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※2019年2月6日

オリーブホームのYouTubeチャンネルのほとんどはリフォームの施工例です。
リフォーム前からリフォーム後までのリフォーム工事の流れを収録している動画です。
リノベーション・キッチン・お風呂・洗面台・トイレ・給湯器・蛇口・屋根・外壁・フローリング・防水・手すり・玄関ドア・玄関引戸・戸車・網戸・物置・井戸ポンプ・断熱材・釘・金物・耐震改修・雨樋・建具・外水道・浄化槽・バイオクリーン・左官工事・塗装工事・天井など

ぜひ、リフォームをご検討の際はご覧になって頂ければ幸いです。
また、YouTubeチャンネルへのコメント（ご質問）もお気軽にしてください。
今後共よろしくお願いいたします。

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ここ最近で総再生時間が１位の動画です。

今回はトイレリフォームなどで使用することの多い床材のクッションフロアについての記事です。
クッションフロアは厚みが約1.8ミリの素材です。
クッションフロア自体に荷重を支えるための強度はありません。
よって構造用合板（ラワン合板等）などの上に貼ります。
構造用合板は一般的に厚み12ミリ以上のものを使用します。
※注・・・構造用合板は厳密には違うのですが「ベニヤ板」「コンパネ」などと呼ばれている合板のことです。


クッションフロアの床がふわふわしたり、部分的にきしんでいたりする場合は構造用合板の張り替えが必要です。

トイレのクッションフロアの下地板の張り替えをする場合の工事期間について

クッションフロアの下地板である構造用合板の取り替え工事の作業時間は実質1時間〜2時間程度かかります。
構造用合板の多くはビス（または釘）と接着剤で根太に張ってあります。
また、施工手順として床を張ってから壁を張るため合板の端部が壁の下にあるため合板の端部を取り外すのに手間がかかります。
際切り丸ノコという便利な道具もありますが丸ノコは室内の隅角部はカット出来ないため手作業で取り外すため意外と時間がかかってしまいます。



横桟のような木材は根太（ねだ）です。




構造用合板（ラワン構造用合板）の12mmを張った状態の写真です。




クッションフロアと壁のクロスを貼った状態の写真です。




こちらは構造用合板を張り替えずに施工したリフォーム例です。※工事期間・・・1日
トイレリフォーム工事施工例
古河市SK様邸




こちらは構造用合板の張り替えをしたリフォーム例です。※工事期間・・・2日
トイレリフォーム工事施工例
小山市HY様邸




トイレが１箇所しかない場合は「仮設トイレの設置」で対応したり、「ビジネスホテルや親戚の家に泊まりに行く」などを検討する必要があります。
ご不便になってしまいますが構造用合板を取り替えれば20年ぐらいは長持ちするので安心だと思います。

今回はプロペラタイプの換気扇の測り方についての記事です。
プロペラタイプの換気扇は簡単に交換出来るので一般ユーザーの方でも取り替えた経験のある方もいらっしゃると思います。
そこで間違いやすいところがあります。
寸法の測り方です。
厳密には測り方というよりも勘違いと言った方が良いかもしれません。








こちらがプロペラタイプの換気扇です。




寸法は木枠の内側の寸法を測ります。
換気扇本体の寸法は壁や天井などにギリギリ取り付ける時以外はあまり気にしなくても大丈夫です。
写真だと見づらいかもしれませんが約30センチです。
換気扇自体の寸法は29センチぐらいで出来ています。
私たち施工会社は木枠を作る時には少し大きめにして作ります。
そのため、木枠の内側の寸法は30センチだったり30.5センチだったり、その現場によって多少異なります。






ここで間違いやすいのが木枠の内側が30センチなので30センチの換気扇を買ってしまうということです。
木枠の内側が30センチの場合は換気扇は25センチタイプなのです。
製造メーカーさんはプロペラの羽根の呼び径（羽根のだいたいの寸法）で表示しています。
こちらは三菱の換気扇です。25センチと表示されています。
私も仕入れ先に発注する時はかなり気をつけています。

屋根カバー工法は既存の屋根材を剥がさずに新しい屋根を重ねて葺く施工方法です。
全ての屋根材に出来る工法ではありませんがコロニアル屋根から金属屋根（ガルバリウム鋼板等）にリフォームする時には非常に優れた工法だと思います。
特にコロニアル屋根の場合は10年ぐらいで塗装が劣化してきます。長くても15年以内に塗装をしないと屋根材の基材自体を傷めてしまいます。
その点、ガルバリウム鋼板の場合はメンテナンスが必要な部分が少ないのでコスト的にもメリットがあります。



屋根リフォーム前のコロニアル屋根の写真




ガルバリウム鋼板屋根にリフォームした屋根の写真

屋根カバー工法のメリット

　工事期間が短い
　工事費が安い
　解体工事が少ないので処分費も安くなる
　断熱性も高くなる
　既存の屋根を剥がさないので解体時のホコリが少なくて済む
　同時に屋根下地補強をすることによって太陽光発電の設置にも対応可能

このようにメリットも多い工法です。



弊社の屋根カバー工法の施工例（小山市HF様邸）
屋根カバー工法リフォーム施工例　小山市HF様邸

システムキッチンのシングルレバー混合栓って水漏れしやすいのです。
レバーでなく回すタイプの蛇口の方が壊れにくいです。
でも回すタイプ（2バルブタイプ）は不便ですよね・・・。
システムキッチンは基本的にシングルレバーです。
蛇口自体の値段は定価で3万円ぐらいから10万円オーバーまで多くのタイプがあります。
高い蛇口だったら長持ちするかといえば全然関係ありません。
3万円の蛇口も10万円の蛇口も基本的な構造は同じです。
蛇口の吐水口からのポタポタ水漏れってイヤですよね・・・。
夜中もポタポタもってると気になって眠れない方もいるのでは・・・？








こちらがシステムキッチンのシングルレバー混合栓の写真です。






水漏れの原因はこちらのカートリッジ（バルブ部）です。
カートリッジは上下左右に動く部品です。特に左右は回転動作も加わるので壊れやすいです。




シングルレバー混合栓の分解図




カートリッジ（バルブ部）は定価で7千円ぐらいする部品です。
その他に工事費がかかります。
15年以上長持ちすることもあれば2年ぐらいで壊れてしまうこともあります。
蛇口の保証期間は1年が多いと思います。
使用頻度・水圧・水質など壊れる原因はさまざまです。
水圧が強い場合、ウォーターハンマー現象などで蛇口への負担もかかります。その場合は止水栓の調整をしてみると良いかもしれません。




栃木市EY様邸




小山市IH様邸




小山市A様邸




小山市I様邸

IHクッキングヒーターはお掃除が楽で便利です！表面がフラットなのでガスコンロのように五徳を分解して掃除しなくて済みます。
しかし、IHクッキングヒーターの表面が焦げ付きのような汚れが落ちないんです・・・。
これって皆さんはどうやって落としてますか？
色んな方法があると思いますが今回はクリームクレンザーとラップを使用して汚れを落とす方法をご紹介したいと思います。

クリームクレンザーとラップを使ってIHクッキングヒーターの汚れを落とす方法

この方法のメリットとして洗剤が少なくて済みます。クリームクレンザーを使用している方は多いと思いますがスポンジやフキンだとクリームクレンザーがスポンジやフキンに染み込んでしまいます。その点、ラップだとクリームクレンザーが染み込まないのでクリームクレンザーを使用する量も少なくて済みますしお手入れ後の後片付けも楽です。お手入れ方法を収録した動画もありますのでご覧になって頂ければ幸いです。



こちらがお掃除前のIHクッキングヒーターの写真です。
表面に焦げ付きのような汚れがあります。






水拭きでは落ちないんですよね・・・。




クリームクレンザー




ラップ




この方法なら簡単に汚れが落ちます。




クリームクレンザーとラップを使ってIHクッキングヒーターの汚れを落とす方法を収録した動画です。

人気グループ嵐の活動休止記者会見を見て多くのメディアは「活動休止に関すること」や「スポーツ新聞記者の質問に関すること」を多く取り上げています。
私は記者会見の中で「2年後は何をしてますか？」という質問に対して嵐のメンバーは皆さん口を揃えて全く分からないというような感じで答えていたことがすごく気になりました。
それは私の中で嵐のメンバーは皆さんしっかりしていて明確なビジョンや目標等があると思っていたからです。もちろん、全員しっかりした良い方達だと思います。そこで思ったのが「2年後は何をしてますか？」という質問をされてきちんと明確な答えが直ぐに答えられる人がいるのかな？ってことを思ったのです。
会社経営をしていると経営計画書やビジョンなどがありますが一個人として明確な答えをすぐに言える人っているのかな？って思いました。
例えば中学一年生だったら「2年後は受験だから受験に向けて頑張ります。（頑張っていると思います。）」といった答えならすぐに言えると思うのです。しかし大人になればなるほど難しい質問だと思いました。
人によって家族構成や職業などはもちろん異なりますが、そんな質問をされた時に「どんな風に答えたら良いのか？」と、ふと思ったので書かせて頂きました。

私はあまりアンケート依頼が来ても書かないことが多いです。
3分程度なら良いのですが、最近はアンケートを記入するのに20分以上を要するアンケートも多く存在します。
そのようなアンケートは企業が別の専門会社に委託してデータベースを作成し利用したり、または弊社に分析表等を作成してくれたりするので集計結果は参考になります。
しかし、アンケートを記入した者には集計結果の連絡等が全くないものもあります。これに関してはすごく残念としかいいようがありません。









数日前、リフォーム産業新聞社からアンケート依頼があったので記入しました。
きちんと考えて記入したので20分ぐらいかかりました・・・。



このアンケートはシステムキッチンやシステムバスなど住宅設備機器等に関するアンケートです。
このアンケート結果は毎年楽しみにしているので記入しました。
業者目線となってしまいますが、リフォームのプロに人気のシステムキッチンやシステムバスの順位等を集計しているアンケートだからです。
「一般ユーザーに人気があるもの」と「業者に人気のあるもの」はもちろん一致するとは限りませんが知っておいて損はありません。
一般ユーザーは使いやすさ・デザイン・金額等で判断することが多いと思いますが、業者はさらに工事のしやすさ（施工性）や仕入金額・入荷のしやすさ（流通）等も考えて判断します。そのため、一般ユーザーと判断の仕方が少し違うので悪い面でのズレも生じてきます。そのため、私は一般ユーザーとのズレを少しでも最小限に抑えるため両方の見方をするように考えています。リフォームの経験年数が長ければ長いほど一般ユーザーの気持ちが分からなくなってきます。たぶんこれが普通です。これはあらゆる職業でもいえることだと思います。プロとしての意見・判断等はもちろん大切ですが一般ユーザーの気持ちを理解出来ることを忘れてはいけないと感じたので少し書かせて頂きました。

脱衣室が寒くてお困りの方は多いと思います。
高気密高断熱の家でも脱衣室は寒かったりします。
住宅の間取りの多くは脱衣室は北側で日当たりの良くない箇所に配置されています。
さらにカビ対策など換気のために窓は開けている方も多いと思います。
多くの方々は暖房機などを取り付けたいという希望はあっても着替えの途中の数分間を我慢している方が多いと思います。








ここで問題なのは我慢出来る方は良いのですが、浴室と脱衣室の温度差が原因で死亡してしまうケースもあるということです。
高齢者等が住宅内で死亡する例として常に上位にあるケースです。
最近は地震などの揺れや転倒時に消火する機能が付いた安全な暖房機もあります。
しかし、床に据え置くタイプだと置き場所に困ります。
そういったご要望に応えるためにTOTOから壁に取り付けられる洗面所暖房機が発売されています。
暖房だけでなく涼風も出るので夏も快適です。
弊社で施工した事例もありますのでご参考までにご覧頂ければ幸いです。

システムキッチン・システムバス・洗面化粧台・トイレ・エコキュートなどの設備機器メーカーのタカラ小山ショールームで開催のイベント情報です。弊社の仕入れ先でもある東京木材相互市場さん主催のイベントです。今回はご来場プレゼントも豪華です。ぜひお気軽にご来場ください！

「第7回水まわり来て！見て！フェア」
会場・・・タカラスタンダード小山ショールーム
主催・・・（株）東京木材相互市場

2月9日で「肉の日」ということでイベント内容も今までと違う感じで良さそうです！
オリーブホームのスタッフは常駐しておりませんがご自由にご覧頂けます。
受付で「オリーブホームのホームページを見た。」と言って頂ければ幸いです。
私も常駐は出来ませんが、もし、ご来場出来そうな方はご連絡して頂けると嬉しいです。
よろしくお願いいたします。

オリーブホーム（株）
小野寺　秀行

今回はウォシュレットが壊れた場合の対処方法についての記事です。
ウォシュレットはTOTOの商品名ですがLIXILなどの他のメーカーでも同じ方法です。

ウォシュレットの不具合で多い事例として下記のようなことがあります。

ウォシュレット本体からの水漏れ
ノズルが出てこない
お湯にならない

ウォシュレットの水もれは一見するとウォシュレットからの水漏れに見えません。
便器かタンクの水漏れのようにも見えます。
それは水が漏れている位置が便器の根元部分に水がたまるからです。
このような不具合の場合、私たちリフォーム会社や設備工事店などでは修理を行うことが出来ませんのでTOTO製の場合はTOTOメンテナンスに修理を依頼することになります。
一度、修理をした経験のあるお客様はお客様自身でTOTOメンテナンスに修理を依頼される方もいると思います。
数年使用したウォシュレットの場合はそのような方法で良いかと思います。
しかし、水漏れの原因がウォシュレットでない場合もあります。例えば、少ない事例ですが便器とタンクのジョイント部分などです。
この場合はリフォーム会社や設備工事店で修理可能です。
もちろん、TOTOメンテナンスでも修理可能です。
そこで問題になってくるのはどっちに頼んだ方が良いのか？ということです。
例えば、月曜日の朝に修理依頼をした場合、TOTOメンテナンスなら当日または次の日には修理対応可能です。※混雑等の状況によります。
しかし、リフォーム会社や設備工事店の場合、交換部品を持っていれば即日対応も可能だと思いますが、一般的な汎用部品でない限り自社で交換部品を常備している可能性は低いです。
そして、修理代金の問題もあります。一般的にメーカーさんに修理を依頼すると修理代が高いと思われる方も多いと思います。
しかし、逆に非常に安い工賃で直してくれることもあります。
そのため、私がお客様にオススメしている方法は下記のような順序となります。

お客様は取り付けをした会社に連絡する。またはリフォーム会社等に相談する。
↓
担当者が現場状況を確認する。
↓
不具合状況によって自社修理かメーカー修理かを判断して手配


弊社の場合、不具合箇所を私が現場確認をした上で判断します。
判断基準は修理のスピードと修理代金です。
修理が早くても高くてはダメです。
逆にトイレなどの水まわりの場合、緊急を要するので安くても修理するのが数日後ではダメです。
また、メーカーに修理を手配する場合でも業者を通した方が話がスムーズな場合も多いです。
不具合があった場合は取り付け業者またはリフォーム会社等に相談されることをオススメいたします。

今シーズンは２回ほど大寒波の影響等で屋外の水道等が凍った日がありました。
正確には凍結による修理依頼が集中した日が２日ほどありました。
最近の住宅は新築の時点で凍結防止の対策がされていたり設備機器自体が凍結しにくい構造になっています。※給湯器等
しかし、全て防げるものではありません。








以前は石油給湯器まわりの配管が凍ってしまうトラブルが多かったですが、最近はかなり少なくなりました。
気温の問題もありますが給湯器自体に凍結防止の機能が付いているからです。
しかし、給湯器まわりの配管の部分が凍る場合があります。
よくありがちなのは止水栓のバルブの部分です。この部分は保温材も手薄になる箇所です。またバルブを回す都合があるため電熱線も巻きづらい箇所でもあります。



その他、凍結することが多いのが屋外の水道です。
屋外の水道に関しては朝のうちは使えないと諦めている方も多いと思います。
水抜き付きの水栓柱の場合は完全ではありませんが水抜きさえしていれば使える可能性は高いです。
水抜きの方法を収録した動画がありますのでご参考になれば幸いです。

大人気のシステムキッチンのクリナップの「ラクエラ」が2019年2月にモデルチェンジ予定です。
もともとリフォーム現場にも取り付けやすいシステムキッチンなのですが今回のモデルチェンジでさらに様々な現場に対応可能となりました。
リフォーム現場に対応しやすいシステムキッチンというのは工事がしやすいということです。つまり、工事費も安価に出来る可能性が高くなります。
お客様にも私たちにもメリットのあるシステムキッチンです。









クリナップ「ラクエラ」のモデルチェンジの概要








上記の画像を見ていただいて、一般のお客様で興味を持つ方は少ないかと思います。
しかし、実際のリフォーム現場では非常に重要なところです。
例えば、間口2600mmのところに2550mmのシステムキッチンを入れる場合、50mm余ってしまいます。
もうちょっと広ければ有効活用出来そうですが50mmぐらいが一番厳しい隙間です。
そういった中途半端な隙間にも対応することが出来るシステムキッチンです。
その他、既存の配管の位置を変えずに施工対応出来るような工夫もされています。
リフォーム現場に対応しやすいシステムキッチンは結果的に短期間での施工・コストカットにも繋がります。
使いやすいシステムキッチン・デザインの良いシステムキッチンとしての人気のクリナップのラクエラがさらに進化しました。
キッチンリフォームをお考えの方はクリナップ小山ショールームにぜひ足を運んでみてはいかがでしょうか？

イベント情報の方にも投稿しましたが2019年1月20日にクリナップ小山ショールームで水まわり工房店のイベントを開催しました。
今年で３回目となる餅つき体験イベントです。
私が子供の頃でも臼と杵で餅つきをするのは珍しかったと思います。
私が小学生低学年の時は機械の餅つき機だったような気がします。
今では餅つき自体をすることがかなり少ないと思うので餅つき機自体もかなり貴重ですね！

最近ではインターネット・YouTube等で「餅つきのやり方」を調べれば出てきますが、実際にやらないと分からないことも多いです。
今はかろうじて経験者の方がいますが、あと10年すると分かる方が激減してしまいそうです。
餅つきだけでなく、私たち建築の仕事もそうなんです。
建築の仕事は親から子に受け継いできた歴史があります。
もちろん、親が建築の仕事をしていなくてもなる方は多くいます。
最近は親が建築の仕事をやっていても引き継がない方（引き継げない方・引き継がせない方）の方が多いと思います。
建築の仕事自体の魅力・意味を含めて難しい時代に突入しています。
自分に与えられた仕事をこなすことはもちろん、若い世代に魅力のある仕事と思ってもらえるような仕事を心がけたいと思います。



餅つきイベントの様子です。

クリナップ水まわり工房のイベントへのご来場ありがとうございました！
いつもはシステムキッチン・システムバス・洗面化粧台などの設備機器ショールームですが、イベント中は楽しい餅つき体験イベント会場になりました。
餅つきも今年で３回目です。私たちも同業の水まわり工房店さんとのコミュニケーションも含めて楽しい１日を過ごせました。
今年も数回はイベント開催の予定があります。
今後共よろしくお願いいたします！

クリナップ小山ショールーム
2019年1月20日開催




餅つき















小杉卓先生による書道の体験教室








射的コーナー




輪投げコーナー




ご来場プレゼントコーナー

私は現在の仕事について22年になります。
約20年前はリフォームのご依頼をしてくださる年齢層は五十代前半から六十代前半の方が多かったです。
ちょうどその頃からのお付き合いのお客様は現在、七十代・八十代になっています。
年齢でいうと私の親よりも年上の年齢のお客様ばかりですので大変良くして頂きました。
私自身も二十代の頃は知識・経験共に未熟だったため期待に応えられるように必死でした。

20年ぐらいのお付き合いとなるといろんなことがあります。
水漏れ・雨漏り・水道の凍結・設備機器の不具合など・・・。
お客様に「家守り」と思って頂けるよう対応したつもりでも、出来たり出来なかったり・・・。
そんな未熟だった二十代の頃の自分を支えてくれたお客様の訃報が少しづつ届くようになりました・・・。
色々、思うことがあります・・・。
・・・
・・・
・・・
今の自分に出来ることは何か・・・
・・・
・・・
・・・
「自分が後悔しない仕事」「お客様に満足して頂ける仕事」をしてお客様と一生のお付き合いが出来るようにしたいと思います。

大好評の餅つきイベントです。ぜひお気軽にご来場ください！
お待ちしております。
今回もクリナップ小山ショールームでの開催です。






前回のイベントの写真です。

今回はエアコンについての記事です。
弊社では新品のエアコンの取り付け・既存のエアコンの付け替え（一時取り外し・取り付ける部屋の変更等）も施工しています。
ほとんどの場合は何も問題なく施工出来ます。
しかし、数十台に1台ぐらい取り付け後に動作不良が起こることがあります。
具体的には「エアコンが冷えない」「暖かくならない」というケースです。
新品での不良品は実際にごく稀にあります。弊社でご購入の場合は取り替えやメーカーのメンテナンスを手配してきちんと使用できる状態にいたします。
しかし、最近はインターネットで激安品をご購入されるお客様もいらっしゃいます。激安品だからといって製品に問題があると思いませんが、弊社では粗悪品のエアコンのお取り付けをしたことがあります。具体的には室内機から出ている銅管の変形です。エアコンの場合、大きさ・重量もあるので返品するのも大変です。その時はお客様自身がお取り替えの手配をして大変だったようですが無事に交換出来ました。

エアコンの付け替え・取り付ける部屋の変更等について

アパートからの引越に伴うエアコンの移設・リフォームの際の一時取り外しなどで、エアコンを一旦取り外して新たに取り付ける場合もエアコンの動作不良が起こる可能性があります。
新品購入時から5年以内ぐらいの新しいエアコンの場合はほとんど大丈夫ですが、10年以上経過していると動作不良が起こるリスクは高くなります。また、エアコンメーカーに部品がないと修理することも出来ません。
購入してから10年ぐらいだと「まだまだ使える！」「買ったばかりなのに・・・。」と思われると思います。私自身も自分の家だったらそう思います。
弊社は内装リフォーム工事や外壁張り替えリフォーム工事などの際にエアコンの一時取り外しを多く施工します。その度に今回のエアコンは上手く動くかな〜？と心配になってしまいます。実際に取りつけし直してから動作不良が起こるのはまずいので動かない可能性が高い時はあらかじめお客様にご説明してから取り外します。
リフォームの仕事は、多くのリスクを伴います。エアコンの他、蛇口なども一旦取り外すと使用出来ないケースがあります。私自身、20年以上この仕事に携わっています。リスクや危険予知を考えながらの施工を心がけていますが想定外のことも起こりますので現場ごとに最善の方法を考えながら施工していきたいと思います。

今回のスタッフブログは番外編です。登山やアウトドアが趣味の方では定番のガスバーナーについての記事です。
お湯を沸かしたり調理をする時に便利なガスバーナー（シングルバーナー）には色々ありますが、何と言ってもお湯が沸くスピードが早いことで有名なのがジェットボイルです。
ジェットボイルにもいくつか種類がありますが、今回はジェットボイルの中でもお湯が沸くのが早い「ジェットボイル　フラッシュ」の写真と動画をUPいたします。
お湯が沸くのが早いのはもちろん、ガス代の節約にもなります。また、このようなガスバーナーは非常用や災害時などにも重宝しそうです。










ジェットボイルフラッシュ








別売のガスカートリッジ




実際に使用してみます。






お湯が沸いてくるとインジケーターの色が変わってきます。

今回はカセットガスストーブの記事です。
最近は以前よりも寒さに弱くなってしまったせいか衣類を含めて寒さ対策は万全にしています。
動いている時は良いのですが現場等での休憩時間はすごく寒いです・・・。
そんな時に使用するためにカセットガスストーブを購入しました。災害時などでも重宝しそうです。
購入したのはイワタニのカセットガスストーブです。
品番は「マイ暖CB-CGS-PTB」です。
あくまでも屋内専用です。
最近はオール電化に慣れてしまったせいか火が出るものを屋内で使用するのは控えていましたが、揺れにも敏感で緊急消化の具合もいい感じなので安心して使えそうです。※動画内で実験しています。

注・・・屋外で使用は危険なのでやめておいた方が良いです。屋外で使用する場合はアウトドア系のメーカーなどで良いものがあります。











こちらがイワタニ カセットガスストーブ マイ暖CB-CGS-PTBです。
使い方も簡単で便利です。








カセットガスは別売です。



イワタニ カセットガスストーブ マイ暖CB-CGS-PTB