YouTubeで動画を公開していると全国からコメントやお礼の電話などを頂きます。
大変励みになります。
ありがとうございます！


お風呂のリフォームをすると洗面脱衣室も少なからず何らかのリフォームか修理などを行う機会が多いです。
その中の一つが洗濯機の排水トラップです。



だいたいの目安ですが・・・
今から35年以上前は排水は直結
20年〜35年ぐらい前は洗濯機パン


最近というかドラム式洗濯機が普及したころから流れが変わりました。
ドラム式洗濯機の大きさ・形状にもよるのですが洗濯機パンだと設置出来ないことがあるのです。
あとは洗濯機の上のデッドスペースを利用してランドリーパイプの棚を取り付ける時に洗濯機パンが邪魔をしてしまうのです・・・。
そのため、ここ20年ぐらいはお客様からのご要望がない限り洗濯機パンはほとんど取り付けていないです。


お客様それぞれ今までの使用してきた環境や慣れがあると思いますので絶対はないのでお好みの方を選ぶと良いと思います。

階段手すりを取り付けたいという方いませんか？

階段手すりって後から取り付けるのは意外とテクニックが必要なんです。

なぜなら、手すりを取り付けるために下地板（柱や補強板）が入ってないケースがほとんどだからです。
そのため、特殊な金具を使ったり、補強板を取り付けたりしてから階段手すりを取り付けます。



2つの事例をUPします。
表面の壁の材質・柄は異なりますが手すり取り付けとは関係ありません。
肝心なのは壁の裏側にある下地があるかないかです。


こちらは下地があったため簡単に取り付けることが出来た事例です。




こちらは補強板を使用しました。


土日祝日も現地調査・見積・リフォーム相談でご訪問可能ですのでお気軽にご連絡ください。お待ちしております。
電話受付対応時間は7:00-17:00ですがお問い合わせフォームやLINEからのご相談等は24時間受け付けていますので確認次第すぐにご返信いたしますのでよろしくお願いします。

土日祝日もお問い合わせ・見積依頼に対応しています。

土日祝日はお客様宅へのご訪問をメインにしていますので前日までにご連絡いただければ対応可能ですのでお気軽にご連絡ください。
お待ちしております。

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最近はタンクレスのトイレ（タンクの無い便器）がかなり普及しています。
たとえば、1Fと2Fで2つトイレがある場合、1Fのトイレはタンクレスにして2Fはタンク付きにするのが個人的には良いと思っています。
ここ数年のタンクレストイレは流れないというトラブルはかなり少ないと思いますが10年以上前はハイブリッドタイプではないタンクレストイレの場合はたまに流れない時があったためです。

また、タンク付きの場合は手洗いありのロータンクをおすすめします。
災害時などで断水になった場合手洗いの部分から水を入れて流すことが出来るからです。
YouTube動画がありますので参考までにご覧頂ければ幸いです。
ちなみに30年以上前のタンクは12Lぐらい水を使いますが最近のタンクは省エネタイプなので4L前後で流れますので災害時にも良いかと思います。

今から20年以上前に出窓が流行った時期があります。
その頃の私は新築の設計をメインとしていました。
初回打ち合わせをするとほとんどの方はリビングやキッチンに出窓を付けたいというご要望が多かった時期です。

ここ数年出窓底板の修理依頼が増えてきました。
底板の材質は何種類かありますが合板製（ベニヤ板）の底板の場合は経年劣化で剥がれてしまいます。



剥がれた合板を同じように合板で張り替えるとまた20年ぐらいで同じように剥がれてしまいます。
そのため、私がご提案しているのは「ケイ酸カルシウム板」という不燃材です。
屋根の軒天材や飲食店の厨房の壁下地材や天井材としても使用されることの多い建築材料です。
簡単な施工の流れを動画にしてありますので参考までに御視聴頂ければ幸いです。
https://youtu.be/YcNEG5HLu3U?si=DIk-qa26J0JpB_WA

こちらのアスファルトルーフィングはタジマ製のPカラーです。
タジマ製の中では安価なアスファルトルーフィングとして有名な定番製品です。




安いアスファルトルーフィングは雨漏りしたり結露で野地板が腐食するという写真付きの記事などを見ることがあります。
しかし、そのほとんどはアスファルトルーフィングに問題があるような書き方をしていますが設計・施工に問題があることがほとんどです。
注・・・全ての記事ではありませんのでご了承ください。

弊社は創業46年です。※昭和53年　※オリーブホーム設立は平成9年
弊社で新築した家の屋根の葺き替えを施工するときにアスファルトルーフィングや野地板の状況を見ることがありますがアスファルトルーフィングも野地板も乾いていて非常に良い状態です。
腐食部分があるとすれば「軒先の部分」と「棟の部分」です。
以前は軒先の部分は杉板などが露出した状態が普通でした。
そのため屋根の端部などは腐食していることがあります。
棟の部分は釘を伝って雨が染み込んで釘がスカスカの状態になっていることが多いです。これについてはビスに打ち変えれば応急処置は可能です。

弊社の建物は単純な切妻や寄棟などが多いので雨漏り等の被害というのは少ない方だと思いますが・・・
屋根の形状が複雑だと話は別です。
屋根の形状については施工というよりも設計の問題です。特に2Fからの雨の流れを1Fの外壁部分で受けたりバルコニーの壁でまともに受けるような設計はかなり危ないです。
最近はそのような部分の板金工事は30センチ以上は立ち上げて雨仕舞いの工夫をしますが昔はぜいぜい9センチとか12センチというのがほとんどです。
さらにアスファルトルーフィングではなくフェルトという紙がほとんどでしたので雨漏りしたら直すのは容易ではありませんでした。

その他、事例を挙げたらキリがないのですが・・・
雨漏り・結露被害はアスファルトルーフィングが原因ではないのです。
ほとんどが設計の問題です。次にあるとすれば施工の問題（アスファルトルーフィングの重ね不足・立ち上げ不足など）です。
屋根によっては5分勾配とか1寸勾配という水平に近い緩い勾配の屋根もあります。また、瓦屋根の場合は4寸以下は雨漏りのリスクが高くなります。その場合はゴムアスなど高性能なアスファルトルーフィングが必要なのは今回の記事が誤解されないように補足として書いておきます。

天然無垢のヒノキは高級な建築材料として有名ですが・・・
実際に高級なのは節が全く無い「無節（むぶし）「無地（むじ）」と呼ばれるものです。
さらに「吉野ヒノキ」など、産地にまでもこだわるとかなり高額になります。

栃木県はヒノキの産地としては全国的には有名な方ではないかも？しれませんが良質なヒノキの産地です。
産地や節の有無にこだわらなければ栃木県産のヒノキをおすすめします。
写真のグレードは「特等」と呼ばれるものです。
「特等」は大きな節があったり埋め木が混ざっていますが、逆に節などがあった方が好みの方も多くいます。
ちなみに私の自宅のリビングもヒノキの特等を使用しました。
外国産のパイン材（赤松など）も人気がありますが反りなどの変形があるのでそれを木の良さのひとつとしてご理解していらっしゃる方でないと難しいところがあるので・・・
そのような方には変形がかなり少ないヒノキをおすすめいたします。

現在、オリーブホーム（株）のYouTubeリフォーム施工例が759本あります！


ちなみに最初に投稿したのは「TOTOウォシュレットの便座の取外方法」です。
※2015年9月15日


リクエストも受け付けていますのでよろしくお願いします！

TOTOウォシュレットの便座の取外方法

まだまだ補助金の枠あります！

開始当初は9月頃には補助金の枠は無くなるかな〜？と思っていましたがまだまだあります。

弊社でリフォームして補助金をもらった事例を参考までにご紹介します。
①お風呂（システムバス・窓1箇所）
②洗面脱衣室（洗面台交換・内装・窓1箇所）
③トイレ（便器交換・内装）
④キッチン（システムキッチン交換・内装・窓1箇所）
⑤リビングの掃き出し窓の交換1箇所

合計で約43万円です。

【内訳】
窓4箇所・・・約23万円
水まわり関連・・・約20万円

せっかくリフォームするなら補助金がもらえた方が良いですよね？
お得にリフォームするお手伝いしますのでお気軽にご相談ください。
※土日祝日も通常営業です。


（C）TOTO・DAIKEN・YKKAPの補助金パンフレット

今回はアイランド型システムキッチンの施工例です。

アイランド型はその名の通り「島」のようにLDKの中に独立してシステムキッチンが設置されていますのでキッチンを中心に360度周回することが出来るので動線が良いというメリットがあります。



こちらは小山市内で施工したリフォーム例です。
ご参考になれば幸いです。


土日祝日も通常営業しておりますのでお気軽にご相談ください。
ホームページのトップページのお問い合わせフォームからですとスムーズです。

今なら対面式キッチンにリフォームすると補助金がもらえます！

「子育てエコホーム支援事業」の「キッチンセットの交換を伴う対面化改修」という補助金です。
補助金の額は9万円です。

補助金の手続きはオリーブホームで行いますので是非ご利用ください。
土日祝日も見積・現場調査・打ち合わせは可能ですのでお気軽にご相談ください。
お待ちしております。

こちらはオリーブホームで施工した対面式キッチンリフォームの施工例です。
ご参考までにご覧頂ければ幸いです。

今回はカーポートの確認申請についての記事です。


カーポートって確認申請は必要ないと思っている方が多いのですが・・・
面積によっては必要です！
※床面積10平方メートル以上
※2台用以上はほぼほぼ確実に必要です。
※1台用でも大きめのサイズは確認申請が必要です。


確認申請が必要ないと思っている方が多い理由の多くはこちらです。

壁が無いから
基礎が無いから


確認申請をしないと罰則等があります。
違反建築をするとお子様が土地を引き継いだ時や建て替え・増築などをする時に困ることがあるんです・・・
そうならないためにも確認申請することをおすすめします。

こちらはイナバ物置のガレージです。
こちらも確認申請が必要です。

お客様からのお問い合わせで「小山市の〇〇というところに住んでいます。遠いのですがリフォーム工事に来てもらえますか？」というお問い合わせをいただくことがあります。

お客様によって家からの距離というのは感覚的なものもあるので人それぞれです。
家から10分ぐらいを近いと思う方もいれば・・・
家から１時間でも近いと思う方もいらっしゃいます。


弊社のような地域密着型のリフォーム店に工事を依頼する方は下記のような理由で依頼する方が多いです。
①家から近くのリフォーム店
②地元で長く仕事をしているリフォーム店
③工務店系のリフォーム店


オリーブホーム（株）のリフォーム施工例やYouTube動画をご覧頂いて、是非リフォーム工事をお願いしたいと嬉しいお言葉を頂くこともたまにあります。
そのような時は遠くても工事にお伺いしたい気持ちになりますが物理的なことも含めて実際に対応出来るのは車で30分程度（朝の通勤時間帯で45分程度）としています。

具体的には下記のようになっています。※小山市内は全域対応しています。
北は小金井駅付近
東は結城市（鬼怒川の手前付近）
南は古河市（利根川の手前付近）
西は佐野市（佐野駅付近）


オリーブホーム（株）のことが少しでも気になっいる方
金額が予算に合えばリフォームを依頼したいとお考えの方
お気軽にご相談ください。お待ちしております。

※土日祝日も通常営業しております。※年中無休

今回はガレージの確認申請費用についてのブログ記事です。

例えば下記の写真のようなイナバ物置の「ガレーディア」
※写真は3台用です。





面積10平方メートル以上の建築物は確認申請が必要です。
面積10平方メートルというのはだいたい6帖の部屋と同じぐらいの面積なので1台用のカーポートでも大きめのものは確認申請が必要です。
2台用のカーポートだと確実にに確認申請が必要になってくると思います。

そこで気になるのが確認申請に関する費用です。
あくまでも参考ですが上記の写真の物件は約35万円かかりました。その他、農地関連の手続きも同時に行なったのでその他20万円超かかっています。
※今までの経験上、確認申請費用約35万円は平均値です。
※市街化区域・市街化調整区域・農地・都市計画法関連のことがあるので物件ごとに費用は異なりますので参考程度に思ってください。

確認申請をしないで建築すると違反建築となりますので工事中止はもちろん罰則等がありますので注意です・・・。

三連休も通常営業していますので見積依頼・打ち合わせなどお気軽にお問い合わせください。



スマホの場合のお問い合わせフォームは右下にあります。


お問い合わせフォームは外出中でも私が全てスマホで確認してますので返信は早いので是非ご利用ください。
電話受付対応時間は7:00-17:00ですがお問い合わせフォームやLINEは上記時間外でも対応していますのでお気軽にご連絡ください。
お待ちしております。

小山市共通商品券使えますのでお気軽にご利用ください。
※デジタルにも対応してます。




土日祝日も見積・打ち合わせに対応していますのでお気軽にご連絡ください。
お待ちしております。

補助金で窓のリフォームが出来ます！
※最大200万円

窓の他に玄関ドア・玄関引戸も補助金の対象になるので是非この機会にリフォームしませんか？

土日祝日も通常営業ですのでお気軽にご相談ください。
お待ちしております！

TOTO製品がお得な期間が始まります！
9月15日（日曜日）〜10月15日（火曜日）までの1か月間

①システムバス「シンラ」をご成約の方は「浴室換気暖房乾燥機 三乾王」プレゼント

②システムキッチン「ザ・クラッソ」をご成約の方は「食洗機」プレゼント





お気軽にお問い合わせ下さい！
土日祝日も通常営業しております。

中古住宅や築40年超の住宅の「家一棟まるごとリフォーム」のご依頼が増えています。

オリーブホームは工務店なので「家一棟まるごとリフォーム」は得意分野ですのでお気軽にご相談ください。

土日祝日も通常営業です！

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