オリーブホームは栃木県小山市でリノベーション・水まわりリフォーム・屋根外装リフォーム等を手がける一般戸建住宅専門の住宅リフォーム会社です!
  • 既存のフローリングを剥がさずに重ね貼りする方法

    フローリングの貼り方は現場状況によって異なりますが既存のフローリングを剥がさずに貼る方法があります。
    メリットとしては剥がさないので解体工事・処分費が不要であることです。
    また、多くの場合は工事期間の短縮・ローコストでもあります。
    デメリットとしてはフローリングの厚み(約12ミリ)があるため、現場の納まりによってはフローリングの木口が出てしまうことです。
    今回はフローリングの重ね貼りのリフォーム施工例動画をUPいたします。
    フローリングの木口部分はアルミ製のL型アングルを使用して納めています。
    これからフローリング張替えをご検討されている方にとって少しでも有益な情報となれば幸いです。







    フローリングの重ね貼り


    2020.03.12
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

    住宅リフォームを専門分野とする建築士。特に木造住宅の設計・リフォームに関しては小山市・小山市周辺で2,600件以上の設計・施工実績(住宅リフォーム実務経験年数22年)趣味は登山・クライミングです。
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  • タカラのシステムバスリフォーム工事開始

    昨日からタカラシステムバスリフォーム工事を開始しました。
    今回、取り付けするタカラスタンダードのシステムバスは「レラージュ」です。
    弊社で取り付けしている中では一番人気のシステムバスです。
    壁などがホーローで出来ていることはもちろん、浴槽・床などの素材感が人気のようです。





    昨日は既存のお風呂を解体しました。
    壊すのがもったいないぐらいのお風呂でした!
    IMG_6352

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    2020.03.11
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • 湿気対策 クロスから京壁にリフォーム

    湿気対策でお悩みの方はいらっしゃいますか?
    湿気といえば「梅雨の時期」というイメージですが・・・実は一年中なのです。
    冬場でも建物内の温度差が出来る部分は結露するのでじめじめとしているのです。
    例えば、リビングの反対側の部屋のクローゼットや物入など。
    リビングは暖かいのに反対側の部屋のクローゼットや物入は寒い・・・。
    わざわざ、クローゼットや物入を暖かくする方はほとんどいませんよね・・・。
    あくまでもイメージとして捉えて欲しいのですが・・・
    仮にリビングの温度が25度だとします。
    そして、反対側の部屋のクローゼットの温度が5度だと結露します。
    換気量・その他の条件によって温度差のみで結露するとは限りませんが・・・。
    最近の住宅の多くは断熱性能が高いですが、温度差のある間仕切り壁の裏側は結露します。
    その多くがクローゼットや物入などの収納部です。
    湿気対策にはさまざまな方法がありますが、今回はクロスから京壁にリフォームした施工例の動画をUPいたします。
    ご参考になれば幸いです。







    クロスから京壁にリフォームした施工例


    2020.03.06
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • 洗濯機パンの必要性について

    洗濯機パンの一般的な大きさは通称全自動用と呼ばれている64センチ×64センチの真四角です。
    20年以上前は64センチ×80センチという大きさが多かった時期もありました。
    その他に、最近のドラム式洗濯機用に74センチ×64センチというタイプもあります。
    どんな洗濯機にもちょうど良い洗濯機パンというのはないので洗濯機の大きさ・タイプに合わせて選択する必要があります。





    最近は洗濯機パンを取り付けないことも多いです。
    「洗濯機パンの必要性を感じてない」という方にはこちらの方法をおすすめします。








    2020.03.05
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • TOTO製品は受注停止のものがありますので事前にご相談をお願いします。

    ※2020年3月4日時点の情報ですのでご了承ください。

    トイレ・システムバス・システムキッチン・水栓金具等のメーカー「TOTO」
    現在、新型コロナウイルスの関係で受注停止等になっている製品があります。
    特にトイレ・システムキッチンについては事前にご相談頂ければと思います。
    トイレに関しては他メーカーも厳しい状況のようです。
    ご不便等をお掛け致しますがよろしくお願いします。

    ※2020年3月4日時点の情報ですのでご了承ください。







    TOTOピュアレストQR取付施工例
    栃木市TA様邸トイレリフォーム


    2020.03.04
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • 節水型トイレは災害時にも有効です!

    最近のトイレ(便器・タンク)は少ない水の量で流すことが出来る仕組みになっています。
    4L程度で大を流すことが可能です。
    20年以上前の機種は流すのに12Lぐらいの水が必要なので水道代・下水代などにもひびいてきます。
    また、災害時で断水になった場合、タンクの上の部分から水を入れてトイレを流すことが可能ですが少ない水の量なら労力等も少なくてすみます。

    トイレの断水時にロータンクに水を入れて流して使用する方法











    20年以上前の機種から最新の機種のトイレに取り替えると1年間で1万円〜2万円程度の節約になります。
    家族数が多ければそれ以上の節約になります。
    仮に工事費が20万円弱かかっても最新の機種に取り替えると10年ぐらいで元がとれますし快適な暮らしが出来ると思います。
    トイレのリフォームをしたいな〜。って前々から考えている方はそろそろいかがでしょうか?

    2020.03.03
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • 新築向けの玄関引戸をリフォーム現場に取り付けた施工例(YKKAPれん樹)

    今回は玄関引戸のリフォーム施工例をUPいたします。
    最近は通称「カバー工法」と呼ばれているリフォームに最適な工法で施工することが多いですがデメリットとするとデザインの選択肢が少ないということがあります。
    その他、現場状況によっては15mmぐらいの段差が生じてしまいます。※その場合は段差解消材を取り付けます。



    今回は新築向けの玄関引戸をリフォーム現場で取り付けた施工例です。
    床のタイル・壁のモルタル・タイルは基本的に既存のまま施工いたしました。
    工事としては最低限の工事で対応しましたのでローコスト・工期短縮となっていると思いますのでこれから玄関引戸のリフォームをお考えの方にとって少しでも有益な情報となれば幸いです。



    こちらがリフォーム前の玄関引戸の写真です。
    リフォーム前の玄関引戸の写真



    こちらがリフォーム後の玄関引戸の写真です。
    リフォーム後の玄関引戸の写真



    敷居(レール)まわりはモルタル補修で納めました。
    敷居(レール)まわりはモルタル補修

    敷居(レール)まわりはモルタル補修







    YKKAP玄関引戸「れん樹」リフォーム施工例
    佐野市MK様邸リフォーム工事施工例


    2020.03.02
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • 畳からフローリング張りへのリフォーム工事の見積依頼が増えております。ありがとうございます!

    最近、畳からフローリング張りへのリフォーム工事の見積依頼が増えております。
    ありがとうございます!

    よくお問い合わせいただくパータンとして多いのが1Fの和室の畳をフローリングにしたいというご要望です。
    「だいたいいくらぐらいかかりますか?」というお問い合わせが多くあります。

    「6畳間でおおよそ13万ぐらいかかります。」と答えています。

    13万にはこちらの工事が含まれております。
    畳の処分代・根太・構造用合板・フローリング材料代(ワックスレスタイプ)・大工工事
    ※別途・・・消費税

    私自身、年間数十件以上のフローリング張り替えの現場を担当しています。
    築年数が20年未満で畳の下地の木材等がしっかりしていればほとんどの現場は13万ぐらいで工事可能です。







    フローリング張りリフォーム施工例


    2020.02.28
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • 新型コロナウイルスの影響について(受注・出荷等)

    新型コロナウイルスの影響で一部の商品が出荷停止等になっています。
    リフォーム予定のある方には個別でご連絡いたします。
    また、これからリフォームのご予定がある方はお気軽にお問い合わせください。
    よろしくお願いいたします。

    2020.02.27
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • 古河市IH様邸TOTOシステムキッチン「ザ・クラッソ」のリフォーム施工例

    今回は古河市IH様邸のシステムキッチンリフォーム施工例をUPいたします。
    取り付けたシステムキッチンはTOTOの「ザ・クラッソ」です。
    天板・キャビネットのサイズの特注対応も可能なシステムキッチンとしても人気があります。
    その他、水栓器具メーカーならではの蛇口(タッチレス水栓・浄水器)も人気があります。
    これからTOTOのシステムキッチン「ザ・クラッソ」をご検討されている方にとって少しでも有益な情報となれば幸いです。








    TOTOシステムキッチン「ザ・クラッソ」のリフォーム施工例


    2020.02.26
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • TOTOウォシュレットの電源が入らない・・・対処方法は?

    たまにウォシュレットの電源が入らないことがあります。
    その多くは故障ではなく一時的な不具合です。
    最近は停電というのは少なくなりましたが以前は停電があると「ウォシュレットの電源が入らないので見て欲しい」という電話でのご相談が多くありました。
    電源が入らないのにはいくつかのケースがあります。
    動画がありますので参考にご覧頂ければ幸いです。



    ウォシュレットの電源の入れ直し





    リモコンの電池交換




    TOTOウォシュレットの修理実例
    ※電源部の基盤に原因があったケースです。






    2020.02.20
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • LIXILのサティス(リトイレ)の施工例

    今回はタンクレスタイプのトイレとして人気のLIXILのサティスのリフォーム施工例をUPします。
    リフォームの場合は排水芯可変タイプの便器を取り付けます。
    LIXIL(INAX)の場合は「リトイレ」という名称です。



    便器本体を取り付ける前にこのような部材を取り付けます。
    排水がアジャストするタイプです。
    IMG_6135



    便器取り付け
    IMG_6136



    完成です。
    手洗い器も取り付けいたしました。
    IMG_6157







    LIXIL(INAX)サティスのトイレリフォーム施工例


    2020.02.19
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • クリナップのとってもクリンフードにリフォーム(レンジフード取替)

    システムキッチンの中でも新しくしたい箇所といえばレンジフード(換気扇)とガスコンロ(IHクッキングヒーター)という方は多いのではないでしょうか?
    換気扇の中や魚焼きグリルなどの油汚れはなかなか落ちません。
    また、油汚れは発火等の原因にもなります。
    最近は各メーカーが高性能なレンジフードを販売しています。
    リフォームでレンジフードの交換だけということも可能ですのでお気軽にご相談ください!









    クリナップ とってもクリンフード


    2020.02.17
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • 土間コンクリートの上にイナバ物置を設置した施工例

    丈夫で使い勝手も良いことで人気の「イナバ物置」
    実際に使っている方やこれから取り付けたいと思っている方は多いと思います。
    イナバ物置は軽量なので組み立てしやすいというメリットもあります。
    しかし、軽量であるために強風で倒れてしまう可能性があるというデメリットもあります。
    そのため、強風で倒れないようにするためにアンカー等で転倒防止の施工をする必要があります。
    アンカーにはいくつかの施工方法がありますが今回は土間コンクリートの上にイナバ物置を設置した場合の方法をUPいたしますので参考にご覧頂ければ幸いです。








    イナバ物置の施工例


    2020.02.14
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • クロスから京壁(塗り壁)にリフォームした施工例

    最近の住宅は「高気密高断熱」と謳っていなくても30年以上前の住宅と比べたら段違いに暖かく気密性能も高いです。
    また、最近の生活スタイルのひとつとして窓を開けっ放しにするということは少ないのではないかと思います。
    そのため、換気が少ないといくつかの弊害が起きます。
    そのうちのひとつが「湿気」です。

    「換気しているのにカビてしまう・・・」

    こんな経験ありませんか?
    言葉は悪いですが換気しているのにカビてしまうことはないのです。
    お気持ちは分かりますが・・・
    換気が足りないのです。
    家の間取り・家具の配置・その他、住宅の作りには問題なくても空気が動いてないとカビの原因となります。
    特にクローゼット・物入れ等の収納部は相当気を付けないとカビます。

    扇風機等で強制的に空気を動かすことが良いのですが、そこらじゅうに扇風機を置くことは現実的に厳しいと思います。
    そのため、壁の材料を変えることで湿気対策をすることも可能です。
    その中の一つとして「塗り壁」があります。
    京壁や珪藻土などです。
    クロスから京壁にリフォームした施工例がありますので参考にご覧頂ければ幸いです。









    クロスから京壁にリフォームした施工例




    2020.02.13
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • タカラのシステムバス「レラージュ」の人気の理由とは?

    丈夫でお手入れが楽なことで人気のタカラシステムバス。
    その中でも弊社での一番人気は「レラージュ」です。
    タカラのお風呂なのでホーローが人気なのは今回は置いといて・・・。

    浴槽が人工大理石
    床が高級感のあるタイル

    ということです。



    私自身、タカラシステムバスのリフォーム実績は20年以上ありますがタカラのお風呂は20年以上経過してもお風呂自体の劣化している感が非常に少ないと思います。
    特に浴槽と床です。
    タカラで高品質とうたっているだけのことはあると思います。
    もちろん、壁と天井はホーローなので20年ぐらい経過していても汚れは簡単に落ちます。
    素材自体が良いので全体的に劣化している感じがありません。

    これからお風呂のリフォームを考えている方!!!
    タカラのお風呂はいくつかのシリーズがあります。
    中間的な価格帯でもあるレラージュシリーズを選択肢の一つに入れてみてはいかがでしょうか?









    タカラシステムバス「レラージュ」




    2020.02.12
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • TOTOシステムバスに後から手すりを取り付ける方法

    システムバスのリフォームをする時に手すりを取り付けますか?
    例えば、TOTOのショールームなどで「システムバス サザナ」の実物を見ながら色合わせや浴槽の種類などを選定すると思います。
    本当に手すりを必要としている方はもちろん取り付けると思います。
    しかし、そうでもない場合は取り付けない方がほとんどだと思います。
    でも、いざ本当に手すりが必要となった時どうしますか?

    以前は専門業者でないと取り付けが困難でした・・・。
    しかし、ここ数年のTOTOのシステムバスの場合は比較的に簡単に取り付けられるようになりました。

    手すりを取り付けたいけどどうしよう?・・・と迷っている方
    お気軽にご相談ください。








    TOTOシステムバスに後から手すりを取り付ける方法




    2020.02.10
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • 「魚焼きグリル」使う派?使わない派?

    これまで多くのシステムキッチンリフォームを手がけて来ましたが・・・
    世の中、まだまだ知らないことが多いことに気づかされます・・・。

    その中のひとつが「魚焼きグリル」

    意外と使ってない方がいるんです・・・。
    10件のリフォームをしたら1件か2件あるようなイメージです。


    理由は・・・

     魚を焼かない
     グリルが汚れるのがイヤだから
     洗うのがめんどくさい
     グリルは使うけど魚は焼かない
     グリルは魚を焼くためだけのものではない
     魚を焼くときはロースターを使用する。
     キッチンが新しいうちは使わない。

    なるほど〜。

    自分が今まで魚焼きグリルは当然、「魚を焼くために使う」っていうのが常識と思っていましたが・・・
    必ずしもそうでないことが分かりました。



    人それぞれ様々な生活スタイルがあります。
    こういったことも含めてシステムキッチンリフォームの際のご提案の引き出しのひとつとして活かせたらと思いました!









    IHクッキングヒーターで塩鮭を焼いてみた。




    2020.02.08
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • 「和室の天井をキレイにしたい!」というご要望について

    「和室の天井をキレイにしたい!」というご要望・相談を受けることが多々あります。
    一般的な和室の天井といえば通称「ラミ天」と呼ばれているラミネート天井板(目透かし天井)という天井材が一般的です。
    板と板の間に溝があるタイプのものです。

    この「ラミ天」に直接クロスを貼って欲しいというご要望を受けることもあります。
    YouTubeなどを見ると実際に施工されている方もいらっしゃいます。
    技術的には可能なのですが・・・
    「目透かしの溝の部分の処理」と「天井板の表面の状態」がキモです。
    一般のお客様がホームセンター等で材料を購入して施工するのは全く問題ないのですが・・・
    弊社の場合、業者ですので一定レベルの仕上がりが望めないと施工するわけには行きません。
    また、貼ってもすぐに剥がれてしまう可能性も否定出来ません。
    そのため、ご要望があっても施工はお断りさせて頂いております。



    もし、「ラミ天」を剥がしてクロス貼りにする場合は下記のように施工します。

    1・・・ラミ天の解体
    2・・・天井野縁と石膏ボード張り
    3・・・クロス貼り

    このような手順で施工いたします。
    ※現場状況によっては既存のラミ天を剥がさずに施工する方法もあります。

    最終的にキレイに仕上がって長持ちする方法をおすすめします。
    もちろん、予算など金額的なご相談にも対応したいと思いますのでお気軽にご相談ください。








    目透かし天井からクロス貼りへのリフォーム施工例




    2020.02.07
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
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  • 玄関タイルのリフォーム施工例(小山市OK様邸の施工例)

    水まわりのリフォーム(お風呂・キッチン ・トイレなど)は20年以上前から多くの物件を施工させて頂きました。
    そして外装(外壁・屋根など)などの大掛かりなリフォームも最近では珍しくありません。
    最近になってようやく多くなってきたのは玄関のリフォームです。
    玄関のリフォームも以前からあったのですが・・・
    ほとんどは玄関ドア・玄関引戸の交換でした。
    玄関ドア・玄関引戸のリフォームはやっても玄関タイルまでリフォームするというのは物件数としてはかなり少ないものでした。
    部分的な張り替えはありましたが・・・。
    家全体のリフォームをご希望されるかたは年々増えてきております。
    水まわりのリフォームはもちろんおすすめですが玄関のリフォームも良いですよ〜。
    ぜひお気軽にご相談ください!









    玄関タイルのリフォーム施工例




    2020.02.06
    スタッフブログ担当/小野寺 秀行
    〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、栃木県震災建築物応急危険度判定士、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

    住宅リフォームを専門分野とする建築士。特に木造住宅の設計・リフォームに関しては小山市・小山市周辺で2,600件以上の設計・施工実績(住宅リフォーム実務経験年数22年)趣味は登山・クライミングです。
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