカラーなどをしてもボウルが変色する心配はありません。
    TOTO洗面化粧台サクアはスタンダードなスペックを高次元でクリアしている洗面化粧台なのでリフォームで新しい洗面化粧台をお考えの方にもおすすめしたい機種です。
    小山市内で施工させて頂いた動画がありますので参考までにご覧頂ければ幸いです。









    TOTO洗面化粧台サクアシリーズ


    2020.07.06
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • TOTOシステムバスサザナHTシリーズSタイプのリフォーム施工例(小山市AM様邸)

    今回はTOTOシステムバス「サザナHTシリーズSタイプ」のリフォーム施工例(小山市AM様邸)をUPします。
    TOTOのサザナシリーズは2008年に販売開始して以来、システムバスの人気機種として不動の地位を得ている機種といえます。
    販売開始当初は「カラリ床」「魔法びん浴槽」など他社にないものを先駆けて開発・販売したことも理由のひとつではないかと思います。
    また、販売数が伸びるひとつの要因として私たちリフォーム業者・住宅販売会社などの業者としての考え方等もあります。
    業者としては金額・デザインだけでなくあらゆる現場に対応できる施工性の良さも重要な要素として考えます。
    特にリフォームの場合は現場状況によってさまざまな物件があります。
    特に窓まわり・床下の状況・天井の形状等
    業者としてはシステムバスをいかにキレイに納めるかを考えます。
    TOTOサザナは架台の高さが3種類から選べます。(さらにボルトで高さ調整可能)
    窓も既存の窓を利用したり多くの施工方法に対応可能
    天井も「梁カット」することが可能。
    その他、リフォームに対応するために多くの部材が用意されています。
    そのため、一般的な戸建住宅ではほとんどの物件に対応可能なシステムバスではないかと思います。










    TOTOシステムバスサザナHTシリーズSタイプ


    2020.07.04
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • トイレの水が止まらない・・・。買い換えないとダメですか?

    使用頻度にもよりますがトイレの便器も10年以上使用しているとトイレの水が止まらない状態になることがあります。
    これはタンクの中の部品(ボールタップ・パッキン・ゴム玉等)が劣化しているためこのような状態になります。
    TOTO・LIXILなどの陶器で出来ている便器は30年以上は長持ちする便器です。
    そのため、タンクの中の部品を取り替えれば使い続けることが可能です。








    ボールタップとゴム玉の取り替え施工例


    2020.07.01
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • 洗濯機パン派?洗濯機パン無し派?そもそも洗濯機パンは何で取り付けるの?

    リフォーム工事に携わっていると多くの洗濯機の種類や使い方があるというのを目にします。
    以前は2槽式と全自動用の2拓でしたが最近はドラム式も多く普及しています。
    ドラム式もある程度はサイズが統一されている感はありますが・・・もちろん全て同じではありません。
    その他、洗濯機とは別に乾燥機を使用される方・洗濯機のところにランドリー棚を取り付ける方などなど
    多くの方は洗面脱衣室という限られたスペースを有効活用されています。

    考え方は様々ですが・・・
    洗面脱衣室の配置によって洗濯機パンの種類を変えてみるのもひとつの方法だと思います。
    最近は逆に洗濯機パン無しというのが一般的になりつつあります。
    洗濯機パンは必要ないという方は多いのではないでしょうか?
    弊社で施工した動画がありますので参考までにご覧頂ければ幸いです。








    こちらは一般的な全自動用洗濯機パン(640×640サイズ)です。
    サイズは数種類あります。





    こちらは水栓金具付き洗濯機パンです。




    洗濯機排水トラップ ※洗濯機パン無し

    2020.06.29
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

    住宅リフォームを専門分野とする建築士。特に木造住宅の設計・リフォームに関しては小山市・小山市周辺で2,600件以上の設計・施工実績(住宅リフォーム実務経験年数22年)趣味は登山・クライミングです。
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  • おすすめの便器は何ですか?というご質問についての回答です。

    おすすめの便器は何ですか?というご質問を多く頂きます。
    その時は迷わず「TOTOのピュアレストQRシリーズ」と答えます。LIXILの場合は「アメージュZシリーズ」がおすすめです。
    このタイプの便器は節水タイプで汚れも付きづらい便器です。
    しかも値段が安いのです。
    デザイン的には昔からあるタイプですが完成度の高い便器だと思います。
    便器の部分は壊れることはまずありません。
    タンクの中のボールタップなどの金具類やパッキンを取り替えれば30年以上使うことも可能です。
    イニシャルコスト・ランニングコスト共に秀逸な便器です。

    トイレが2箇所ある場合は1FはTOTOネオレストやLIXILサティスなどをおすすめすることもありますが・・・
    基本的にはタンク付きをおすすめしています。
    その理由は断水になった時にも使えるからです。
    ※こちらの動画のような使い方です。











    TOTOピュアレストQRのリフォーム施工例です。これからトイレリフォームをお考えの方にとって少しでも有益な情報となれば幸いです。

    2020.06.26
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

    住宅リフォームを専門分野とする建築士。特に木造住宅の設計・リフォームに関しては小山市・小山市周辺で2,600件以上の設計・施工実績(住宅リフォーム実務経験年数22年)趣味は登山・クライミングです。
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