2018年ゴールデンウィークの休業日のお知らせです。

4月28日（土曜日）・29日（日曜日）・30日（月曜日）

※5月1日（火曜日）と2日（水曜日）は通常営業

5月3日（木曜日）〜6日（日曜日）

5月7日（月曜日）から通常営業となります。



ご不便をおかけいたしますがよろしくお願いいたします。

今回は小山市HE様邸で施工させて頂いたベンチシート収納の施工例です。
洋室の一部に開閉可能なベンチシートを作り、下部を収納にしました。
これからリフォームをお考えの方にとって少しでも有益な情報としてお伝えすることが出来れば幸いです。










ベンチシートの造作工事中の写真です。
ベンチシートの材料はタモの集成材です。








こちらがベンチシート収納の完成写真です。

イベント情報です！

「春のバスツアー2018」
開催日・・・2018年5月19日（土曜日）


おかげさまで定員30名様を超えるご応募を頂きました。
本日、4月9日をもって参加申し込みを締め切りとさせて頂きますのでよろしくお願いいたします。
参加申し込みをして頂いたお客様には改めて詳細スケジュール等を郵送で送りますのでよろしくお願いいたします。

今回はブレーカーが落ちてしまった時の漏電した回路の調べ方についての記事です。
ひとつの実例としてご参考になれば幸いです。








こちらがブレーカーが落ちてしまった状態の写真です。
一番左が大もとのレバー（主幹漏電ブレーカー）です。
小さいレバー（分岐レバー）はそのままの状態です。
どこかの回路が漏電しているため大もとの主幹漏電ブレーカーが落ちてしまった状態です。




漏電ブレーカー（主幹漏電ブレーカー）が落ちている（下がっている・OFF）状態です。




一度、すべての分岐ブレーカー（回路ブレーカー）を下げて、ひとつずつ上げながら確認していきます。



今回の場合は「和室」の回路のところを上げた瞬間に漏電ブレーカーが落ちました。




「和室」は電気を使用していないのに漏電ブレーカーが落ちてしまう状態です。
原因は和室の屋外部分にある防水コンセントにありました。
防水コンセントに差してある延長コードが雨に濡れて漏電していたのです。
そのため、延長コードを抜くことによって対処出来ました。






ブレーカーが落ちた時の漏電箇所の調べ方（漏電している回路を調べる方法）

今回は小山市内でも人気のシステムバスTOTO「サザナ」のリフォーム施工例のまとめです。
TOTOはシステムバス（ユニットバス）の先行メーカーということもあり戸建住宅用・マンション用共にこれまで多くのシステムバスを販売しているメーカーです。
今回は人気の理由とオリーブホームが小山市内で施工したリフォーム工事例をUPいたします。
これから浴室のリフォームをお考えの方にとって少しでも有益な情報としてお伝えすることが出来れば幸いです。

TOTOはシステムバスを最初に作ったメーカー

東京オリンピックの建設ラッシュの時にホテルニューオータニの客室に短い工事期間で設置出来るように考えられて作った浴室が現在のシステムバス（ユニットバス）の原型だと言われています。あれから50年、TOTOは最新のシステムバスを作り続けているメーカーです。

戸建住宅用だけでなくマンション用のサイズも豊富

戸建住宅の場合は一般的に0.75坪（1216）・1坪（1616）・1.25坪（1620）の３種類があります。
TOTOの場合は1317・1717など少し広めのシステムバスの設定があります。
また、マンション用のサイズも豊富です。
そのため、他メーカーではサイズが合わなくてもTOTOならちょうどいいサイズを見つけられるということもよくあります。
規格サイズの選択が豊富というのは大きなアドバンテージであると思います。

リフォームで施工しやすいシステムバス

TOTOはシステムバスのシリーズによって若干異なりますが基本的に架台の高さが３種類あります。
　H=197
　H=450
　H=550
システムバスを設置するためには土間コンクリート打ちが必要となります。
既存のお風呂がシステムバスで土間コンクリート打ちになっている場合、TOTOは架台の高さが３種類あるので、その中から近い寸法を選択することが出来ます。
そのため、既存の土間コンクリートを打ち直したりする必要がなくなるため工期短縮・ローコストというメリットがあります。
その他、既存の窓を取り替えずに施工可能な窓枠や天井の梁の部分をカットすることが出来る部材などリフォームに最適なオプション部材が豊富なのでさまざまな現場に対応することが出来るというメリットがあります。

小山市内にショールームがある

システムバスは浴槽・蛇口・シャワー・壁パネル・洗面カウンターなどを好みに応じて組み合わせることが出来ます。
壁パネルの種類も多いため、カタログだけで選定するのは非常に分かりづらいところがあります。
そのため、実際の質感や色の実物をショールームで確認することが出来ます。
小山市内にはTOTOのショールームがあるので実物をご覧いただきながらプランニング（見積・設計）をすることが可能です。





TOTOシステムバスサザナリフォーム 施工例
小山市OYA様邸
お風呂を1坪から0.75坪にしたリフォーム 施工例




TOTOシステムバスサザナリフォーム 施工例
小山市OYU様邸
タイル風呂からシステムバスにしたリフォーム 施工例




TOTOシステムバスサザナリフォーム 施工例
小山市IH様邸
タイル風呂からシステムバスにしたリフォーム 施工例
太陽熱温水器用の蛇口付き

今回は畳からフローリングにリフォームする方法についての記事です。
畳からフローリングにする方法や注意点・リフォーム施工例の動画などをUPします。
今回はこれから畳からフローリングにリフォームするご予定のある方にとって有益な情報としてお伝えすることが出来れば幸いです。

フローリング張りの方法・工事の流れ

畳からフローリングにする場合、既存の畳を取り外してフローリングを張るための下地を造作する必要があります。
昭和の時代の頃は根太の上にフローリングを直接張る方法が一般的でした。
きちんと施工すれば根太の上にフローリングを張っても問題ない場合が多いのですが、木材自体の乾燥収縮などが原因とされる痩せ・そりを含め床なり等の不具合が起きるリスクを出来るだけなくすために現在は根太の上に合板を張ってからフローリングを張るのが一般的です。


こちらが根太（ねだ）の写真です。
桟（さん）のように細かく取り付けてあるのが根太（ねだ）です。
昭和の時代は約455mmピッチ（1尺5寸）や約360mm（1尺2寸）で施工するのが一般的でしたが現在は約303ピッチ（1尺）で施工するのが一般的です。




根太の間に断熱材を入れてから構造用合板（ラーチ合板）などを張ります。
根太を303mmピッチで入れる場合は一般的には構造用合板の厚みは12mmを使用します。
根太を使用しない剛床（根太レス工法）の場合は一般的には24mm・28mm・30mmなどの厚い合板を使用します。




構造用合板を張ったら接着剤と釘（フロアステープル）でフローリングを張ります。




※上記が一般的なフローリング張りの方法ですが工法によって下張り（捨て張り・合板張り）の方法や断熱材の入れ方が異なる部分がありますのでご了承ください。

畳からフローリングにする場合の注意点

畳の厚みは呼称で60mm（2寸）が一般的には多い寸法です。
※一部のハウスメーカーの住宅の場合は20mm以下のものもあります。

畳の下にある下地板（荒床・あらゆか）の状態が良ければ下地板の上に根太を取り付ける方法で施工が可能です。
腐食やたわみ等がある場合が下地板（荒床・あらゆか）と根太を解体して造作し直す必要があります。

畳の厚みの分をどうやって調整するの？

畳の厚みが60mmの場合は下記のように施工します。

　根太33mm
　合板12mm
　フローリング12mm

この場合、33mm＋12mm+12mmで合計57mmです。
畳のまわりには敷居や畳寄せなどがあります。
敷居や畳寄せは角の部分が面取り（めんとり）されています。
そのため、面取りの具合にもよりますが3mmぐらいフローリングを下げて張るのが美観・納まり共に綺麗に仕上がります。
また、どんなに精度の高い建物であっても床は完全に平らではありませんので根太を取り付ける段階でパッキンなどを入れて調整します。

畳からフローリング張りへのリフォーム施工例の動画

畳下地のパーティクルボードの上に根太・合板を取り付けてからフローリングを張ったリフォーム施工例
小山市KY様邸




畳下地の上に根太を取り付けて根太と根太の間に断熱材も入れたリフォーム施工例
小山市SK様邸




荒床の上に根太を取り付けてからフローリングを張ったリフォーム施工例
小山市OM様邸

今回はTOTOのベストセラー便器C420から最新の節水型便器TOTOピュアレストQRに１日でリフォームする方法についての記事です。
現在、TOTOのC420という便器をご使用されている方やトイレのリフォームをお考えの方にとって少しでも有益な情報としてお伝えすることが出来れば幸いです。

TOTOのC420という便器とは？

TOTOのC420という便器は1970年から2002年まで30年以上にわたり販売されていた便器です。
そのため、多くの住宅・店舗・施設等で採用されている便器です。
主な仕様は下記の通りです。


　大の洗浄水量・・・12L
　排水芯・・・530mm
　排水方向・・・床排水


かなりの販売数のためリフォームでの取替需要が多い便器です。

TOTOのC420から新しい便器に取り替える場合の注意点とは？

TOTOのC420の便器は排水芯が530mmです。
排水芯は便器を取り付けるタンクの裏の壁の表面から排水の塩ビ管の芯までの距離のことです。
以前は便器ごとに排水芯はバラバラでしたが、現在はほとんどの便器は排水芯200mmです。
そのため、最新の便器に取り替える場合は排水の塩ビ管の位置を改修する必要があります。
しかし、排水管の改修をするためには床下に潜って行うか床を解体して行う必要があります。
そのため、現場状況にもよりますが排水管の工事が数万円かかってしまいます。
そのため、簡単に工事をすることができる「リモデル便器」という便器があります。
リモデル便器と一般の便器（排水芯200mm）の違いは「排水アジャスター」の有無です。
最近はインターネットで便器を購入される方もいらっしゃいますが購入される場合は注意が必要です。
TOTOのピュアレストQRの場合は下記の品番となります。
一般の排水芯200mmの便器・・・CS230B
リモデル便器（排水芯可変）・・・CS230BM
※末尾にMが付きます。

こちらがTOTOリモデル便器の「排水アジャスター」の写真です。

TOTOのC420から新しい便器に取り替える場合の注意点とは？

TOTOピュアレストQRリモデル便器のリフォーム施工例

今回はタカラスタンダード製システムバスの人気の理由についての記事です。
システムバスは多くのメーカーから販売されていますがタカラのシステムバスは「ホーロー」という素材と他メーカーとは異なる価格設定が大きな特徴でもあります。
今回の記事がタカラのシステムバスをご検討中の方にとって少しでも有益な情報としてお伝えすることが出来れば幸いです。

タカラのシステムバスの特徴とは？他のメーカーと何が違うの？

タカラのシステムバスは他のメーカーと大きく異なるのは「ホーロー製」ということです。
壁と天井がホーローで出来ているのでお手入れがしやすいのが特徴です。
ホーローは表面がガラス質で出来ています。そのため、下記のようなメリットがあります。

　汚れがつきにくい
　汚れがついても落ちやすい
　傷がつきにくい

タカラのシステムバスは高いの？値引きは？

「タカラのシステムバスは高い！」という方が多いですが誤解されている部分もあります。
タカラの場合、システムバスに限らず値引きはほとんど出来ない定価設定です。
そのため、定価で販売している会社も多いのです。
値引きしても5%〜10%というのが相場かもしれません。
値引き率が高い方が得したような感覚になってしまいがちですが、肝心なのは値引き後の金額です。
各メーカーが同じ素材で同じシステムバスを作っているわけではないので一概に比べることは出来ませんが同じぐらいのグレードで比べるとこのような違いとなります。


　A社・・・定価100万円　値引き50%OFF 見積金額50万円
　B社・・・定価85万円　　値引き30%OFF 見積金額51万円
　タカラ・・・定価55万円　値引き10%OFF 見積金額49.5万円

上記は定価と値引率の関係を分かりやすくしたため数字に意味はありませんが、分かりやすく書くとこのようになります。
また、極端な値引き金額を見ることがありますが本体とオプションの他に工事費が必要となりますので工事費全体の合計金額がいくらになるか？ということが重要です。



最近は一般ユーザーであるお客様がホームページやカタログ等を見てご自分でシステムバスを選ぶ方が多いです。
価格が安いというのはシステムバスを選ぶ際の優先順位としても高く重要であると思います。
当然、システムバスを選定している段階では値引き後の金額や工事費などは分からないので定価で判断するしかありません。
そのため、定価が安く設定されているタカラを選ぶお客様が多いという事実もあります。
しかし、それとは逆にタカラは値引率が低いので50%OFFなどの大幅な値引きが出来る他社のシステムバスを選定するお客様も多いのも事実であります。
もちろん、一般ユーザーであるお客様が最終的に選定しますが、初期段階で業者であるリフォーム会社・住宅メーカー・工務店の対応・提案等によって大きく変わる場合があると思います。正解があるわけではありませんが業者によっておすすめするポイントも異なりますし現場状況による判断の仕方も異なりますので一概にどちらが良いというわけではありません。

タカラシステムバスのリフォーム施工例

タカラシステムバスリフォーム 施工例（小山市IT様邸）




タカラフリーサイズシステムバスリフォーム 施工例（野木町NY様邸）




タカラシステムバスリフォーム 施工例（小山市M様マンションリフォーム）

イベント情報です！今回のイベントはタカラリフォームトラストショップ会小山市部のイベントです。

「春のリフォーム家事らくフェア」

日時・・・2018年3月31日（土曜日）〜4月1日（日曜日）の2日間　10時〜17時
会場・・・タカラスタンダード小山ショールーム（小山市西城南2-30-19）
※オリーブホームのスタッフは３月31日（土曜日）のみの常駐となりますのでご了承ください。オリーブホームスタッフは4月1日は常駐しておりませんがセミナー参加等お気軽にご来場ください。


セミナー情報
3月31日（土曜日）・・・らくらく整理収納キッチンセミナー
11時〜
15時〜
※２回

4月1日（日曜日）・・・インテリアコーディネートセミナー
11時〜
15時〜
※２回



ご来場記念品等もご用意しております。
タカラスタンダード小山ショールームではシステムバス・システムキッチン・洗面化粧台・給湯器等の実物の展示がございます。
お気軽にご来場ください。お待ちしております。
※オリーブホームのスタッフは３月31日（土曜日）のみの常駐となりますのでご了承ください。オリーブホームスタッフは4月1日は常駐しておりませんがセミナー参加等お気軽にご来場ください。

今回は人気のシステムキッチンクリナップのラクエラシリーズのリフォーム施工例のまとめです。
クリナップは３つの価格帯のシステムキッチンを販売しています。
その中でも普及価格帯でありながら高性能とデザイン性でラクエラシリーズはプロからの評価も高く人気のあるシリーズです。
※リフォーム産業新聞社のプロが選ぶキッチンランキングで３年連続１位


今回は弊社でのリフォーム施工例とYouTube動画も含めラクエラの人気の理由についてまとめたいと思います。
これからクリナップのシステムキッチン・キッチンリフォーム等をご検討中の方々にとって少しでも有益な情報としてお伝え出来れば幸いです。

小山市で人気のシステムキッチンとは？人気の理由は？

前述の通り、クリナップのシステムキッチンラクエラシリーズがリフォーム産業新聞社のプロが選ぶシステムキッチンの普及価格帯で３年連続１位を獲得しています。
これは誰が見てもラクエラが１位という意味ではありませんが、多くのプロが良いと思っている（お客様に採用をすすめたいと思っている）ということは事実です。
クリナップはシステムキッチンメーカーとしては先発メーカーということもあり常に最先端の機能を導入してシステムキッチン業界自体を牽引しているメーカーです。
最近では当たり前となっている「高性能な引き出しタイプのキャビネット」「サイレントシンク（音の静かなシンク）」などの功績は業界自体からの評価も高いです。
また、高性能でありながら価格のメリットも高いです。



全く同じもので比べることは出来ませんが同じぐらいのグレードで他メーカーと比べると価格的にメリットを感じる部分が多い！
もちろん、全員がそのように感じるという意味ではありません。そう感じる方が多いという意味です。

クリナップシステムキッチン「ラクエラ」のデメリットは？悪いところは？

あえてデメリット・悪いところ？を書かせて頂くとしてらキャビネットの内側が木製ということです。
※一般的に他メーカーを含め、ほとんどのシステムキッチンは木製です。


私の個人的見解では通常の使用では全く問題ないと思いますが、ハードユースやさらなる清掃性を優先される場合はラクエラの上級グレードであるクリンレディ等をおすすめしています。
上級グレードがアルミやステンレスなどの素材を使用しています。

ラクエラの価格は？値引率は？

ラクエラの値引率の相場は弊社調べとしては定価から40%OFF〜50%OFF程度です。
弊社では相場よりも少しお安くして定価から53%OFFで販売しています。
中には60%OFF以上の値引表示をされている業者さんもいらっしゃいますが工事費は不明です。

お客様にとって金額はかなり重要なことだと思いますが工事内容・リフォーム実績も含めてリフォーム業者の選定をされることをおすすめいたします。

クリナップシステムキッチンラクエラのリフォーム施工例とYouTube動画まとめ

クリナップシステムキッチンリフォーム施工例
小山市HE様邸




クリナップシステムキッチンラクエラのリフォーム施工例
小山市HE様邸クリナップシステムキッチンラクエラリフォーム施工例

今回はTOTO携帯ウォシュレットの使い方についての記事です。
ウォシュレットの使用に慣れてしまうと自宅以外ではトイレに行くのを我慢してしまうという方もいらっしゃるのではないでしょうか？
店舗・宿泊施設にウォシュレットが取り付けてあるところも多いですが、無かった時は不安という方にとってTOTO携帯ウォシュレットはとても便利なものだと思います。
今回の記事はこれからTOTO携帯ウォシュレットのご購入を検討されている方にとって少しでも有益な情報となれば幸いです。

TOTO携帯ウォシュレットYEW350の使い方

こちらがTOTOの携帯ウォシュレットYEW350です。








携帯ポーチ




携帯ポーチに電池を入れるための電池ふた開閉具






電池の入れ方はYouTube動画に収録してありますので参考までにご覧頂ければ幸いです。



水はこのようにして入れます。




このようにボタンを押すと水が出ます。



TOTO携帯ウォシュレット（YEW350）の使い方

今回はTOTOウォシュレットの時計合わせの方法（時刻設定）についての記事です。
TOTOのウォシュレットにはいくつかのシリーズがありますが、今回はリモコンタイプの「アプリコットシリーズ」の時計合わせについての記事です。
リモコンの時計合わせをする機会は少ないかと思いますが、電池交換の際などに再設定する必要があります。
ウォシュレットの取り扱い説明書にも設定方法は記載されていますが分かりづらいという方も多いです。
下の方にYouTube動画を貼り付けてありますので参考までにご覧頂ければ幸いです。

TOTOウォシュレットアプリコットシリーズの時計合わせの方法

こちらがTOTOアプリコットシリーズのリモコンです。
品番はアプリコットF1A（TCF4713）です。






まずはメニューボタンを押します。




次にカーソルの下のボタンを押します。




時刻設定を選んで決定ボタンを押します。




時刻はカーソルを押して現在時刻に合わせます。
長押しすると早く進みます。
決定ボタンを押すと時計合わせの完了です。




TOTOウォシュレットの時計合わせの方法（時刻設定）
TOTOウォシュレットアプリコットシリーズF1A（TCF4713）




TOTOピュアレストQRとウォシュレットアプリコットの取り付けリフォーム 工事施工例
小山市IH様邸
TOTOピュアレストQRシリーズ
便器CS230B
タンクSH231BA

今回は１日でリフォーム出来る玄関ドアについての記事です。
一般的な方法で施工すると玄関ドアのリフォームはさまざまな業種が関わってくる工事なので工事期間も長くなってしまいます。
ここ数年はリフォーム対応の玄関ドアも一般のお客様方にも認知されてきたこともありリフォームでは主流になりつつあります。
今回の記事がこれから玄関ドアのリフォームをお考えの方にとって少しでも有益な情報としてお伝えすることが出来れば幸いです。

玄関ドアのリフォームって元々簡単に出来るものではないの？

玄関ドアのリフォームは元々簡単に出来るものと思っている方も多いと思います。
たしかにおおまかなイメージとしては新しい玄関ドアを持ってきて金具で留めるというようなことを思われるかもしれませんが意外と大がかりになってしまいます。
なぜなら家を新築する時の順序の流れはおおまかに下記のようになっているからです。

１　柱などを建てる
↓
２　玄関ドアの取付
↓
３　外壁・内壁（内装）
↓
４　タイルなどの床
↓
５　完成

かなり省略していますが上記のように玄関ドアの取付は家を新築する時点ではかなり初期の段階で取り付けします。
玄関ドアの構造・意匠・雨水の侵入防止などさまざまな要因等がありますが玄関ドア自体が外壁・内壁・タイルなどに埋まっています。
そのため、玄関ドアを新しくするためには玄関ドアまわりの外壁・内壁・タイルなどの一部を壊さないと玄関ドア自体を取り外すことが出来ません。
そのため、玄関ドアの交換だけでも大がかりな工事となってしまいます。

玄関ドアのリフォームはいくらぐらいかかるの？金額は？工事費は？

大まかな数字となってしまいますが玄関ドアが25万円だとしたら工事費は20万円ぐらいかかりますので合計で45万円ぐらいです。
※親子ドアの場合です。
現場状況によっては玄関ドアより工事費の方が高くなる場合もあります。

工事の期間はどれくらいかかるの？

一般的な方法で施工するとおおまかですが完成までは正味１週間ぐらいかかります。
また、工事の特性上、連続して工事出来ないため、実質2週間ぐらいかかります。
※コンクリートやモルタルなどを乾かすための養生期間が必要となる場合があるためです。

玄関ドアのリフォームは金額も高いし工事期間もかかるからやりたくてもやらない方が多い

上記のように玄関ドアのリフォームはお客様が思っているよりも工事費全体が高くなるケースがほとんどなので工事をしたくてもしないケースが多いのです。
また、工事期間がかかるということも原因のひとつです。

玄関ドアのリフォームを安く早くやる方法はないの？

金額的には大幅に安くなるわけではありませんがリフォーム玄関ドア（カバー工法）なら基本的に１日で施工対応可能です。
一般的な玄関ドアよりもドア枠まわりの部材を多く使うので材料費が高くなってしまいますが綺麗に納まるので解体して補修だらけになるよりも美観としては良いと思います。

１日で玄関ドアのリフォームを完了した実例

小山市IY様邸玄関ドアリフォーム工事施工例です。IY様、いつも工事依頼ありがとうございます！
こちらがリフォーム前の玄関ドアです。


電気錠なので配線工事も施工しました。AC100Vなので近くのコンセントから電源をとりました。
電気錠もいくつか種類がありますが、今回の小山市IY様邸はポケットキータイプです。
自動車の鍵と同じように使います。※下記の動画で動作確認をご覧頂けます。






玄関ドアリフォームの完成写真です。
かなりの高級感と存在感です！
YKKAPリフォーム玄関ドア「ドアリモ」S29V




リフォーム玄関ドア
YKKAPドアリモ取付施工例




YKKAPリフォーム玄関ドア「ドアリモ」の施工例
小山市IY様邸玄関ドアリフォーム施工例
小山市F様邸玄関ドアリフォーム施工例

今回はお客様自身が便器交換をされる場合の注意点についての記事です。
ウォシュレット交換をお客様自身で施工したという話はよく聞きますが便器交換はあまり聞きません。
しかし、実際に施工している方もいらっしゃいます。
ほとんどのお客様はリフォーム会社や新築した会社に便器交換を依頼されると思いますが、最近はホームページなどで施工方法を調べることはいくらでも可能なので交換も出来るかと思います。現場状況によっては何も難しいことなく出来ることもあるのですが、配管位置や配管の立ち上げ状況によっては非常に難しいことになる場合があります。

今回はマニアックすぎてほとんどの方にはあまり参考にならないかと思いますが一部の方にとっては参考になるかと思いますのであえて記事として書かせて頂きます。
そして、今回の場合は便器の組立自体は難しいものではありませんので省略させて頂きます。
意外と重要なのは組立以外の部分にあります。
これからご自分で便器交換される方を含めトイレリフォームをお考えの方にとって少しでも有益な情報としてお伝えすることが出来れば幸いです。

便器の取付は簡単なの？

先述の通り、便器の取付自体は施工説明書・ホームページ等でいくらでも調べることが出来ますので可能だと思います。
便器以外のことにも言えるのですが難しいのは既存便器の取り外しです。
古い便器ほど床面等に固着して取り外しが困難な場合があります。
これは蛇口・換気扇・ウォシュレットなど他の工事にも該当することでもあります。

他に難しいことはあるの？

便器の選択はお好みに応じて選択されると良いと思います。
しかし、新築の場合はどうにでもなるのですが、リフォームの場合は既存の便器の種類や配管状況（水・排水の位置等）に応じて便器を選択する必要があります。
例えば同じ便器でも下記のように選択肢があります。


排水方法・・・床排水、壁排水
排水位置・・・排水芯200、排水芯200以外
給水・・・露出、隠蔽
などです。

※実際には上記以外にも細かい設定があります。

排水芯って何？リモデル便器って？

排水芯は便器を取り付ける壁から排水の塩ビ管の芯までの距離のことです。
具体的にはタンクの裏側の壁の表面から排水の塩ビ管の芯までの距離です。
ここ24年ぐらいの便器は排水芯は200mmで作られています。
※TOTO・LIXIL（リクシル）などの場合は1995年（平成7年）以降のモデルの多くは排水芯200mmです。
約24年以上前は各社それぞれ便器の種類ごとに排水芯はバラバラでした。
そのため、20年以上前の便器を最新の便器に交換するためには排水の塩ビ管の位置を新しい便器に合わせて変更する工事が必要となります。
しかし、排水の工事をするためには床下に入って作業をする必要があります。
リフォームの現場状況によっては基礎やその他の原因によって床下に入れない場合もあります。
また、工事期間の短縮や工事費を抑えるために一般的にはリフォーム対応の便器を使用します。
リフォーム対応の便器は排水アジャスターが付いているので床を壊さないで床上で排水の位置を可変することが出来ます。
TOTOの場合はリモデル便器。リクシルの場合はリトイレなどの名称で販売されています。
通常の便器よりも実勢価格で1万円前後高くなりますが工事期間と工事費を考えると結果的には得になるかと思います。



リモデル便器の排水アジャスターの写真です。




リモデル便器以外の場合はこのようになっています。




TOTOリモデル便器（排水芯可変アジャスター付きの便器）の施工例

排水の塩ビ管の立ち上げについて

既存の便器を取り外すと排水の塩ビ管の立ち上げがある場合と無い場合があります。
年式や便器の種類によって異なりますが、配管の立ち上げが無い場合、最新の排水芯200の便器を取り付ける場合は塩ビ管を立ち上げる必要があります。
※リモデル便器の場合は必要ありません。（注・・・例外あり）


そのため、簡単な方法としてTOTOでは60mm立ち上げ用アダプターというのを販売しています。
品番はTOTOのHH01001Rです。






このように取り付けます。




TOTOの60mm立ち上げ用アダプターを使用している施工例です。
栃木市NH様邸TOTOトイレリフォーム施工例

今回はリクシル（旧ina）のトイレ隅付ロータンク（品番T-870）のボールタップ交換施工例です。
小山市HK様邸です。
HK様、いつも工事依頼ありがとうございます。

トイレのタンクの水は止まっているのに便器の中は少しだけ水が流れている。

このような場合はタンクの中にあるボールタップという部品の不具合が原因です。
調整または交換が必要です。
新しい場合でも時々ずれることがあります。
例えば、タンクのところを掃除した時にレバーの部分を少し動かしてしまった時などです。

inaのトイレタンクT-870のボールタップ交換例

ina（イナ）はINAX（イナックス）に社名変更したのち、現在はLIXIL（リクシル）となっています。
最近の便器・タンクは分かりやすい位置に品番のシール等が貼ってありますがT-870の場合は貼ってありません。
タンクの品番を判別するためにはタンクのふたの裏側を見る必要があります。




今回のHK様邸の場合は手洗いの吐水口から水は出て来ませんがタンク内の水が止まらないため水道メーターも少し回っている状態でした。
ボールタップの不具合状況によっては吐水口からの水が止まらない場合もあります。
そのような時はトイレの止水栓を止めてすぐに修理依頼されると良いと思います。
写真はタンクの中の状態です。




今回はTF-21Bという品番のボールタップを取り付けて修理いたしました。








今回、修理したトイレタンクT-870は昭和55年製（1980年製）です。
約38年前のタンクです。
ボールタップの形状は全然違いますが修理可能です。
しかし、今回はボールタップ以外に洗浄管等の部品の劣化もあったため交換いたしました。
タンク内の水漏れ状況と修理の流れをYouTube動画に収録してあります。
参考までにご覧頂ければ幸いです。

リクシル（ina）T-870のボールタップ交換

今回は石油給湯器などに使用するオイルタンク（石油タンク）の交換時期についての記事です。
例えば、新築時に石油給湯器を取り付けた場合、新築して約15年後に石油給湯器が壊れて新しくするとします。
その時、オイルタンクも新しくしますか？
今回は石油給湯器とオイルタンクの交換時期についての記事です。
これから石油給湯器の取替・オイルタンクの取替をご検討中の方にとって少しでも有益な情報としてお伝えすることが出来れば幸いです。

例えば、新築から15年後に石油給湯器が壊れて新しくする場合、オイルタンクも新しくしますか？

石油給湯器はいつかは壊れます。早い場合は5年後ぐらいの時もあります。たまに15年ぐらい使っても壊れないものもあります。
もし、あなたの家の石油給湯器が壊れた時、オイルタンクも交換しますか？



オイルタンクの交換は石油給湯器と同時に交換するのがベストのタイミングです！



私はお客様に石油給湯器を交換する時はオイルタンクも交換することをおすすめしています。
しかし、ほとんどのお客様はオイルタンクの交換を拒みます。
その気持ちすごく分かります。
自分がお客様だったとしたら交換したくありません。
私は押し売りしたくないので一度だけお客様に交換をおすすめする理由を説明してお客様がオイルタンクの交換を望んでいないのが分かれば無理にそれ以上は勧めません。

オイルタンクの交換が必要な理由　石油タンク内部のサビが石油給湯器の故障の原因になる場合があります。

オイルタンクは一生物ではありません。
オイルタンクの内部は錆びないように思われていますが内部は結露や石油に含まれる水分等の影響で錆びます。
さらにオイルタンク内のサビが石油給湯器の内部に入ると石油給湯器の燃焼部分等に悪影響を与えます。
そのため、石油給湯器と同じタイミングで交換をおすすめしています。
一般的には石油給湯器は2回〜3回程度の部品取替や修理をしながら最終的に10年から15年ぐらい使用することが出来ますが、時々、5年から7年ぐらいで壊れることがあります。
そのような時はオイルタンクの交換は必要ないと私の場合は判断いたします。



オイルタンク（石油タンク）の写真です。
「外部は錆びてるけど中身は錆びていない」ということは無いです！
まれにオイルタンクの上に屋根がある場合があります。
そのような場合、15年以上経過していてもタンクの外装が綺麗な場合があります。
しかし、タンクの内部は先述の通り結露や石油（灯油）に含まれる水分等の影響で錆びてしまいます。
オイルタンク本体は90Lタイプで実勢価格は1万5千円から2万円ぐらいです。
オイルタンクの錆が原因で石油給湯器が壊れると3万円以上の出費は最低でもかかると思われます。
石油給湯器にサビが入ると取り除くのが困難です。
少しでも石油給湯器を長持ちさせるためにも石油給湯器と同じタイミングでオイルタンクも交換されることをおすすめいたします。




オイルタンクの取替リフォーム施工例

今回はトイレの水漏れについての修理事例です。
トイレの水漏れといえば便器・止水栓・配管・分岐金具を思い浮かべる方が多いと思います。
今回はタンクのふたの裏側の黒いスポンジが水漏れの原因だったケースの水漏れ修理事例です。
タンクの品番はTOTOのSH81BAです。SH91BAもほぼ同じ作りなのでご参考になるかと思いますので動画も含めてご覧頂ければ幸いです。

便器とタンクのつなぎ目あたりから水が漏れている。床も便器のまわりが濡れている。原因は？

水漏れの現場状況だけを見ると便器の根元から排水が染み出ているような水漏れに見えます。
しかし、便器とタンクの間のつなぎ目の部分も濡れている・・・。
便器とタンクの間から水漏れすることもあるのですが、今回の現場の場合はタンクの裏側に付いている黒いスポンジの劣化が水漏れの原因でした。


タンクの品番はTOTOのSH81BAです。
当時はかなり人気のあったタンクなので市場流通の数はかなりのものだと思われます。






こちらがロータンクの裏側の黒いスポンジです。
整流スポンジです。
手洗い付のロータンクについている部材です。
この整流スポンジが劣化すると手洗いから出た水がきちんとタンクの中に入らずに水が漏れてしまいます。




現在は整流スポンジはないので代替品である整流ジャバラ（TOTO HH11028S）を取り付けて修理します。
両面テープで貼るだけで施工完了です。






透明のカバーの部分に貼ります。




タンクの品番によって透明のカバーの部分は形状が異なります。
SH81BAの場合はこのように取り付けます。




TOTO整流ジャバラ取付工事施工例

今回は和式トイレから洋式トイレにリフォームする方法についての記事です。
和式から洋式にリフォームする場合は便器・タンク等の器具と床の工事が必要となります。
床の部分が階段のように段が付いている場合は壁の一部の工事も必要となります。
リフォームのご要望に応じて「トイレ全体の内装リフォーム」「和式から洋式への最低限の内装リフォーム」など現場状況等に応じた施工方法があります。
これから和式から洋式へのトイレリフォームをお考えの方にとって少しでも有益な情報としてお伝えすることが出来れば幸いです。

和式トイレから洋式トイレにリフォームするのに必要な工事とは？

和式から洋式にリフォームするために必要な主な工事は下記の通りです。

解体工事（床・壁・便器等）
配管工事（排水・給水）
電気工事（ウォシュレットの電源等）
内装工事（床・壁等）
便器等の取付工事



リフォームの期間は工事の範囲・内容にもよりますが３日から４日ぐらいかかります。

（例）
床・・・クッションフロア
壁・・・クロス
便器・・・ロータンク付洋式トイレ　ウォシュレット付

リフォーム工事費はどれくらいかかるの？

上記のような工事を行う場合の目安としては40万円前後かかります。
便器・ウォシュレットの選び方で金額は異なります。
例えばウォシュレットは定価で7万円台のものから15万円オーバーまであります。
タンクレスタイプの場合は定価で20万円前半から40万円オーバーまでありますので便器代だけでもかなり高額になる場合があります。
ご参考までに弊社で施工した工事費込みで30万円〜40万円ぐらいで実際に施工したリフォーム施工例の動画がありますのでご参考までにご覧頂ければ幸いです。

和式水洗トイレから洋式水洗トイレへの内装全面リフォーム
小山市HE様邸トイレリフォーム施工例




和式水洗トイレから洋式水洗トイレへの部分リフォーム
小山市SJ様邸トイレリフォーム施工例




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今回は井戸水用の砂こし器の交換事例についての記事です。
井戸水を使用している場合、全てに当てはまるわけではありませんが砂の吸い上げが多い場合があります。
砂を多く吸い上げる場合、洗濯機の給水ホースやウォシュレットなど住宅設備機器の目詰まりの原因になります。
また、井戸ポンプの中にある羽根車が減る原因にもなりますので砂の吸い上げが多い場合は砂こし器の取り付けをおすすめしています。

砂こし器ってみんな取り付けてるの？値段は？

弊社を含め多くの住宅会社・リフォーム会社・設備工事店では砂こし器を取り付けていないのが現状だと思います。
なぜなら基本的に砂こし器を取り付けなくても使用に問題ない場合がほとんどだからです。
金額的には砂こし器は定価で¥19,000〜¥29,000前後します。※税抜価格

日立アプライアンスのカタログ

何のために砂こし器を取り付けるの？

砂こし器は名前の通りに砂を取るために取り付けます。
井戸水を使用している場合、少なからず砂を吸い上げています。
量としては１週間程度で耳かき１杯分ぐらいたまるご家庭もあれば１年たってもほとんどたまらないご家庭もあります。
弊社の場合、特に井戸水の使用に問題がなければ砂こし器は取り付けていません。
しかし、下記の場合は砂こし器を取り付ける必要があります。または取り付けをおすすめいたします。
※よくある事例の一部です。


井戸水対応のエコキュートを取り付ける場合
ウォシュレットのノズルが砂で目詰まりしてしまう場合
洗濯機の給水ホースが目詰りしてしまう場合（給水エラーが出てしまう場合）
井戸ポンプの羽根車がすぐに減ってしまう場合



住宅設備機器や水栓金具などにストレーナーが付いている場合もありますが、実際にストレーナーの掃除をするのは大変な場合が多いです。
その点、砂こし器を取り付ければ砂の大きさにもよりますが１箇所だけの掃除で済むというメリットがあります。

砂こし器の破損の原因について

砂こし器自体はシンプルな構造なので破損することはほとんどありません。
しかし、取り付け方によっては破損する可能性があります。
日立アプライアンスのカタログのカタログが分かりやすいので載せます。
基本的に砂こし器は井戸と井戸ポンプの間に取り付けるものです。




一般家庭の場合は上記のように取り付けるのが基本です。※給水方式によっては例外もあります。
井戸と井戸ポンプの間に砂こし器を取り付けることによって井戸ポンプの中にある羽根車などの部品の劣化等を防ぐ役割もあるためです。



その他、凍害によって砂こし器が破損する場合もあります。
何らかの措置が必要です。
こちらは発砲スチロールの箱を利用して砂こし器にカバーを付けた事例です。

砂こし器を交換した施工例

日立　砂こし器　GF-25X
小山市I様邸砂こし器の取替工事施工例

砂こし器のお手入れ方法を収録した動画

日立　砂こし器　GF-C25W
小山市OY様邸




日立　砂こし器　GF-25V
小山市CM様邸

今回は洗面化粧台のリフォームについての記事です。
洗面化粧台は多くのメーカーから販売されています。値段は3万円ぐらいから50万円オーバーまで多くの洗面化粧台があります。
今回は安くて良い洗面化粧台をお探しの方にとって少しでも有益な情報としてお伝えすることが出来れば幸いです。

住宅向けの洗面化粧台とは？

住宅向けの洗面化粧台といえば洗面化粧台の幅が60センチと75センチが主流です。
例えば1坪の大きさの洗面脱衣室に洗濯機と洗面化粧台を並べて設置する場合は75センチという幅がちょうどよく納まります。
また、2Fの廊下などに洗面化粧台を設置する場合などは場所を取らない60センチという大きさがちょうどよい場合があります。
大きさ以外に洗面化粧台の選択肢としては蛇口の種類があります。

単水栓・・・水のみ
2バルブ混合栓・・・水とお湯　手で回して使用する蛇口
シングルレバー混合栓・・・水とお湯　レバーで上下左右に動かして使用する蛇口
シャワータイプ・・・水とお湯　シングルレバーにシャワーが付いている蛇口

現在、ほとんどのご家庭に取り付ける洗面化粧台はシャワータイプです。
シャワータイプにも多くの種類がありますが実勢価格で6万円前後から50万円オーバーまで多くの種類があります。

安くて良い洗面化粧台とは？

安くて良い洗面化粧台とはどんな洗面化粧台でしょうか？
金額としての差は下記のようになります。

カウンター（洗面ボウル）の素材・・・陶器、樹脂系、人工大理石など
蛇口・・・プラスチック製、メタルなど
キャビネット・・・扉タイプ、引き出しタイプなど
鏡・・・一面鏡、三面鏡など

具体的にはどの洗面化粧台がおすすめですか？

弊社では小山市に住宅設備機器のショールームがあるTOTO・タカラスタンダード・クリナップ・LIXILなどの洗面化粧台をおすすめしております。
全ての洗面化粧台の展示はありませんが扉の見本や類似品などはあるのでカタログと合わせて実物のイメージがつかみやすいと思います。
今回はオリーブホーム株式会社で施工したYouTube動画がありますのでご参考までにUPいたします。
洗面化粧台の選定のご参考になれば幸いです。

TOTO洗面化粧台Vシリーズ




タカラ洗面化粧台オンディーヌシリーズ




クリナップ洗面化粧台BGAシリーズ