私は現在の仕事について22年になります。
約20年前はリフォームのご依頼をしてくださる年齢層は五十代前半から六十代前半の方が多かったです。
ちょうどその頃からのお付き合いのお客様は現在、七十代・八十代になっています。
年齢でいうと私の親よりも年上の年齢のお客様ばかりですので大変良くして頂きました。
私自身も二十代の頃は知識・経験共に未熟だったため期待に応えられるように必死でした。

20年ぐらいのお付き合いとなるといろんなことがあります。
水漏れ・雨漏り・水道の凍結・設備機器の不具合など・・・。
お客様に「家守り」と思って頂けるよう対応したつもりでも、出来たり出来なかったり・・・。
そんな未熟だった二十代の頃の自分を支えてくれたお客様の訃報が少しづつ届くようになりました・・・。
色々、思うことがあります・・・。
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今の自分に出来ることは何か・・・
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「自分が後悔しない仕事」「お客様に満足して頂ける仕事」をしてお客様と一生のお付き合いが出来るようにしたいと思います。

今回はエアコンについての記事です。
弊社では新品のエアコンの取り付け・既存のエアコンの付け替え（一時取り外し・取り付ける部屋の変更等）も施工しています。
ほとんどの場合は何も問題なく施工出来ます。
しかし、数十台に1台ぐらい取り付け後に動作不良が起こることがあります。
具体的には「エアコンが冷えない」「暖かくならない」というケースです。
新品での不良品は実際にごく稀にあります。弊社でご購入の場合は取り替えやメーカーのメンテナンスを手配してきちんと使用できる状態にいたします。
しかし、最近はインターネットで激安品をご購入されるお客様もいらっしゃいます。激安品だからといって製品に問題があると思いませんが、弊社では粗悪品のエアコンのお取り付けをしたことがあります。具体的には室内機から出ている銅管の変形です。エアコンの場合、大きさ・重量もあるので返品するのも大変です。その時はお客様自身がお取り替えの手配をして大変だったようですが無事に交換出来ました。

エアコンの付け替え・取り付ける部屋の変更等について

アパートからの引越に伴うエアコンの移設・リフォームの際の一時取り外しなどで、エアコンを一旦取り外して新たに取り付ける場合もエアコンの動作不良が起こる可能性があります。
新品購入時から5年以内ぐらいの新しいエアコンの場合はほとんど大丈夫ですが、10年以上経過していると動作不良が起こるリスクは高くなります。また、エアコンメーカーに部品がないと修理することも出来ません。
購入してから10年ぐらいだと「まだまだ使える！」「買ったばかりなのに・・・。」と思われると思います。私自身も自分の家だったらそう思います。
弊社は内装リフォーム工事や外壁張り替えリフォーム工事などの際にエアコンの一時取り外しを多く施工します。その度に今回のエアコンは上手く動くかな〜？と心配になってしまいます。実際に取りつけし直してから動作不良が起こるのはまずいので動かない可能性が高い時はあらかじめお客様にご説明してから取り外します。
リフォームの仕事は、多くのリスクを伴います。エアコンの他、蛇口なども一旦取り外すと使用出来ないケースがあります。私自身、20年以上この仕事に携わっています。リスクや危険予知を考えながらの施工を心がけていますが想定外のことも起こりますので現場ごとに最善の方法を考えながら施工していきたいと思います。

今回のスタッフブログは番外編です。登山やアウトドアが趣味の方では定番のガスバーナーについての記事です。
お湯を沸かしたり調理をする時に便利なガスバーナー（シングルバーナー）には色々ありますが、何と言ってもお湯が沸くスピードが早いことで有名なのがジェットボイルです。
ジェットボイルにもいくつか種類がありますが、今回はジェットボイルの中でもお湯が沸くのが早い「ジェットボイル　フラッシュ」の写真と動画をUPいたします。
お湯が沸くのが早いのはもちろん、ガス代の節約にもなります。また、このようなガスバーナーは非常用や災害時などにも重宝しそうです。










ジェットボイルフラッシュ








別売のガスカートリッジ




実際に使用してみます。

今回はカセットガスストーブの記事です。
最近は以前よりも寒さに弱くなってしまったせいか衣類を含めて寒さ対策は万全にしています。
動いている時は良いのですが現場等での休憩時間はすごく寒いです・・・。
そんな時に使用するためにカセットガスストーブを購入しました。災害時などでも重宝しそうです。
購入したのはイワタニのカセットガスストーブです。
品番は「マイ暖CB-CGS-PTB」です。
あくまでも屋内専用です。
最近はオール電化に慣れてしまったせいか火が出るものを屋内で使用するのは控えていましたが、揺れにも敏感で緊急消化の具合もいい感じなので安心して使えそうです。※動画内で実験しています。

注・・・屋外で使用は危険なのでやめておいた方が良いです。屋外で使用する場合はアウトドア系のメーカーなどで良いものがあります。











こちらがイワタニ カセットガスストーブ マイ暖CB-CGS-PTBです。
使い方も簡単で便利です。








カセットガスは別売です。



イワタニ カセットガスストーブ マイ暖CB-CGS-PTB

今回はマンションの玄関ドアがきちんと最後まで閉まらないため蝶番起こし（丁番起こし）を使用して調整した施工事例です。
玄関ドアの調整は簡単に出来そうですが少しテクニックが必要です。
今回の記事にYoutube動画で調整時の様子を収録していますが知識と経験があるからこそ出来る作業でもあります。
玄関ドアは扉の反りや枠の歪みなども関係してくるため微妙な調整が必要となる作業です。
今回の調整はエンドユーザーである一般のお客様にはオススメ出来ません。あくまでも参考程度にご覧いただければ幸いです。

小山市MK様マンション玄関ドア調整施工例

こちらがMK様マンションの玄関ドアです。
スチール製（鋼板製）です。




ドアがきちんと最後まで閉まらない状態です。






蝶番起こし（丁番起こし）を使用して調整します。








スチールドアの調整

今回はシャープの空気清浄機についての記事です。
シャープの特徴といえばプラズマクラスター。
プラズマクラスター好きの方はエアコン・扇風機などもシャープにする方も多いかもしれません。
今回のシャープの空気清浄機FU-G30-Aは実売価格が1万円以下で販売されている機種です。
約13畳タイプです。

最近の高気密高断熱住宅は窓を閉めっぱなしにして生活している方も多いと思います。
24時間換気も付いていると思いますが空気清浄機もおすすめです。
※注・・・弊社では空気清浄機は販売しておりませんのでご了承ください。









SHARP（シャープ）空気清浄機FU-G30-A

今回は「お風呂の蛇口が凍る」という事例についての記事です。
以前はお風呂だけでなく流し台や給湯器が凍ってしまって使えないという事例が多くありましたが最近はほとんどありません。
多くの場合はご自身で何らかの対処をされているのかと思われます。また、屋外に設置されている給湯器は凍結防止ヒーターの性能もよくなっているので壊れることもほとんどなくなりました。
年に数回、関東地方でも大寒波がやってきます。そんな時は特に注意しください。
意外と凍るのがお風呂の蛇口です。
お風呂はカビ対策のため窓を開けておく方が多いと思います。お風呂の窓を開けっぱなしにすると屋外の気温と同じぐらいになってしまいます。
場合によっては日中でも凍ってしまう可能性があります。
従来の蛇口の場合は凍ったとしても自然に溶けるのを待てば使用することが出来るので問題ありませんが、最近の高性能な蛇口などは蛇口内部の部品が壊れることがあります。
蛇口にもよりますが1万5千円〜2万円程度の修理費がかかる場合があります。
また、蛇口によっては水抜きが付いています。
水抜きの使い方が不明な方は弊社までご連絡ください。




ユニットバスの蛇口

今回のブログ記事はTOTOユニットバスに手すりを取り付ける方法についての記事です。
ユニットバスに後から手すりを取り付けることは基本的に出来ません。
しかしここ数年のいくつかのユニットバスに限り手すりを後からでも取り付けることが可能です。
今回はTOTOユニットバスのサザナシリーズに後から手すりを取り付ける方法についての記事です。
これから手すり取付をお考えの方にとって少しでも有益な情報となれば幸いです。

TOTOユニットバスサザナに後から手すりを取り付ける方法について

TOTOユニットバスサザナには後からでも手すりを取り付けることが可能です。
以前は特殊な方法で取り付けていたのですが、最近は手すりのブラケット部分にビス７本（または6本）で簡単に固定させることが出来ます。



こちらの写真のように固定します。
以前よりも改良されて施工もしやすくなりました。




TOTOユニットバスに後付け手すりを取り付けたリフォーム施工例動画

今回は止水栓の使い方についての記事です。
冬の時期は水道の配管が損傷しやすい季節です。
蛇口が壊れたり配管が破裂した場合、リフォーム会社・住宅会社・水道工事店などに修理を依頼されると思いますが繁忙期などは業者がすぐに来てくれないということもあると思います。
そんな時はとりあえず「止水栓」を止める必要があります。
止水栓の開け閉めは通常する必要はないのでご存知ない方も多いと思います。
また、止水栓は１年に１回ぐらいでも開け閉めなどの動作をすることによって止水栓が固着して、いざという時に動かないというトラブルを未然に防ぐことも出来ます。
今回は弊社の止水栓関連のYouTube動画をUPいたします。
ご参考になれば幸いです。









システムキッチンの止水栓の使い方

今回はマンション用ユニットバスリフォームについての記事です。
マンション用のユニットバスは「マンション専用」「マンション向け」「階上用」として製品化・販売されています。
しかし、多くのユニットバスは給湯器（ボイラー）は別売りです。
給湯器（ボイラー）はユニットバスと別の場所に設置するのが一般的です。
今回のマンションユニットバスリフォーム施工例はユニットバスと給湯器が一体になっているタイプのユニットバスです。
都内では多くあるタイプですが栃木県内や小山市内では非常に珍しい施工事例です。
今回の施工例はごくごく一部の方にしか参考にならないかと思いますが貴重な施工の流れを納めてありますので有益な情報となれば幸いです。

小山市乙女マンションユニットバスリフォーム施工例

こちらが既存の浴室です。
壁貫通型給湯器が浴室内にあるタイプのお風呂です。




既存の浴室を解体し配管工事を施工した後の写真です。




ユニットバスの組立
ユニットバスはタカラマンション用システムバス「広ろ美ろ浴室」です。






完成後の写真です。




タカラマンション用システムバス「広ろ美ろ浴室」リフォーム施工例動画

今回は平板瓦に後から雪止め金具を取り付ける方法についての記事です。
雪止め金具（雪止め瓦）は新築時に取り付けてある場合が多いですが付いていない場合もあります。
瓦の種類によっては既存の瓦と雪止め瓦を差し替えることも可能です。
今回は比較的新しい住宅（築10年以内）で平板瓦に雪止め金具を取り付けることを検討されている方にとって少しでも有益な情報となれば幸いです。

小山市TM様邸雪止め金具取付工事施工例

こちらが取付前の写真です。
三州瓦です。
表面が平らな形状の「平板瓦」と呼ばれているタイプの瓦です。
※新東の「セラムF-FLAT」です。




リフォーム用の後付けタイプの雪止め金具です。
写真は鶴弥製ですがさまざまなタイプの平板瓦に取り付け可能です。






取付後の写真です。

下水道が通ってない地域にお住いの方で汚水・雑排水の処理にお困りの方は多いと思います。
下水道が通ってなくても側溝や堀などがあれば浄化槽からの放流は可能ですが、側溝や堀なども無い場合は宅地内（住宅等の敷地内）で汚水・雑排水の処理をしなければなりません。
いわゆる「浸透槽」と呼ばれているものを埋設するのですが多額の工事費がかかるものや広い設置面積が必要なものが多いため一般的な住宅では難しいことが多いです。
今回の記事では弊社でお客様にオススメしている「浸透槽」をご紹介したいと思いますのでご参考になれば幸いです。

バイオクリーンシステム　小山市での施工実績例

こちらは小山市OK様邸で施工したバイオクリーンシステムです。
浄化槽の近くに埋設します。
浄化槽から放流された水がバイオクリーン本体に入り浸透させます。
バイオクリーンのまわりは砂利を入れます。




バイオクリーン本体の中はこのようになっています。
山小屋のトイレもこのようなシステムになっているところも多いです。
木材のチップ（貝殻入り）は数ヶ月するとなくなってしまいますので補充が必要です。
※保守管理を依頼すると業者さんが補充してくれます。




合併処理浄化槽とバイオクリオーンシステム

今回は弊社で営業車としても使用しているスズキ「ソリオ」のリモコンキーの電池交換の方法についての記事です。
最近の乗用車はリモコンキーが多いと思います。
弊社の場合は約2年10か月ぐらいで電池交換の警告表示がパネルのディスプレイに表示されました。
ディーラーに持っていこうと思いましたがなかなか行けず・・・。１週間ぐらい経過してしまいました。
日中にディーラーに行けそうですが、意外と行けないので自分で電池交換をやってみることにしました。

スズキ「ソリオ」のリモコンキーの電池交換の方法

こちらがリモコンキーです。




マイナスドライバーが必要です。



中身はこんな感じです。
CR2032という電池が必要です。




コンビニで売っていたので良かったです！





YouTube動画で電池交換の方法をご覧いただけます！

コロニアル屋根の本体部分はスレートですが、棟（むね）などは金属製です。
棟は通称で「トタン」「トタン板」などと呼ばれています。
トタンというのは亜鉛めっき鋼板のことをいう場合が多いのですが、ここ20数年の場合は実際は「ガルバリウム鋼板」という金属が多く使用されています。厚みは0.35mmぐらいが多いと思います。
今回のブログ記事ではこのトタンについての注意点を含めた解説をしたいと思います。
修理をお考えの方にとって少しでも有益な情報となれば幸いです。

コロニアル屋根の棟が外れてしまう原因とは？

こちらがコロニアル屋根です。




屋根の塗装はどなたでも気にするのですが、棟の部分まで気にする方は少ないです。
台風などの強風によってこのように外れてしまうことがあります。




棟が外れてしまう原因は釘です。
釘は少しづつ浮いてきてしまうのです。
ほとんどの場合はステンレス製のスクリュー釘を使用していますが10年前後でも釘は浮いてきてしまいます。








下地板である貫板（杉板など）を交換してビス留めする方法がおすすめです。
接続部分はシーリングで防水処理もします。








コロニアル屋根のトタン棟の下地板の取り替え修理施工例

今回は台所用換気扇の交換についての記事です。

換気扇交換は一般の方でも簡単に取り替え可能な機種も多くあります。
例えば、このような台所用換気扇です。
手回しのドライバーがあれば交換可能です。
あとは手が汚れてしまうので使い捨てしても良い軍手やビニール手袋があった方が良いと思います。

台所用換気扇交換における注意点

台所用換気扇は羽根が金属製のものを選ぶ必要があります。
上記の写真の現場の場合は樹脂製（プラスチック製）の羽根の換気扇が付いていました。
20年以上使用していたそうです。
樹脂製の場合、火災の危険性が高くなるのが理由です。
金額は金属製は定価で2万円前半が相場です。
樹脂製は取り付けてはいけませんがホームセンターなどで3000円ぐらいで安価で販売しているのをよく見かけます。
樹脂製は洋室（居室）などに取り付けるのは全く問題ありません。
金額の問題ではありませんが用途ごとに使い分けるのが賢明と思います。

台所用換気扇の寸法について

先日、台所用換気扇の寸法についてのお問い合わせを頂きました。
台所換気扇の多くは20cm・25cm・30cmです。
これは「呼称」です。実際の寸法ではありません。
ちなみに一般住宅のほとんどは25cmと呼ばれているタイプです。
25cmというのは羽根の大きさです。換気扇自体の外形は35センチぐらいあります。
また、換気扇を取り付けるための木枠の開口寸法は30cmです。
ここはすごく紛らわしいのです。
そのため、新しい換気扇を注文するときは換気扇の羽根の大きさや外形を測るのではなく木枠の開口寸法（内寸法）を測ってから注文するのが賢明です。





こちらが金属製の換気扇です。
※羽根以外の部分も金属製です。




換気扇交換の仕方（三菱電機製台所用換気扇の取替）

おかげさまでオリーブホーム（株）のYouTubeチャンネル登録者が1500人を突破しました！
ありがとうございます！

オリーブホーム（株）のYouTubeチャンネルは主に住宅リフォームのビフォーアフター写真と施工中の様子などを収録したリフォーム施工例の動画です。
これから住宅リフォームをお考えの方にとって少しでも有益な情報となれば幸いです。


オリーブホーム（株）のYouTubeチャンネルはこちらからご覧頂けます。

今までの一般的な玄関ドアリフォームの施工方法は玄関ドア本体以外に外壁工事・内壁工事（大工工事・クロス貼り替えなどの内装工事・塗装工事）・タイル工事などが必要になってきます。
そのため、玄関ドア本体よりもその他の工事の方が工事費が高くなる場合があります。
また、多くの工事が必要になるため工事期間も長くなります。
そのため、最近では１日で工事完了出来る「玄関ドアのカバー工法」という施工方法が一般的になりつつあります。
「玄関ドアのカバー工法」は既存のドア枠は取らずに新しいドア枠を既存のドア枠にかぶせる（カバーする）ことで施工を可能にした工法です。
小山市SF様邸の施工写真と動画をUPいたします。これから玄関ドアのリフォームをお考えの方にとって少しでも有益な情報となれば幸いです。

玄関ドアのカバー工法

SF様、この度は工事依頼ありがとうございました！今後共よろしくお願いいたします。



リフォーム前の玄関ドアの写真




リフォーム後の玄関ドアの写真




キーは３種類あります。
一般的な鍵の他にカードとリモコンがあります。
使い方は車と同じです。
※参考までに動画で動作状況をご覧頂けます。






小山市SF様邸玄関ドアリフォーム施工例
YKKAP玄関ドア「ドアリモ」

今回は室内物干金物についての記事です。
洗濯物は基本的に屋外に干すけれど、時々室内に干す場合は物干金物が邪魔になってしまう場合があります。
そんな方におすすめの室内物干金物があります。
使用する時だけフック棒で回すことによって物干し棒が下がってくるタイプの物干金物です。











物干金物を使用しない時の状態です。




フック棒で回すことによって物干し棒が下がってきます。




実際の動作状況は動画でご覧頂けます。
川口技研ホスクリーンURM型

今回は既存の流し台・ガス台からシステムキッチンへのリフォーム施工例の記事です。
今回のキッチンリフォーム施工例は小山市のSF様邸です。
SF様、この度は工事依頼ありがとうございました！今後共、よろしくお願いいたします。











キッチンリフォーム前はキッチン北面の壁際に流し台とガス台が設置されていました。




既存の流し台・ガス台等は解体します。




ダイニングとキッチンの間に間仕切り壁を造ります。




水道の配管工事も施工します。




IHクッキングヒーターの電源工事




対面式のシステムキッチンの完成です。












キッチン収納も取り付けました。




タカラスタンダードシステムキッチン「エマージュ」
栃木県小山市SF様邸キッチンリフォーム工事

タカラ小山ショールームにホーローパネルの「エマウォール」が新たに展示されたので見学に行って来ました〜！
タカラの特徴といえばホーローです。
システムバスの壁やキッチンの壁のキッチンパネルなどに採用されている素材です。
このホーローという素材が気に入ってタカラのシステムバスやシステムキッチンを採用されるお客様も多いです。










今回、私たちがタカラ小山ショールームに見学に行った「エマウォール」はリビングや洗面脱衣室などにも貼ることが可能なホーローパネルです。
厳密にはキッチンパネルも貼ることは可能なのですがキッチンパネルは寸法が約1500mm×900mmぐらいなのでパネルとしてはサイズが小さいのです。
「エマウォール」の場合は素材はキッチンパネルと同じですが大きいサイズがあるので天井高が2700mmでも床から天井まで一枚のパネルで貼ることが出来ます。
そのため、パネルとパネルの継ぎ目が少なくて済むのです。
タカラ小山ショールームで実物をご覧いただけますので是非ご覧になってみてください！