屋根リフォームのひとつの方法として屋根材の変更があります。
屋根材を変更するメリットは様々ですが今回は瓦屋根からガルバリウム鋼板屋根へのリフォームについての施工例をUPいたします。



こちらが既存の瓦屋根です。




こちらがリフォーム後のガルバリウム鋼板屋根です。
ニチハの横暖ルーフS











瓦は非常に良い屋根材ですがあえてデメリットをあげるとするならば・・・

重い

漆喰の塗り替えが必要
※施工方法によっては必要なし

ということがあります。



最近の住宅の場合は屋根材の種類を考慮して耐震設計等がされていますが昭和55年〜56年よりも前の住宅の場合は筋交い等も含め、現在の耐震設計の基準とはかなりかけ離れているため、屋根を軽くして大地震による揺れを軽減させるという意味では非常に有効な方法だと思います。

エアコンが冷えない・・・。
困っている方はいませんか？
故障かな？と思ったら、まずはエアコンのフィルター掃除をして見てください。
あともう一つのチェックしてもらいたいところがあります。
それは・・・
エアコンの室外機です。
室外機のまわりに物が置いてありませんか？
室外機のまわりに物を置くと空気の流れが悪くなったり熱がこもってしまうためエアコンの冷房効率が落ちてしまいますのである程度の空間が必要です。








シャープ　エアコン掃除

「2Fのバルコニーに屋根を付けたい」って方は多いのではないでしょうか？
屋根があれば洗濯物を干したまま出かけても心配ないですね！
屋根の間口や出幅は現場対応でカットすることも可能です。
また、最近の屋根材は熱線カットタイプのものもあるので部屋の中の温度を下げることもに関しても有効です。









テラスの組み立ては半日〜1日程度で完了です。
※間口1.5間〜2間程度の場合



LIXILテラス「スピーネ」の施工例

屋根塗装リフォームをする場合、どんな色で塗装しますか？

多くの屋根はブラックが多いと思います。
その他、グリーン・ブラウン系
金属屋根の場合はシルバー・ブルー・レッドなど



こちらは関西ペイントの遮熱塗料アレスクールのカタログです。
こちらのカタログの場合はクールレベルが5段階で表示されています。
※あくまでも目安としてご覧ください。






ブラック系はクールレベルが1です。




ホワイト・アイボリー系はクールレベルが5です。




オレンジ・ベージュ系などはクールレベル4です。




ほとんどの方は体感的に漠然と色による温度・日射の影響は理解しているかと思いますがこのようにカタログで表示されていると分かりやすいと思います。
しかし、屋根の色にホワイト系はなかなか無いですね・・・。
やはり、美観・バランスを考えると重みのある色であるブラック・ブラウン系を選ぶ方が多いかと思います。
ブラック系はクールレベルという表示を見てしまうと選びづらいですが遮熱塗料としては少なからず有効であると思います。


屋根塗装（遮熱塗料）リフォーム施工例
小山市IN様邸リフォーム施工例

リフォーム産業新聞（2019年8月12日）にオリーブホームが掲載されました！

「収納っていくらあっても足りない」という方は多いのではないでしょうか？
断捨離や収納術もありますが収納スペース自体が少ないとどうにもなりません。
弊社でリノベーションした住宅でリビングの一部にベンチシート収納を造った事例があります。
椅子の座面部分を上げると中身が収納になっているのです。
引き渡しした後にお客様に何を入れてるのか伺ったところ普段は飲料水などを入れておくそうです。
動画がありますのでリフォーム・リノベーションの参考になれば幸いです。








ベンチシート収納の施工例

耐震リフォームには構造・工法に応じて様々な方法があります。
そのなかのひとつの方法として屋根を軽くする方法があります。
これは屋根を軽くすることによって地震による揺れを軽減出来るからです。

最近はインターネットの普及により建築士でない一般の方でも地震による揺れのメカニズムをご存知の方も多くいらっしゃいます。
筋交いや面材耐力壁を入れることももちろん耐震としては有効ですが屋根を軽くすることによる効果は非常に高いのです。
最近は瓦からガルバリウム鋼板にリフォームを希望される方が増えています。
弊社の屋根リフォーム施工例がありますので参考にご覧頂ければ幸いです。








屋根リフォーム（瓦からガルバリウム鋼板）

「畳がふわふわするから見て欲しい」というご依頼が年に数件あります。
多くは下記のようなケースです。

畳自体が劣化している（畳の芯の部分が傷んでいる）
畳の下の荒床（あらゆか）の劣化
根太（ねだ）の劣化
シロアリ被害

藁床（わらどこ）の畳の場合、畳自体がシロアリ被害になるケースもあります。
畳の下の荒床はシロアリ被害に遭いやすい箇所です。
昔は年に1回ぐらいは畳をあげて干したりしていたと思いますが現在はそういった光景はなかなか見ません。
最近の家はシロアリ被害に遭いにくい構造・工法ですがちょっとした異変に気づいたら早めに点検を依頼されると良いと思います。








畳下地の荒床の部分張替リフォーム施工例　小山市KS様邸

システムキッチンのレンジフードを交換する場合、アルミダクトの穴の位置が変わる場合があります。
シロッコファンの場合は下記の様に排気する方向を選べます。

正面・左・右・上

その他に、現場対応として上に伸ばしてから左に振るという方法もあります。

施工方法は様々ですが基本的にアルミダクトがシンプルに短い距離になるように考えて施工しています。

シロッコファンの穴の位置は同じメーカーの後継機種や代替品の場合は穴の位置はそのままで取り替え可能です。
しかし、同じメーカーでも機種（シリーズ）が異なると穴の位置も変わる場合があります。
弊社で施工したクリナップのレンジフードのリフォーム施工例がありますので参考にご覧頂ければ幸いです。








クリナップとってもクリンフード小山市TT様邸リフォーム施工例

ノーリツの石油給湯器のリモコンに888という数字が点滅する状態になることがあります。
これは異常・エラーではなくお知らせのようなものです。

ノーリツの石油給湯器は約10年使用する頃に888という数字の点滅で点検時期であることをお知らせしているとのことです。
888という数字はノーリツのメンテナンスの方が訪問して点検をすると数字が消える（数字を消える様にする）仕組みになっています。
そのため、点検を受けないと888という数字はずっとそのままです。













ノーリツへの点検依頼は実際に使用されているお客様が直接電話をして依頼する流れとなります。
ちょっと分かりづらいところもあるので弊社までご連絡頂ければ対応いたしますのでよろしくお願いいたします。

今回は浴室蛇口などの2バルブタイプの蛇口の水漏れ修理実例です。
蛇口を回して使う「２バルブ混合栓」の水漏れ修理はコマを交換して修理します。

最近は新規物件で「２バルブ混合栓」を取り付けることはかなり少なくなりましたがリフォーム現場等で交換や修理することはまだまだあります。
「２バルブ混合栓」は昔ながらのデザインですが壊れづらいというメリットがあります。
壊れても修理が簡単です。また部品の調達も容易なので結果的に長く使えます。
蛇口自体に穴があかない限り30年ぐらいは使えそうです。








こちらは弊社で施工した実例です。
ご参考になれば幸いです。

コロニアル屋根はメンテナンスが必要な屋根です。
塗料の性能にもよりますが12年前後で塗装をする必要があります。
塗装をせずに年数が経ってしまうと屋根材自体がダメになってしまい人が載るとコロニアル自体が割れてしまいます。

最近はコロニアル屋根を剥がさずにガルバリウム鋼板を葺く施工方法が認知されてきました。
工事も２日程度で完了させることが可能です。※35坪ぐらいの一般住宅の場合

このように既存の屋根を剥がさずに新しい屋根をかぶせる工法を「カバー工法」とも呼んでいます。
廃材も少なく工事も短期間なので近隣への騒音等の影響も少ないことも人気のひとつです。








コロニアル屋根からガルバリウム鋼板屋根へのリフォーム

暑いのにエアコンが効きが悪い・・・。
もしかしてフィルター掃除をしていないのが原因かもしれません。
最近のエアコンは従来のフィルターではなくダストボックス等にフィルターがたまる仕組みのものがあります。
「フィルターのお掃除がいらない」という謳い文句ですが・・・。掃除する場所が違うだけで残念に思った方も多いのではないかと思います。
このようなタイプのエアコンは逆にお掃除方法が分かりぐらいこともあります。
シャープのエアコンのフィルター掃除の実例がありますので参考までにご覧頂ければ幸いです。








シャープ　エアコンフィルター掃除方法

システムキッチンの蛇口からの水漏れで多いのは「蛇口の先端である吐水口からのポタポタ水漏れ」「蛇口本体のつなぎ部分からの水漏れ」「蛇口の付け根からの水漏れ」などがあります。
システムキッチンのシングルレバーの水漏れの多くの原因は「カートリッジ（バルブ部）」の劣化です。
シングルレバーは常に水道の水圧を受けながら上下左右に可動するため劣化しやすいのです。
昔ながらの万能水栓や２バルブの場合は「コマ」を交換するだけなので部品代は¥100円前後で修理可能です。
しかし、シングルレバーの場合は「カートリッジ（バルブ部）」の交換となるので部品代だけでも¥6,000〜¥7,500程度かかります。
また、簡単には交換出来ません。厳密には簡単に交換出来ることもあると思いますが・・・思ったよりも困難な場合があります。
それは、水漏れ修理全般に言えることなのですが、部品の取り付けは説明書等を見れば出来ます。難しいのは取り外しなのです。
多くの部品は年数が経つと固着します。そのため、他の部品等を傷つけないように丁寧に取り外す必要があります。現場状況によってはかなり力を入れても外れない時もあります。そのため、外れない時のために他の施工方法等も考えておく必要があります。








キッチン蛇口のカートリッジ交換

「玄関のタイルを張り替えたい！」という方は多いのではないでしょうか？
玄関のタイルって柄によってはすごく時代を感じてしまう時がありますよね〜。昭和の感じとか・・・。

リフォームで今時のタイルにしたい！
ついでにタイルのところの段差も小さくしたい！

リフォームすることで可能です！










玄関タイルのリフォームは玄関ドアや玄関引戸と同時に施工するのをおすすめします。
最近の玄関ドアは防犯性能も高く便利な機能（カードキー・リモコンキーなど）も付いています。
弊社で施工したリフォーム例がありますので参考にご覧頂ければ幸いです。
玄関タイル張り工事施工例
小山市OH様邸リフォーム工事

「玄関の外に手すりを付けたい！後からでも出来るの？」「玄関のタイルのところに手すりを付けたい」というご相談・ご依頼を頂きます。
玄関のタイルや土間コンクリートの部分に手すりを取り付けることは可能です。
最近はリフォーム対応の部材も充実していますので傾斜があるところでも取り付け可能です。
※介護保険をご利用になる場合でもご対応可能です。








こちらは玄関のタイルの部分に手すりを取り付けた施工例です。
小山市OK様邸施工例

畳の部屋をフローリング張りにするための施工方法は現場状況ごとに対応する必要があります。
そのため、施工方法の引き出しは多いに越したことはありません。

多くの畳の厚みは約60ミリで出来ています。
そして、多くのフローリングの厚みは12ミリなので厚みの調整が必要となります。

そのため、基本的に下記の方法で厚みの調整をします。

フローリング　12ミリ
合板（捨て張り・下張り）　12ミリ
根太（小根太）　36ミリ

このようにすると合計60ミリなので理論上は厚みが揃います。

しかし、実際は真っ平らな床は全くといって存在しません。
最近の住宅はかなり高精度ですが2ミリ〜3ミリ程度の誤差はあります。
そのため、出来るだけ水平にフローリングを張るためには根太の下にパッキン等を入れて調整する必要があります。
よって、上記の根太は30ミリ〜33ミリぐらいのものを使用します。

フローリングだけでなく壁・天井などほとんどの仕上げは下地造りで決まってしまう部分が多いです。
そのため、フローリング張りよりも根太の高さ調整の方が時間がかかる時もまれにあります。
理論上はフローリングを水平に張るのは可能なのですが実際の施工となると完全な水平は難しいものです。
しかし、現場状況にもよりますが時間をかけてでも完全に近い状態にすることを心がけたいと思います。








畳からフローリング張りへのリフォーム施工例

エコキュートは多くのメーカーから販売されています。
弊社でも日立・パナソニック・ダイキン・三菱・東芝などの取付実績があります。
各社の最上級モデルはメーカー独自の機能があります。
例えば三菱はホットあわー。パナソニックは酸素入浴などです。
しかし、「特別な機能はいらないから安い方が良い。」という方が多いのが事実でもあります。
特別な機能がなければ370Lタイプなら30万円前後で購入可能です。※本体のみの金額です。

弊社でおすすめしているエコキュートのひとつとしてタカラエコキュートがあります。
タカラのシステムバスを選定された方におすすめしています。
おすすめの理由は「おたすけコック」です。
停電時・断水時などの緊急時でもエコキュートの貯湯ユニットのところからお湯を出すことが出来るのです。
他のメーカーでもお湯を出すことが出来るものもありますが簡単に出来るということがポイントでもあります。







タカラエコキュートおたすけコックの使い方

カーペットからフローリング張りにリフォームしたい！というお客様が増えてます！
一部のハウスメーカーさんの新築の標準仕様がフローリングではなくカーペットの住宅があります。
カーペットも素足での感触が良いので人気あります。
また、海外生活の経験がある方にも人気があります。
しかし、生活環境・家族構成の変化等により部屋の用途が変わることをきっかけにフローリング張りにしたいというご依頼が増えて来ました。

カーペットからフローリング張りにする場合、カーペットを剥がしてからフローリングを張ります。
カーペットの下地は合板（ベニヤ板）になっている場合が多いです。
カーペットは多かれ少なかれ接着剤を使用していますのでカーペットを剥がした状態の時に接着剤が合板に付着したままザラザラが残ってしまうことがあります。そのような時は合板の張り替えが必要になる場合もありますが特に施工が難しいわけではないので短期間での工事でフローリング張りにすることが出来ます。








カーペットからフローリングへのリフォーム

国内でエコキュートが普及し始めたのは2001年頃からです。
当時はランニングコストの良い電気温水器よりもさらにコスト的にお得な給湯器として注目されました。

当時は「電気は高い」というイメージを持っている方が非常に多く、私がエコキュートの仕組みや深夜電力のお話をしてもなかなか採用して頂けなかったことをよく覚えています。
しかし、最近はお客様の方からエコキュートをご希望される方がほとんどとなりました。

弊社で設置したエコキュートで修理や取り替えの物件は今のところないのですが・・・
15年ぐらいで故障してしまい、やむなく取り替えをされているお客様も最近になって結構いらっしゃるようです。
エコキュートメーカーの説明や関連サイトで情報収集すると10年ぐらいで部品交換、そして15年前後で交換というサイクルがひとつの例としてあるようです。
修理可能であっても修理代に10万円ぐらいかかるのであれば交換に踏み切る方も多いとのことです。









最近、弊社の場合で多いのが、「まだ故障してないエコキュートの取り替え」や「電気温水器からエコキュートへの取り替え」です。
インターネットの普及によりお客様自身がエコキュートのことを非常によく調べている方が多いのです。
そのため、壊れていなくても15年ぐらい経過していると万一、壊れた時のことを考えてまだまだ使える状態であっても新しい機種に取り替えを希望されるお客様が増えて来ました。
これも時代の流れでしょうか・・・？
エコキュートが壊れて新しいエコキュートに取り替えるためには１週間ぐらいお待ちになってしまうと思います。
その間は自宅のお風呂に入れなくなってしまいます。
これが年末年始や大型連休がらみになるとさらに長くなってしまいます。
お金がかかることなので壊れていないエコキュートを取り替えるのはなかなか難しいですが15年ぐらい経過している場合は心の準備等をしておくと良いかもしれません。



井戸水対応日立エコキュート施工例