スタッフブログ | 小山市のリフォームなら｜オリーブホーム小山市のリフォーム会社

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下水道が無い地域での汚水・雑排水の処理方法

下水道が無い地域では汚水・雑排水の処理方法で困っている方は多くいらっしゃると思います。
側溝や用水路などがあれば放流することも可能ですが・・・
何も無いと流しようがないのです・・・。
そのため、昔は「吸い込み」「浸透マス」という方法をとっていました。
これは汚水・雑排水を地面に染み込ませる方法です。

最近は同じような方法ですが合併処理浄化槽でキレイにした水を地面に染み込ませる方法ですが良いシステムがあります。
弊社の周辺で10年以上このシステムを使っていますが今のところトラブルもなく良好です。
もし、お困りの方がいましたらお気軽にご相談ください。

2021.09.07

スタッフブログ担当／小野寺秀行

〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

住宅リフォームを専門分野とする建築士。特に木造住宅の設計･リフォームに関しては小山市・小山市周辺で3,000件以上の設計･施工実績（住宅リフォーム実務経験年数27年）

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瓦屋根の雪止め金具リフォーム施工例

最近、屋根の雪止め金具についてのお問い合わせが増えています。
雪止め金具は新築時に取り付けることがほとんどですが・・・
ハウスメーカーさん・工務店さんによっては雪止め金具が標準装備ではなくオプションになっています。
実際に一戸建て住宅に住んでいると雪止め金具の必要性が分かります。
必要といってもありがたさを実感出来るのは2年〜3年に1回程度かも？しれませんが・・・。
関東地区で2年〜3年に1回程度の大雪は大きな被害が出ることが多いです。
落雪による被害の多くはカーポートの屋根やテラス屋根が壊れてしまうことです。
自宅のカーポートでしたらまだ良いのかも？しれませんが・・・
隣の家のカーポートだとしたら大変です。
実際に雪が降ってから雪止め金具を取り付けることは出来ません。
真冬は屋根に霜がおりたりするのでリフォーム工事もなかなか難しい時期です。
もし、雪止め金具のことが気になっている方は冬になる前に施工するのがおすすめです。

瓦屋根の雪止め金具（リフォーム）

2021.09.06

スタッフブログ担当／小野寺秀行

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TOTOウォシュレット納期3週間

TOTOウォシュレットが9月2日注文分から納期3週間とのことです。
ベトナムにおけるコロナウイルス感染拡大の影響だそうです。
早く収まってくれると良いのですが・・・

2021.09.04

スタッフブログ担当／小野寺秀行

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ポストの取り替え施工例

郵便物や新聞などを入れるためのポスト・・・
滅多に壊れるものではないのですが・・・
20年ぐらい使っていると部品が壊れるんですよね・・・。
部品交換したいですが・・・
取り替え可能な部品ってないんです・・・
今回も部品がないためポストごと取り替えました。
ポールはステンレス製でしっかりしているのでそのまま使用しました。

2021.09.03

スタッフブログ担当／小野寺秀行

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バルコニー防水の塗り替え時期は？

外壁の塗り替えや屋根の塗り替えはしているけどバルコニーのFRP防水の塗り替えをしていない方は多いのではないでしょうか？
FRP防水は防水層の上にトップコートという塗料を塗ってあります。
そのためトップコートが剥がれてしまうと防水層がむき出しになってしまいます。
そうなる前になるべく早い段階でトップコートの塗り替え（再施工）をする必要があります。
時間が経ってしまうとトップコートだけでは厳しくなってしまうため防水層の再施工が必要となります。
あくまでも目安ですが・・・
10年〜12年程度でトップコートの塗り替えをおすすめします。

もし、20年ぐらい経過してしまった場合は防水層の再施工が必要となります。

こちらは再施工をした事例です。ご参考になれば幸いです。

2021.09.02

スタッフブログ担当／小野寺秀行

〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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屋外手すりの施工例

最近お問い合わせが増えているのが玄関の外に取り付ける手すりの工事依頼です。
玄関タイルのところに後から手すりを取り付けるため「アンカー」という金具を使って取り付けます。
ちょっと特殊な感じに思われるかもしれませんがほとんどの玄関の床（タイル・モルタル・石材）等に対応可能な便利な金具（金物）です。
弊社で施工した事例がありますのでご参考までにご覧頂ければ幸いです。

2021.09.01

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長持ちしない瓦

瓦は長持ちするイメージがありますが長持ちしない瓦もあるのです・・・

長持ちする瓦・・・瀬戸瓦、三州瓦タイプ

長持ちしない瓦・・・セメント瓦・スレート瓦タイプ

通称「瀬戸瓦、三州瓦」と呼ばれている瓦は土を高い温度で焼いて作る瓦です。
それに対して「セメント瓦・スレート瓦」と呼ばれている瓦はセメント等で固めて作る瓦です。固めた後に色を塗っているので新築から12年前後で塗装が必要となります。
塗装をこまめにすれば長持ちする瓦ですがそれも結構大変です・・・。
そのため、新築から20年ぐらいを機に三州瓦にリフォームする方が増えています。
弊社で施工した事例がありますので参考までにご覧頂ければ幸いです。

2021.08.31

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ポリカーボネート製の波板

20年以上前はアクリル製の波板が一般的でした。
その他にアクリル系の素材に網が入っているものなどもありました。
網が入っていると丈夫そうに見えるので人気もありましたが・・・
丈夫で長持ちするっていうわけではないんです・・・。

現在はポリカーボネート製の波板が主流です。
その中でも通常のタイプと「熱線カットタイプ」があります。
カーポートやテラス屋根の場合は「熱線カットタイプ」を選択する方が増えています。
最近弊社で施工した例がありますので参考までにご覧頂ければ幸いです。

2021.08.30

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和室をリフォームしてクロス貼りにしたい

「和室をリフォームしてクロス貼りにしたい」という方はいませんか？

和室の塗り壁の上にクロスを直接貼ることは出来ません・・・。
そのため、　塗り壁を落としたり（解体したり）、塗り壁の上に石膏ボードを張る必要があります。

真壁から大壁クロス貼りへの内装リフォーム施工例があります。
こちらの施工例は既存の真壁を壊さずに石膏ボードを張ってからクロスにした施工例です。
これからリフォームをお考えの方にとって少しでも有益な情報となれば幸いです。

2021.08.28

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外壁の塗り替えのタイミングは？

外壁の塗り替えのタイミングについての記事です。
外壁は色によっては色あせが非常に分かりづらいです。
特に薄いグレー・アイボリー・クリーム色などです。
20年ちょっと前から一般的に多い窯業系サイディングという外壁材は塗装をするタイミングが遅いと外壁材自体が反ってしまいます。
そのため、外壁材を長持ちさせるためには塗装が必要となります。
外壁塗装のタイミングの目安として「チョーキング現象」があります。
塗膜が粉を吹いたような状態になることをいいます。ご参考までに動画がありますのでご覧頂ければ幸いです。

2021.08.27

スタッフブログ担当／小野寺秀行

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コロニアル屋根の棟（むね）の修理施工例

コロニアル屋根は塗装を定期的に塗り替えれば長持ちする屋根材です。
しかし、メンテナンスが必要なのは塗装だけではないのです。
屋根の最頂部にある棟（むね）という部材もメンテナンスが必要です。
正確には棟はガルバリウム鋼板なのでそのまま使えるのですがガルバリウム鋼板の棟を留めるための下地板を取り替える必要があるのです。
特に20年以上前の建物の場合は棟を留めるため釘を使用しています。釘は10年ぐらいすると抜けやすくなってしまいます。
そのため、最近はビスを使用するのが一般的です。
弊社で施工したコロニアル屋根の棟（むね）の修理施工例がありますのでご参考までにご覧頂ければ幸いです。

2021.08.26

スタッフブログ担当／小野寺秀行

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システムキッチンの上の部分だけを交換したい

「システムキッチンの上の部分だけを交換したい」という方はいませんか？

最近のレンジフード（換気扇）は幅が90センチで高さが70センチの大型タイプが主流です。
もちろんお手入れもしやすくて吸い込み力も良いので交換するとかなり快適になると思います。
現場寸法に合わせてレンジフードと吊り戸棚の大きさを変更したり特殊な取り付けをすることも可能です。
こちらは小山市内でリフォームしたレンジフード・吊り戸棚・キッチンパネルの施工例です。
これからリフォームをお考えの方にとって少しでも有益な情報となれば幸いです。

2021.08.25

スタッフブログ担当／小野寺秀行

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夏でも断熱したい　和室の内障子をペアガラスに交換して施工例

「断熱」といったら冬のイメージですが夏も断熱性能の高い家なら冷房費も安くなるし快適ですよね・・・。
家の作り方としては断熱と遮熱では意味が異なるのですが・・・
今回は断熱リフォームのひとつの方法として内窓をご紹介したいと思います。

一般的な日本家屋・和室の場合、和室と縁側の間に内障子があります。
縁側がない場合は洋室でいうカーテンの代わりに内障子があると思います。
この内障子を断熱性能の高いペアガラスにすることが出来るのです。
YKKAPのプラマードUという製品です。
弊社で施工した動画がありますので参考までにご覧頂ければ幸いです。

2021.08.24

スタッフブログ担当／小野寺秀行

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手すりの金具が壊れてしまった・・・１個だけ交換したい

「階段の手すりの金具が壊れてしまった・・・1個だけ交換したい」という方に朗報です。
条件付きですが1個だけでも交換可能です。

手すりの金具を1個だけ交換するのは簡単なように思われるのですが・・・
手すりの金具はメーカーごとに寸法が異なります。
そのため1個だけ壊れてしまった場合は取り付けが難しい話になってしまうのです・・・。

TOTOから手すりの前出調整可能な受ブラケットが販売されています。
調整範囲は55ミリ〜70ミリです。この範囲内でしたら1個だけでも交換可能です。

こちらは前出調整ブラケットの調整範囲でなかったため手すりごと取り替えた施工例です。

2021.08.19

スタッフブログ担当／小野寺秀行

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瓦屋根からガルバリウム鋼板屋根にリフォームする方法

「瓦とガルバリウム鋼板の屋根はどっちがいいの？」というご質問を多く頂きます。

どちらもメリットとデメリットがありますが・・・
まずは家のデザインに合う方を選ぶのが良いと個人的には思います。
家のデザインによっては瓦じゃないとおかしい。ガルバじゃないとおかしいっていうのがあると思いますので・・・

最近はインターネットをはじめとして情報が多いため一般のエンドユーザーさんも建築の知識が豊富です。
耐震性を考えた場合は瓦屋根よりもガルバリウム鋼板屋根の方が地震による揺れを軽減出来るというメリットがあるということをご存知の方が非常に多いのです。
そのため、弊社に屋根のリフォームの相談がある時点でお客様はある程度の知識をお持ちなので私の方からの説明はほとんど不要ということも多いです。

瓦屋根からガルバリウム鋼板屋根にリフォームをした施工例がありますのでご参考になれば幸いです。
瓦屋根からガルバリウム鋼板屋根へのリフォーム施工例

2021.08.18

スタッフブログ担当／小野寺秀行

〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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IHクッキングヒーターの電気工事

IHクッキングヒーターにしたいけど電気（電源）はどうするの？
と思っている方は多いのではないでしょうか？

IHクッキングヒーター

IHクッキングヒーターは1台で30A（アンペア）が必要です。
具体的には30Aの200Vの電気工事が必要となります。
ほとんどの住宅の分電盤（ブレーカー）は30A〜60A程度です。
IHクッキングヒーターだけで３０A必要なのです。
そのため、30Aや40Aのブレーカーの場合は60Aにする必要があります。
また、現時点で50Aや６０Aのブレーカーを使用している場合は別の契約にする必要があります。

ブレーカーまで200Vの配線（電気）が来ている場合はブレーカーからIHクッキングヒーターまで配線をするだけなので工事自体は簡易なものとなります。
ブレーカーまで200Vの配線（電気）が来ていない場合は屋外の配線工事が必要となります。※近くの電柱付近から200Vの配線を引っ張る必要があります。

タカラシステムキッチントレーシアリフォーム施工例

2021.08.10

スタッフブログ担当／小野寺秀行

〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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階段手すりの危険な取付例

こちらは階段手すりの危険な取り付け例の写真です。
20年以上前はこのような取り付けをしていた階段手すりが多くありました。
※写真の現場は一般的な太さの手すりですが、写真の手すりの2倍ぐらい太い手すりが流行った時代があったのです・・・。
手すりの太さは別としてこのようなタイプの手すりはエンド部分が手すりの丸棒が出ているため長袖の袖などが引っかかる危険があります。

実は今でもデザイン優先で上記と似たような手すりの取り付けをしている例も少ないですが実際にあります・・・。

こちらは上記の現場の階段手すりを交換した後の写真です。
※手すりの金具（ブラケット）が破断していたため新しく交換しました。
エンドブラケットは長袖が引っかかりにくい形状になっています。

階段手すりの交換施工例

2021.08.02

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リフォーム産業新聞の第一面に掲載

リフォーム産業新聞の第一面に掲載されました！※2021年7月19日

2021.07.20

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玄関ホールのフローリングリフォーム施工例動画

「玄関ホールのフローリングを張り替えたい」
「既存のフローリングを剥がすと大がかりだし工事費も安く抑えたい・・・」
という方は多いのではないでしょうか？

フローリングのリフォームは大まかに下記の２つの方法があります。
　①既存のフローリングを剥がしてから新しいフローリングを張る
　②既存のフローリングの上に新しいフローリングを張る

こちらの動画は「②既存のフローリングの上に新しいフローリングを張る」の施工例です。
これからフローリングのリフォームをお考えの方にとって少しでも有益な情報となれば幸いです。

2021.07.12

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階段手すり　補強板あり・補強板なし

最近の住宅の多くは階段やお風呂の中に手すりを設置してある家が多いと思います。
昔はお年寄りが使うものといったイメージだった時代もあったかも？しれませんが・・・
現在はユニバーサルデザインという誰もが使いやすい住環境を作るという考え方が普及しています。

30年以上前の住宅の場合、階段に手すりを設置しない家が多くありました。
しかも、階段もかなり急です・・・。
家を建てた時は40歳だった方も現在は70歳。
寝室は2Fにあるため階段を登らなくてはならないという住環境の方は結構いらっしゃいます。

手すりは簡単に取り付けることが出来る箇所もありますが・・・
階段手すりの場合は住宅の構造・工法を理解していないと簡単には取付出来ないのです。
手すりの金具は壁に留めているように見えますが実際は柱や間柱に留める必要があります。
そのため、柱・間柱がない場合は補強板を取り付ける必要があります。
弊社で施工した例がありますのでご参考になれば幸いです。

階段手すりの施工例（補強板なし）
クロス貼りの壁の場合は手すりが取付られないというイメージがあるかもしれませんが柱と間柱の位置が分かれば補強板なしでも取り付け可能です。

階段手すりの施工例（補強板あり）
板張りの壁なので一見、簡単に取り付け出来そうに見えますが補強板が必要な実例です。
※こちらの現場の板張りは厚みが3mm程度のためビス留めには適さない壁です。

2021.07.09

スタッフブログ担当／小野寺秀行

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