2024 | 小山市のリフォームなら｜オリーブホーム小山市のリフォーム会社

スタッフブログ

取付が簡単な防犯カメラ

最近は一般家庭でも防犯カメラの設置が珍しくなくなりました。
本格的な防犯カメラをご希望の場合はセキュリティ会社さんにお願いした方が良いと思いますが・・・
玄関先ぐらいに設置する程度でしたら取付が簡単な防犯カメラがあります。

土日祝日も現地調査・見積・リフォーム相談でご訪問可能ですのでお気軽にご連絡ください。お待ちしております。
電話受付対応時間は7:00-17:00ですがお問い合わせフォームやLINEからのご相談等は24時間受け付けていますので確認次第すぐにご返信いたしますのでよろしくお願いします。

2024.10.10

スタッフブログ担当／小野寺秀行

〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

住宅リフォームを専門分野とする建築士。特に木造住宅の設計･リフォームに関しては小山市・小山市周辺で3,000件以上の設計･施工実績（住宅リフォーム実務経験年数27年）

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1日で畳からフローリングにリフォームする方法

今回は1日で畳からフローリングにする方法についての記事です。
畳からフローリングにする方法はいくつかあるのですが今回のYouTube動画のような場合は1日でリフォームすることも可能です。
※2Fの場合は階段の上り下りがあるため1日で完了するのは難しい場合もあります。

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2024.10.09

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シャッターを電動にしたい！

シャッターを手動から電動にしたい方いませんか？

簡単に工事をすることが出来ます。

現場状況にもよりますが1ヶ所あたり2時間程度で施工可能です。
※電動シャフト取り替えと電気工事

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2024.10.08

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お客様が作ってくれたYouTube動画

弊社にリフォームを依頼してくれたお客様がYouTube動画を制作してくれました。
私が作るよりもずっと良い出来栄えなので外注依頼したいぐらいです！

タカラスタンダードのシステムキッチン・システムバス・洗面化粧台と内装などのリフォームです。
ご依頼ありがとうございました！
今後ともよろしくお願いします。

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2024.10.07

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外壁のクリア塗装（透明の塗料）

タイル調やレンガ調の外壁を塗装するとせっかくの柄が一色だけのベタ塗りになってしまいますがクリア塗装なら既存の外壁の風合いがそのままなのでおすすめです。
写真は約15年ぐらい前に新築した家にクリア塗装をしている時の写真です。
若干、色あせてきた頃でしたら色つやが復活する感じになります。
外壁を張り替えると工事費が250万円オーバーになってしまいますがクリア塗装なら50万円程度です。
※あくまでも写真の現場の場合の金額です。

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2024.10.06

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オンライン見積対応

オンライン見積にも対応しています！

メール・LINEなどで写真を送って頂ければほとんどの部位は見積が可能です。

例えば、TOTOさん・タカラさん・クリナップさんのキッチンやお風呂の見積プランを既にお持ちでしたら基本的に24時間以内に見積作成してお返事可能ですのでお気軽にご連絡ください。お待ちしております。
※メーカーさんがお休みの時は返事が遅くなる場合がありますのでご了承ください。

土日祝日も現地調査・見積・リフォーム相談でご訪問可能ですのでお気軽にご連絡ください。お待ちしております。
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2024.10.05

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オリーブホーム設立27周年

皆様のおかげで今月でオリーブホームは27周年を迎えることが出来ました。
ありがとうございます！
※平成9年10月1日設立

オリーブホームはもともと私の父が大工さん向けの材木屋さんとして昭和53年に創業しました。
その後、私が父と一緒に仕事をするタイミングで別会社としてオリーブホームを設立しました。
※父の創業からだと今年で46年目となります。

これからも地域密着型工務店として皆様に必要とされるように精進したいと思いますのでよろしくお願いします！

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2024.10.04

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メーカー修理

トイレのウォシュレットや給湯器が壊れたらどうしますか？

何度か壊れたことを経験している方は直接メーカーに修理依頼する方も多いと思います。
故障の原因が基盤の場合はメーカー修理でないと直らないのでお客様が直接電話などをした方が早い場合も多いです。

ここ数年なのですが弊社では無料で10年保証という仕組みを導入しています。
主に水まわり関係の10年保証です。
そのため、お客様が直接メーカーに修理依頼をすると修理費がかかってしまう場合がありますのでまずはオリーブホームまでご連絡ください。
オリーブホームの方から保険会社に連絡して修理の段取りをいたしますのでよろしくお願いいたします。
※保険会社の連絡先をご存知の方は直接連絡されても大丈夫です。

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2024.10.03

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システムバスの換気扇のお掃除

システムバスの天井換気扇を掃除したいけど取り外し方が分からないという方はいませんか？

簡単なのですが・・・
知らないと出来ないかもしれません・・・

オリーブホームのYouTube動画がありますので参考までにご覧いただければ幸いです。
もし、分からなければ私までご連絡ください。

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2024.10.02

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建築材料の価格

ここ数年は建築材料の価格や工事費などが高騰してました。

まだ一部の建築材料については価格上昇するものもありますが一時期ほどではなさそうです。

例えば・・・
10月に見積して11月とか12月に値段が上がるものもあります。
例えば100万円分の建築材料が15%上がることも普通にあるのです。※金属製の屋根材や外壁材など
そうすると単純計算では15万円分増えてしまうことになるのでお客様も業者側も困ってしまいます・・・
15万円分はさすがにサービス出来ないですし・・・

そのため、ある程度工事期間が長い工事や打ち合わせから着工まで時間がかかりそうな場合は15%程度金額が上がることも少しでもいいので考慮しておいた方が良いかもしれません。
また、値上げ情報はだいたい1か月以上前に入って来ますので先に購入出来るものであれば業者側で取り置きも可能ですのでお客様と業者側で上手く相談して価格が上がらないような工夫をしたいと思っていますのでよろしくお願いします。

土日祝日も現地調査・見積・リフォーム相談でご訪問可能ですのでお気軽にご連絡ください。お待ちしております。
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2024.10.01

スタッフブログ担当／小野寺秀行

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住宅リフォームを専門分野とする建築士。特に木造住宅の設計･リフォームに関しては小山市・小山市周辺で3,000件以上の設計･施工実績（住宅リフォーム実務経験年数27年）

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洗濯機排水トラップ

YouTubeで動画を公開していると全国からコメントやお礼の電話などを頂きます。
大変励みになります。
ありがとうございます！

お風呂のリフォームをすると洗面脱衣室も少なからず何らかのリフォームか修理などを行う機会が多いです。
その中の一つが洗濯機の排水トラップです。

だいたいの目安ですが・・・
今から35年以上前は排水は直結
20年〜35年ぐらい前は洗濯機パン

最近というかドラム式洗濯機が普及したころから流れが変わりました。
ドラム式洗濯機の大きさ・形状にもよるのですが洗濯機パンだと設置出来ないことがあるのです。
あとは洗濯機の上のデッドスペースを利用してランドリーパイプの棚を取り付ける時に洗濯機パンが邪魔をしてしまうのです・・・。
そのため、ここ20年ぐらいはお客様からのご要望がない限り洗濯機パンはほとんど取り付けていないです。

お客様それぞれ今までの使用してきた環境や慣れがあると思いますので絶対はないのでお好みの方を選ぶと良いと思います。

2024.09.30

スタッフブログ担当／小野寺秀行

〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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階段手すりを取り付けたい！

階段手すりを取り付けたいという方いませんか？

階段手すりって後から取り付けるのは意外とテクニックが必要なんです。

なぜなら、手すりを取り付けるために下地板（柱や補強板）が入ってないケースがほとんどだからです。
そのため、特殊な金具を使ったり、補強板を取り付けたりしてから階段手すりを取り付けます。

2つの事例をUPします。
表面の壁の材質・柄は異なりますが手すり取り付けとは関係ありません。
肝心なのは壁の裏側にある下地があるかないかです。

こちらは下地があったため簡単に取り付けることが出来た事例です。

こちらは補強板を使用しました。

土日祝日も現地調査・見積・リフォーム相談でご訪問可能ですのでお気軽にご連絡ください。お待ちしております。
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2024.09.29

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お問い合わせ・見積依頼

土日祝日もお問い合わせ・見積依頼に対応しています。

土日祝日はお客様宅へのご訪問をメインにしていますので前日までにご連絡いただければ対応可能ですのでお気軽にご連絡ください。
お待ちしております。

土日祝日も現地調査・見積・リフォーム相談でご訪問可能ですのでお気軽にご連絡ください。お待ちしております。
電話受付対応時間は7:00-17:00ですがお問い合わせフォームやLINEからのご相談等は24時間受け付けていますので確認次第すぐにご返信いたしますのでよろしくお願いします。

2024.09.28

スタッフブログ担当／小野寺秀行

〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

住宅リフォームを専門分野とする建築士。特に木造住宅の設計･リフォームに関しては小山市・小山市周辺で3,000件以上の設計･施工実績（住宅リフォーム実務経験年数27年）

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手洗いありのロータンクで災害時の対策

最近はタンクレスのトイレ（タンクの無い便器）がかなり普及しています。
たとえば、1Fと2Fで2つトイレがある場合、1Fのトイレはタンクレスにして2Fはタンク付きにするのが個人的には良いと思っています。
ここ数年のタンクレストイレは流れないというトラブルはかなり少ないと思いますが10年以上前はハイブリッドタイプではないタンクレストイレの場合はたまに流れない時があったためです。

また、タンク付きの場合は手洗いありのロータンクをおすすめします。
災害時などで断水になった場合手洗いの部分から水を入れて流すことが出来るからです。
YouTube動画がありますので参考までにご覧頂ければ幸いです。
ちなみに30年以上前のタンクは12Lぐらい水を使いますが最近のタンクは省エネタイプなので4L前後で流れますので災害時にも良いかと思います。

2024.09.28

スタッフブログ担当／小野寺秀行

〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

住宅リフォームを専門分野とする建築士。特に木造住宅の設計･リフォームに関しては小山市・小山市周辺で3,000件以上の設計･施工実績（住宅リフォーム実務経験年数27年）

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出窓地板修理

今から20年以上前に出窓が流行った時期があります。
その頃の私は新築の設計をメインとしていました。
初回打ち合わせをするとほとんどの方はリビングやキッチンに出窓を付けたいというご要望が多かった時期です。

ここ数年出窓底板の修理依頼が増えてきました。
底板の材質は何種類かありますが合板製（ベニヤ板）の底板の場合は経年劣化で剥がれてしまいます。

剥がれた合板を同じように合板で張り替えるとまた20年ぐらいで同じように剥がれてしまいます。
そのため、私がご提案しているのは「ケイ酸カルシウム板」という不燃材です。
屋根の軒天材や飲食店の厨房の壁下地材や天井材としても使用されることの多い建築材料です。
簡単な施工の流れを動画にしてありますので参考までに御視聴頂ければ幸いです。
https://youtu.be/YcNEG5HLu3U?si=DIk-qa26J0JpB_WA

2024.09.27

スタッフブログ担当／小野寺秀行

〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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安いアスファルトルーフィングはダメ？という誤解

こちらのアスファルトルーフィングはタジマ製のPカラーです。
タジマ製の中では安価なアスファルトルーフィングとして有名な定番製品です。

安いアスファルトルーフィングは雨漏りしたり結露で野地板が腐食するという写真付きの記事などを見ることがあります。
しかし、そのほとんどはアスファルトルーフィングに問題があるような書き方をしていますが設計・施工に問題があることがほとんどです。
注・・・全ての記事ではありませんのでご了承ください。

弊社は創業46年です。※昭和53年　※オリーブホーム設立は平成9年
弊社で新築した家の屋根の葺き替えを施工するときにアスファルトルーフィングや野地板の状況を見ることがありますがアスファルトルーフィングも野地板も乾いていて非常に良い状態です。
腐食部分があるとすれば「軒先の部分」と「棟の部分」です。
以前は軒先の部分は杉板などが露出した状態が普通でした。
そのため屋根の端部などは腐食していることがあります。
棟の部分は釘を伝って雨が染み込んで釘がスカスカの状態になっていることが多いです。これについてはビスに打ち変えれば応急処置は可能です。

弊社の建物は単純な切妻や寄棟などが多いので雨漏り等の被害というのは少ない方だと思いますが・・・
屋根の形状が複雑だと話は別です。
屋根の形状については施工というよりも設計の問題です。特に2Fからの雨の流れを1Fの外壁部分で受けたりバルコニーの壁でまともに受けるような設計はかなり危ないです。
最近はそのような部分の板金工事は30センチ以上は立ち上げて雨仕舞いの工夫をしますが昔はぜいぜい9センチとか12センチというのがほとんどです。
さらにアスファルトルーフィングではなくフェルトという紙がほとんどでしたので雨漏りしたら直すのは容易ではありませんでした。

その他、事例を挙げたらキリがないのですが・・・
雨漏り・結露被害はアスファルトルーフィングが原因ではないのです。
ほとんどが設計の問題です。次にあるとすれば施工の問題（アスファルトルーフィングの重ね不足・立ち上げ不足など）です。
屋根によっては5分勾配とか1寸勾配という水平に近い緩い勾配の屋根もあります。また、瓦屋根の場合は4寸以下は雨漏りのリスクが高くなります。その場合はゴムアスなど高性能なアスファルトルーフィングが必要なのは今回の記事が誤解されないように補足として書いておきます。

2024.09.25

スタッフブログ担当／小野寺秀行

〈資格〉建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、給水装置工事主任技術者、福祉住環境コーディネーター、福祉用具専門相談員

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天然無垢のヒノキ

天然無垢のヒノキは高級な建築材料として有名ですが・・・
実際に高級なのは節が全く無い「無節（むぶし）「無地（むじ）」と呼ばれるものです。
さらに「吉野ヒノキ」など、産地にまでもこだわるとかなり高額になります。

栃木県はヒノキの産地としては全国的には有名な方ではないかも？しれませんが良質なヒノキの産地です。
産地や節の有無にこだわらなければ栃木県産のヒノキをおすすめします。
写真のグレードは「特等」と呼ばれるものです。
「特等」は大きな節があったり埋め木が混ざっていますが、逆に節などがあった方が好みの方も多くいます。
ちなみに私の自宅のリビングもヒノキの特等を使用しました。
外国産のパイン材（赤松など）も人気がありますが反りなどの変形があるのでそれを木の良さのひとつとしてご理解していらっしゃる方でないと難しいところがあるので・・・
そのような方には変形がかなり少ないヒノキをおすすめいたします。

2024.09.24

スタッフブログ担当／小野寺秀行

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現在YouTubeリフォーム施工例759本

現在、オリーブホーム（株）のYouTubeリフォーム施工例が759本あります！

ちなみに最初に投稿したのは「TOTOウォシュレットの便座の取外方法」です。
※2015年9月15日

リクエストも受け付けていますのでよろしくお願いします！

TOTOウォシュレットの便座の取外方法

2024.09.22

スタッフブログ担当／小野寺秀行

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まだまだ補助金の枠あります！

まだまだ補助金の枠あります！

開始当初は9月頃には補助金の枠は無くなるかな〜？と思っていましたがまだまだあります。

弊社でリフォームして補助金をもらった事例を参考までにご紹介します。
①お風呂（システムバス・窓1箇所）
②洗面脱衣室（洗面台交換・内装・窓1箇所）
③トイレ（便器交換・内装）
④キッチン（システムキッチン交換・内装・窓1箇所）
⑤リビングの掃き出し窓の交換1箇所

合計で約43万円です。

【内訳】
窓4箇所・・・約23万円
水まわり関連・・・約20万円

せっかくリフォームするなら補助金がもらえた方が良いですよね？
お得にリフォームするお手伝いしますのでお気軽にご相談ください。
※土日祝日も通常営業です。

（C）TOTO・DAIKEN・YKKAPの補助金パンフレット

2024.09.21

スタッフブログ担当／小野寺秀行

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アイランド型システムキッチンの施工例（小山市）

今回はアイランド型システムキッチンの施工例です。

アイランド型はその名の通り「島」のようにLDKの中に独立してシステムキッチンが設置されていますのでキッチンを中心に360度周回することが出来るので動線が良いというメリットがあります。

こちらは小山市内で施工したリフォーム例です。
ご参考になれば幸いです。

土日祝日も通常営業しておりますのでお気軽にご相談ください。
ホームページのトップページのお問い合わせフォームからですとスムーズです。

2024.09.20

スタッフブログ担当／小野寺秀行

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