オリーブホームは栃木県小山市でリノベーション・水まわりリフォーム・屋根外装リフォーム等を手がける一般戸建住宅専門の住宅リフォーム会社です!
  • 2020年システムキッチン の人気色は?TOTO・LIXIL・クリナップ・タカラ ※オリーブホームのリフォーム実績

    2019年から2020年にかけて弊社のシステムキッチンで人気の色は「ダークブラウン」
    TOTO・LIXIL・クリナップ・タカラ共にダークブラウン系の色の御採用実績が高いです。

    私が仕事を始めた22年ぐらい前はグレーが人気でした。
    外壁の色もグレーが人気で多くの〇〇ニュータウンと呼ばれるようなところは外壁の色がグレーの街並みが多かったです。

    その後、風水ブームのようなものがあり、システムキッチンの色はイエロー系が人気でした。
    ピークの頃は10台出たら7台ぐらいはイエローのような感じの時もあったぐらいです。

    その後はホワイト色。
    シンプルモダン系の建物やデザインにも合うので採用実績が高かったです。

    そして最近はダークブラウン系。
    システムキッチンの色によって雰囲気は大きく変わります。高級感が出たり明るくなったりかわいくなったりなどなど。

    弊社でシステムキッチンリフォームをした施工例の動画をUPしますのでこれからシステムキッチンリフォームをご予定の方にとって少しでも参考になれば幸いです。









    TOTOシステムキッチン ザ・クラッソ




    LIXILシステムキッチン リシェルSI




    クリナップシステムキッチン ステディア




    タカラシステムキッチン エマージュ

    2020.05.28
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

    住宅リフォームを専門分野とする建築士。特に木造住宅の設計・リフォームに関しては小山市・小山市周辺で2,600件以上の設計・施工実績(住宅リフォーム実務経験年数22年)趣味は登山・クライミングです。
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  • 「井戸水だとエコキュートは使えない」と思っていませんか?

    「井戸水だとエコキュートは使えない」と思っていませんか?
    約10年ぐらい前にオール電化住宅リフォームが流行った時期がありました。その頃はエコキュートを使いたいけど井戸水は使用不可のため諦めてしまった方も多くいらっしゃいました。
    しかし、数年前から一部のメーカー(日立・ダイキンなど)では井戸水対応の機種が販売されるようになりました。
    井戸水の水質は環境等によって異なるので全ての井戸水に対応しているわけではありませんが簡単な水質検査によって判別することが出来ますので少しでも気になる方は弊社までお気軽にお問い合わせください。









    日立の井戸水対応エコキュート




    水質検査

    2020.05.27
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

    住宅リフォームを専門分野とする建築士。特に木造住宅の設計・リフォームに関しては小山市・小山市周辺で2,600件以上の設計・施工実績(住宅リフォーム実務経験年数22年)趣味は登山・クライミングです。
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  • 日立浅井戸用自動ポンプWT-P200Xについて

    水道はあるけど井戸水を使用しているご家庭も多いのではないでしょうか?
    飲み水・非常用・屋外用(洗車・植木などの水やり)など重宝します。
    水道代はかからないけどポンプの維持費はかかります。
    弊社の付近で多いのは5m〜7m程度の深さの浅井戸と呼ばれている井戸が一般的には多いです。
    このタイプの井戸で使われているポンプで人気なのは日立のWT-P200Xです。
    最新機種は末尾が「X」です。その前は「W」「V」「S」などがありました。
    井戸ポンプの金額は10万ぐらい。工事費は配管状況にもよりますが2万円前後が相場だと思います。
    そのため消費税込みで13万円ぐらいが目安になるかと思います。
    ポンプの寿命は10年〜15年程度です。使用頻度によっては7年ぐらいでも交換になるケースもありますが「羽根車」という部品の交換で修理可能な場合もあります。
    井戸ポンプをサブとして使用している分には故障しても数日間は持ちこたえられるかもしれませんが井戸水しかない場合は大問題になります。
    ポンプの異常を感じた時は早めに対処を考えた方が良いと思います。



    羽根車の交換









    日立井戸ポンプWT-P200X





    2020.05.26
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • フローリング張り替えリフォームを安くする方法

    フローリング張り替えリフォームのお問い合わせが増えています。
    私がお客様のご自宅に訪問するとフローリング張り替えの方法をよくご存知の方も多いので驚きます。
    最近はインターネット等で張り方の情報が得られるので詳しい方も多いです。
    そして、お客様の方からのご要望で多いのが「フローリングの重ね張り」です。「フローリングの重ね張り」は既存のフローリングを剥がさずにその上に張る施工方法です。
    フローリングの下の大引や根太がしっかりしていることが前提ですが工事費を安くする方法としては非常に有効です。
    「フローリングの重ね張り」はフローリングの厚み分が高くなってしまうため収まりが悪くなってしまう箇所が出てくるので床見切り材などを使用して綺麗に納める工夫が必要となりますがリフォームの場合非常に良い施工方法であると思います。











    フローリング重ね張りリフォーム施工例

    2020.05.25
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • 浴室換気暖房乾燥機の寿命は?何年ぐらい使えるの?というご質問について

    浴室換気暖房乾燥機の寿命は?何年ぐらい使えるの?というご質問を受けることが多くあります。
    電気製品ですので・・・
    10年ぐらいを目安に思って頂ければと思います。
    製造時期・部品供給の関係では10年経過していなくても修理が出来ない場合も多々あります。
    メーカーで部品の保存・供給期間の定め等はありますが故障の箇所によっては多くの部品が関係してくる場合もありますので単純に部品交換では対応出来ない場合もあります。

    浴室換気暖房乾燥機の場合は羽根の動作不良による故障が多いです。これは一般的な換気扇にもいえることでもあります。
    羽根だけ交換出来そうにも思えるのですが・・・
    このような不具合の場合は浴室換気暖房乾燥機本体の交換となってしまいます。










    MAX BS-161Hの取付施工例




    MAX BS-161Hの取付施工例

    2020.05.23
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • DIY好きの方なら簡単に組立可能 イナバ物置のシンプリーシリーズ

    最近は一般の方でもDIYで家ごとリフォームされる方もいらっしゃいますね〜。
    これだけネットで施工方法を調べることが出来れば可能だと多います。

    物置で有名なイナバ物置。小型物置のシンプリーシリーズはDIY初心者の方でも組立が簡単に出来るのでおすすめです。
    組立は簡単なのですが・・・ひとつだけアドバイスさせてください。
    それは・・・
    組立前に「地面を平らにしてください。」

    これがかなり重要です。
    場合によっては組立よりも手間がかかる作業です。
    イナバ物置のシンプリーシリーズは非常によく作られているので土台の部分で水平調整出来ますがこれは微調整のためにあるものです。
    平らに設置しないと最後に扉を入れたときに不具合が生じてしまうのです。
    扉が自動ドア状態になってしまったり、鍵がかからなかったり・・・などなど。

    とりあえず地面を平らにしてから組み立てれば、あとは調整などが可能です。










    イナバ物置シンプリーの組立施工例

    2020.05.22
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

    住宅リフォームを専門分野とする建築士。特に木造住宅の設計・リフォームに関しては小山市・小山市周辺で2,600件以上の設計・施工実績(住宅リフォーム実務経験年数22年)趣味は登山・クライミングです。
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  • リフォームでシャッターを取り付ける方法について

    20年〜25年以上前に新築した住宅の多くは雨戸が取り付けてあると思います。
    その後はシャッターを取り付ける住宅の方が多くなったと思います。
    また、デザイン・コストの関係も含めてシャッターも雨戸も取り付けないという住宅も多くあります。
    しかし、最近は防犯対策・台風対策のためにシャッター・雨戸をリフォームで取り付けたというお問い合わせが増えて来ました。
    雨戸は外壁等の取り合いがあるので簡単に取り付けられませんがシャッターは1箇所あたり数時間で取り付けることも可能です。
    また、手動シャッターを電動シャッターにすることも対応可能です。
    少しでも気になった方は弊社までお気軽にお問い合わせください。













    雨戸からシャッターへのリフォーム施工例

    2020.05.21
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • 鏡を取り付ける方法と取り外す方法について

    鏡を取り外す時ってほとんど無いと思いますが・・・
    知らないと外せない・・・
    ですよね・・・。
    リフォームでクロスを貼り替えたり壁の塗り替えをする時には外す必要があったりします。
    鏡は記念品として頂いたものも多いと思うので大切にしている方もいらっしゃると思います。
    取り外すことは滅多にあるものではないと思いますが少しでも有益な情報となれば幸いです。※動画もあります。



    鏡は写真のように4つの金具で留めてあります。
    IMG_6782



    下の金具2つは固定金具なので動きませんが上の金具2つは動きます。上に引っ張ればスライドします。
    IMG_6785








    TOTO化粧鏡YM4560A施工例

    2020.05.20
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • コロニアル屋根の上の部分が風で外れてしまった・・・。実際の修理例

    コロニアル屋根は「スレート屋根」「カラーベスト」とも呼ばれています。
    素材はスレート系の部類に入りますが商品名としてコロニアル・カラーベストというように呼ばれることの方が多いかもしれません。
    屋根材自体は釘で留めてあるので外れることはほとんどありませんが屋根のてっぺんの部分はガルバリウム鋼板などで出来ているもので被せてあります。
    これは大棟(おおむね)・隅棟(すみむね)などと呼ばれているものです。
    棟の中でも1番上にある大棟は台風などの強風で外れてしまうことがあります。
    築10年ぐらいをすぎると棟を留めている釘が抜けやすくなっているためです。
    そのため築10年を過ぎたら棟を留めている釘のチェックをおすすめします。
    出来れば棟の下地板の取り替えをした方が良いと思います。釘もスクリュー釘などのはずれにくいものかビスに交換した方が良いと思います。
    ※パッキン付きだとさらに良いと思います。
    弊社で施工した事例がありますので参考までにご覧頂ければ幸いです。











    コロニアル屋根の棟板の修理例

    2020.05.19
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • 日立の井戸ポンプに付いてるバネは何に使うの?必要なの?

    日立の井戸ポンプのカバーを開けるとバネがあります。
    このバネは必要なの?とご質問を受けることがあります。
    滅多に使うことはないかもしれませんが必要です。
    このバネは「押しバネ」と言います。
    井戸水の水位が3mよりも浅い時などに「押しバネ」を入れることによって吸い込み具合を調整するためにあります。
    使用方法を収録した動画がありますので参考までにご覧頂ければ幸いです。











    日立井戸ポンプの押しバネの使用方法

    2020.05.18
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

    住宅リフォームを専門分野とする建築士。特に木造住宅の設計・リフォームに関しては小山市・小山市周辺で2,600件以上の設計・施工実績(住宅リフォーム実務経験年数22年)趣味は登山・クライミングです。
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  • 食洗機の蛇口(分岐金具付き)が壊れてしまった・・・。

    後付けの食洗機の蛇口(分岐金具付き)が壊れてしまってポタポタと水漏れしている方はいませんか?
    食洗器は10年ぐらいは使用可能だと思いますが・・・
    蛇口は10年も長持ちしない場合が多々あります。
    特に蛇口と分岐金具が一緒になっているシングルレバータイプの場合、水圧等の変動・負荷によって蛇口自体にかなり負担がかかります。
    もともとシングルレバー混合栓自体は従来のバルブタイプと比べると壊れやすい蛇口です。
    さらに分岐金具付きとなると壊れるリスクはさらに高まります。
    食洗器専用の分岐金具を取り付ければ少しは違うのですがシステムキッチンの天板の関係で出来ない場合も多いのです。
    また、天板の上をスッキリとさせる意味も含めて分岐金具付きのシングルレバー混合栓を使うというパターンが多いのではないかと思います。
    弊社で蛇口の取り替えをした施工例がありますので参考にご覧頂ければ幸いです。
    現場状況に応じて様々な金具の組み合わせが可能です。











    食洗機の蛇口取り替え施工例

    2020.05.16
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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  • トタン屋根が剥がれてしまった・・・原因は?

    台風などの強風でトタン屋根が剥がれてしまう原因とは・・・?
    多くの場合はトタンが原因ではありません。
    トタンの下地の木材の腐食が原因です。
    厳密にはトタンを留めている釘が木材の腐食によって緩んでくるからです。
    一般的な亜鉛釘と呼ばれている釘で留めてある場合は10年ぐらいで緩んできます。
    そのため、最近はほとんどの業者さんはビスかスクリュー釘を使用していると思います。
    ※棟などはゴムパッキン付きのビスなど

    トタン自体は塗装をすれば長持ちする材料です。
    また、最近のトタンはガルバリウム鋼板ですので色褪せはしますが基材自体はかなり長持ちします。
    弊社でトタンの張り替えをしたリフォーム施工例がありますので参考までにご覧頂ければ幸いです。











    トタン屋根の張り替えリフォーム施工例

    2020.05.15
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

    住宅リフォームを専門分野とする建築士。特に木造住宅の設計・リフォームに関しては小山市・小山市周辺で2,600件以上の設計・施工実績(住宅リフォーム実務経験年数22年)趣味は登山・クライミングです。
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  • 瓦からガルバリウム鋼板屋根にリフォームした施工例 ニチハ横暖ルーフ

    「瓦もいいけどメンテナンスが・・・」って思ってる方は多いのではないでしょうか?
    最近の瓦の場合はメンテナンスは限りなく少ない施工方法が多いと思いますが・・・
    以前の施工方法の場合は20年ごとぐらいに漆喰などのメンテナンスが必要でした。
    棟の長さや積み方にもよるのですが・・・
    35坪ぐらいの家での30万前後はかかります。
    その他、地震対策・太陽光発電システムなどのために瓦からガルバリウム鋼板屋根にする方も結構いらっしゃいます。
    ガルバリウム鋼板屋根も種類は色々ありますが、ニチハの横暖ルーフ(断熱材付きのガルバリウム鋼板)という屋根材を施工した動画がありますので参考までにご覧頂ければ幸いです。











    瓦屋根からガルバリウム鋼板屋根へのリフォーム施工例

    2020.05.14
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • ホーローのトイレにリフォームした施工例

    ホーローがお好きな方におすすめのトイレがあります。
    床と壁がホーローなのです。
    そのため、汚れても簡単に落ちます。
    さらにホーローなので10年・20年経っても素材の劣化感があまりありません。
    ずっとキレイなんです。
    なので・・・
    特にキレイ好きの方にはおすすめです。
    タカラ小山ショールームで実物をご覧いただけますので足を運んでみてはいかがでしょうか?







    こちらはオリーブホームで施工した実例です。
    タカラトイレリフォーム工事施工例(小山市SF様邸トイレリフォーム)

    2020.05.13
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • ゲリラ豪雨などの異常気象への対策としてシャッターの取付をした施工例

    最近は防犯目的だけでなくゲリラ豪雨などの異常気象への対策としてシャッターの取付依頼が増えています。
    もともとシャッターが無い窓にシャッターを取り付けることももちろん可能ですが、雨戸からシャッターにリフォームすることも可能です。
    昨年は大型台風で窓ガラスの飛散を帽子するためのご相談を多くいただきました。
    弊社で雨戸からシャッターにリフォームした施工例があります。
    施工方法は現場状況によって様々ですがこれからリフォームをお考えの方にとって少しでも有益な情報となれば幸いです。











    雨戸からシャッターへのリフォーム施工例

    2020.05.12
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • 軒天材の張替え 小山市でのリフォーム 施工例

    今回は軒天材(のきてんざい)の張替えリフォーム施工例動画をUPします。
    軒天は屋根の下(裏側)の部分です。
    強風の時は風の影響を受けやすい箇所でもあります。また、火災の際は火の粉の影響等を受ける部分です。
    そのため、強度と防火の両方のバランスを考えた建材を使用する必要があります。
    そのため、多くの住宅で使用されているのはケイカル板(ケイ酸カルシウム板)などに代表される不燃材です。
    軒天材は多くの種類がありますが今回はその中でも代表的なケイカル板を張った施工例動画をUPいたしますので参考までにご覧頂ければ幸いです。










    ニチアスの軒天材




    軒天材(ピーリング)の張替え

    2020.05.11
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • 瓦の屋根を新しくする方法(セメント瓦から三州瓦への取り替えリフォーム)

    セメント瓦から三州瓦に取り替えたとお考えの方はいらっしゃいませんか?
    うちの屋根でも出来るの?って思っている方も多いのではないでしょうか。
    「セメント瓦」は塗装が必要な瓦のため15年ぐらいを目安に塗装をしないと瓦自体がボロボロになってしまいます。
    それに比べ「三州瓦」のような陶器で出来た瓦は塗装の必要がない瓦です。
    そのためメンテナンスが限りなく少ない「三州瓦」へのリフォーム依頼が増えています。
    瓦の形状は日本瓦(和瓦)の他、洋瓦(S型)・平板瓦など多くのデザインがあります。
    弊社で屋根のリフォームをした施工例がありますので参考までにご覧頂ければ幸いです。












    瓦屋根リフォーム工事施工例

    2020.05.09
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  • お風呂のタイルに埋まっている蛇口が壊れた場合の工事施工例

    今から20年以上前はお風呂の浴槽の蛇口がタイルに埋まっているタイプが流行りました。
    デザイン的にも豪華に見えたのが人気の理由でもあったようです。
    しかし、壊れてしまうと非常に厄介なのです・・・。
    システムバスのように点検口があれば蛇口のみの交換が可能なのですが多くのタイル風呂の場合は点検口がありません。
    そのため蛇口を交換するためには蛇口まわりのタイルを壊す必要があるのです。
    そのため蛇口の取り付け方を「台付けタイプ」から「壁付けタイプ」に変更する方法があります。
    この方法なら蛇口が壊れた場合は蛇口のみの交換で済むので修理代が安く済みます。
    弊社で施工した動画がありますので参考までにご覧頂ければ幸いです。











    お風呂の浴槽蛇口を台付から壁付に変更したリフォーム施工例

    2020.05.08
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • 本日(5月7日)から通常営業

    本日(5月7日)から通常営業となります。

    新型コロナウイルス対策は業種によって多種多様と思いますが弊社としては通常通りにご対応させて頂きます。
    アフターメンテナンスのご依頼・新規リフォームのご依頼等、お気軽にご連絡ください。
    ※ご訪問可能です。

    また、メール・LINE等で写真を送って頂ければアフターメンテナンス・新規リフォーム等、ご対応出来るものもありますのでお気軽にご連絡頂ければ幸いです。よろしくお願いいたします。

    2020.05.07
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  • 対面式キッチンに電動昇降吊り戸棚付きのタカラホーローシステムキッチンを取り付けたリフォーム施工例

    今回は対面式キッチンに電動昇降吊り戸棚付きのタカラホーローシステムキッチンを取り付けたリフォーム施工例の動画をUPします!
    対面式キッチンは使い勝手・動線・家族とのコミュニケーション等、メリットの多い間取りです。
    さらに高性能なシステムキッチンを取り付けることによりさらに快適で便利になります。
    この施工例は小山市内でキッチンリフォームした施工例です。これからキッチンリフォームをお考えの方にとって少しでも有益な情報となれば幸いです。









    電動昇降吊り戸棚付きのタカラホーローシステムキッチンリフォーム施工例

    2020.05.07
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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